Търг № 410 — гр. Гулянци, БЪЛГАРСКА БАНКА ЗА РАЗВИТИЕ АД

тел.: 02 9 306 333, факс: 02 9 306 321 БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий" 1 ЗА РАЗ BUTU E e-mail: office@bdbank.bg www.bdbank.bg УТВЪРДИЛ: ЕЛЕН ДИРЕКТОР ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР ТРЪЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ ЗА ПРОДАЖБА ЧРЕЗ ЕЛЕКТРОНЕН ТЪРГ НА СЛЕДНИЯ ИМОТ: Складова база за съхранение на плодове и зеленчуци в гр. Гулянци, състояща се от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с площ от 21 935 кв.м.; находящ се в гр. Гулянци, ул. "Индустриална", област Плевен, ведно с построените в имота сгради с обща ЗП 3 123 кв.м. ис обща РЗП 5 487 кв.м. СЪДЪРЖАНИЕ НА ТРЪЖНАТА ДОКУМЕНТАЦИЯ I. Правила за провеждане на електронен търг 1, Основание за откриване на електронен търг - Решение по т. #4. на Протокол от УС ПРАВ. Ват. на Управителния съвет на „Българска банка за развитие“ ЕАД (ББР). Друга информация за търга. 3. Изисквания за допустимост към кандидатите и начина на изпълнението им - необходими документи: 3.1. Документ за легитимация - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.2. Документ на компетентния орган за взето решение за покупка на имота, според правната форма на кандидата при условията на Търговския закон (ТЗ) или съответния нормативен акт - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.3. Документ за внесен депозит за участие в търга - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.4. Нотариално заверено пълномощно, в случай, че кандидатът упълномощи трето лице да участва от негово име в електронния търг - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на пълномощника; 3.5. Други документи. 4. Ред за извършване на регистрация за участие. Основания за недопускане и отстраняване. 5. Условия, свързани с цената. 6. Депозит за участие. 7. Условия за извършване на оглед. 8. Провеждане на електронния търг. ten. 02 9 306 333, факс: 02 9 306 321 БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий" 1 ЗА РАЗВИТИЕ е-тай: office@bdbank bg www.bdbank.bg II. Образци Ha изискуеми документи |: Декларация - образец Мо 1.1. 2. Декларация - образец МО 1.2. 3. Декларация - съгласие със състоянието на имотите - образец Мо 2. 4. Декларация по чл. 59, ал. 1, т. 3 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) - образец Мо 3. в. Декларация по чл. 66, ал. 2 от ЗМИП - образец Мо 4. 6. Декларация за получена информация за имущественото и правното състояние на имота и посочване на банкова сметка за възстановяване на депозит - образец МО 5. 7. Заявление-декларация с посочване на данни за контакт с кандидата, включително адрес на електронна поща - образец МО 6. III. Проект на предварителен договор за покупко-продажба на имота, обект на търга - образец Мо 7. IV. Информация за правното и фактическо състояние на имота - обект на търга. I. ПРАВИЛА ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОНЕН ТЪРГ 1. Основание за откриване на електронен търг - Решение по т1 на Протокол Ко hu RE, Ha YC на BBP ЕАД. Ha основание Раздел 4, T. 2 от Правомощия за вземане Ha решения в BBP ЕАД, чл. 9, T. 7 ичл. 10, ал. 2 от Правила за работата Ha YC Ha BBP ЕАД и във връзка счл. За, ал. Тот Закона за приватизация и следприватизационен контрол (ЗПСК), чл. 16 във връзка счл. 2 ал.1,т. 2 от Наредбата за електронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти - собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала или търговски дружества, чиито дялове или акции са собственост на търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участие в капитала (Наредбата), Управителният съвет на „Българска банка за развитие“ ЕАД реши: 1) Открива процедура за провеждане на електронен търг за продажба на следния имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 18099.401.2030, /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет/, находящ се в град Гулянци, Община Гулянци, Област Плевен, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-6/ 26.02.2007 г., на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на поземления имот: ул. „Индустриална“, с площ 21 935 кв.