„Жилищна сграда с гаражи, магазини и офиси”Местонахождение: УПИ V - 682, кв.72 по плана на гр.София, Столична община “Витоша”, намиращ се в м.’’Манастирски…

Строеж: „Жилищна сграда с гаражи, магазини и офиси” Местонахождение: УПИ V - 682, кв.72 по плана на гр.София, Столична община “Витоша”, намиращ се в м.’’Манастирски ливади - Запад”, ул.”Василашко езеро” Възложител: „БОДРОСТ - 96” ЕООД Строител: „БОДРОСТ - 96” • ЧАСТ " КОНСТРУКТИВНА ” Конструкцията на сградата е монолитна, стоманобетонна. Вертикалните товари се поемат от 22 бр. колони, сеизмичните от 19 бр. стоманобетонни шайби. Подовата конструкция е безградова плоча с дебелина 20см. На една от осите на сградата има денивелация на етажните плочи от 1.10м. На тази ос е изпълнен плътен зид и стоманобетонни греди 25 / 40см на съответното ниво. Сградата се намира в район с IX-та степен на сеизмична активност с Кс = 0.27 и е осигурена на земетръс чрез стоманобетонните шайби. Основите на сградата са изградени с носимоспособност на почвата 2.50 кг/см2. Фундирането на сградата под сутеране е изпълнено с фундаментна плоча с дебелина 60см., която обхваща и част от сградата, без сутерен. Зидарията е изпълнена от газобетон (итонг) с обемно тегло 600 кг/см3. Фасадната зидария е с дебелина 25 см, междуапартаментната също 25 см, а разпределителната е 12см. Технически данни на използваните строителни материали са: Бетон: клас В15 (БМ 200) за фундаментната плоча, шайби, колони, греди и плочи. Стомана: AI от “Ф” с Ra = 2100 кг / см2 и AIM от “N” с Ra = 3750кг / см2 За всички железа е осигурено минимално бетоново покритие:за плочи 1 см а за греди и колони 2 см. • ЧАСТ " АРХИТЕКТУРНА ” Изградена е самостоятелна жилищна сграда на 3 етажа + гаражи + таван (45°). Имотът се намира в кв.72, УПИ V-682, м.’’Манастирски ливади - запад’’, ул.Ъасилашко езеро”. Одобрена е за изграждане жилищна сграда с гаражи, магазини и офиси. В подземния гараж се влиза от малък тупик - улица от северната страна на имота. Сградата е ситуирана както е дадено във визата за проектиране, като главния подход към сградата е от северозападната улица. Гпавният вход на сградата е приравнен с нивото на улицата. Направено е излизане към двора от изток. Изградени са 17 броя апартаменти, магазини два броя и офиси два броя. Изграден е подземен паркинг, в който са разположени 15 броя автомобили и 9 броя автомобили надземно паркирани. Сутерен (кота - З.бОм) е със ЗП = 727.81 мг. Изграден е подземен гараж за 15 броя автомобили, второ подземно ниво на двата магазина и складови помещения. Подовете са изпълнени с гладка циментова замазка и постно боядисване по стените и таваните. Първи етаж (кота + О.ООм и кота - 0.62м) е със ЗП = 408.23 м2. Изградени са два броя магазини с второ ниво под земята и два броя офиси. Всеки от магазините и офисите има самостоятелен санитарен възел Втори етаж (кота + 2.68м и кота + З.ЗОм) е със ЗП = 454.51 м2. Трети етаж (кота + 8.36м и кота + 9.00м) е със ЗП = 460.37 м2. Четвърти етаж (кота + 2.68м и кота + З.ЗОм) е със ЗП = 460.37 м2. Терасовиден етаж (кота + 11.23м и кота + 11.85м) е със ЗП = 349.31 м2. Терасовиден етаж - 11-ро ниво (кота + 14.08 м и кота + 14.70 м) е със ЗП = 190.30 м2. Изградени са два броя апартаменти. Сградата е изпълнена с монолитна стоманобетонна безградова конструкция. Целият покрив на сградата на съответните коти е плосък, покрит с мозаечни плочи, осигурен с метални парапети и се използва като тераса. Технико - икономически показатели: площ на имота е 925.00 м2 - ЗП е 408.23 M2 РЗП на терена е 2 304.25 м2 РЗП общо на сградата е 3 050.96 м2 Плътност на застроавена е 44% Кинт е 2.49 паркоместа общо са 24 броя паркоместа в сутерена са 15 броя паркоместа на терена са 9 броя • ЧАСТ " ЕЛЕКТРО ” Изградена е жилищна сграда с обособени гаражни клетки, офиси и магазини в приземният етаж. Изградени са вътрешните силнотокови и слаботокови ел.инсталации. Главното ел.табло на блока е монтирано на приземният етаж. В него са поместени електромерите на всички апартаменти, гаражи, както и тези за общите ел.