Постановление № 323 от 13 декември 2012 г. за изменение и допълнение на Наредбата за оценка на поземлени имоти в горски територии, приета с Постановление № 236 на Министерския съвет от 2011 г

Министерски съветброй: 99, от дата 14.12.2012 г. Официален раздел / МИНИСТЕРСКИ СЪВЕТстр.34Постановление № 323 от 13 декември 2012 г. за изменение и допълнение на Наредбата за оценка на поземлени имоти в горски територии, приета с Постановление № 236 на Министерския съвет от 2011 г. ПОСТАНОВЛЕНИЕ № 323 ОТ 13 ДЕКЕМВРИ 2012 Г. за изменение и допълнение на Наредбата за оценка на поземлени имоти в горски територии, приета с Постановление № 236 на Министерския съвет от 2011 г. (ДВ, бр. 63 от 2011 г.) МИНИСТЕРСКИЯТ СЪВЕТ ПОСТАНОВИ: § 1. В чл. 1 се създават т. 10 и 11: „10. начални цени за провеждане на търгове за отдаване под наем на поземлени имоти в горски територии – държавна собственост; 11. цени за уедряване на поземлени имоти в горски територии.“ § 2. В чл. 2 думата „гора“ се заменя с „горска територия“. § 3. В чл. 11 се правят следните допълнения: 1. В ал. 2 след думата „площи“ се поставя запетая и се добавя „както и на насажденията и плантациите по чл. 88, ал. 5 ЗГ“. 2. Създава се ал. 3: „(3) Цената на елемент гора, представляващ клек или нископродуктивни дървесни видове, е равна на стойността на дървесината на корен в сегашна възраст.“ § 4. В чл. 12 се правят следните изменения и допълнения: 1. Досегашният текст става ал. 1. 2. Създава се ал. 2: „(2) Приходите от продажба, разходите за сеч, първична обработка и извоз се определят за всеки дървесен вид.“ § 5. В чл. 14 се правят следните изменения: 1. Алинея 1 се изменя така: „(1) Турнусът на сеч се определя за всеки дървесен вид според стопанския клас, към който би принадлежал, ако формира самостоятелно насаждение, съгласно приложение № 5.“ 2. Алинея 2 се отменя. § 6. В чл. 15 ал. 2 се изменя така: „(2) Класът на сортиментност на всеки дървесен вид в насаждението се определя съгласно приложение № 9. Когато дървесният вид е в първата половина на турнусната възраст, условно се приема I клас за иглолистните, II клас за широколистните високостеблени и ІІІ клас за издънковите насаждения.“ § 7. В чл. 19, ал. 6 се правят следните изменения и допълнения: 1. В т. 1 думите „и тополови“ се заменят с „насаждения и“. 2. Точки 3 и 4 се отменят. 3. Създава се т. 5: „5. тополови култури.“ § 8. В чл. 22 ал. 3 се отменя. § 9. В чл. 23 се правят следните изменения и допълнения: 1. В ал. 1 след думите „ал. 7 ЗГ“ се поставя запетая и се добавя „както и по реда на § 123 от преходните и заключителните разпоредби на отменения Закон за горите (ДВ, бр. 19 от 2011 г.)“. 2. Алинея 2 се изменя така: „(2) Цената при уедряване на поземлени имоти в горски територии по реда на чл. 38, ал. 1 и 2 ЗГ е равна на сумата от цената на земята според средните стойности на земята по типове месторастения по чл. 7, ал. 1 и стойността на дървесината на корен в сегашна възраст.“ § 10. В чл. 24 ал. 2 се изменя така: „(2) При замени на поземлени имоти в горски територии по реда на чл. 35, ал. 3 ЗГ цената за замяна на оценявания имот, намиращ се в зони за особена защита от урбанизация, е равна на цената на имота, определена по реда на глава трета, като цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава с половината от стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23.“ § 11. В чл. 25 се правят следните изменения и допълнения: 1. В ал. 2 след думата „по-кратък“ се добавя „или по-дълъг от определения в ал. 1“, а думата „редуцира“ се заменя с „коригира“. 