Преустройство, промяна на предназначението на помещения, пристройка на нов корпус за две яслени групи, две градински групи и физкултурен салон към сградата на…

История на промените 1

1. 14 октомври 2026 г.Променен записПреди промяната: Преустройство, промяна на предназначението на помещения, пристройка на нов корпус за две яслени групи, две градински групи и физкултурен салон към сградата на… Строител: НИКМАР КЪНСТРАКШЪН ЕООД Номер на страницата в регистъра: 10226 Раздел: 1.1 Вид на опита: Информация за цялостно изпълнени от строителя строежи като главен изпълнител и завършени с Акт образец № 15 през последните 5 години Година: 2022 №: 1 Строеж / работи: Преустройство, промяна на предназначението на помещения, пристройка на нов корпус за две яслени групи, две градински групи и физкултурен салон към сградата на ДГ № 177 Лютиче в УПИ II - За ОДЗ , кв.150а, м. Сухата река, к-с Ботегврадско шосе - Север, ул. Витиня №1, гр. София Разрешение за строеж: 39 от 30.10.2018 г. Възложител: Столична община - Район Подуяне Изпълнител: Никмар Кънстракшън ЕООД Дата на Акт образец 15: 19.12.2022 Разрешение за ползване: СТ-05-246 от 29.05.2023 г. Категория на строежа: 3 Група строежи: 1 Стойност по договор (хил. лв.): 3500 Описание: Част Архитектура: Същестуваща сграда - разваляне преградни стени от тухлена зидария, очукване компрометирана мазилка по стени и тавани, демонтаж ламаринена шапка за борд на покрив, демонтаж хидроизолация и воронки от покрив, демонтаж интериорни врати с каса, демонтаж прозорци, метални решетки от лоджии, метални решетки от прозорци, парапети стълбища, дървена ламперияпри лоджии, ст.бет.парапети, демонтаж настилки, вкл.циментова замазка; извозване и депониране на строителни отпадъци. Доставка и полагане на хидроизолация по покрив, вкл. подготовка на основата, направа на външна топлоизолация по стени с ЕПС 8 см, направа на външна топлоизолация по покрив от минерална вата – от 5 до 10 см, полагане на топлоизолация под плочата на таван на последния етаж- XPS 5 см, полагане на топлоизолация по сутеренна таванска плоча, под лоджии – XPS 5 см, полагане на топлоизолационна система – топъл покрив, при козирка над главен вход от север и при техническо помещение при басейн сутерена XPS 10 СМ.Изпълнени дейности по външни архитектурни елементи – доставка и монтаж на стълбищни парапети, доставка и монтаж на дограма, интериорни врати, пожароустойчиви врати, трансферни пожаропреградни решетки.Изпълнени вътрешни ремонтни дейности: по подове – полагане на циментова замазка за рампи пред санитарни помещения в гардеробно по трите етажа, вкл.саморазливна изравнителна замазка и покритие от саморазливна епоксидна настилка; дотавка и полагане на плочи гранитогрес на лепило.Изпълнение на дейности стени и тавани: изградени щендерни стени от ГК, мазилка по вътрешни тухлени и бетонови стени, доставака и монтаж на водоустойчиви преградни стени за санитарни помещения на алуминиева конструкция, с врати, доставка и полагане на фаянсова облицовка, боядисване стени и тавани с минерална интериорна боя. Доставка имонтаж на парапети за стълбища и външни открити площадки. Доставка и монтаж на специализирано обзавеждане за лица с намалена дв.способност . Доставка и монтаж техническо оборудване – пътническа вертикална платформа с електрическо редукторно задвижване, за хора с увреждания, без машинно помещение, 4 спирки, ; електричеки подемници за храна – кабина инокс 700/600/800 мм, 4 спирки, шахта 920/930 мм; доставка и монтаж на противопожар ни касети.Новопроектирана сграда: Изпълнени дейности по покрив – доставка и полагане на хидроизолационна система, два пласта, изравнителна циментова замазка, доставка и полагане на топлоизолация с XPS -100 mm; самозалепваща пароизолация с алуминиева вложка, доставка и полагане на олекотен бетон за наклон, обшивка по бордове с поцинкована ламарина, отдушници, вентилационни шапки, водосборни воронки, барнакани, водосборни казанчета, олуци, водосточни тръби.