м. /двадесет и една хиляди деветстотин тридесет и пет квадратни метра/, трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - за друг вид производствен, складов обект, стар идентификатор: няма, номер по предходен план - квартал 156, при съседи: 18099.401.2025, 18099.401.2226, 18099.401.2267, 18099.401.2221, заедно с построените в имота сгради: 1. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.1 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, едно/, със застроена площ 593 кв.м. /петстотин деветдесет и три квадратни метра/, брой етажи - 2 /два/, предназначение - ПРОМИШЛЕНА СГРАДА; 2. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.2 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, две/, със застроена площ Р. Ad, тел: 02 9 306 333, факс: 02 9 306 321 БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий 1 ЗА РАЗ ВИТИЕ e-mail: office@bdbank.bg www.bdbank.bg 711 кв.м., брой етажи - 2 /два/, предназначение - ПРОМИШЛЕНА СГРАДА; 3. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.3 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, три/, със застроена площ 829 кв.м. /осемстотин двадесет и девет квадратни метра/, брой етажи - 2 /два/, предназначени - ПРОМИШЛЕНА СГРАДА; 4. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.4 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, четири/, със застроена площ 271 кв.м. /двеста седемдесет и един квадратни метра/, брой етажи - 1 /един/, предназначение - ПРОМИШЛЕНА СГРАДА; 5. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.6 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, шест/, със застроена площ 32 кв.м. /тридесет и два квадратни метра/, брой етажи - 1 /един/, предназначение - СКЛАДОВА БАЗА, СКЛАД; 6. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.7 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, седем/, със застроена площ 9 кв.м. /девет квадратни метра/, брой етажи - 1 /един/, предназначение - ПРОМИШЛЕНА СГРАДА; 7. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.8 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, осем/, със застроена площ 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, брой етажи - 1 /един/, предназначение - СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО; 8. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.10 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, десет/, със застроена площ 60 кв.м. /шестдесет квадратни метра/, брой етажи - 1 /един/, предназначени - ДРУГ ВИД ПРОИЗВОДСТВЕНА, СКЛАДОВА, ИНФРАСТРУКТУРНА СГРАДА; 9. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.11 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, единадесет/, със застроена площ 231 кв.м. /двеста тридесет и един квадратни метра/, брой етажи - 2 /два/, предназначение - АДМИНИСТРАТИВНА, ДЕЛОВА СГРАДА; 10. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.13 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, тринадесет/, със застроена площ 353 кв.м. /триста петдесет и три квадратни метра/, брой етажи - 1 /един/, предназначени - ПРОМИШЛЕНА СГРАДА; 11. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.14 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, четиринадесет/, със застроена площ 6 кв.м. /шест квадратни метра/, брой етажи - 1 /един/, предназначение - СГРАДА ЗА ВОДОСНАБДЯВАНЕ И/ИЛИ КАНАЛИЗАЦИЯ; 12. СГРАДА с идентификатор 18099.401.2030.15 /осемнадесет хиляди деветдесет и девет, точка, четиристотин и едно, точка, две хиляди и тридесет, точка, петнадесет/, със застроена площ 13 кв.м. /тринадесет квадратни метра/, брой етажи - 1 /един/, предназначение - СГРАДА ЗА ЕНЕРГОПРОИЗВОДСТВО - по Кадастрална карта, а по Нотариален акт М2 184, том ХХ, per. МО 6680, дело N° 4067 от 22.12.2006г. на Служба по вписвания - гр. Никопол: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в гр. Гулянци, целият с площ 21 500 /двадесет и една хиляди и петстотин/ квадрати метра, при съседи на имота: от четирите страни улици, заедно с построените в имота: МАСИВНА СГРАДА - ТИПОВ ТРАФОПОСТ със застроена площ 9 /девет/ квадратни метра; ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ТУХЛЕНА СГРАДА - ПРОПУСКВАТЕЛЕН ПУНКТ, находящ се в югоизточната част на имота, със застроена площ от 5 /пет/ квадратни