2. Алинея 3 се изменя така: „(3) Цената за учредяване на безсрочно право на строеж върху поземлени имоти в горски територии по чл. 54, ал. 1 ЗГ е равна на сумата от цената на насаждението и цената на имота, определена по реда на глава трета, като цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23.“ 3. Създава се ал. 4: „(4) За изграждане и преустройство на транспортно-комуникационни мрежи и съоръжения – пътища от републиканската пътна мрежа и съоръжения към тях, в случаите по ал. 3 не се прилага пазарен множител съгласно приложение № 23.“ § 12. В чл. 26 се правят следните изменения и допълнения: 1. В ал. 1 думите „ал. 3“ се заменят с „ал. 4“, а думите „10 на сто“ се заменят с „20 на сто“. 2. Алинеи 2 и 3 се изменят така: „(2) Цената за учредяване на сервитут за срок 10 години върху поземлени имоти в горски територии по чл. 61, ал. 2 ЗГ е равна на сумата от цената на насаждението и 10 на сто от цената на имота, определена по реда на глава трета, като цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23. (3) Цената за учредяване на безсрочен сервитут върху поземлени имоти в горски територии по чл. 61, ал. 1 и 2 и обезщетението за безсрочен сервитут по чл. 64, ал. 1 ЗГ е равна на сумата от цената на насаждението и цената на имота, определена по реда на глава трета, като цената на земята по чл. 7, ал. 6 се увеличава със стойността на пазарен множител съгласно приложение № 23.“ 3. Създава се нова ал. 4: „(4) За изграждане и преустройство на транспортно-комуникационни мрежи и съоръжения – пътища от републиканската пътна мрежа и съоръжения към тях, в случаите по ал. 2 и 3 не се прилага пазарен множител съгласно приложение № 23.“ 4. Досегашната ал. 4 става ал. 5. 5. Досегашната ал. 5 става ал. 6 и в нея след думата „по-кратък“ се добавя „или по-дълъг“, думите „ал. 1 и 4“ се заменят с „ал. 1, 2 и 4“ и думата „редуцира“ се заменя с „коригира“. § 13. Създава се чл. 30а: „Чл. 30а. (1) Началните цени за провеждане на търгове за отдаване под наем по чл. 41, ал. 1 ЗГ, както и минималните цени за отдаване под наем без провеждане на търг по чл. 43, ал. 3 ЗГ на поземлени имоти в горските територии – държавна собственост, се определят, както следва: 1. за търговски обекти – цената за една година е равна на базисната цена на земята по чл. 7, ал. 6; 2. за нетърговски цели – цената за една година е равна на 10 на сто от цената на земята, определена по реда на чл. 7, ал. 1, 2 или 3; 3. за скиписти и други спортни цели – цената за една година е равна на 40 на сто от цената на земята, определена по реда на чл. 7, ал. 1, 2 или 3. (2) За срок, различен от определения в ал. 1, цената се изчислява, като се коригира пропорционално на срока.“ § 14. В чл. 31 думите „чл. 23 – 30“ се заменят с „раздел І“. § 15. В чл. 35 се правят следните изменения и допълнения: 1. В ал. 1: а) в т. 1 думата „Земеделие“ се заменя с „по земеделие“; б) в т. 3 след думата „общината“ се поставя тире и след думата „територии“ се поставя запетая и се добавя „(когато има изработен горскостопански план)“. 2. Алинея 3 се отменя. § 16. В чл. 38 се правят следните изменения и допълнения: 1. В ал. 5 изречение първо се изменя така: „В заключението на оценителския доклад се посочват базисната цена на имота, цената по чл. 1, за която се извършва оценката, а в случаите по чл. 23, чл. 24, ал. 1 и чл. 28 – и пазарната цена на имота.“ 2. В ал. 6 след думата „посочва“ се добавя „и“. 3. Създава се ал. 8: „(8) Оценката по чл. 30а съдържа скица или скица-проект на имота от кадастралната карта или от картата на възстановената собственост, извадка от кадастралния регистър на недвижимите имоти или от картата на възстановената собственост с данни за имотите и партиди за тях, копие от лесоустройствената карта, таксационно описание и калкулация.