БУТИК ХОТЕЛ С ПЛОЩАДКОВИ ЕЛ.и ВиК МРЕЖИ в УПИ ХХХІ-35.83, м. Санта Марина,землище на гр. Созопол

Бутиков хотел „Санта Марина“ е разположен в една сграда за целогодишно ползване. Обемът представлява две сключени тела, с централно разположено вертикално комуникационно ядро, което се състои от една стълбищна клетка и един асансьор. По периферията му на всички нива са проектирани камериерски офиси, техническо помещение за електро и хотелски стаи. Образува се един частично подземен и частично полуподземен етаж – сутерен, три типови етажа, както и един подпокривен етаж, отдръпнат навътре . 2. Функционална и планова структура В сградата са проектирани общо 80 хотелски стаи, както и необходимите спомагателни зони, както следва :  Ниво сутерен, кота -3,60: главно фоайе; санитарно-битови помещения за общо ползване от гостите на хотела; технически помещения – електро, ОВК; складове за чисто и мръсно бельо; съблекални за персонал; камериерски офис; 8 бр. хотелски стаи и 2 бр. апартамента, оразмерени за хора с увреждания :  Ниво 0, кота ± 0,00: камериерски офис; техническо помещение – електро; 20 бр. хотелски стаи  Типови етажи 1 и 2: камериерски офис; техническо помещение – електро; 20 бр. хотелски стаи  Подпокривен етаж 3: камериерски офис; техническо помещение – електро; 10 бр. хотелски стаи Разпределенията са решени, посредством няколко основни типове стаи :  Двойна стая - 60 бр. с площ 28.8 м2, състояща се от : преддверие, спално помещение с тераса, санитарно-битова зона с обособени отделни клетки за тоалетна и душ.  Двойна стая с допълнително единично легло – 8бр., с площ от 36 м2, състояща се от : преддверие, спално помещение с тераса, санитарно-битова зона с обособени отделни клетки за тоалетна и душ.  Двойна стая от апартаментен тип с допълнително единично легло – 2 бр., с площ от 71.3 м2, състояща се от : преддверие; дневен кът с английски двор, спално помещение и баня. Този тип стаи са оразмерени за хора с увреждания.  Двойна стая на подпокривно ниво – 10 бр. с площ от 25.2м2, състояща се от : спално помещение с тераса и баня. Хотелът разполага с общо :  Двойни стаи : 70 бр.  Двойни стаи с капацитет за трима души, с допълнително единично легло : 8 бр.  Апартаменти с капацитет за трима души : 2 бр. 3. Показатели и площи Застроена площ (ЗП): 815.12 м2 Разгънaта застроена площ (РЗП): 4 001.90 м2 ЕТАЖ ЗП(м2) Сутерен, кота -3.60 815.22 Ниво 0, кота ± 0.00 815.12 Етаж 1, кота +3.20 965.18 Етаж 2, кота +6.40 965.18 Етаж 3, кота +9.60 441.20 ВИД ГРАДОУСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ ПАРАМЕТРИ ПО ВИЗА Площ УПИ 3 321 м2 Плътност на застрояване 24.5% 30% КИНТ 0.96 1 Озеленяване 60.5% минимална площ 50% Максимална височина 10 м 4. Строителни системи и технологии 4.1. Конструкция Конструкцията е стоманобетонова, безгредова конструкция, като фундирането на сградата е предвидено като плоско, с обща фундаментна плоча с дебелина 50см. Изкоп – масов, без укрепване на откоси. 4.2. Зидарски работи Външни фасадни стени от керамични блокове Porotherm 25N+F Light, вътрешни преградни стени система сухо строителство Knauf. 4.3. Фасади Фасадна система: вентилируема фасада от алуминиева конструкция Forte Etem, топлозиолационна вата с воал и керамични плочки 10мм Grespaniq. Фасадна дограма: алуминиева система за врати и прозорци SCHUCO. Обръщане около отвори по фасада с прахово боядисана ламарина 6 мм, подпрозоречни алуминиеви дъски до 25см. Фасадни облицовки:  алуминиеви композитни панели ARESBOND при бордове, периферия на тераси, шапки и метални козирки;  топлозиолационна система ( терасовиден етаж) от 10см EPS, с финиш минерална мазилка стандартно изпълнение. Тераси:  стъклен парапет - алуминиева носеща система – конзоли и капаци, стъклени пана от закалени прозрачни стъкла и с обединяваща лайстна.  настилка – кух декинг HD на скара от метална конструкция от поцинковани профили;  слънцезащитни пана - от алуминиеви профили в цвят Palisander 29 4.4. Покриви Плоски покриви с топлоизолация XPS 12, армирана замазка за наклон и двупластова хидроизолационна мембрана. Метални козирки от кухи поцинковани профили, с финиш пластифицирана ламарина 0,5мм стандартен цвят по RAL. Димоотвеждащ купол – тип GLOS FF BLOCK10- 140х140см, SAMENT 4.5. Архитектура – общи части Коридори:  под - саморазливна циментова замзка 2,5мм; мокетна подложка; мокет 100% PP, клас на износоустойчивост 33, клас на трудногоримост Cfl-S1; PP первази 10см.  стени – тапет винил;  тавани – окачени таван с пана скрит монтаж. Стълбища:  под – цели стъпала и чела от травертин, цокъл 7см  стени – шпакловка, латексова боя  тавани – шпакловка, алтексова боя  парапет – метален парапет Асансьорна уредба: пътнически асансьор 10 лица, 800кг; ORONA – Испания; 5 спирки Лоби и Рецепция : настилка от травертин с размери 61/30,5/1,2см и перваз от травертин с височина до 7см; декоративни кухи алуминиеви профили с дървесен декор по стени и таван и облицовка около асансьорни врати на всички етажи с алуминиева ламараина 6мм прахово боядисана 4.6. Архитектура – хотелски стаи Под:  саморазливна циментова замазка2,5мм;  винилови плочи GERFLOR, Франция, серия Creation  MDF перваз с височина 60мм Стени: латексова боя; тапет винил; Тавани: окачен таван 4.7. Архитектура – санитарно-битова зона с обособени отделни клетки за тоалетна и душ Под:  Циментова замазка;  гранитогрес Испания; Стени:  гранитогрес Испания;  Стъклени прегради със стъклени врати - Dorma 8мм закалено стъкло; Тавани:  окачен таван 4.8. Интериорни врати Входна врата за хотела – двукрила автоматична врата с две крила и с два фикса Dorma ST ES 200-FD Flex Хотелски стаи – MDF врати, гладки Обслужващи помещения – MDF врати, гладки Димоуплътнени врати – Dorma 4.9. ВиК инсталации Тръбни разводки Оборудване GROHE; Санитарно оборудване: конзолни тоалетни чинии Tondo Rimless; умивалници – Torino, линейни сифони MCH Tile; плотове за умивалници от технически камък Мрамор Quarella 2 см, полиран 4.10. Електро инсталации Силнотокови инсталации Слаботокови инсталациии Пожароизвестяване Ключове и контакти – Legrand, BTICINO LIVINGLIGHT TECH 4.11. ОВК инсталации Климатична техника – мулти сплит система Toshiba; Отопление санитарни помещения - нагревателна рогозка DEVIcomfort 150; Вентилация санитарни възли – вентилатор за монтаж в окачен таван S&P, SILENT-100CZ Техническо помещение за топла вода - циркулационна помпа Wilo, буферни съдове ELDOM 200l Соларна инсталация от 2 групи по 10 броя паралелно слънчеви панела - Viessmann, Vitosol.