метра; ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА СГРАДА ОТ ТУХЛИ И ИТОНГ C МЕТАЛЕН ПОКРИВ, състояща се от ПАРОКОТЕЛНО, ДВЕ ГАРАЖНИ КЛЕТКИ, ЗАРЯДНО ПОМЕЩЕНИЕ ЗА ЕЛЕКТРОКАРИ, находящо се в югозападната част на имота, с обща застроена площ от 288 /двеста осемдесет и осем/ квадратни метра; ЕДНОЕТАЖНА ПОСТРОЙКА ОТ МЕТАЛНА КОНСТРУКЦИЯ С ОБЛИЦОВАНИ СТЕНИ, ТАВАН И ВРАТИ С ТЕРМОИЗОЛАЦИОННИ ПАНЕЛИ С АНТИБАКТЕРИАЛНО ПОКРИТИЕ - ШЕСТ ПОМЕЩЕНИЯ - ХЛАДИЛНИ КАМЕРИ, ЗАЕДНО С КОМПРЕСОРНО ОТДЕЛЕНИЕ, обща застроена площ 1440 /хиляда четиристотин и четиридесет/ квадратни метра, при граници: север - площадка за товарене на автомобили; юг - производствено хале; изток - вътрешен заводски път; запад - вътрешен заводски път; ЕДНОЕТАЖНА ПОСТРОЙКА ОТ МЕТАЛНА КОНСТРУКЦИЯ - A wg тел: 02 9 306 333, факс 02 9 306 321 БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий" 1 ЗА РАЗВИТИЕ e-mail: office@bdbank bg www.bdbank.bg ПРОИЗВОДСТВЕНО ХАЛЕ С ТЕРМОИЗОЛАЦИОННИ ПАНЕЛИ ОТ ВЪТРЕШНА СТРАНА НА СТЕНИТЕ И ТАВАНА С АНТИБАКТЕРИАЛНО ПОКРИТИЕ, ВЪНШНИТЕ СТЕНИ ОБЛИЦОВАНИ С ДЪЛГОТРАЙНО АНТИБАКТЕРИАЛНО ПОКРИТИЕ с обща застроена площ 1240 /хиляда двеста и четиридесет/ квадратни метра, при граници: север - хладилни камери и компресорно отделение; юг - вътрешнозаводски път; изток - санитарно битови помещения; запад - вътрешно заводски път; ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ТУХЛЕНА СГРАДА, САНИТАРНО БИТОВИ ПОМЕЩЕНИЯ с обща застроена площ 200 /двеста/ квадратни метра, при граници: север - хладилни камери; юг - вътрешно заводски път; изток - вътрешно заводски път; запад - производствено хале; ЕДНОЕТАЖНА МАСИВНА ТУХЛЕНА СГРАДА СЪС САМОСТОЯТЕЛЕН ВХОД И СТЪЛБИЩЕ, изградена върху санитарно битовите помещения - административна сграда, луксозно изпълнение - под испански теракот с подово отопление, врати и прозорци РМС, допълнително електрическо отопление с алуминиеви радиатори и климатици с обща застроена площ 200 /двеста/ квадратни метра, при граници: север - хладилни камери, юг - вътрешно заводски път; изток - вътрешно заводски път; запад - производствено хале; МАСИВНА СГРАДА ИЗГРАДЕНА ОТ ИТОНГ - ТОВАРЕН ПРОПУСКАТЕЛЕН ПУНКТ, построен в северната част на имота, с обща площ 50 /петдесет/ квадратни метра; вътрешно заводски път с трайна настилка, бордюри, тротоар и отводнителна система, свързваща товарния вход с хладилни камери с обща площ 384 /триста осемдесет и четири/ квадратни метра; СГРАДА ТУХЛЕНА ВОДОИЗТОЧНИК с обща застроена площ 4 /четири/ квадратни метра, находяща се в югозападната част на имота. 2) Търгът ще се проведе при следните условия: 1. Начална тръжна цена - в размер на 305 449 лева, без ДДС. ДДС се дължи съгласно действащото законодателство, в съотв. с чл. 45 ЗДДС и се начислява върху УПИ, с изключение на прилежащия терен към сградите, които не са нови. 2. Стъпка на наддаване - 2% или 6 109 лева. 3. Депозит за участие - 10% или 30 545 лева, който се превежда по банковата сметка на ББР ЕАД, в срока и съгласно изискванията на тръжната документация. 4. Начин на плащане на продажната цена - по банков път, в лева, по следната банкова сметка с титуляр BBP ЕАД: ТВАМ: Ва72МА5В896201000062004, BIC: NASBBGSF 5. Условия за оглед на имота - Кандидатите могат да извършват оглед на имота - обект на търга в срока, определен за краен срок, съгласно чл.7, ал. 3 от Наредбата. Оглед може да се извърши на адрес: гр. Гулянци, общ. Гулянци, обл. Плевен, ул. "Индустриална", от 10:00 часа до 15:00 часа, след предварителна заявка на телефон 02 9306 215 или 02 9306 347 или мобилни телефони 0882 625 603, 0889 600 967 и 0882 906 643. 