„Пристройка към съществуваща сграда с идентификатор 73626.510.292.8 за склад за готова продукция (безалкохолни напитки)“ в УПИ ХІ, кв. 177, ПИ 73626.510.292…

Съществуващата сграда, към която е проектирана пристройката е складова (за безалкохолни напитки). Сградата е широкоплощна и се състои от две тела, допрени едно до друго. Телата са изградени със сглобяема стоманобетонна конструкция - колони, греди, покривни 2Тпанели с горно осветление, стенни и бордови панели и метална дограма. Покривите им са плоски с вътрешно водоотвеждане. Сградите са проектирани като еднопространствени халета за складиране на готова продукция - безалкохолни напитки. През годините в тях са правени преустройства и ремонти, наложени от изискванията за складиране на продукцията. Югозападно от сградата има открита площадка за складиране с два вход/изхода към сградата. Площадката е с размети около 44м. на 65м., изпълнена с настилка от шлайфан бетон, като в участъка и са оформени две канавки(линейни оттоци) за отвеждане на повърхностите води. Пристройката се състои от три помещения, две от които са свързани през две топли връзки помежду си и със заварения склад, а третото помещение е свързано с топла връзка само със заварения склад, като има и самостоятелен вход отвън. Осигурени са необходимите евакуационни изходи от помещенията на сградата. Готовата продукция (безалкохолни напитки) ще бъде се складира в сектори на палети или чрез стифиране. Обслужването ще е с механизиран хоризонтален и вертикален транспорт. Предвидени са 8 бр. постоянни работни места в склада. Персоналът ще ползва общите санитарно-хигиенните помещения за персонала на предприятието, разположени в сграда с идентификатор 73626.510.292.15. Пристройката е проектирана със стоманена конструкция - колони и ферми, на подпорни разстояния 5,00м./19,79м., като различните обеми/помещения са с различен брой оси и съответно дължина - 51,95м., 75,00м. и 55,00 м.. Предвиден е околовръстен бетонов цокъл на височина 0,20м. от готов под и широчина 12см. в участъка на носачите и стенните панели/ламарина. Стените и покрива на две от телата/помещения (югозападно от съществеващата сграда) са от покривни и стенни самоносещи метални панели с изолация RUR с дебелина съответно 6 см. и 8 см. поради изискването на възложителя са микроклимата и температурата в тях. Със същите материали се предвидени и топлите връзки. Тялото/помещението непосредствено до заварената сграда е с естествено горно осветление чрез покривни поликарбонатни панели, а естественото осветление на другото тяло/помещение е странично. Материалите, осигуряващи естественото осветление да а с UV защита по изискване на възложителя. Запазва се заварената настилка от шлайфан бетон, като след изпълнението на фундаментите на колоните и включването на част от водосточните тръби към канавката, настилката се възстановява. Водоотвеждането от покривите е външно с олук тип "корниз", казанчета, водосточни тръби и есове. Стените и покрива на тялото/помещението югоизточно от съществеващата сграда) са от LT ламарина съответно 35 мм. и 60 мм. Със същите материали е предвидена и топлита връзка със заварената сграда. Естественото осветление на помещението е горно чрез гофрирани поликарбонатни листи с UV защита. Предвидена е нова настилка от шлайфан бетон с наклон около 1% към входната врата, за избягване на прагове при връзката със заварената сграда и площадката отвън, при което монтажа на част от колоните е върху видими бетонни подколоници. Проектът предвижда непрекъсната брандмауърна стена между помещенията югозападно от заварената сграда и помещението югоизточно от нея. Предвидено е брандмауерът да се изпълни с двустранна обшивка на стоманената конструкция от термопанели с изолация от каменна вата с дебелина 10см.. Противопожарните изисквания при проектирането на пристройката налагат югозападната стена и част от югоизточната стена от бетонни панели на заварената сграда да стане брандмауер, свързан с новопроектирания. за целта проектът предвижда зазиждане на прозоречните отвори в тях с газобетонови блокчета "Итонг" с дебелина 20см. Вратите в отворите в брандмауера са предвидени със съответните характеристики. Довършителните работи в помещенията и по фасадите са изнесени в таблици и забележки към съответните чертежи и количествените сметки. Предвидените материали трябва да отговарят на националните изисквания за влагане на строителни продукти в строежите на предвидените в проекта експлоатационни характеристики на строителните продукти. В строежите се влагат само строителни продукти, които осигуряват изпълнението на основните изисквания към строежите по чл.169 , ал.1 от ЗУТ и съответстват на изискванията на определените със Закона за техническите изисквания към продуктите и с наредбата по чл.9, ал.2, т.5 от същия закон. Сградата е захранена и съоръжена с необходимите инсталации и съоръжения. Проекта за паркоустройство и благоустройство на целия имот е съобразен с изградените благоустройствени фондове - производствени пътища и площадки, паркинги, озеленени площи, огради и др. и осигурява необходимия брой места за паркиране на автомобили и велосипедни паркоместа за служители и гости, места за паркиране на тежкотоварни автомобили, свързани с дейността, необходимата озеленени площи като част от имота и висока растителност като нормативна част от нея, като е направена оценка на заварената такава. Заетият персонал е с различна численост през сезоните, като максимално е до 100 човека. Необходимите места за паркиране при максимален персонал е 12бр. (1бр. на 8-10 работещи и 20% допълнителни места за посетители), а необходимите велосипедни паркоместа (1бр. на 950кв.м.РЗП) са 11бр.., като всички са осигурени в границите на имота. ДОСТИГНАТИ УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ: Площ на имота - 27 483 кв.м. Застроена площ - 23 032 кв.м. (от които сгради - 10 341 кв.м., в т.ч. пристройка за склад за безалкохолни напитки - 3769 кв.м., Разгъната застроена площ - 10341 кв.м. Плътност на застрояване Пзастр. - 80% Интензивност на застрояване Кинт. - 0,38 Озеленена площ Позел. - 20% (5500 кв.м.)