Търг № 352 — Перник, Многопрофилна болница за активно лечение "Рахила Ангелова" АД - гр. Перник

ТРЪЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ за ПРОДАЖБА НА ОБОСОБЕНА ЧАСТ ОТ ЛЕЧЕБНОТО ЗАВЕДЕНИЕ, ПРЕДСТАВЛЯВАША. НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, СОБСТВЕНОСТ НА МБАЛ „РАХИЛА АНГЕЛОВА? АД, СЪГЛАСНО РМС No 835/01.12.2021г. 2021 г. СЪДЪРЖАНИЕ НА ТРЪЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ: I. Правилаза провеждане на електронен търг. 1. „ Основание 3a откриване на електронен търг —~ Решение по т.1, взето с Протокол Ne 28/08.12.2021 г. от заседание на Съвета на директорите на МБАЛ „Рахила Ангелова“ АД - гр. 2. Друга информация 3a търга . . mo, Изисквания към кандидатите и начина Ha изпълнението им - необходими документи: 3.1. Документ за легитимация - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномещника; 32. Документ на компетентния орган за взето решение за покупка на недвижимия имот, според правната форма на кандидата при условията на ТЗ или съответния нормативен акг - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис Ha кандидата или пълномощника; 33. Документ за внесел депозит за участие в търга - сканиран оригинал, подписан с 3.5. Други документи па 4. Ред за извършване на регистрация за участие в електронен търг; 5. Основания за недопускане и отстраняване; 6. Провеждане на електронния търг. П. > Образци на изискуеми документи “1. Декларация за информираност за имуществото и правното състояние на имота - образец No 1; 2. Декларация за конфликт на интереси - образец No 2; 3. Декларация по чл. 1,ал. 2 от ЗПСК - образец Ne Зи образец Хе ЗА; 4. Декларация по чл. 7, ал. 2 or ЗПСК- образец Ne 4; 5. Декларация за съгласие за предоставяне на лични данни- образец Ме 5; 6. Декларация за удостоверяване липсата на просрочени публични задължения към българската държавата, установени с влязъл в сила акт и към продавача- образец No 6; 7. Декларация за несъстоятелност и ликвидация- образец Ne 7; 8. Декларация за съгласие с процедурата по провеждане на електронен търг и проекта на договор - образец No 8; 9. Декларация за право на придобиване и използване на преференциален данъчен режим- образец Хе 9, образец Ne 9A и образец Хе 95; 10. Декларация по чл. 59, ал. 1, т. 3 от Закона за мерките срещу изпирането на пари ЗМИШ!- образец Nb 10 и образец Ne 10А; СЪДЪРЖАНИЕ НА ТРЪЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ: 11. Декларация по чл. 66, ал. 2 or ЗМИП- образец Хе11; Ш. Проект на предвар ителен договор по чл. 19 от 337], за покупко- недвижим имот - образец Хе 12 продажба на ТУ. > Информацияза правното и фактическо състояние на имота - обект на търга; 1. ПРАВИЛА ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОНЕН КЪРГ Е Основание за откриване на електронен търг Електронкият търг е открит и с Прогокол Ne 28/08.12.2021 г. от "3 RA заседание на Съвста,на директорите wi Див AT, гелова“ АД. де a 1. Председател: Г-н Атанак 2. Зам. Председател: Проф. 3. Изпълнителен директор: Решецие по т.!, взето с Протокол ла 28 от 05:12.2021г. от заседание на Съвета па директорите (СД) на „МБАЛ „Рахила, Ангелова“ АД -- гр. Перник, в състав: Председател: Г-н Атанас Пемов, Зам. Председател: Проф. Красимир Янев, Изпълнителен директор: Д-р „Анатоли Верчов Митов . : Съветът на днректорите, прие следното Решение пот. | от дневния ред: На основанис чл. 29. an! or Правилника за прилагане. на Закона за публичните предприятия, чл. 15, чл. !6 и следващите от Закона за публичните предприятия, във връзка с чл.2, ал.1, 7.3 от Наредбата за, електронната платформа за продажба Ha имоти - частна държавна собственост, п Ha имоти - собственост на търговски дружества с повоче от 50 на сто държавно участие в капитала иди търговски дружества, цийтд Дялове или акции са собственост на търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участне в капитала (наричана no -gony за краткост „Наредбата“), във връзка с Решение по т. 18 отднсвиня ред на проведеното на 23.06.2020г. редовно общо събрание на акционерите на МБАЛ „Рахила Ангедова“ АД за разпореждане с нволсративен. актив и Решение No 835/01.12.2021г. на Министерски съвет, : РЕШИХМЕ: I. Даваме съгласие за откриване на процедура, За провеждане на електронен търг, чрез слектронната платформа за продажба ка следнияг недвижим имог: г - Сградас идентификатор 55871.502.10,2п0 кадастролиа карта икадастралните. регистри (KKKP) на rp. Перник, одобрени със Заповед Ne РД-18,91. на Изпълнителния директор. на Агеишцията по геодезия, картография и кадастър от.13 окгомври 2008r.,' последно изменение на KKKP - няма; с Заминистративен. адрес на, сградата: гр. Перник, кв. „Драгановец“, със застроена площ по скица 294 кв. ма; брой етажи - един; с -предназиачение — хангар, депо, гараж, която сграда е разположена в поземлек имот с идентификатор 55871.502.10; стар пдентификатор - няма; помер HO предходен imax -. няма, съгласно Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имоти Хе 133, том I, рег. Хе 835, дело Ne 121/2020г., вписан под вх. Per, Хо 1915 от 18 юни 2020г., AB. вх. рег. Ne 1873 от 18 юни 2020г., Акт Хо 58, том 7, дело Ne 991 от 2020г., партиди 71038-71040 в Службата по вписванията - гр. Перник. - Crpanac идентификатор 55871.502.10.3 по кадастрална карта и кадастралните регистри. (КККР) на гр. Перник, одобрени със Заповед Ne РД-18-91 на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър от 13 октомври 2008г., последно изменение на КККР - няма; с административен адрес на сградата: гр. Перник, кв. „Драгановец“, със застроена площ по скица 62 кв. м.; брой стажи - един; с предназначение - административна, делова сграда, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.502.10; стар идентификатор - няма; номер по предходен план - няма, съгласно Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имоти Хе 133, том I, рег. Ne 835, дедо Хе 121/2020г., вписан под Bx. Per. Хо 1915 от 18 юни 2020г., дв. вх. рег. Хе 1873 от 18 юни 2020г., Акт Хе 58, том 7, дело Хе 991 от 2020г., партиди 71038-71040 в Службата по вписванията -- гр. Перник. 