“Вилна сграда“в УПИ III - 925.3, кв.7 по плана на вилна зона „Добро поле“, землище на с. Бистрица, общ. Благоевград, имот с идентификатор № 04217.925,8 по КК…

1. Строеж: “Вилна сграда“ Площ на имота - 653.00 кв.м.ЗП-110.11 кв.м.РЗП (на терена) - 226.97 кв.м.Кинт - 0.35 (по норма 0.80)Кпл - 16.86% (по норма 40%)Озеленяване - 83,14% (по норма 50%)Кота +3.15 м, ЗП - 145.02 м2 (втори етаж).Външна тераса изток - 21.68 м2 Външна тераса запад - 25.01 м2 Местонахождение: в УПИ III - 925.3, кв.7 по плана на вилна зона „Добро поле“, землище на с. Бистрица, общ. Благоевград, имот с идентификатор № 04217.925,8 по КК на с. Бистрица, общ.Благоевград - ниско свободно вилно застрояване възложител: Любка Евгениева Крънджилска - Атанасова, Строител: „БОДРОСТ - 96” ЕООД - гр.Благоевград с Управител инж. Евгени Иванов Крънджилски, Технически ръководител: инж. Илия Любенов Петров, ЧАСТ " КОНСТРУКТИВНА ” Строителна ситема: Строителната система е монолитна, безгредова, безкапителна с носещи колони и ст.бетонови шайби. Плочата е с дебелина 20см. Ограждащите стени са с дебелина 25 см. Фундиране: Основите на сградата са оразмерени за Рн = 2.5 кг / см2. Фундирането на сградата е решено с единични и ивични фундаменти. Фундирано е най - малко на 20 см в здрава земна основа. Сеизмичност: Сградата е осигурена по действащата Наредба № РД - 02 - 20 - 2 от 27.01.2012 год. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони за IX степен. Сеизмичните усилия се поемат от ст.бетонови шайби. Земни работи: Кота котлован и кота фундиране на отделните елементи, както и носещата способност на земната основа са приети от компетентно техническо лице и проектанта по част геодезия. Изкопите са извършени така, че по всяко време участъка да бъде отводнен и да не задържа дъждовни и други оттичащи се води. Изкопите на последните 10 см до кота фундиране са правени ръчно. Кофражни работи: Кофража трябва е фиксиран точно спрямо надлъжните и напречните оси на сградата, нивелиран и отвесиран. Неравностите по него не са по - големи от тези по ПИПСМР. Затварянето на кофража е извършено след монтажа и приемането на армировката. Армировъчни работи: Използвани са марки стомана В235 и В500 със съответните им якостни характеристики. Полагането на армировката е извършено след като кофража е почистен и намазан с кофражно масло. Армировката, полагана в кофража, е с чиста повърхност и правилна геометрия. Бетоновото покритие на армировката е осигурено с пластмасови фиксатори. Бетонови работи: Бетона, използван за строителните конструкции на обекта е клас В25 за шайби, колони и плочи, фундаментите и В15 за настилки. Отклонението от трите оси на елемента след декофрирането не е по - голямо от 3 мм. • ЧАСТ"АРХИТЕКТУРНА ’’ Градоустройствено решение: Теренът за застрояване има силен наклон от север към юг. Достъпът до имота е от юг, от улица по ЗРП. Поради чувствителната денивелация сградата от север е едноетажна, а стр. 4 на приложение №15 към чл. 7, ал. 5, т. 15 от юг е на два етажа, като част от долния етаж се явява сутеренен. Входът на сградата е от юг, от към по- ниския терен. Функционално решение: Сградата е еднофамилна, предвидена предимно за сезонно обитаване, но предлагаща условия и максимален комфорт за целогодишно обитаване и работа. Вертикалната комуникация се осъществява от монолитна стълба, свързваща двата етажа. Кота +/-0.00 м, ЗП - 110.10 м2 (първи етаж): Входно антре - 10.52 м2 ; WC - 1.37 м2 ; дневна с кухненски бокс и столова - 39.91 м2; коридор - 1.76 м2; мокро помещение - 2.07 м2; килер - 5.15 м2; спалня -18.82 м2; баня 4.41 м2 Кота +3.15 м, ЗП - 182.89 м2 (втори етаж): Антре - 8.12 м2 ; спалня - 17.33 м2 ; баня - 5.13 м2 ; спалня - 18.67 м2 ; баня - 3.31 м2 ; спалня - 12.37 м2; спалня - 17.56 м2 ; баня -2.81 м2; балкон - 10.15 м2 ; тераса - 8.52 м2 ; тераса - 10.02 м2. Използвани материали: Сградата е изпълнена като монолитна стоманобетонна конструкция. Покривите са скатни, с ст.б. конструкция и покритие с медна ламарина. Отводняването е външно за покривите и терасите. Външните ограждащи и вътрешните стени са от керамични кухи тухли и стоманобетон. Изпълнена е топлоизолация от екструдиран пенополистирол за облицовката с камък, експандиран пенополистирол за стените на втория етаж и минерална вата за облицовката от дървени дъски по проект за енергийна ефективност. За обликоцовката е предложен цепен камък. За горния етаж е предвидена бяла минерална мазилка БАУМИТ. Дограмата е PVC - седемкамерна, със стъклопакет. Балконските парапети са дървени по детайл. Пожарна безопастност: Сградата-еднофамилна вилна сграда е от клас на функционална пожарна опасност Ф1 и подклас Ф1.4 и П-ра степен на огнеустойчивост.