6. Срок на валидност на процедурата - 3 (три) месеца, считано от датата на публикуване на решението на електронната платформа. В случай, че първият кандидат се регистрира за участие в електронния търг в някой от последните 15 работни дни от срока по предходното изречение, срокът на валидност на тръжната процедура се удължава така, че от деня на регистрацията на този кандидат да има още 15 работни дни. 7. Срок за регистрация за участие в електронния търг - 12 (дванадесет) работни дни, считано от регистрацията на първия кандидат и изтича в 23:59 часа на последния ден. 8. Начален час на електронния търг - търгът ще се проведе на 15-ия работен ден, считано от регистрацията за участие на първия регистрирал се кандидат, от 11.00 часа българско време и е с продължителност 1 (един) астрономически час. 3) Одобрява тръжна документация. БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий" 1 тел: 02 9 306 333, факс: 02 9 306 321 ЗА РАЗВИТИЕ e-mail: office@bdbank.bg www.bdbank.be 4) Настоящото решение и тръжната документация да се публикуват на електронната платформа за продажба на имоти към Агенцията за публичните предприятия и контрол, а информация за предстоящия електронен търг да се обяви и на интернет страницата на ББР. 2. Друга информация за търга. Критерият за класиране на участниците е най-високата предложена цена. Всички разходи - данъци, такси и разноски по сделката, дължими за сключване на окончателен договор, включително и местния данък, се поемат изцяло от купувача. На участника, спечелил търга, на посочения от него в заявлението-декларация образец Мо 6 адрес (включително и по електронна поща), ще бъде изпратена покана за сключване на предварителен и окончателен договор за покупко-продажба, както и решението за класиране и определяне на купувач. 3. Изисквания за допустимост към кандидатите и начина на изпълнението им - необходими документи. В търга могат да участват при равни условия всички физически и юридически лица, в т.ч. неперсонифицирани образувания, имащи право да придобиват недвижим имот в Република България, съгласно нормативните изисквания и отговарящи на условията, посочени в решението за провеждане на електронен търг и настоящата тръжна документация, и които: - “нямат публични задължения към българската държава, установени с влязъл в сила акт; - “не Ca обявени в несъстоятелност, не са в процедура по ликвидация, съответно не са осъдени за банкрут; - He са лица, за които със закон е установено, че нямат право да придобиват право на собственост върху земя на територията на Република България, когато е приложимо; - He Ca дружества по смисъла на Закона за икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици, регистрирано в юрисдикция с преференциален данъчен режим съгласно същия закон; - “не отговаря на друго изискване, посочено в тръжната документация. Липсата на горните обстоятелства се декларира, съответно се удостоверява, от кандидатите по начина, определен в тръжната документация. Физическите лица задължително попълват при регистрация в електронната платформа всички данни в зависимост от избрано ФЛ (българско/чуждестранно) лице. Юридически лица задължително попълват при регистрация в електронната платформа всички данни за ЮЛ (българско/чуждестранно), като представят и документ за регистрация. Юридически лица - търговци, които не са регистрирани или пререгистрирани по Закона за търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел, не се допускат до участие. Кандидатът трябва да се регистрира по реда Ha чл.6 от Наредбата за електронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти - собственост ‘Ha търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала или търговски дружества, чиито дялове или акции са собственост на търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участие в капитала (Наредбата) като за целта следва да има квалифициран електронен подпис /КЕП/, издаден от лицензиран в Република България доставчик на удостоверителни услуги, като за физическо лице в КЕП трябва да бъде вписан Единен граждански номер на лицето, съответно Личен номер на чужденец или други индивидуализиращи данни за чуждестранното лице; за юридическо лице в КЕП като титуляр трябва да бъде вписан Единен идентификационен код на юридическо лице и данни за законния му представител. БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий" 1 тел.:02 9 306 333, факс: 02 9 306 321 ЗА РАЗВИТИЕ e-mail: office@bdbank.bg www.bdbank.bg В случаите на представителство по упълномощаване в електронен търг, пълномощникът се идентифицира и подписва с личен КЕП, от който трябва да е установимо упълномощеното лице, което да съвпада с данните на представлявания кандидат или участник в представеното пълномощно. За редовното участие в търга съгласно описаното по-горе задължително се прилагат: а) необходимите документи по т. 3.1, T. 3.2, т. 3.3, T. 3.4 от настоящата тръжна документация; 6) образците на документи от раздел 11 „Образци на изискуеми документи“ на настоящата тръжна документация - попълнени, подписани с електронен подпис; Не се допуска до участие в търга кандидат, който не е представил изброените по - горе документи. Не се допускат до участие кандидати, които са извършили корекции в текстовата част на предоставените образци на декларации. 