1.Описание: - Сграда с идентификатор 55871.502.10,2 по кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Перник, одобрени със Заповед Хо РД-18-91 на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър от 13 октомври 2008г., последно изменение на КККР - няма; с административен адрес на сградата: гр. Перник, кв. „Драгановец“, със застроена площ по скица 294 кв. м.; брой етажи --един; с предназначение - хангар, депо, гараж, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.502.10; стар идентификатор - няма; номер по предходен план - няма, съгласно Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имоти Хо 133, том J, рег. Ne 835, дело Ne 121/2020г., вписан под вх. Рег. Хе 1915 от 18 юни 2020г., дв. Bx. рег. Ne 1873 or 18 юни 2020r., Акг Ne 58, том 7, дело Хе 991 от 2020г., партиди 71038-71040 в Службата по вписванията -- гр. Перник. - Сграда с идентификатор 55871.502.10.3 по кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Перник, одобрени със Заповед Хо РД-18-91 на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър от 13 октомври 2008г., последно изменение на KKKP ~ няма; с административен адрес на сградата: гр. Перник, кв. „Драгановец“, със застроена площ по скица 62 кв. м.; брой етажи-- един; с предназначение — административна, делова сграда, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.502.10; стар идентификатор — няма, номер по предходен план - няма, съгласно Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имоти Хе 133, том I, рег. Ne 835, дело Ne 121/2020г., вписан под вх. Рег. Хе 1915 от 18 юни 2020г., дв. вх. рег. Хе 1873 от 18 юни 2020г., Акт Ne 58, том 7, дело Хе 991 от 2020г., партиди 71038-71040 в Службата по вписванията — гр. Перник. IL. Начална тръжна цена общо за двата обекта в левове без включен ДДС е: 163 879,44 лв. (сто шестдесет и три хиляди осемстотин седемдесет и девет лева и четиридесет и четири стотинки). Началната тръжна цена е определена от независим лицензиран оценител. Началната. тръжна цена е без ДДС. Сделката е облагаема на основание чл.45, ал.5. т. | от Закона за данък върху добавената стойност. Всички разходи, такси, нотариални разноски, държавни такси по сделката за сключване на окончателен договор, се поемат изцяло от купувача. Всички разходи, свързани с преводите на суми и с участието в тръжната процедура, както и по прехвърляне на собствеността върху имота, включително местен данък и ДДС се поемат изцяло от купувача, Началната тръжна цена в левове без ДДС, определена от независим лицензиран оценител е 163 879,44 лв. (сто шестдесет и три хиляди осемстотин седемдесет и девет лева и четиридесет и Началната тръжна цена в левове без ДДС, определена от независим лицензиран оценител е 163 879,44 лв. (сто шестдесет и три хиляди осемстотин седемдесет и девет лева и четиридесет и четири стотинки), определена както следва: За сграда с идентификатор 55871.502.10.2 по кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Перник, одобрени със Заповед Ne РД-18-91 на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър от 13 октомври 2008г., последно изменение Ha KKKP - няма: с административен адрес на сградата: гр. Перник, кв. „Драгановец“, със застроена площ по скица 294 кв. м.; брой етажи - един; с предназначение - хангар, депо, гараж, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.502.10; стар идентификатор - няма; номер по предходен план - няма, съгласно Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имоти Хо 133, том I, рег. Ne 835, дело Хо 121/2020г., вписан под вх. Per. Ne 1915 от 18 юни 2020г., дв. вх. per. Ne 1873 от 18 юни 2020г., Акт Ne 58, том 7, дело Ne 991 от 2020r., партиди 71038-71040 в Службата по вписванията -- гр. Перник, в размер на 145 933,09 лв. без вкл. ДДС, сагласно пазарна оценка извършена от независим оценител и приета с Решение на Съвета на директорите по Протокол Хе 9/23.03.2021г. За Сграда с идентификатор 55871.502.10.3 по кадастрална карта и кадастралните регистри (КККР) на гр. Перник, одобрени със Заповед Хе РД-18-91 на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър от 13 октомври 2008r., последно изменение на КККР - няма; с административен адрес на сградата: гр. Перник, кв. „Драгановец“, със застроена площ по скица 62 кв. м.; брой етажи — един; с предназначение - административна, делова сграда, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.502.10; стар идентификатор - няма; номер по предходен план - няма, съгласно Констативен нотариален акт за собственост на недвижими имоти Хо 133, том I, рег. Ne 835, дело Хе 121/2020r., вписан под Bx. Per. Ne 1915 от 18 юни 2020г., дв. вх. per. Хе 1873 от 18 юни 2020г., Акт No 58, том 7, дело Хе 991 от 2020г., партиди 71038-71040 в Службата по вписванията ~ гр. Перник, в размер на 17 946,35 лв. без вкл. ДДС, сагласно пазарна оценка извършена от независим оценител и приета с Решение на Съвета на директорите по Протокол Хе 9/23.03.2021г. I. Стъпката па наддаване - 10 на сто or началната тръжна цена по т. П. без ДДС или 16 387, 95 лв. (шестнадесет хиляди триста осемдесет и седем лева и деветдесет и пет стотинки) без вкл. ДДС, ТУ Размер на депозита за участие - за допускане до участие в търга кандидатите да внесат депозит за участие в търга, в размер на 50 на сто от началната тръжна цена по т. без ДДС или сума в размер на 81 948,72 лева /осемдесет и една хилади деветстотин четиридесет и осем лева и седемдесет и две