консуматори (стълби, мазета и др.). Таблото е заземено със заземител от два броя поцинковани тръби 2'А”, дължина Зм и Rnp.< 4 ома. Схемата на захранване на апартаментните ел.табла е радиална. Таблата са с трифазен вход и са захранени с проводници ПВ, изтеглени в предпазни гофрирани тръби положени във вертикалният шлиц на главните силнотокови линии. Таблата са стенни за вграждане с предпазители, чийто брой съответства на броя на токовите кръгове на съответния апартамент. Цялата електрическа инсталация на сградата е изпълнена с проводник ПВВМ, положен скрито под мазилката. Главните линии за контактите са изпълнени с проводник със сечение 4мм2, а отклоненията с 2.5мм2. Линията до контактите за ел.печка, пералня и бойлерни табла със сечение 4 мм2. Инсталацията за осветлението е изпълнена с проводник със сечение 1.5мм2. Инсталацията , която минава покрай комини е положенена в изолационни подложки. Таблата са монтирани на височина Н = 2.20м от готов под, ключовете са на 1.1 Ом, а контактите на 04м, а тези в кухнята на 1.20м от готов под. Всички контакти са тип “шуко” със занулителна клема. Във всички стаи на апартаментите са оставени по един или повече лампени излази, които завършват с висяща фасонга. Всички ключове и контакти са на разстояние по - малко от О.ЗОм от ОВ и ВК инсталациите. В баните и на терасите са монтирани противовлажни осветителни тела с бели стъклени кълба и гумени уплътнители. В гаражите са монтирани луминисцентни осветителни тела. Слаботоковите инсталации обхващат телефонната и звънчево - домофонна инсталации, които са изтеглени в гофрирани тръби в слаботоковият шлиц. Инсталациите са изпълнени с проводник ПВУ за телефоните, ПВ за звънците и домофоните. За предпазване на сградата от атмосферни пренапрежения е изпълнена гръмоотводна, инсталация, изпълнена с гръмоотводен прът и свободнолежаща мрежа от бетонно желязо. Заземлението е изпълнено от два броя поцинковани тръби 2 Уе с дължина Зм., а отводите са изпълнени с поцинкована шина 40/4мм, положена скрито под мазилката. Преходното съпротивление на заземителите за гръмоотводната инсталация не надвишава 20 ома. По отношение на ел.инсталацията сградата е с нормална пожароопасност и трета категория за ел.инсталациите. Осветителните тела за аварийна / евакуационно осветление са с автономна батерия и автоматично превключване, отговарящи на нулева категория. Отоплението на сградата и топлата вода е осъществено с помощта на чилари. Ел.инсталацията в складовете към магазините са захранени от подтаблата към съответните магазини. Ел.инсталацията в мазетата и машинното са захранени съответно от шини ОН - 1 и ОН - 2 на главното ел .табло. ПТ “Бойлерно”, ПТ “Паркинг” и ТД “Асансьор” са захранени чрез самостоятелни изводи и измервателни групи в ГЕТ, кабелите са тип СВТ и са изтеглени в PVC гофрирани тръби - скрито. Схемата на свързване към земя е тип TN-S. Ел.осветление: Осветителните тела по тип, брой и мощност на лампите за помещенията са съобразени с функциите на помещенията, средна и необходимата осветеност по БДС 1786 - 84. В складовете към магазините и паркинга, осветителните тела са луминисцентни, а мазетата, машинното и бойлерното / котелното противовлажни аплици комплектовани с енергоспестяващи лампи. Всички осветителни тела са със степен на защита IP - 54. Инсталацията за осветлението е изградена с кабел СВТ, изтеглане в PVC гофрирани тръби - скрито. Металните корпуси на всички осветителни тела са свързани към третия / заземителен проводник на съответния излаз / токов кръг / от таблото. Ел.ключовете в помещенията ползващи се за складови са противовлажно изпълнени със степен на защита IP - 44. Ключовете прекъсват фазовия проводник и са монтирани на височина 1м от готов под и на Юсм от касите на вратите. Ел.осветлението на подземния паркинг се включва автоматично чрез фотодатчици за движение и светлина. Силова ел.инсталация: Силовата ел.инсталация третира захранването на ел.бойлерите и силовите контакти за включване на стационарни и преносими ел.уреди и съоръжения. Силовата ел.