3.1. Документ за легитимация - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника: 3.1.1. за физическите лица, които не са търговци - копие на документ за самоличност; 3.1.2. за едноличните търговци: 1) копие на документ за самоличност и 2) актуално състояние на вписванията по партидата на лицето в търговския регистър или посочва ЕИК съгласно чл. 23, ал. 6 от Закона за търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел (ЗТРРЮЛНЦ). 3.1.3. за юридическите лица: 1) копие на документ за самоличност на законния представител на юридическото лице, 2) актуално състояние на вписванията по партидата на лицето в търговския регистър или посочват ЕИК съгласно чл. 23, ал. 6 от ЗТРРЮЛНЦ; когато участник е юридическо лице с нестопанска цел, което не е пререгистрирано в ТРРЮЛНЦ представя удостоверение за актуално състояние, издадено от съответния съд по регистрация заедно с копие от актуален устав или друг учредителен акт, заверен от лице с представителна власт. 3.1.4. за чужденец или чуждестранно юридическо лице - съответните документи, посочени по-горе за българските физически и юридически лица - преведен на български език и легализиран, съгласно Правилника за легализациите, заверките и преводите на документи и други книжа. Кандидатите представят документ за актуално състояние, издаден от компетентния орган в съответствие с действащото законодателство на държавата, където лицето е регистрирано. Кандидатът прилага сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника, удостоверяват верните обстоятелства, изброени по-горе. Съгласно Конституцията на Република България, когато участник в търга е чужденец или чуждестранно юридическо лице от държава, която не е членка на Европейския съюз, или на държавите - страни по Споразумението за Европейското икономическо пространство и между държавата, към която принадлежи, и Република България няма сключен международен договор, ратифициран по реда на чл. 22, ал. 2 от Конституцията на Република България, същият няма право да придобива право на собственост върху земя на територията на Република България. 3.2. Документ на компетентния орган (при юридическите лица) за взето решение за покупка на недвижимия имот, според правната форма на кандидата при БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий" 1 тел: 02 9 306 333, факс: 02 9 306 321 ЗА РАЗВИТИЕ e-mail: office@bdbankbe www.bdbank.be условията на T3 или съответния нормативен акт - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника. 3.3. Документ за внесен депозит за участие в електронен търг - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника. Кандидатът следва да е внесъл депозит за участие, в срок и размер, определени в решението. Кандидатът следва да удостовери плащането на депозита като приложи към необходимите документи и оригинал на документ за внесен депозит за участие в електронен търг. В случаите на представителство чрез пълномощие депозитът може да се внесе от сметката на пълномощника от името и за сметка на кандидата. 3.4. Нотариално заверено изрично пълномощно за участие - сканиран оригинал, подписано с електронен подпис на пълномощника. В случаите на представителство по упълномощаване в електронен търг, пълномощникът се идентифицира и подписва с личен КЕП, от който трябва да е установимо упълномощеното лице, което да съвпада с данните на представлявания кандидат или участник в представеното пълномощно. Когато лице предвижда да участва в търга чрез пълномощник трябва да посочи това обстоятелство в платформата по указания начин и да приложи към изискуемите документи за участие в търга сканиран оригинал на изрично нотариално заверено пълномощно за участие в търг, наддаване, подписване на предварителен договор за покупко-продажба на имоти и сключване на окончателен договор под формата на нотариален акт за имотите - обект на настоящия търг. 3.5. Други документи, които кандидатът счита, че са от особена важност при разглеждане на документите. 