„Основен ремонт на сграда с идентификатор 00415.502.302.1, покрив и пристройка за обособяване на рампа за хора в неравностойно положение към съществуваща…

1. Ремонт на покрива Поради лошото състояние и амортизация на покрива на старата част на сграда е изпълнен основен ремонт. Демонтирано е старото покритие от керемиди. Съществуващите капандури са премахнати. Премахнати са старите улуци и водосточни тръби. Демонтирани са и по голямата част от компрометираните и изметнати дървени ребра на конструкцията. За намаляване на подпорното разстояние за новите ребра по трите външни откоса е добавена по една средна столица столици 12/14см, захваната с клещи 2х5/12см. Изпълнена е нова дъсчена обшивка с хидроизолация. Новото покривно покритие е от керамични керемиди, монтирани върху решетка от летви и контра летви. В подпокривното пространство под дъсчената обшивка е монтирана топлоизолация от минерална каменна вата с дебелина 12 см между ребрата, затворена с OSB плоскости. Изпълнено е измазване на съществуващите комини и обшивка около тях е поцинкована ламарина. Положени са метални шапки на комините. На уламите също е монтирана нова обшивка от поцинкована ламарина. Изпълнена е дъсчена обшивка по стрехите и са монтирани челни дъски. Монтирани са нови надулучни поли, висящи ПВЦ улуци и водосточни тръби. Покривните линии са запазени в първоначалния си вид. 2. Ремонт на Първия етаж: Разпределението на старата част на сградата е с 6 стаи - кабинет на лекаря, зъболекаря, лаборатория, рецепция, стая за почивка със склад и санитарен възел обединени от общ коридор. Стълбището за втория етаж е долепено към североизточната фасада. С изпълнения ремонт са реновирани всички помещения. Демонтирани са старите врати и частично останалите дървени прозорци. Изграден е разделителен зид от тухли е врата при стълбището, който отделя двете западни стаи и изолира сутерена и втория етаж от първия. Монтирани са нови PVC прозорци петкамерни с двоен стъклопакет. Монтирани са нови входни с алуминиеви профили с термопанел и двоен стъклопакет. Подменени са и вътрешните врати с такива от алуминиеви профили е термопанел. В лабораторията и стаята за почивка е подменена дървената подова конструкция. Положено е ново дървено дющеме. Такова е монтирано и в западните стаи. В останалите сухи помещения е подменена настилката от балатум. Извършени са изкърпване на обрушената мазилка по стени и тавани, шпакловка по стени и тавани и боядисване им с латекс двукратно. В санитарния възел след монтажа на новата ВиК инсталация е изпълнена изравнителна циментова замазка по под и настилка с теракотни плочи. По стените са монтирани нови фаянсови плочи. Тавана е шпаклован и е боядисан с латекс двукратно. Изпълнена е настилка с гранитогрес по стълбищата и площадките. 3. Ремонт на Втори етаж-: Извършени са малки промени в разпределението е цел по рационалното използване на площта. От съществуващите 6 стаи са обособени три (едната двойна) със самостоятелен санитарен възел и две е общ, като за целта е отнета площ от обслужващия коридор и съществуващите малките складови помещения в западната част на етажа. Преустройството е чрез частично разваляне на съществуващите стени от тухлена зидария, зазиждане отвори и допълнителна тухлена зидария. Етажа ще се ползва за временно обитаване от работещите на първия етаж здравни работници. С изпълнения ремонт са реновирани всички помещения на втория етаж. Демонтирани са старите врати и прозорци. Монтирани са нови PVC прозорци петкамерни с двоен стъклопакет. Монтирани са нови врати от алуминиеви профили с термопанел. Сменена е и вратата към подпокривното пространство от дървена с алуминиева. Изпълнени са нови ВиК и електрическа инсталации. Направена е мазилка по новите стени и изкърпване на съществуващата мазилка по стените. Извършена е гипсова шпакловка по всички стени. Изпълнено е грундиране и боядисване с латекс двукратно по стени и тавани. В стаите и коридора тавана е окачен тип "Армстронг" с топлоизолация от минерална вата 12 см над него. Подовете са с настилка с ламинат. В санитарните помещения след монтажа на новата ВиК инсталация е изпълнена изравнителна циментова замазка по пода и настилка с теракотни плочи. По стените са монтирани нови фаянсови плочи. 