инсталация е изпълнена с кабел СВТ, изтеглени в PVC гофрирани тръби - скрито. Всяка линия е оразмерена по допустимо токово натоварване в зависимост от начина на полагането й. Всички силови контакти и корпусите на ел.съоръженията задължително са заземени чрез третия / петия проводник на захранващата ги линия. Ел.бойлерите в складовете към магазините се включват чрез бойлерни табла, монтирани връзки с кабели СВТ изтеглени в гофрирани тръби - скрито. Всеки излаз (токов кръг) се защитава от претоварване и късо съединение чрез автоматичен предпазител, монтиран в съответното ел.табло. На контактите, в които се включват подвижни консуматори и ел.бойлерите е изпълнена дефекго - токова защита. Всички разклонения са изпълнени в разклонителни кутии, монтирани на 20см под плочата. Спусъците към ключовете и контактите са изпълнени отвесно, на разстояние 20см от касите на вратите и прозорците. Ел.инсталациите са положени на разстояние от водопроводните инсталации 10 см и от топлопроводните на разстояние 25см. Ел.ключове, контакти и други съоръжения са монтирани на 25см от ВиК прибори. ЧАСТ ВиК” Изходни данни от “Софийска вода” за уличните ВиК мрежи. Изпълнен площадков водопровод. Разрешава се захранване с питейна вода от уличен водопровод Ф60 стоманен с разполагаем напор 25м. Водоснабдяване: Водоснабдяването на сградата е осъществено чрез 1 брой сградно отклонение с тръба Ф63 / 4.6 от ПЕ-ВП, РЕ80, PN10. Сградата включва 4 жилищни етажа, партерен етаж с магазини, офиси и гаражи и сутерен с мазета. Водопроводната инсталация за студена вода е изпълнена от полипропиленови тръби за налягане PN10 атм. Мрежата за топла вода е изпълнена от полипропиленови тръби с алуминиев слой / стабилизирани тр / за налягане PN20. Вертикалните щрангове са монтирани открито в помещения WC към отделните апартаменти. Главните хоризонтални клонове, преминаващи през сутерена, са монтирани под тавана и са топлоизолирани. Хоризонталната разпределителна мрежа в санитарните възли към апартаментите е монтирана вкопана в стените. На всички вертикални водопроводни тръби, вкопани и открити, е направена изолация. Топлата вода за санитарните прибори е осигурена от индивидуални ел.бойлери във всеки апартамент. За мерене консумацията на вода на захранващия водопровод непосредствено след влизането в сградата е монтирано общ сграден водомерен възел с водомер Ф40. Преминаването на водопроводните щрангове през плочите като тръбите са монтирани в обсада гилза, позволяваща движение на тръбата. Обсадните тръби са от PVC тръби с диаметър 1-2 размера по - голям от преминаващата тръба. Канализация: Сградната канализация е изпълнена какго следва: Главната хоризонтална канализация е от дебелостенни PVC тръби Ф100, Ф160 и Ф200, монтирани в изкоп под подовата настилка. Вертикалните канализационни клонове са от PVC тръби, които излизат над покрива за вентилация. Участъците, излизащи над покрива, са изпълнени от тръби, устойчиви на ултравиолетови лъчи. За ревизия на канала са направени необходимия брой ревизионни отвори. Хоризонталните разводки по етажите са изпълнени от PVC тръби на лепена или муфирана връзка. Покривът се отводнява с ваншни и вътрешни ВТ. Вътрешните водосточни тръби са изпълнени от канали PVC тръби. Външните водосточни тръби са изпълнени от тръби устойчиви на UV лъчи. Всички включително към вертикалните водосточни тръби са изпълнени с фасонни части. ЧАСТ"ВП” За висичинно определяне на точките е използван HP 57 с кота 640.31 м (Балтийска височинна система), който се намира на около 120м запазно от сградата. Наложени на терен са всички ситуационно теренни подробности. Вертикалната планиравка е за цялостното благоустрояване на прилежащия терен, като определя височинното положение на всички негови части. Кота +/- 0.00 е 638.40м (Балтийска височинна система). Разработката е по площния метод, чрез равнини повърхнини и е съобразен с нивелетния проект на квартала. Атмосферните води се оттичат гравитачно и в предвидените за това отводнителни съоръжения. Трасировъчните данни са дадени както с ортогоналните разстояния от осовата линия, така и с кординатите им в система 1970г., с което безпроблемното е извършено провилното разположение на сградата.