Изпълнение на дейности по фасади-доставка и изпълнение на тухлена зидария 25 см, тухлена зидария 12 см, доставка и монтаж на топлоизолация за външни ограждащи стени с топлоизолацияонен пакет с графитен EPS 60 мм с финишен слой- силикатна мазилка, драскана. Дост.и изп.на топоизоалция на цокъл и стени, граничещи със земя с топлоизолационен пакет XPS 60 мм, с финишно покритрие – миин.мазилка. Изпълнение на окачена фасада с перфорирана ламарина, включително конструкция.Дейности по изпълнение на настилки – циментова замазка, плочи гранитогрес на лепило, топлоиозолация на под, граничещ със земя, ламиниран паркет, смаоразливна епоксидна настилка, доставка и полагане на закалено стъкло за отвори в подовата пшлоча на етаж 2.Външни архитектурни елементи-ръкохватка при рампа и евакуационно стълбище, парапети за стълбища и за външни открити площадки, вентилационни решетки.Доставка и монтаж на дограма Алуминиева, 6-камерна, интериорни стъклени витрини, врати.Изпълнение на СМР стени и тавани – тухлена зидария 12 см, инсталационни преградни стени с ГК на носеща метална конструкция, водоустойчиви преградни стени за санитарни помещения на ал.к-кция, с врати, вътрешна гипсова мазилка, машинно полагана, минертална интериорна боя, хидроизолационна система върху вкопани стени, елементи за катерене, окаен таван от ГК, топлоизолация за таван сутерен с XPS 50 мм.СМР по подове: топлоизолация на под към земя с XPS 50 мм, изравнителна циментова замазка, саморазливна замазка, саморазливна епоксидна подова настилка, плочи гранитогрес, ламиниран паркет; доставка и монтаж на закалено стъкло за отвори в подова плоча на етаж 2. Доставка и монтаж оборудване и бзавеждане, оборудване за санитарни помещения, специализирано обзавеждане за хора с нам.подв, техническо оборудване – пътнически асансьор без машинно помещение, 3 спирки, широчина на кабината мин 1100/1400 мм, широчина на шахтата 1700/1900 мм; 2 бр. електрически подемници за храна – кабина инокс 600/600/800 мм, 3 спирки; пожарни касети за вграждане, телескопични седалки с метална конструкция, сгъваема трибуна с полуавтоматично задвижване.Двор: демонтаж и извозване на депо на детски метални катерушки, градинско обзавеждане, пейки, кошчета, чешми, тротоарни плочки и бордюри, метална ограда с врати; подготвока на терена за полагане на настилки, включваща къртене и извозване на депо на същ.асфалтова настилка от алеи; изравняване и профилиране, трамбоване и подготовка на съществуваща основа от трошен камък, направа на изкопи за нови настилки; полагане на настилки- ударопоглъщаща каучукова, уплътнена основа от трошен камък, , пясъчна възглавница, монолитно излята армирана бетонова настилка; доставка и монтаж градински пейки, кошчета за отпадъци, съоръжения за детски площадки по спецификация; доставка и монтаж на ограда метална част и портални врати по спецификация; шпакловка по компрометирани части на бетонов фундамент на ограда.Част Конструктивна: Съществуваща сграда: Изпълнение на стомаена скара за соларни панели, включващо доставка и молагане на бетон, дост.и м-ж на армировка, кофраждни работи, полагане на смола за бетон HILTY-HIT-HY 200, заготвяне, доставка и монтаж на стоманени елементи от стомана S235JR, вкл. антикорозионна защита. Изпълнение на фундамент за ОВК-съоръжение и фундамент за външен подемник, вкл.изкоп земни маси с извозване и депониране, бетонови, армировъчни и кофражни работи. Дейности по изработване и монтаж на евакуационна стоманена стълба, вкл. премахване на мазилки и настилки в зоната на контакт м-у конструкцията на стълбата и съществуващите стоманобетонни елементи, обмазване на контактни повърхности с разтвор Sicadur CF Rapid за връзка на стоманобетонния елемент със стоманената скара, пробиване на отвори в ст.б.елементии монтаж на шпилки, вкл.