“ § 17. Създава се чл. 39а: „Чл. 39а. Всички цени, определени по реда на наредбата, са без включен данък добавена стойност (ДДС).“ § 18. Член 40 се изменя така: „Чл. 40. Изпълнителната агенция по горите и регионалните дирекции по горите извършват контрол и могат да оспорват изготвени оценки на поземлени имоти в горски територии по реда на чл. 42 – 44 от Закона за независимите оценители.“ § 19. В допълнителната разпоредба се правят следните изменения и допълнения: 1. В т. 7 след думите „характеристики на“ се добавя „земята и“, а думата „горскостопански“ се заличава. 2. В т. 12 накрая се добавя „в плътни кубически метри“. 3. Точка 17 се изменя така: „17. „Несклопени насаждения и култури“ са млади насаждения и култури, които още нямат оформена корона, образуваща склоп.“ 4. В т. 19 думата „тези“ се заменя с „единични или групи дървета“. 5. Точка 28 се отменя. 6. В т. 29 изречение второ се заличава. 7. В т. 31 накрая се добавя „с определени качества“. 8. Създават се т. 33 – 35: „33. „Антропогенно месторастене“ е месторастене върху нарушени терени вследствие на рекултивация на кариери, рудници, хвостохранилища, депа за отпадъци, свлачища, срутища, насипища и други подобни. 34. „Нелесопригодни площи“ са нелесопригодните голини и нелесопригодните площи, обрасли с дървесна и храстова растителност. 35. „Нископродуктивни дървесни видове“ са келяв габър, мъждрян, махалебка, дрян и други неперспективни в стопанско отношение дървесни видове.“ § 20. В приложение № 3 към чл. 7, ал. 5 се правят следните изменения и допълнения: 1. В графа „Местоположение и категория на населеното място“ ред 8 „Столична община – северна зона“ се изменя така: „Землището на „Столичната община – северна зона“ и на същия ред в графа „Добавка (в лв./m2)“ се добавя „4,5“. 2. В графа „Местоположение и категория на населеното място“ ред 9 „Населени места от I категория – Варна, Бургас и Пловдив“ се изменя така: „Землищата на населени места от I категория – Варна, Бургас и Пловдив“, и на същия ред в графа „Добавка (в лв./m2)“ се добавя „4,5“. § 21. В приложение № 12 към чл. 17, ал. 1 в текста след таблицата след думата „разстояние“ се добавя „над 50 m“. § 22. В приложение № 14 към чл. 18, ал. 3 думите „и горскоплодни“ се заличават. § 23. В приложение № 22 към чл. 22, ал. 2, в графа „Зона“ се правят следните изменения: 1. На ред 2 буквите „Rm“ се заменят с „km“. 2. На ред 3 буквите „кш“ се заменят с „km“. 3. Ред 6 „Земи в ограничителните строителни линии на пътищата 3“ се заличава. 4. На ред 7 думата „част“ се заменя със „зона“. 5. На ред 9 думите „Землищата на населени места от I категория“ се заменят със „Столичната община – северна зона“. 6. Раздел „Забележки“ се изменя така: „Забележка. Когато площ попада едновременно в две или повече зони, при оценката се взема коефициентът с най-голяма тежест. Виж също забележките към приложение № 3.“ § 24. В приложение № 23 към чл. 24, ал. 2, чл. 25, ал. 1, чл. 26, ал. 1 и 4 и чл. 27, ал. 1 и 3, в графа „Местоположение и категория на населеното място“ се правят следните изменения: 1. На ред 4 след цифрата „2“ буквите „кш“ се заменят с „km“. 2. На ред 6 след цифрата „5“ буквите „кш“ се заменят с „km“. Преходни и заключителни разпоредби § 25. Оценки на поземлени имоти в горски територии, изготвени и представени преди влизането в сила на постановлението, са валидни до изтичането на срока им. § 26. Постановлението влиза в сила от деня на обнародването му в „Държавен вестник“. За министър-председател: Цветан Цветанов Главен секретар на Министерския съвет: Росен Желязков 11329