4. Ремонт на покрива на новата част от „Здравна служба" Поради доброто състояние на покрива на тази част на сграда е изпълнено само ново покривно покритие. Демонтирано е старото покритие от керемиди. Премахнати са старите улуци и водосточни тръби. Изпълнена е нова дъсчена обшивка с хидроизолация. Новото покривно покритие е от керамични керемиди, монтирани върху решетка от летви и контра летви. Изпълнена е дъсчена обшивка по стрехите и са монтирани челни дъски. Монтирани са нови надулучни поли, висящи ПВЦ улуци и водосточни тръби. Покривните линии на цялата сграда са запазени в първоначалния си вид. 5. Топлоизолация на цялата сграда „Здравна служба" Извършено е очукване на компрометираната мазилка по фасадата и изкърпване. По цялата фасада от трите страни е монтирана топлоизолационна система с топлоизолация XPS с дебелина 1 Осм, включително дюбели, мрежа и шпакловка и такава с XPS с дебелина 3 см по страници на отвори. Положен е водооткапващ профил над прозорците. Финишното покритие на външните стени е с бяла силикатна мазилка. Оформлението на цокъла е от щампован бетон наподобяващ каменни плочи. 6. Рампа за достъп на хора в неравностойно положение и площадка към нея Към съществуващата двуетажна масивна сграда „Здравна служба” е изграждена стоманобетонна рампа за достъп на хора в неравностойно положение. Тя е двураменна и е разположена пред част от главната, югоизточна фасада, като започва от съществуващия тротоар от североизток. Денивелацията ще е 1,00 м. Рампата е с две рамена по 10,00 м с наклон от 5%, междинна площадка от 2,00м между тях . От двете страни на рампата са монтирани двойни метални парапети. Ширината на рампата е 1,50 м, а ширината между ръкохватките на парапетите е 1,20 м. Настилката на рампата е от драскан бетон. По страниците е положен щампован бетон наподобяващ каменни плочи. Изпълнен е и основен ремонт на съществуващото стълбище при входа. Във връзка с новата рампа са презаляти стъпалата от изток и юг и е оформена площадката при входа на кота ±0,00 с размери 2,50/2,15 м. Застроената площ на новата рампа е 39,50 м2. 7. Изграждане на нова ограда на имота Демонтирана е компрометираната ограда около старата част на сградата. Изпълнена е нова такава със стоманобетонна вкопана основа и видима част 25см. Върху основата са монтирани метални пана на колове. Всички тревни площи и дървета около рампата са бъдат запазени. Оформени са 6 паркоместа в имота, като едно от тях е за инвалиди. Техническите показатели на са променени: - Площ на имота = 2506,00 м2; -Кинт =0,32 < 1,2; - ЗП същ. сгради = 450,00 м2; - Пл. застр. = 19,5 % < 60%; - ЗП рампа = 39,50 м2; - Пл. озел. = 68 % > 40%. - ЗП общо = 489,50 м2; Изпълнена е рампа за осигуряване достъпна среда на хора с увреждания към съществуващата двуетажна сграда. Тя е двураменна и е разположена пред част от главната, югоизточна фасада, като започва от съществуващия тротоар от североизток. Денивелацията е 1,00 м. Фундирането е изпълнено на дълбочина -0,40 м от кота терен и на -1,3Ом от кота +0,00м на сградата. Рампата е оформена върху обратен насип от уплътнена земна маса на пластове от 20 см. Конструкцията е оразмерена на база собствено тегло на конструктивните елементи, тегло на ограждащите елементи и климатичните въздействия на гр. Алфатар за сняг 1,80 kN/m2, вятър 0.38 kN/m2 и сеимичен коефициент Кс = 0,10. Настилката на рампата е от драскан бетон. Изпъдена е нова ограда с дължина 144 метра със стоманобетонна основа с дълбочина бОсм под земята и 25см над терена, с широчина 25см. Армирана е с надлъжана армировка 4N10 и напречна фб,5 през 20см. Над нея през 2,Ом са анкерирани стоманени колони, а между тях са монтирани ажурни пана 2,0/ 2,Ом - готови изделия. Изградени са нови електрически инсталации на първия етаж за помещения - зъболекарски