смола за бетон HILTY HIT-HY 200, заготвяне, доставка и монтаж на стоманени скари за етажни площадки, стоманени елементи от стомана S235 JR за к-к-цията на стълбата, вкл.антикорозионна защита.Други: изпълнение на фундамент за евкауационната стълба, обмазване на фугите между между всички фасадни елементи с материали Mappelastic за хидроизолиране на фасадата.Нова сграда и Топла връзка: изкопни, насипни, бетонови, армировъчни, кофражни за изпълнение конструкцията на сградите. Новата сграда е двуетажна с частичен сутерен, фундиране с ивични фундаменти на две нива; по контура на сградата и по главните оси е изградена скара ст.б.стени; надземна част на сградата – скелетна стоманобетонна; покривът на сградата – плоска стоманобетонна гредова плоча, на две нива с по-висока част наразположения на втори етаж физкултурен салон. Топлата връзка е е изцяло със ст.б.к-кция. При контакта на топлата връзка със същестуващите сутеренни стени на съществуващата сграда, е изпълнено анкериране към тях.Двор: Изпълнена ажурна ограда със ст.б.фундаменти; възстановена е съществуващата бетонна част на компрометираните участъци.Част Електро: Съществуваща сграда: изпълнена е подмяна на всички силнотокови инсталации; сградата е захранена с трифазно напрежение 3х380/220 V, 50 Hz, от разпределителна касета, разположена на оградата на имота., доставка и монтаж на ел.табла; изпълнена заземителна инсталация; изпълнена мълниезащитна инсталация; изпълнение на слаботокови инсталации – телефонна и интернет инсталация, домофонна инсталация, сигнално-охранителна система и видеонаблюдение. Нова сграда: Сградата е електрозахранена с трифазно напрежение 3х380/220 V, 50 Hz, от разпределителна касета, разположена на оградата на имота, от там през ГРТ в съществуващата сграда до ГРТ в новопостроената сграда. Измерването на консумираната ел.енергия е от новов ел.табло ТЕПО, общо за двете сгради, разположено на оградата на имота. На имотната граница откъм ул.529 е монтиран нов кабелен разпределителен шкаф КРШ с 5 бр.изводни полета. За захранване на новия КРШ е използван съществуващия кабел НН от ТП-Сухата река бл. 49, който е разкрит и обърнат. Захранването на същ.разпределителна касета на фасадата на ОДЗ е изпълнено с кабели по трасе в УПИ II-за ОДЗ. Изградени са три броя кабелни шахти от новото табло ТЕМО до същ.РК на фасадата на ОДЗ. В каналната мрежа с шахти е оставена резервна тръба за изтегляне на кабел 1 kV. За ел.захранване на същестуващата РК са изтеглени два броя кабели САВТ 3х120+70 мм2. По цялата дължина кабелите 1 к са маркирани трайно. След изтегляне на кабелите , пространствата между стените на тръбите и кабелите, както и между самите тръби, е уплътнено с продукт с клас по реакция на огън не по-нисък от А2. Изпълнени са и следните видове ел.инсталации: Кабелна мрежа ниско напрежение – захранване главно разпределително табло и подтабла, силнотокови инсталации – електрозахранване контакти и технологични консуматори, осветителни инсталации – евакуационно, дежурно и работно, слаботокови инсталации – телефонна, интернет, звънчева и домофонна, система за видеонаблюдение, сигнално-охранителна система. За разпределение на ел.енергията са изпълнени – главно разпределително табло РТ 4, монтирано в самостоятелно помещение на к-2,88, етажни рапределителни табла за всяка от групите, етажни разпределителни табла за общите части на етажите, ел.табло за абонатна станция ТАБ, ел.табла за захранване на асансьорите и платформите – комплексна доставка със съоръженията. Таблата са оборудвани с необходимата защитна и комутационна апаратура (вкл.дефектно, токова защита, където е необходимо). Захранването с кабели ниско напрежение към подтаблата е осъществено по радиална схема. Хоризонталните и вертикалните трасета на захранващите кабели са изтеглени в гофрирани тръби от материал клас А2L, положени открито на скоби над ок.