стотинки/ без ДДС”. Депозитъг следва да бъде внесен по банковата сметка на МБАЛ „Рахила Ангелова“ АД ~ гр. Перник, IBAN: BG 13 CECB 97901024091902, BIC: CECBBGSF, в Централна кооперативна банка АД, клон Перник, в срока и съгласно правилата 3a провеждане на електронен търг. Дължимите банкови такси са за сметка Ha вносителя. Депозитът за участие в търга трябва да постъпи по посочената банкова сметка, най-късно до изтичане на срока за регистрация за участие в търга, посочен в чл.7, ал.3 от Наредбата. Внесенияг депозиг не се олихвява. Ако кандидатът плати депозит във валута различна от български лев. същият се връща и кандидатът не се допуска до участие в търга. В случай, че кандидатът не удостовери като приложи съответното плащане на депозита с документ за внесен депозити средствата не са постъпили по сметката на продавача, последният не се допуска и се отстранява от участие в търга. В случаите на представителство чрез пълномощие депозитът може да се внесе от сметката на пълномощника от името и за сметката на кандидата. Депозитът за участие, внесен от спечелилия търга участник, се задържа като гаранция за сключване на договор в нотариална форма. В случай, че купувачът не внесе цената в определения срок, не се яви 3a изповядване на нотариална сделка или създаде други пречки за извършването на сделката, депозитът се задържа. Депозитът на кандидат, избран за купувач се приспада от стойността, която следва да заплати за покупката на недвижимия имот, предмет на настоящия търг. Депозитът на спечелилия електронния търг кандидат, не се възстановява, в случай, че същият не преведе чрез банков превод по сметката на МБАЛ „Рахила Ангелова“ АД - гр. Перник, ВАК: BG 13 CECB 97901024091902, BIC: CECBBGSF, в Централна кооперативна банка АД, клон Перник достиганата от проведения търг продажна цена на имота с посочена от тях в декларация банкова сметка, в срок от 5 (пет) работни дни след взимане на решението, с което участникът е определен за спечелил търга, респективно в срок от 5 (пет) работни дни от обявяването на търга за закрит. Когато има един оторизирал се участник, той трябва да предложи една стъпка за наддаване над началната цена, за да бъде определен за купувач, в противен случай търгът е непроведен и внесеният депозит за участие се задържа, В случай, че никой от оторизиризиралите се участници не обяви по-висока от началната, цена с една стъпка, търгът се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържат. У. Начин на плащане на продажната цена: Предложената и достигна продажна цена на електронния търг с начислен върху нея ДДС и след приспадане на внесения депозит, се заплаща в български лева чрез банков превод по разкрита банковата сметка на „МБАЛ „Рахйла Ангелова“ АД - гр. Перник, IBAN: ВС 13 СЕСВ 97901024091902, BIC: CECBBGSF, в Централна кооперативна банка АД, клон Перник, в срок до 10 /десет/ календарни дни от датата на получаване на писмото-покана, съдържащо и Решение на Съвета на директорите 3a определяне на купувач, за сключване на предварителен договор. Всички VI. Условни за оглед на имота: Кандидатите могат да извършват оглед на имота- обект на електронния търг, всеки работен ден от 08:00 до 15:30 часа от публикуването на търга на електронната платформа и до последния работен ден, предхождащ датата на провеждане на електронния търг, след предварителна писмена заявка на тел. 076/688223, направена в срок не по-късно от 3 /три/ работни дни преди датата на огледа и при предоставено от кандидата потвърждение за. регистрация в електронната платформа за участие в търга, предмет на настоящата процедура. При писмена заявка за оглед в същата задължително се посочва адрес, електронна поща и телефон за обратна връзка с кандидата, като заявителят получава по посочен от него начин писмено или устно / по телефон/ уведомление, в което е уточненЛюсочен начина за осигуряване на достъпа до имота, време за оглед, час, дата. Огледите се извършват винаги в присъствието на определен служител от продавача. При условия, че кандидатът не извърши оглед на имота, предмет на електронния търг при условията, посочени по-горе, се счита, че същият приема фактическото състояние на имота към момента на провеждане на търга. : , В този случай, кандидатът с подписването и подаването на Декларация - образец Хо 2 се съгласява, със състоянието на имота. настоящата тръжна процедура, срокът на валидност на тръжната процедура се удължава така, че от деня на регистрация на този кандидат да има. още 15 (петнадесет) работни дни. Удължаването се извършва в системата от председателя на тръжната комисия или от друго лице. оторизирано от продавача, както и се публикува съобщение за това. УШ. Срокът за регистрации за участие в електронния търг: oe За получаване на достъп до информацията за правното и фактическото състояние на имота, обявен за продажба чрез електронната платформа се изисква регистрация в същата. Кандидатът се регистрира в нея с квалифициран електронен подпис /КЕП/, който трябва да отговаря на изискванията Ha 41.6 , ат.5 от Наредбата. Кандидатът попълва всички изискуеми от системата данни, които не могат да бъдат извлечени от съответния KET. Регистрирано в електронната платформа лице, съгласно чл.20 от Наредбата, може да се регистрира за участие в търга чрез подаване на изискуемите за допускане до търга документи, в Това число както необходимите документи от настоящата тръжна процедура, така и образците на документи и подписване с електронен подпис проекта на предварителен договор от настоящата процедура. От регистрацията на първия кандидат, започва да тече срок от 12 работни дни, изтичащ в 23:59 часа на последния ден „в който всяко лице може да се регистрира като кандидат в същия търг с подаването на изискуемите