кабинет, чакалня и стая за почивка и за всички помещения на втория етаж. Съгласно Удостоверение ПУПРОК -8300/ 12.09.2022 от ЕРП СЕВЕР на Енегро про- Мрежи АД България възложителят има абонатен номер и мощност 15,000 kW и прекъсвач ЗРх25А и не се нуждае от ново електрозахранване. В сградата има съществуващо главно разпределително табло - ГРТ, за което е направено ново заземление. От него е положен нов захранващ кабел тип СВТ 5x16mm2, с който са захранени с електрическа енергия две нови разпределителни табла РТ1 за първи етаж и РТ2 за втори етаж. Захранващият кабел е положен в PVC кабелен канал, укрепен към конструкцията на сградата. От таблата по радиална схема са захранени консуматорите на електрическа енергия. Вътрешните осветителни инсталации са изпълнени с LED осветителни тела. Избрана е система на общо равномерно осветление. В таблото са за всеки етаж са монтирани токови кръгове за аварийно и работно осветление. Токовите кръгове, към които са разпределени осветителните тела са защитени с автоматични прекъсвачи тип E60N. Те се командват от обикновени и серийни ключове за управление. Електрическата инсталация е изпълнена с кабел тип СВТ изтеглен хоризонтално над окачен таван и вертикално в PVC тръби. Степента на защита на осветителните тела и контактите е съобразена с естеството на средата. За баните с WC, над входа и на терасата осветителните тела са противовлажни с IP-44, а за всички останали са с IP-20. За захранване на електрическото оборудване са монтирани контакти на височина 0,60м от готов под. Захранването на контактите е с проводници е медни жила тип СВТ 3x2,5mm2, оразмерени по нагряване. Има отделни токови кръгове са за климатици. Всички контакти са защитени с автоматични прекъсвачи. Схемата на свързване е TN -S схема. Обекта е с III категория по мълниезащита, тип Б, за която Rnpex< 200, поради което в изградена мълниезащитна инсталация на съществуващата двуетажна сграда. Съгласно промяната по чл.154 от ЗУТ на PC № 4/27.04.2022г., издадено от Гл. архитект на Община Алфатар, са изградени нови вътрешни ВиК инсталации на старата част на сградата. Сградата е водоснабдена посредством РЕ тръби ф 25. Вода за обособените санитарни възли на втория етаж се осигурява от съществуващ в сутерена водопровод РЕ тръби ф25. Водовземането е изпълнено след съществуващия водомерен възел Q3- 4 м3/ч. След водовземането е монтиран допълнителен водомерен възел Q3 - 4 м3/ч за отделно отчитане на изразходваното водно количество от санитарните възли на втория етаж. Изградени са нови инсталации за студена и топла вода. Инсталацията за студена вода е изпълнен от полипропиленови тръби и фасонни части PPR PN16. Инсталацията за топла вода е изпълнена от полипропиленови тръби PN20. Направена е изолация 13мм на водопроводната инсталация за вертикалния водопроводен клон и за хоризонталната разпределителна мрежа. В населеното място няма изградена улична канализация, отпадните води от сградата се заустват в съществуваща изгребна яма, посредством съществуващата външна канализация. Изпълнена е нова канализационна мрежа в сградата от PVC тръби и фасонни части. Вертикалните канализационни клонове са от PVC тръби и фасонни части. Хоризонталните окачени и вкопани канализационни мрежи са дебелостенни PVC тръби. Вертикалните канализационни клонове са изведени на 0,30м над покривното покритие, като завършват с вентилационна шапка за вентилация на канализацията. Монтирани са нови клозетни седала със странично оттичане и нови подови сифони в санитарните помещения DNSO също със странично оттичане и воден затвор. Монтирани са нови смесителни батерии за мивките и нови душ батерии за баните. Сградата на здравната служба е с клас на функционална пожарна опсност Ф1, подклас Ф1.1 и категория по пожарна опасност Ф5В. Поради тази причина не се налага изграждането на стълби за пожарогасителни и аварийно-спасителни дейности. Не се изисква и система за пожароизвестяване и пожарогасене. Външното пожарогасене е осигурено от съществуващи улични пожарни хидранти.