таван и вертикално в улеи в стените. Всички изпълнени захранващи кабели са тип СВТ, оразмерени по токово натоварване и допустима загуба на напрежение. За ел.захранване на табло ГРТ е изтеглен кабел СВТ 4х150 мм2 от ГРТ в съществуващата сграда. Доставени и монтирани са в помещенията ел.контакти, ел.ключове, вентилатори в санитарните помещения, осветителни тела за постигане на необходимите светлотехнически параметри (всички осветителни тела са обезопасени и са с електронна пускорегулираща апаратура). Изпълнено окаеляване на осветителната инсталация с кабели СВТ и ПВВ-МБ 1. Изпълнено осветление на входините козирки, което се управлява с програмитуемо времереле, монтиранои в таблото, от което се ел.захранва. Изпълнени са заземителни инсталации, мълниезащитна инсталация с мълниеприемник с изпреварващо действие. За Подобект-Двор: Изпълнено е външно осветление – със стълбове с височина 3,5 м, осветителни тела с LED светлоизточник; с електрозахранване от самостоятелен извод в табло ГРТ с кабели СВТ 3х2,5 мм2, изтеглени в защитни гъвкави тръби ф 50, положени в изкоп извън сградата, и в гофрирана тръба, положена открито по тавана на сутерена. Управлението на осветлението е автоматично – с програмруемо времереле в табло ГРТ. Кабелите са маркирани трайно по цялата си дължина. За всеки стълб е монтиран самостоятелен заземителен кол.Пожароизвестителна инсталация: вкл. доставка и монтаж на конвенционална пожароизвестителна централа – 8 пожароизвестителни контура, 1 контролируен изход, 2 релейни изхода за пожар, 1 релеен изход за повреди, вграден захранващ модул; доставка и монтаж акумулатор, доставка и монтаж пожароизвестители комбинирани – термични и оптично-димни конвенционални, комплект с осонова; доставка и монтаж пожароизвестител оптично-димен конвенционален, комплект с основа, с вграден светлинен индикатор; аналогов ръчен пожароизвестител; изнесен индикатор; аналогови конвенционални стенни сирени с флаш-лампа за вътрешен монтаж; аналогови конвенционални стенни сирени с флаш-лампа, за външен монтаж; устройство крайно УК; доставка и изтегляне в PVC гофрирани тръби на кабел J-Y (St)Y 2х0,8 мм2; доставка и полагане на гофрирана тръба PVC ф 13 мм, в улей в стена, вкл.направа на улей, и открито над окачен тавана; доставка на кабел ШВПСЛ-Б 2х0,75 мм2 и изтегляне в положена гофрирана тръба PVC; вкл.напарава на отвори в стени, суха разделка на кабел, калайдисване и свързване на жило към клема до 2,5 мм2; пусково-наладъчни работи, програмиране, проби, обучение на персонала на клиента, доставка и монтаж на GSM дайлер за 4 номера.Част ВиК: Сградни водопроводни инсталации: За хранването на имота със студена вода е от съществуващо водопроводно отклонение ф 90 ПЕ от съществуващ уличен водопровод ф 150 СТ. За измерване на битово и противопожарното водно количество за имота има водомерно-арматурен възел 2“, разположен в същ.водомерна шахта. Водопроводната инсталация-главните вертикални клонове и хоризонталните разпределителни разводки по етажите са изпълнени от PP-R тръби, фитинги и сп.арматури. Всички санитарни прибори са захранени със студена и топла вода. Топлата вода се осигурява чрез комбинирани бойлери, разположени в абонатните станции на двете сгради. Воводпроводната инсталация е изпълнена с вертикални клонове в инсталационни канали, етажни разводки, вкопани в стените. На всички хоризонтални разпределителни и вертикални водопроводни клонове е монтирана изолация; за предотвартяване на деструкцията на материала PP-R, са монтирани П-образни компенсатори по хоризонталните клнове чрез колена на 90º. В санитарните възли, предназначени за ползване от деца, са монтирани водочерпни арматури с терморегулатори, окито осигурявт температура на студената вода не по-ниска от 18 ºС , а на топлата – не по-висока от 37ºС. Сградна канализационна инсталация: Подобект_01 – Съществуваща сграда – изцяло е подменена съществуващата канализационна мрежа в основите на същ.