4. Ред за извършване на регистрация за участие. Основания за недопускане и отстраняване. Достъпът до публичната част на платформата е без регистрация. За получаване на достъп до информацията за правното и фактическото състояние на имота, обявен за продажба чрез електронната платформа се изисква регистрация в платформата. Кандидатът се регистрира в нея с квалифициран електронен подпис /КЕП/, който трябва да отговаря на изискванията на чл. 6, ал.5 от Наредбата. Кандидатът попълва всички изискуеми от системата данни, които не могат да бъдат извлечени от съответния КЕП. Регистриран кандидат (в електронната платформа), съгласно условията на чл. 20 от Наредбата, може да се регистрира за участие в търга чрез подаване на изискуемите за допускане до търга документи, в т.ч. както необходимите документи по T. 3 от настоящата тръжна документация, така и образците на документи по раздел 11 от настоящата документация. От регистрацията на първия кандидат започва да тече срок от 12 работни дни, в който могат да се регистрират за същия търг всички други кандидати. Моментът, от който се определя този срок, се оповестява в платформата. Регистрация за участие, подадена след изтичане на този срок, не се допуска. Когато лице, предвижда да участва в търга чрез пълномощник, трябва да посочи това обстоятелство в платформата по указания начин и да представи към документите изрично нотариално заверено пълномощно за участие в търга. Всички изискуеми за участие в електронния търг документи се представят подписани с КЕП от кандидата, съответно от негов пълномощник, или подписани извън платформата - в сканиран вид. Кандидатите могат да променят и допълват представени от тях документи до изтичане на срока от 12 работни дни, съгласно условията на чл. 20, an.3 от Наредбата, както и да се откажат от регистрацията, като при отказ от първия регистрирал се кандидат срокът е валидно започнал и продължава да тече по отношение на останалите кандидати. За провеждането на електронния търг чрез електронната платформа Продавачът определя тръжна комисия. БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий" 1 тел.:02 9 306 333, факс: 02 9 306 321 3A РАЗВИТИЕ e-mail: office@bdbank.bg www.bdbank.bg Тръжната комисия разглежда документите Ha регистрираните за търга кандидати най-рано в първия работен ден след изтичане на срока за регистрация от 12 (дванадесет) работни дни и се произнася за допускането или недопускането на всеки от тях до участие до края на работния ден, предхождащ деня на търга. За допускането или отстраняването на всеки кандидат членовете на комисията се произнасят поотделно, а председателят отразява в системата решението на комисията. В тръжната процедура не може да участва и се отстранява кандидат, който: 1. не е представил някой от изискуемите документи; 2. не отговаря на определените изисквания за допустимост; 3. не е внесъл депозит за участие в търга по определения ред, предвиден в Тръжната документация. Платформата изпраща уведомление до всеки кандидат в търга на електронния адрес, посочен в КЕП, с който е регистриран, най-късно до края на работния ден преди деня на провеждане на тръжното наддаване, като на недопуснатите кандидати се съобщават и причините за това. Всеки допуснат до участие в търга кандидат получава генериран от електронната платформа УИК за участие в съответния търг най-късно в последния работен ден преди деня на търга чрез съобщение на електронния адрес, посочен в КЕП, с който е регистриран. 5. Условия, свързани с цената. Началната тръжна цена е в размер на 305 449 лева без ДДС. ДДС се дължи съгласно действащото законодателство, в съотв. с чл. 45 ЗДДС и се начислява върху УПИ, с изключение на прилежащия терен към сградите, които не са нови. Определеният за купувач участник заплаща сумата, предложена от него за закупуване на имота по реда и в сроковете, предвидени в т. 8 от настоящата Тръжна документация. Всички разходи, свързани с преводите на суми и с участието в търга, се поемат от страна на купувача. Всички разходи, такси и разноски по сделката, както и по прехвърляне на собствеността върху имота, включително и местния данък, се поемат изцяло от купувача. 