Конструкцията на сградата е негорима. Максималната отдалеченост до евакуационния изход е съобразена с изискванията на НАРЕДБА № 1з-1971 ОТ 29 ОКТОМВРИ 2009 Г. ЗА СТРОИТЕЛНО-ТЕХНИЧЕСКИ ПРАВИЛА И НОРМИ ЗА ОСИГУРЯВАНЕ НА БЕЗОПАСНОСТ ПРИ ПОЖАР. Стълбищната клетка има пряко естествено осветление и вентилация. Фасадата е с площ под 1000 м2. • ЧАСТ " ЕЛЕКТРО ” Обща част: Външното ел. захранване е изпълнено на база становище от „ЧЕЗ - РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ БЪЛГАРИЯ" АД, като е взета в предвид работната мощност на обекта. Съгласно Наредба 1з-1971/201 Ог обектът се отнася към клас на функционална пожарна опасност Ф 1.4. Архитектурно-строителната част на сградата е монолитно изпълнение, отговаряща на първа степен на огнеустойчивост. По отношение на ел. инсталацията, обектът е от първа група с нормална пожарна опасност и трета категория консуматор на ел. енергия, изсикваща захранване само от един токоизточник. Отоплението на сградата е на ел.енергия, а топла вода ще се осигурява от ел. бойлери. Необходимата работна мощност на обекта е до 6 kW. Техническа част: Ел. табла и гл. линии: Ел. захранването на сградата е осъществено от електроразпределителната мрежа на района. Меренето на ел. енергията е осъществено от ел. табло „МЕРЕНЕ", което е монтирано на имотната граница, съгласно изискванията на ЕРД. В сградата, е монтирано разпределително ел. табло - ГРТ - СГРАДА. Връзката от елекгромерното табло до ГРТ - СГРАДА е изпълнено с кабел с медни жила и неразпространяващи горене изолация тип СВТ 5х6мм2, изтеглен до сградата в PVC гофр. Тръби Ф50, положена в изкоп на дълбочина 0.7м върху подложка от пясък 10 см, а по фасадата и вътре в сградата, кабелът е изтеглен в негорима гофрирана тръба, положена скрито под мазилката. След полагане на кабела в изкопа е посипеан втори пласт - 10 см пясък и тогава извършено цялостно зариване. На 35 см над кабела е положена сигнална PVC лента. На втория етаж са монтирани подтабла - ПТ-ВТОРИ ЕТ., които са захранени от ГРТ - СГРАДА с кабел тип СВТ 5х4мм2, изтеглени в гофрирани тръби, положени скрито под мазилката. Ел.таблата са оборудвани с необходимата комутационна и защитна аппаратура, съгласно приложените в проекта ел. Схеми. Ел. Мерното табло и РТ - СГРАДА е заземено, като преходното съпротивление на заземленията не трябва да надвишава 10 ома. Мерките за безопасност на ел. съоръженията и ел. инсталацията са осигурени чрез схема на свързване - тип TN - S. Ел. осветелние и силова инсталация: Предложените осветителни тела по тип, брой и мощност на лампите са показани на чертежите, съгласно легендата и са съобразени с функциите на помещенията, средата и необходимата осветеност. В складовите и в сервизните помещения, както и външните осветителни тела са със степен на защита IP-54. Всички осветителни тела са оборудвани с енергоспестяващи светодиодни лампи. Всички ключове ще прекъсват фазовия проводник и са монтирани на височина 1.0м от готов под на посочените в проекта места и на 10 см встрани от касите на вратите. Силовата ел. инсталация захранва ел. бойлери и силови контакти с общо предназначение тип «ШУКО», за включване на стационарни и преносими домакински ел. уреди. Контактите са монтирани на 0.5 м от пода, а в кухненският бокс са съобразени с височината на обслужващия плот. Инсталацията в помещенията е изпълнена с проводници тип ПВВМ, положени под мазилката - скрито. При преминаване под гипсокартон или над окачен таван, ел. инсталацията е изпълнена с кабели с медни жила и неразпространяваща горене изолация тип СВТ, изтеглени в негорими PVC гофрирани тръби. Сечението и марката на проводниците, изходящи от подтаблата са посочени в схемите на таблата и чертежите. Всяка изходна линия отговаря на изискванията за продължително токово натоварване и допустим пад на напрежение. Всеки излаз /токов кръг/ се защитава от претоварване и късо съединение чрез автоматичен прекъсвач/предпазител, монтиран в съответното ел. табло. На всички контактни излази и