сграда, като и част от вертикалните канализационни клонове и водосточни тръби. Всички вертикални клонове в сутерена, изпълнени от чугунени тръби, са подменени с нови от усилено PVC; Подобект_02 – Нова сграда – Сградната канализационна инсталация на новопостроената сграда е изпълнена от PVC тръби и фасонни части. Площадкова канализация – смесена за отвеждане на битови и дъждовни води, посредством сградно канализционно отклонение до съществуващата улична канализционна мрежа е ф 300Б. Изпълнените вертикални кнализционни клонове сa с диаметър ф 160, ф 110, ф 75 и ф 50, разположени в инсталациуонни шахти. Закрепването на вертикалните клнове към конструктивните елементи на сградата е изпълнено със скоби с гумени подложки през 1,5 м, поставени под муфите на тръбите. На вертикалните клонове през определени разстояния са изпълнени ревизионни отвори. Всички канализационни клонове, които излизат на покрива, завършват с вентилационна шапка, като тръбите са изпълнени от устойчив на атмосферни условия материал. Вертикалните клонове, които не изллизат на покрива, завършват с противовакуумна клапа, която предотвратява създаването на вакуум в канализацията. Етажните канализационни клонове, отводняващи всички санитарни прибори, са изпълнени от PVC тръби ф 50, ф 110, на лепена връзка, като са положени под подовите настилки или са вкопани в стените, като са спазени минимални наклони: ф 50 – 0,020; ф 110 – 0,010. Отводняването на покривите е осъществено посредством воронки и вертикални водосточни тръби от усилено PVC, като свързването с хоризонталните канализационни клонове е укрепено със скоби и опорни блокове. Отпадъчните води от кухнята преминават през шахтов мазнинозадържател, разположен в двора, в близост до сградата. Водоснабдяване за пожарогасене: В съществуващата сграда е преработена същ.водопроводна ПП инсталация, за да отговаря на изискванията на Наредба №Iз-1971 и БДС EN 671-2. В новата сграда е изградена водопроводна ПП инсталация от поцинковани тръби с монтирани ПП кранове, разположенив коридорите и фоайетата, така че да покриват всяка точкиа от сградите при мин.радиус 6 м на плътната част на водната струя. Циркулационна вода – циркулацията на топла вода е посредством помпа. Част ОВ: Отоплителна инсталация: Топлозахранването е централизирано . Свързването на вътрешния отоплителен кръг с топлопреносната мрежа на „Топлофикация София“ ЕАД е посредством съществуваща абонтана станция с пластинчати топлообменници . За съществуваща сграда: пробиване, къртене, изнасяне на отпадъци и възстановяване. Изпълнение на смукателна вентилационна инсталация Кухня – демонтаж, профилактика и монтаж на крайстенен смукател 1200/700 с щуцер ф 250 и регулираща клапа; подмяна на въздуховоди от поцинкована ламарина и фасонни частио към същите, с периметър до 1200 мм; доставка и монтаж на крайстенен смукател 1200/700 мм с щуцер ф 250 и регулираща клапа; дост.и м-ж на крайстенен смукател 1000/700 мм с щуцер ф 250 и регулираща клапа; демонтаж центробежен вентилатор; демонтаж укрепващи елементи от стомана; доставка и монтаж вентилационни регулиращи клапи 400/350 и 400/400; дост.и м-ж на покривен вентилатор за кухня с дебит 5060 м3/я и напор 260 Ра, окомплектован с виброрама и меки връзки за монтаж; дост. И м-ж стоманена конструкция за укрепване. Нагнетателна вентилационна инсталация Кухня – дост.и м-ж на въздуховоди и фасонни части от поцинкована ламарина с периметър до 2500 мм; дост.и м-ж вентилационни решетки, трансферни решетки, фасадни вентилационни решетки, филтърна касета с джобен филтър, канален вентилатро с дебит 5314 м3/ч и напор 580 Ра, окомплектован с виброрама и меки връзки за монтаж; дост.и м-ж канален калорифер; стоманена конструкция за укрепване. Смукателна вентилационна оинсталация Пералня – подмяна на въздуховоди и фасонни части; дост.и м-ж вентилационни решетки, канален вентилатор с дебит 420 м3/ч и напор 160 Ра, стоманена конструкция за укрепване. Соларна системаза БГВ и басейн – доставка и монтаж на плоски слънчеви колектори, метална конструкция за същите; дост.