документи за допускане до участие в търга. Моментът от който се определя този срок, се оповестява в платформата. Когато лице предвижда да участва в търга чрез пълномощник, трябва да посочи това обстоятелство в платформата по указания начин и да предетави към документите изрично нотариално заверено пълномощно за участие в търга и заверено копие от лична карта. Всички изискуеми за участие в електронния търг документи се представят подписани с КЕП от кандидата, съответно от негов пълномощник, или подписани извън платформата - в сканиран вид. Кандидатите могат да променя и допълват представени от тях. документ и до изтичане на срока от 12 /дванадесет/ работни дни / за регистрация на кандидатите в търга, както и да се откаже от регистрацията, като при отказ от първия регистрирал се кандидат- срокът е валидно започнал да тече по отношение на останалите кандидати. ТХ. Електронният търг ще се проведе на 15 /петнадесетия/ работен ден, считано от регистрацията за участие на първия регистрирал се кандидат в електронния търг, от 13:00 часа Прикадесет/ часа българско време ие с продължителност | /един/ астрономически час. Електронният търг се провежда при условията на раздел 2, Глава Четвърта от Наредбата. Електронният търг маже да се проведе и ако има само един оторизиран се участник. Когато има един оторизирал се участник, той трябва да предложи една стъпка за наддаване над началната цена, за да бъде определен за купувач, в противен случай търгът е непроведен и внесеният депозит се задържа. В случай, че никой от оторизиралите се участници не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, търгът се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържат. Комисията отстранява от участие в търга кандидат, който не е представил никой от изискуемите документи, не отговаря на определените изисквания за допустимост и не е внесъл депозит за участие в търга по предвидения ред. Когато до крайния срок за валидност на търга няма регистриран кандидат или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се оторизирал, търгът е непроведен. За резултатите от наддаването платформата генерира протокол с информация за обекта на търга, началния час, участника с най- високо тръжно предложение и втория класиран, ако има такъв, час на закриване на търга, който се подписва от членовете на тръжната комисия с КЕП. В случаите, когато никой от оторизиралите се участници не обяви по -висока от началната тръжна цена с една стъпка, няма регистриран кандидаг или нито един кандидат не е допуснат до участие, или никой не се е оторизирал, електронната платформа генерира протокол за непроведен или закрит търг, който се подписва от членовете на тръжната комисия с КЕП. Председателят на комисията обявява за спечелил търга, участника предложил най- висока цена. Решенията на тръжната комисия се вземат с обикновено мнозинство. Когато член на комисията отстранява кандидат, посочва причините за това в системата, а когато е против взетото решение, особеното му мнение се отразява в доклада на комисията или се представя отделно към протокола за класирането на участниците. Решението на тръжната комисия за допускане, съответно за отстраняване на кандидатите се отразява в системата от председателя. Протоколите за класиране, съответно за закрит търг се подписват с КЕП от всичките и членове. За своята работа комисията изготвя доклад извън системата, който ведно с протокола от електронния търг се представя на Съвета на директорите, 3a одобрение. Когато спечелилият търга участник не внесе разликата / след приспадане на внесения депозит за участие в търга предложената и достигнатата в търга крайна продажна цена в срок до 10 /десет/ календарни дни от датата.на получаване на писмото-покана, съдържащо и Решение на Съвета на директорите за определяне на купувач, за сключване на предварителен договор, не сключи предварителен договор за покупко-продажба, не се яви на указания ден, час и пред указания нотариус за изповядване на окончателен договор 3a покупко- продажба под формата на нотариален акт, не уреди изпълнението на специалните изисквания на тръжната документация, се приема, че се е отказал OT сключването на окончателен договор за покупко-продажба под формата на нотариален акт и депозитът му се задържа. В случай на отказ от сключване на окончателен договор за покупко-продажба под формата на нотариален акт, продавачът може да прекрати търга или да определи за купувач участник, предложил следващата по размер цена. В този случай участникът класиран на второ място трябва да внесе изцяло предложената от него цена. След приключване на търга и генериран протокол от електронната платформа за проведен търг, в 3- дневен срок МБАЛ „Рахила Ангелова“ АД - rp. Перник, изпраща писмо-покана за сключване на предварителен договор до спечелилия търга участник с индивидуализиран предмет и цена на сделката и решение на Съвета на директорите. При сключването на окончателен договор за покупко-продажба под формата на нотариален акт при нотариус, купувачът е длъжен да представи официален документ за самоличност, както и всички документи и декларации, необходими за сключване на сделката, в това число и декларация за произход на средствата, декларация за семейно положение и др. поискани от нотариуса, /ако е физическо лице/. Ако купувачът е търговец- физическойоридическо лице, следва да представи всички необходими документи в оригинал, доказващи взето решение от компетентен орган за покупката на имота, според неговата правна форма при условията на ТЗ, декларация за произход на средствата, декларация по ЗМИЦ, декларация по образец по ЗПКОНПИ и всички други документи, изискани от нотариуса. Купувачът е длъжен да предостави на продавача в оригинал всички документи