на ел. бойлерите са предвидени дефектно-токови защити. Всички силови контакти, металните корпуси на осветителните тела и ел. Съоръженията задължително се заземяват чрез защитния РЕ проводник на захранващата ги линия. Всички разклонения са изпълнени в разклонителни кутии, монтирани на 20 см под плочата. Спусъците към ключовете и контактите са изпълнени отвесно на разстояние минимум 10 см от касите на вратите и прозорците. Слаботокова инсталация: Слаботоковите инсталации са изпълнени с проводници и кабели посочени в проекта, като са изтеглени в гофрирани тръби положени под мазилката. Същите са положени на разстояние от силнотоковите инсталации на разст. минимум 10 см. Мълниезащита Мълниезащитата на сградата е съобразена с изискванията на Наредба 4-20Юг и се отнася към Ill-та категория. На покрива на сградата, на посоченото в проекта място, върху метален прът с височина h=3.0M е монтиран мълниеприемник с изпреварващо действие с време на изпреварване 25 микросекунди. От мълниеприемника към заземителните елементи е положен изолиран проводник Al Mg Si ф-8мм открито по покрива на крепежни елементи, на вертикално разстояние от хидроизолацията минимум Юсм. Токоотводите са изпълнени с изолиран проводник Al Mg Si ф-8мм, положен по фасадата скрито под топлоизолацията - пожарозащитна ивица от каменна вата - 20см. Връзката на отводите със заземителните елементи е осъществена чрез контролни съединители, съгласно приложения детайл. Преходното съпротивление на заземлението не трябва да надвишава 10 ома. Заключителна част; Ел. инсталацията е положена на разстояние от водопроводните инсталации минимум 10 см и от топлопроводните на разстояние минимум 25 см. Ел. ключове, контакти и други съоръжения са монтирани на минимум 25 см от ВиК прибори. Инсталациите са изпълнени от правоспособни ел. монтьори, познаващи правилниците и нормативните документи. По време на работа стриктно са спазени личните мероприятия по "Охрана на труда" за конкретния вид работа. Преди въвеждане в експлоатация са извършени необходимите лабораторни измервания от лицензирана лаборатория и данните се протоколират. • ЧАСТ " ВиК” Изпълнен площадков водопровод. Водопроводна инсталация: Водоснабдяването на сградата е осъществено от сондажен кладенец. Водопроводна инсталация в сградата е изпълнена от полипропиленови тръби до водочерпните прибори, съгласно техническите норми и правила с диаметри, определени в зависимост от провежданото водно количество, допустима скорост и възможните загуби в напор. Цялата водопроводна инсталация е изолирана. Водочерпните кранове са монтирани както следва: тоалетна батерия-1,0м., душ батерия- стр. 7 на приложение № 15 към чл. 7, ши 3, т. 15 1,00м.; тоалетно казанче - 0,75м. и кухненска батерия-1,05-1,2 м. от готов под. Топла вода: Топла вода е осигурена от общ бойлер от 200л-посочен в графичната част- на кота +0,00. Инсталацията е изпълнена от полипропиленови тръби за топла и циркулационна вода. Циркулационната мрежа се свързва с топлата вода на 0,30 м. по-ниско от най-високо разположения водочерпен кран на ВВК/вертикален водопроводен клон/. Водопроводни тръби за студена, циркулационна и топла вода са изолирани. Канализационна инсталация: Битова канализация - Отпадъчните води от вилата са включени в изгребна яма (посочена в ситуацията). Бетоновата яма на йзгребване е с размери 2,00/1,50м. и височина 2,00м. и е изпълнена от стоманобетон. Стените и дъното на същата са непропускливи, изпълнени от бетон клас С12/15 - (8 МРа). Изкопа на ямата е извършен машинно и ръчно, а кофража и армировката са изпълнени, както е посочено в графичната част. Плочата е с дебелинаЮсм. и с обикновена армировка ф6,5. Насипа около ямата и над нея е от почистена от камъни и растителност земна маса. Върху покривната плоча и стените отвътре е изпълнена циментова замазка с дебелина 2 см., а отвън стените на ямата освен циментова замазка с дебелина 2 см. е измазана и с два пласта битумен грунд. Технически данни за прилагане на строителни материали в конструктивните елементи: Бетон кпасС12/15с RB =8 МРа Стомана В420 с Rc =365 МРа , В235 с Rc =210 МРаВливането на водите в ямата е црез PVC дебелостенна оребрена тръба ф160. За вентилация на ямата е предвидена стоманена тръба ф 160 с шапка, излизаща над терена. За ревизия на ямата е предвиден железен капак 80/80. Предвидени са и стъпала за слизане до дъното. Засипката на ямата е минимум 0,50м. Според степента на напълване на отводните тръби е приета система I със степен на напълване 0,5. За ревизия на канализацията на вертикалните канализационни клонове (ВКК1.2) са предвидени ревизионни отвори. Канализационната инсталация е изпълнена от PVC тръби. Предвидени са подови сифони фЮО за кота +3,08, и ф105 за кота +0,00. За вентилация на канализационната мрежа вертикалните клонове са продължени над покрива О.