и м-ж вертикален водоподгревател 1500 л за БГВ с една серпентина и електронагревател 9 kW, 380 V/50 Hz; дост. И м-ж на стоманена конструкция за укрепване, помпен възел за соларна система, соларен модул за измерване и управление на соларна система за БГВ; доставка и монтаж на UPS за помпа; дост.и м-ж на тръбна мрежа от медни тръби и фитинги, гумирана тръбна изолация, тасоманена конструкция за укрепване.Новопроектирана сграда: пробиване, къртене, изнасяне на отпадъци и възстановяване. Вътрешна отоплителна инсталация – досатавка и монтаж алуминиеви радиатори глидерни, окомплеквтовани с тапи, щепсели и конзоли за окачване; лири за баня, окомплектовани стапи, щепсели и конзоли за окачване; ъглови радиаторни вентили с термоглави, ъглови секретни вентили, колектори, , обезвъздушителна група за колектор, колекторни кутии, РЕ тръба с алуминиева вложка в обсадна тръба, адаптори, декоративна розетка, сферичен минивентил и др; циркулационни помпи, поластинчат топлообменник; стоманена конструкция за укрепване. Соларна система за БГВ – дост.и м-ж на плосък слънчев колектор със селективна абсорбираща повърхнина 2,25 м2 в комплект с метална конструкция; вертикален водоподгревател 300 л за БГВ, помпен възел за соларна система, соларен модул за измерване и управление на соларна система за БГВ, UPS за помпа, тръбна мрежа от медни тръби, гумирана тръбна излолация, стоманена конструкция за укрепване. Смукателна вентилационна инсталация на санитарни възли: дост.и м-ж кръгъл въздуховод от поцинколвана ламарина, преходи, и фасонни частивентилационни решетки, шумозаглушител, кръгъл покривни вентилатори ф 200 с дебит 560 м3/ч и напор 75 Ра, окомплектован с виброрама и меки връзки за монтаж. Смукателна вентилационна инсталация СИ 1, СИ2, СИ3, СИ4: доставка и монтаж кръгли въздуховоди от поцинкована ламарина, фасонни части, доставка и монтаж вентилатори за баня ф100 с автоматична клапа, вентилационна шапка, дтоманена конструкция за укрепване. Общообменна вентилационна инстлация Зала – Доставка и монтж кръгли спиалнонавити въздуховоди и фасонни части от поцинкована ламарина, вентилационни решетки с кутия, циркулационна помпа с честотно управление, вентилационна камера с регенеративен топлобмрнник, доставка и монтаж медни тръби с изолация и фасонни части, стоманена конструкция за укрепване. Общообменна вентилационна инсталация Спални и Занимални – доставка и монтаж на кръгли спиралнонавити въздуховоди и фасонни части от поцинкована ламарина, таванни вентилационни решетки с кутия, противопожарни клапи, циркулационни помпи с честотно управление, вентилационни камери с регенеративни топлообменници, медни тръби с изолация и фасонни части, стоманена консрукция за укрепване. Общообменна ввентилационна инсталация Занимални и Кът за хранене – доставка и монтаж на кръгли спиралнонавити въздуховоди и фасонни части към тях, таванни вентилационни решетки с кутии, противопожарни клапи, циркулационни помпи с честотно упрравление, вентилационни камери с регенеративни топлообменници, доставка и монтаж на медни тръби с изолация и фасонни части, стоманена конструкция за укрепване. Паркоустройство и благоустройство: Премахване на съществуващи широколистни и иглолистни дървета и раздробяване на клон с изнасяне на отпадъците. Доставка и засаждане на иглолистни, вироколистни видове, храсти, повопокривни, увивни, вкл. всички съпътстващи дейности. Част „Технология“: Съществуваща сграда – доставка и монтаж оборудване за кухня и помощни помещения, за перални помещения, умивални, гладачни помещения, здравни кабинети. Новопроектирана сграда – доставка и монтаж на оборудване за помещения разливни, здравен кабинет. Част „Пожарна безопасност“: доставено и монтирани противопожарно оборудване за същесвтуващата и новопроектрираната сграда. Референция: Не