и декларации, които е приложил електронно в електронната платформа при регистрация за участие в търга. Х. С настоящото решение приемаме и утвърждаваме тръжна документация, кояго включва правила за провеждате на електронния търг, образците на изискуемите документи, проект на предварителен договор и информация за правното и фактическо състояние на имота- обект на електронния търг, като последната е достъпна за лицата, които са се регистриращ на електронната платформа по Наредбата. XI. Определяме тръжна комисия- роля позицията, която заема лицето в тръжната комисия не е свързана със заеманата OT него длъжност в МБАЛ „Ракила Ангелова“ АД--гр. Перник, в състав: УД; “АД, Захила Комисията работи съобразно Наредбага за електронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти - собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала или търговски дружества, чиито дялове или акции са собственост на търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участие в капитала (наричана по -долу за краткост „Наредбата). За неуредените въпроси прилага разпоредбите на Наредбата за Търговете и конкурсите, ЗЗД, Правилник за прилагане на ЗП, ЗПСК. При изпълнение на задълженията си членовете на комисията стриктно спазват действащите нормативни разпоредби. XII. На основание чл.16, ал.2 от Наредбата, настоящото решение без имената на членовете на ХШ. Друга информация за търга Критерият за класиране на участниците с: най-високата предложена цена. Всички разходи, такси и разноски по сделката за сключване на окончателен договор, се поемат изцяло от страна на купувача. Участникът, спечелил търга, трябва да изпрати в срок от 2 работни дни след приключване на търга на електронната поща на МБАЛ „Рахила Ангелова“ АД — mbalpk@abv.bg информация с данни за контакт с него, включително адрес на електродна поща, на който ще бъде изпратена покана за сключване на предварителен и окончателен договор за покупко-продажба и чрез който ще му се връчи решението 3a класиране и определяне на купувач. XIV. > Изисквания към кандидатите и начина на изпълнението им В търга има право да участва всяко физическо или юридическо лице, в т.ч. неперсонифицирани образувания, имащи право да придобиват недвижим имот в Република България, съгласно нормативните изисквания и отговарящи на условията, посочени в решението за провеждане на електронен търг и настоящата тръжна документация. Физическите лица задължително попълват при регистрация в електронната. платформа всички данни в зависимост от избрано ФЛ (българско/чуждестранно) лице. Юридически лица задължително попълват при регистрация в електронната платформа всички данни за ЮЛ (българско/чуждестранно), като представят и документ за регистрация. Юридически лица - търговци, които не са регистрирани или пререгистрирани по Закона за търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел, не се допускат до участие. Кандидатът трябва да отговаря на условията Ha чл.6б, ал. 5 от Наредбата и следва да има квалифициран електронен подпис ЖЕП, който трябва да бъде издаден от лицензиран в Република България доставчик на удостоверителни услуги, като за физическо лице в КЕП трябва да бъде вписан Единен граждански номер на лицето, съответно Личен номер на чужденец или други индивидуализиращи данни за чуждестранното лице; за юридическо лице в КЕП като титуляр трябва. да бъде вписан Единен идентификационен код на юридическо лице и данни за законния му представител. В случаите на представителство по упълномощаване в електронен търг, пълномощникът се идентифицира и подписва с личен КЕП, от който трябва да е установимо упълномощеното лице, което да съвпада с данните на представлявания кандидат или участник в представеното пълномощно. В тръжната процедура не може да участва и се отстранява кандидат, който отговаря на изброените условия в чл. 14, ал. 1, т. 1. т. 4, т. 5 ит. бот Наредбата. Кандидатът попълва, подписва с електронен подпис и прилага декларациите по образец приложени към настоящата тръжна документация - за физически лица или за юридически лица. Регистрация за участие, подадено след изтичане на срока, определен съгласно чл. 7, ал.2 и an.3 от Наредбата, не се допуска. щ За редовното участие в търга съгласно описаното по-горе, задължително се прилагат: а) необходимите документи по т. 3.1, т. 3.2, т. 3.3, т. 3.4 от настоящата тръжна документация; па пи : 6) образците на документи от раздел If на настоящата тръжна документация - попълнени, подписани с електронен подпис; Не се допуска до участие в търга кандидат, който не е представил изброените по- горе документи. 3.1. Документи за легитимация - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника: За физическите лица, които не са търговци - копие на документ за самоличност; За едноличните търговци: 1. копие на документ за самоличност и 2. актуално състояние на вписванията по партидата на лицето в търговския регистър или посочва ЕИК съгласно чл. 23, ал. 6 от Закона за търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел (ЗТРРЮЛГЩЦ). За юридическите лица: посочват ЕИК съгласно чл. 23, ал. 6 от ЗТРРЮЛИЦ; когато Участник е юридическо лице с нестопанска цел, което не е пререгистрирано в ТРРЮЛНЦ представя удостоверение за актуално състояние, издадено OT съответния съд по регистрация заедно с копие от устав или друг Учредителен акт, заверен от лице с представителна власт. За чужденец или чуждестранно юридическо лище - съответните документи, посочени по-горе за българските физически и юридически лица - преведен на български език и легализиран, съгласно Правилника за легализациите » заверките и преводите на документи и други книжа. Кандидатите представят документ за актуално състояние, издаден от компетентния орган в съответствие с