"ИЗВЪРШВАНЕ НА СТРОИТЕЛНО МОНТАЖНИ/РЕМОНТНИ РАБОТИ НА АДМИНИСТРАТИВНАТА СГРАДА НА РЕГИОНАЛЕН ТЕЛЕВИЗИОНЕН ЦЕНТЪР В ГР. РУСЕ, УЛ. „ЦАРИБРОД“ №6“

Настоящата разработка „РЕМОНТ НА ФАСАДИТЕ НА СГРАДА /НКЦ/ С ИДЕНТ. 63427.2.5632.1, НАХОДЯЩА СЕ В УПИ V-5632, КВ. 71.1, ЦГЧ, УЛ. „ЦАРИБРОД“ № 6, ГР. РУСЕ“ е изготвена по задание на Възложителя, във връзка с писмо №24-81-2/20.08.2019 г от Кмета на Община Русе. Съществуващата сграда с идентификатор 63427.2.5632.1, собственост на Възложителя, се намира в УПИ V-5632 кв. 71.1, ЦГЧ, ул. „Цариброд“ № 6, гр. Русе. Към настоящия момент в нея се помещава Регионален телевизионен център - Русе. Съгласно издаденото удостоверение от НИНКН - МК, сградата притежава статут на единична архитектурно-строително недвижима културна ценност с категория „местно значение“, обявена в ДВ бр. 6/1995 г като: Административно- търговска сграда, ул. „Липник“ №6, кв. 71, пл. №1“. Същата попада в обхвата на територия с културно-историческо наследство със статут на групова недвижима културна ценност - „Група №2 Ансамбъл ул. „9-ти септември“, декларирана с писмо № 4809/16.10.1989 г, като групов паметник на културата. Обектът представлява двуетажна сграда с частичен мансарден етаж и сутерен, строена по проект на арх. Тодор Петров от 1896 г. Сградата е ситуирана в югоизточния ъгъл на УПИ V-5632, с фасади към ул. „Цариброд“ и към вътрешния двор на имота и калкани от север и от изток. Фасадите на сградата са в лошо състояние и подлежат на ремонт. На лице са протекли процеси на стареене в периода на експлоатация. Фасадата на сградата е нарушена, а на места с частично деструктурирала мазилка в дълбочина, на места и до тухлена зидария. Една от главните причини за това е силно корозиралата и деформирана ламаринена обшивка на корниза на покрива и щорцове, която не изпълнява предназначението си за водоотвеждане на водата. Атмосферните води се стичат по фасадата, проникват през мазилката по стените и се образува влага в помещенията. Налице са протекли процеси на стареене и следствие на тях ,както и на външни влияния ,състоянието на фасадите и пластичната украса се нуждае от намеса. Фасадата като цяло е в тежко състояние, най-вече мазилките и уврежданията по корнизи, фризове, капители и многобройни орнаменти. Не са налични много последствени намеси по пластиката и фасадата , тя е сравнително запазена , като оригинал и елементите имат аналог. Състоянието на мазилките не е добро. Хастарната мазилка е слаба в определени участъци и в състояние на ронливост. Връзката между горната мазилка и хастара е също слаба, в резултат на което има многобройни подкожушвания. Фасадната декорация, която украсява и придава неповторим стил и облик на сградата е обрушена, на места с частично липсващи елементи. Еркерните балкони са подпрени с орнаментни конзоли, които са нарушени и намаляват тяхната носимоспособност. Парапетите на балконите са метални - ковано профилно желязо с различно сечение. Повърхността им е корозирала и е причина за нарушаване употребата им по предназначение. По цялата фасада висят кабели и тръби, окачени на скоби, както и климатици, загрозяващи сградата. Отстраняването на тези поражения нанесени върху фасадите с течение на времето, е крайно наложително, с цел възстановяването им в безопасен вид за експлоатация. Актуалното състояние на фасадите е фотодокументирано и е изготвено санитарно състояние. С проектната разработка се предвижда цялостен ремонт на фасадните повърхности и пластичните орнаменти по тях, подмяна на водоотвеждащата система - водосточни тръби и улуци, подмяна на обшивките над главния корниз и покривното покритие над кулата към вътрешния двор с цинкова ламарина. Фасадите дограми се предвижда да се демонтират и подменят с нови дървени дограми със стъклопакети, като се запазят вида и структурата на съществуващите такива. Предвижда се демонтиране на съществуващите парапетите по терасите, изграждане на борд, хидроизолация и нови настилки за осигуряване на водоотвеждането от терасите към водосточните тръби и монтиране на същите парапети, с което ще се осигури необходимата им безопасна височина - 105 см от готов под. Ремонтните дейности по фасадите на сградата и всички пластични и декоративните елементи следва да се извършат в строга последователност, съгласно указанията на реставратора, описани в Експертното становище за технологични решения и реставрационни и консервационни дейности, неразделна част от настоящия проект.