6. Депозит за участие. Депозитът за участие се заплаща в български лева и следва да се плати до деня, определен за краен срок, съгласно чл.7, ал. 3 от Наредбата, в който могат да се регистрират всички други кандидати, а именно до изтичане на 12 работни дни от регистрацията на първия кандидат, по следната банкова сметка на „Българска банка за развитие“ ЕАД: ТВАМ: BG72NASB96201000062004 BIC: NASBBGSF. Ако кандидатът плати депозита във валута различна от валутата, посочена по-горе, същият се връща и кандидатът не се допуска до участие в търга. В случай, че кандидатът не удостовери съответното плащане на депозита с документ за внесен депозит и средствата не са постъпили по сметката на продавача, последният не се допуска и се отстранява до участие в търга. Депозитът за участие, внесен от спечелилия търга участник, се задържа като гаранция за сключване на договора за продажба в нотариална форма. В случай че купувачът не внесе цената в определения срок, не се яви за сключване на предварителния или окончателния договор за продажба на имота, или създаде други пречки за извършването на сделката, депозитът се задържа. Депозитът на участника, избран за купувач, се приспада от стойността, която следва да заплати за покупката на имота, предмет на настоящия търг. Внесените от участниците в търга депозити се освобождават в следните случаи: БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий 1 тел: 02 9 306 333, факс: 02 9 306 321 ЗА РАЗВИТИЕ e-mail: office@bdbank.bg www.bdbank.bg 1) При проведен търг с определяне на купувач. В този случай се освобождават депозитите на останалите участници (без този на класирания на първо място). 2) При прекратяване на търга с Решение: - “ когато няма нито един допуснат кандидат; - “ когато нито един регистрирал се участник не се е оторизирал за наддаване; - “ поради отпадане необходимостта от провеждане на търга или когато за провеждането му са необходими съществени изменения на обявените условия, или възникнат обстоятелства, които правят провеждането на търга невъзможно, както и в случаите по чл. 7, ал. 5 от Наредбата. 3) При упражнено право на отказ OT регистрация - чл. 7, ал. 3, изр. 2 от Наредбата, в срока за регистрация за участие в електронния търг. Депозитите се освобождават и възстановяват по посочената от участниците банкова сметка, с която са направили регистрация в електронната платформа, в срок от 5 работни дни след постановяване на решението, с което участникът е определен за спечелил търга, съответно в срок от 5 работни дни след постановяване на решението, с което търгът е прекратен. В случай, че лицето не е посочило банкова сметка, депозита се задържа правомерно от Продавача докато не бъде писмено информиран от участника за данни за банкова сметка, по която да бъде възстановен. В случай че никой от оторизиралите се участници, не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, търгът се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържат и не подлежат на връщане. Внесените депозити не се олихвяват. 7. Условия за извършване на оглед. Оглед на имотите се извършва по реда и начина, посочени в Решението за откриване на търга. При условие, че кандидатът не извърши оглед, то същият се счита, че приема фактическото състояние на имотите, към момента на провеждане на търга. В двата случая, кандидатът подписва и подава Декларация - съгласие със състоянието на имота - образец МО? 2. 