действащото законодателство на държавата, където лицето е регистрирано. Кандидатът прилага сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника, удостоверяващ верните обстоятелства, изброени по-горе. Съгласно Конституцията на Република България, когато участник в търга е чужденец или чуждестранно юридическо лице от държава, която не е членка на Европейския съюз, или на държавите - страни по Споразумението за Европейското икономическо пространство и между Държавата към която принадлежи и Република България няма сключен международен договор, ратифицира по реда на чл. 22, ал.2 от Конституцията на Република България, същият няма право да придобива право на собственост върху земя на територията на Република България. Когато кандидатът се представлява от пълномощник, освен изброените по-горе документи, се представят и копие на документ за самоличност на упълномощеното лице. 3.2. Документ на компетентния орган (при юридическите лица) за взето решение за покупка на недвижимия имот. според правната форма на кандидата при условията на T3 или съответния нормативен акт - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника. 3.3. Документ за внесен депозит за участие в електронен търг - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника. Кандидатът следва да е внесъл депозит за Участие, в срок и размер, определени в решението. Кандидатът следва да удостовери плащането на депозита, като приложи към необходимите документи и оригинал на документ за внесен депозит за участие в електронен търг. В случаите на представителство чрез пълномощие, депозитът може да се внесе от сметката на пъл номощника от името и за сметка на кандидата. 3.4. Нотариално заверено изрично пълномощно за участие - сканиран оригинал, подписано с електронен подпис на пълномощника. В случаите на представителство по упълномощаване в електронен търг, пълномощникът се идентифицира и подписва с личен КЕП, от който трябва да е установимо упълномощеното лице, което да съвпада с данните на представлявания кандидат или участник в представеното пълномощно. Когато лице предвижда да участва в търга чрез пълномощник трябва да посочи това обстоятелство в платформата по указания начин и да приложи към изискуемите документи за участие в търга сканиран оригинал на изрично нотариално заверено пълномощно за участие в търг, наддаване, подписване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижимия имот и сключване на окончателен договор под формата на нотариален акт за имота - обект на настоящия търг. 3.5. Други документи, които кандидатът счита, че са от особена важност при разглеждане на документите. 4. Ред за извършване на регистрация: Достъпът до публичната част на платформата е без регистрация. За получаване на достъп до информацията за правното и фактическото състояние на имота, обявен за продажба чрез електронната платформа се изисква регистрация в платформата. Кандидатът се регистрира в нея с квалифициран електронен подпис /KEIT/, който трябва да. отговаря на изискванията на чл. 6, ал.5 от Наредбата. Кандидатът попълва всички изискуеми от системата данни, които не могат да бъдат извлечени от съответния КЕЦ. Регистриран кандидат (в електронната платформа), съгласно условията на чл. 20 от Наредбата, може да се регистрира за участие в търга чрез подаване на изискуемите за допускане до търга документи, в т.ч. както необходимите документи по т. 3 от настоящата тръжна документация, така и образците на документи по раздел П от настоящата документация. От регистрацията по ал. 2 Ha un. 20 от Наредбата, започва да тече срок от 12 работни дни, в който могат да се регистрират за същия търг всички други кандидати. Моментът, от който се определя този срок, се оповестява в платформата. Когато лице предвижда да участва в търга чрез пълномощник трябва да посочи обстоятелство в платформата по указания начин и да представи към документите изрично нотариално заверено пълномощно за участие в търга. Всички изискуеми за участие в електронен търг документи се представят подписани с КЕП от кандидата, съответно от негов пълномощник, или подписани извън платформата - в сканиран вид. Кандидатите могат да променят и допълват представени от тях документи до изтичане на срока от 12 работни дни, съгласно условията на чл. 20, an.3 от Наредбата, както и да се откаже от регистрацията, като при отказ от първия регистрирал се кандидат срокът е валидно започнал и продължава да тече по отношение на останалите кандидати. 5. Основания за недопускане и отстраняване: В тръжната процедура не може да участва н се отстранява кандидат, който: - има публични задължения към българската държава, установени с влязъл в сила акт; - > е лице, за което съществуват обстоятелствата по чл. 7, ал. 2 от ЗПСК; - € обявен в несъстоятелност или ев процедура по ликвидация, или е осъден за банкрут; - «е лице, за което със закон е установено, че няма право да придобива право на собственост върху земя на територията на Република България, когато е приложимо; - е дружество по смисъла на Закона за икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици, регистрирани в юрисдикция с преференциален данъчен режим съгласно същия закон; - ебългарско юридическо лице с 50 на сто или с повече от 50 на сто държавно и/или общинско участие в капитала; - не отговаря на друго изискване, посочено в тръжната документация. 5.1. Липсата на обстоятелствата по чл. 14, ал. | от Наредбата, се декларира, съответно се удостоверява, от кандидатите по начина, определен в тръжната документация. 5.2. При изготвяне и подаване на документите си за участие всяко лице трябва да се придържа точно към обявените от продавача условия и указанията на системата. 