ЗОм.Те са укрепени към стените със скоби през 2,Ом. Дъждовните води ще се оттичат свободно по терена. • ЧАСТ " ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ ” Обекта е изпълнен съгласно Наредба №7 от 15.12.2004г. за енергийна ефективност на сгради, в сила от 01.03.2005г., Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 7 / 26.10.2009г. и от 14.04.2015 г. Разчета на топлоизолацията следва да осигури за различните ограждащи повърхности стойности по-ниски от референтните посочените в Таблица №1.Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 7. С оглед постигане на референтните стойности на коефициентите на топлопреминаване за различните ограждащи елементи и обобщения коефициент на топлопреминаване за сградата като цяло са направени подробни изчисления за ограждащите конструкции на сградата. Предвиждат се съвременни строителни материали с много добри топлофизични показатели по отношение на изолационни и акумулационни способности. Задължително са топлоизолирани топлинните мостове, а строителните фуги между отделните тела се херметизират спрямо външния въздух и се запълват по периметъра с изолационен материал. Топлинни мостове са участъците от ограждащата конструкция, изпълнени от топлопроводен материал (колони, греди, щурцове, метални конструктивни елементи и др. подобни с по-ниско термично съпротивление). От значение е местоположението на топлинния мост в конструкцията на сградата и мястото на монтаж на топлинната изолация, която се препоръчва да се монтира на външната повърхност (студената страна на конструкцията). стр. 8 на приложение № 15 към чл 7, ал. 3, т. 15 При изпълнението на топлоизолационните работи по подове и тавани, между слоевете на топлинната изолация и на армираната циментова замазка е положено полиетиленово фолио за да се предотврати проникването на циментовия разтвор в порите на топлоизолацията. Пароизолацията е необходима за предотвратяване на дифузията на водни пари, които през студените месеци се движат в посока отвътре навън и кондензират във вътрешността на ограждащата конструкция. При студени покриви пароизолацията се поставя над носещата таванска плоча, а при топли покриви над бетона за наклон. Пароизолацията се предвижда при относителна влажност на вътрешния въздух повече от 70%. Съгласно чл.1 ал.(2) настоящият обект спада към групата на "жилищни сгради" с температура на вътрешния въздух по-висока от 15°С и относителна влажност по-ниска от 70%. Техническият критерий за определяне на основния показател за разход на енергия и топлосъхранение в този тип сгради е коефициентът на специфични топлинни загуби от топлопреминаване на ограждащите конструкции и елементи. Изградена е вилна сграда с размери 9,77 м / 10,34 м на два етажа. На първия етаж на сградата са разположени следните помещения: антре, дневна, коридор, спалня, килер, мокро помещение, санитарен възел. На втория етаж: три спални, три бани, дневна и антре. Сградата е изпълнена с монолитна стоманобетонна конструкция. Външните ограждащи стени са от керамични тухли с дебелина 25 см. Покривът е скатен. Дограмата е PVC с три и повече кухи камери. На топлоизолация подлежат под граничещ със земя, външни стени и покрив. Съгласно климатичното райониране на Република България по Наредба № 7/ДВ бр.85, 2009г. за енергийните характеристики на обектите, гр.Благоевград принадлежи към Климатична зона 9, която се характеризира със следните климатични особености: -Продължителност на отоплителен сезон -160 дни; начало. 28 октомври; край: 5 април; - Отоплителни денградуси/DD/: 2100; - Изчислителна външна температура -10°С - Надморска височина на обекта - 1210.65м. За гр.Благоевград: -Продължителност на отоплителен сезон -170 дни; - Отоплителни денградуси/DD/: 2400; - Изчислителна външна температура -14°С Сградата отговаря на клас В от скалата на класовете на енергопотребление..