6. Провеждане на електронния търг. Електронният търг се провежда при условията на Раздел 2 от Глава четвърта. Привеждане на електронен търг от Наредбата. Електронният търг може да се проведе и ако има един оторизирал се участник. Когато има един оторизирал се участник, той трябва да предложи една стъпка за наддаване над началната цена, за да бъде определен за купувач, в противен случай търгът е непроведен и внесеният депозит за участие се задържа. В случай че никой от оторизиралите се участници не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, търгът се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържат. Комисията отстранява от участие в търга кандидат, който не е представил някой от изискусмите документи, не отговаря на определените изисквания за допустимост и не е внесъл депозит за участие в търг по предвидения ред. Когато до крайния срок за валидност на търга няма регистриран кандидат, или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се е оторизирал - търгът в непроведен. Всеки кандидат, който има интерес да участва в електронния търг, се регистрира в електронната платформа на адреса на електронната страница на АПК https://www. appk.govemment.bg. при спазване на правилата за регистрация в платформата, съгласно Ръководство на потребителя, публикувано на електронен адрес: htips://estate-sales.uslugi.io. За получаване на достъп до информацията за правното и фактическото състояние на имота е необходима регистрация в платформата, която се извършва с КЕП, като се попълват всички изискуеми от платформата данни, които не могат да бъдат извлечени от КЕП. Регистрацията в електронната платформа се извършва с квалифициран електронен подпис КЕШ, който трябва да отговаря на изискванията Ha чл. 6, ал.5 и ал. 6 от Наредбата. Регистриран кандидат може да участва в настоящия търг, чрез подаване на изискуемите документи за допускане до търга. С подаването на документите кандидатът извършва регистрация за участие в търга. От регистрацията на първия кандидат 3a търга, започва да тече срок от 12 (дванадесет) работни дни, изтичащ в 23:59 часа на последния ден, в който срок всяко лице може да се регистрира като кандидат в същия търг с подаването на изискуемите документи за допускане до участие в търга. Моментът, от който се определя този срок, се оповестява в платформата. До изтичане на срока по изречение първо, всеки кандидат има право да се откаже от регистрацията си, като при отказ на първия регистрирал се кандидат, срокът е валидно започнал и продължава да тече по отношение на останалите кандидати. Когато лице предвижда да участва в търга чрез пълномощник, следва да посочи това обстоятелство по указания от електронната платформа начин и да представи към документите изрично нотариално заверено пълномощно за участието в конкретния търг. За провеждането на електронния търг, чрез електронната платформа въз основа на решение на съвета на директорите, изпълнителният директор на МБАЛ „Рахила Ангелова“ АД, назначава тръжна комисия. Тръжната комисия разглежда документите на регистрираните за търга кандидати най-рано в първия работен ден след изтичане на срока за регистрация от 12 (дванадесет) работни дни и се произнася 3a допускането или недопускането на вееки OT TAX до участие до края на работния ден, предхождащ деня на търга. За допускането или отстраняването на всеки кандидат членовете на комисията се произнасят поотделно, а председателят отразява в системата решението на комисията. Платформата изпраща уведомление до всеки кандидат в търга на електронния адрес, посочен в КЕП, с който е регистриран, Най-късно до края на работния ден преди деня на провеждане на тръжното наддаване, като на недопуснатите кандидати се обявяват и причините за това. Всеки допуснат до участие в търга кандидат получава генериран от електронната платформа УИК за участие в търга най-късно в последния работен ден преди деня на търга, чрез съобщение на електронния адрес, посочен в КБП, с който е регистриран. За да се оторизира като участник в търга всеки кандидат, получил УИК, трябва да го въведе в системата в рамките на наддавателния времеви интервал в деня за провеждане на наддаването. С оторизацията си участникът се съгласява автоматично с началната тръжна цена. Електронният търг, се провежда на петнадесетия работен ден след деня Ha регистрацията по т. 5 на първия кандидат, като започва в обявения в заповедта начален час и наддаването продължава | (един) астрономически час. Наддавателни предложения могат да правят само участници, които са се оторизирали. Търгът се провежда и ако има един оторизирал се участник. Когато има един оторизирал се участник, той трябва да предложи една стъпка за наддаване над началната цена, за да бъде определен за купувач, в противен случай търгът е непроведен и внесеният депозит за участие се задържа. В случай, че никой от оторизиралите се участници не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, търгът се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържат. Когато до крайния срок за валидност на търга няма регистриран кандидат или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се е оторизирал, търгът е непроведен. Наддаването се извършва само чрез платформата с обявената стъпка на наддаване, като участниците потвърждават последователни суми, посочени автоматично, всяка от които е по- висока от предходната, потвърдена от друг участник, с една стъпка на наддаване. Всеки участникв търга получава информация в платформата за достигнатите цени, без информация за останалите участници и техния брой. ~ ‘ Електронният търг приключва с изтичането на времевия интервал от един астрономически час. В случай, че в последните 60 (шестдесет) секунди от времевия интервал постъпи наддавателно предложение, срокът за приключване на търга се удължава еднократно с 15 (петнадесет) минути, като платформата визуализира това и отчита оставащото време на участниците. В случай, че никой от участниците в търга не потвърди цена, която е по-висока с една стъпка на наддаване от последната достигната цена, платформата съобщава, че е най-висока и при липса на предложение визуализира край на наддаването. Критерият за класиране на участниците е най-високата предложена цена. Електронният търг завършва с решение на съвета Ha директорите на МБАЛ »„Рахила Ангелова“ АД за определяне на купувач или прекратяване на търга в определените случаи, включително когато е непроведен или закрит. За резултатите от наддаването платформата генерира протокол с информация за обекта на търга, началния час, участника с най-високо тръжно предложение и втория класиран, ако има такъв, и час на закриване на търга, който се подписва от членовете на тръжната комисия с КЕП. Председателят на комисията обявява за спечелил търга, участника предложил най- висока цена. В случаите: когато има един оторизирал се участник, той трябва да предложи една стъпка за наддаване над началната цена, за да бъде определен за купувач, в противен случай търгът е непроведен и внесеният депозит за участие се задържа, както ив случай че никой от оторизиралите се участници не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, търгът се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържат и когато до крайния срок за валидност на търга няма регистриран кандидат или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се е оторизирал, търгът е непроведен, електронната платформа генерира протокол за непроведен или закрит търг, който се подписва от членовете на тръжната комисия с КЕП. Тръжната комисия в срок до 3 работни дни след приключването на търга, представя за одобряване от съвета на директорите доклад за своята работа, в който отразява работата относно търга и към който прилага протокола от проведения търг. В срок от 3 (три) работни дни след получаването на доклада Съветът на директорите на „МБАЛ „Рахила Ангелова“ АД определя спечелилия търга участник. Решенията на тръжната комисия се вземат с обикновено мнозинство. Когато член на комисията отстранява кандидат, посочва причините за това в системата, а когато е против взетото решение, особеното му мнение се отразява в доклада на комисията или се представя отделно към протокола за класирането на участниците. Решението на тръжната комисия за допускане, съответно отстраняване на кандидатите се отразява в системата от председателя. Протоколите за класиране, съответно за закрит търг се подписват с КЕП от всичките ii членове. За своята работа комисията изготвя доклад извън системата, който заедно с протокола от електронния търг се представя на Съвета на директорите за одобряване. Председателят на комисията изпраща писмо - покапа за сключване на предварителен договор, с която му се връчва решението на Съвета на директорите за определяне на купувач. В срок до 10 /десет/ календарни дни от датата на получаване на писмото-покана, съдържащо и Решение на Съвета на директорите за определяне на купувач, спечелилият търга участник, следва да се яви в деловодството на МБАЛ „Ракила Ангелова“ АД - за подписване на предварителния договор. В случай, че определеният За купувач участник, изпълни всички условия по предварителния договор и съгласно неговите клаузи, до 10 /десет/ календарни дни от заверяване на сметката на „Рахила Ангелова“ АД с достигнатата от проведения електронен търг продажна цена и предложена от участника за закупуване на обекта, като се прихване сумата на внесения депозит - страните изповядват сделката. пред нотариус, като сключват окончателен договор - нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот. Т. Образци на изискуеми документи Кандидатите следва да подадат, освен посочените в предходната т. 3 „Изисквания към Кандидатите и начина на изпълнението им - необходими документи“ и образци на следните изискуеми документи: 1. Декларация за информираност за имуществено и правно състоянието на имота - образец Nel; 2. Декларация за конфликт на интереси - образец Ме2; 3.“ Декларация по чл. 1, an. 2 от ЗПСК - образец Хе 3 и образец Хе ЗА; 4. Декларация по чл. 7, ал. 2 от ЗПСК- образец Хо 4; 5. Декларация за съгласие за предоставяне на лични данни- образец Хо 5; 6. Декларация за удостоверяване липсата на просрочени публични задължения към българската държавата, Установени с влязъл в сила акт и към продавача- образец Ne 6; 7 - Декларация за несъстоятелност и ликвидация- образец Ne 7; 8. Декларация за съгласие е процедурата по провеждане на електронен търг и проекта на договор- образец Хе 8; 9. Декларация за право на придобиване и използване на преференциален данъчен режим- образец Хе 9, образец, NIA, и образец Мо Б; 10. Декларация по чл. 59, ал. 1 т. 3 от Закона 3a мерките срещу изпирането на пари /ЗМИШ/- образец Хе 10 и образец Хе 10А; 11. Декларация по чл. 66, ал. 2 отЗМИП -0бразец Nel}; Изброените по-горе декларации се подписват саморъчно от кандидата - физическо лице Tl. Информации за правното и фактическо състояние на имота - обект на търга. Информацията за правното и фактическото състояние на имота ще бъде достъпна за потребителите, които са се регистрирали на електронната платформа на АПСК. На основание чл.16, ал.2 от Наредбата настоящото решение без имената па членовете на тръжната комисия, да се публикува на електронната платформа, както и на. интернет страницата на Министерство на икономика и на „Рахила Ангелова“ АД, да се публикува линк към електронната платформа за повече информираност и улеснение Ha достъпа до електронния търг. Контрол по изпълнението на настоящото решение ще се изпълнява от Съвета на директорите,