8. Провеждане на електронния търг. Електронният търг се провежда на петнадесетия работен ден, считано от регистрацията за участие на първия регистрирал се кандидат в електронния търг, като започва в обявения на електронната платформа начален час и наддаването продължава 1 (един) астрономически час. За да се оторизира като участник в търга всеки кандидат, получил уникален идентификационен код (УИК), трябва да го въведе в системата в рамките на наддавателния времеви интервал в деня за провеждане на наддаването. С оторизацията си участникът се съгласява автоматично с началната тръжна цена. Наддавателни предложения могат да правят само участници, които са се оторизирали с УИК. Търг се провежда и ако има един оторизирал се участник. Когато има един оторизирал се участник, той трябва да предложи една стъпка за наддаване над началната цена, за да бъде определен за купувач, в противен случай търгът е непроведен и внесеният депозит за участие се задържа. В случай, че никой от оторизиралите се участници не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, търгът се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържат. Когато до крайния срок за валидност на търга няма регистриран кандидат, или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се е оторизирал, търгът е непроведен. Наддаването се извършва само чрез платформата с обявената стъпка на наддаване, като участниците потвърждават последователни суми, посочени автоматично, всяка от БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ya. „Дякон Игнатий" 1 тел.: 02 9 306 333, факс: 02 9 306 321 ЗА РАЗВИТИЕ e-mail: office@bdbank be www.bdbank.bg които е по-висока от предходната, потвърдена от друг участник, с една стъпка на наддаване. Всеки участник в търга получава информация в платформата за достигнатите цени, без данни за останалите участници и техния брой. Електронният търг приключва с изтичането на времевия интервал от един астрономически час. В случай, че в последните 60 (шестдесет) секунди от времевия интервал постъпи наддавателно предложение, срокът за приключване на търга се удължава с 15 (петнадесет) минути еднократно, като платформата визуализира това и оставащото време на участниците. В случай, че никой от участниците в търга не потвърди цена, която е по-висока с една стъпка на наддаване от последната достигната цена, платформата съобщава, че е най-висока и при липса на предложение визуализира край на наддаването. С изтичането на срока от 1 астрономически час (съответно еднократното продължение от 15 минути), електронната платформа посочва участника, предложил най- високата цена и този, предложил втора по размер цена, когато има такъв. За резултатите от наддаването платформата генерира протокол с информация за обекта на търга, началния час, участника с най-високо тръжно предложение и втория класиран, ако има такъв, и час на закриване на търга, който се подписва от членовете на тръжната комисия с КЕП. В случаите, когато никой от оторизиралите се участници не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, няма регистриран кандидат или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се е оторизирал, електронната платформа генерира протокол за непроведен или закрит търг, който се подписва от членовете на тръжната комисия с КЕП. Тръжната комисия в срок от 3 работни дни, след приключването на търга, представя за одобряване и вземане на Решение от Продавача изготвен доклад за своята работа, в който отразява своята работа относно търга и към който прилага протокола от търга. В срок от 3 работни дни след получаването на доклада, Продавачът завършва електронния търг с Решение, с което: 1) определя купувач на имота или 2) прекратява търга в определените случаи, включително когато е непроведен или закрит. Участниците в търга и недопуснатите кандидати се уведомяват писмено за решението за определяне на купувач. Председателят на комисията изпраща писмо - покана до кандидата, класиран на първо място, за сключване на предварителен договор, с която му се връчва решението за определяне на купувач. В 10-дневен срок от получаване на решението и поканата, спечелилият търга кандидат следва да се яви в деловодството на ББР ЕАД, на адрес - гр. София, ул. Дякон Игнатий Мо 1, за подписване на предварителния договор. B 1 - месечен срок от подписване на предварителния договор, купувачът е длъжен да внесе (след приспадане на депозита за участие в търга) крайната цена за закупуване на имота. Сумата се внася по банковата сметка посочена в Тръжната документация. Срокът може да бъде удължен единствено по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма. Когато спечелилият търга участник не се яви за подписване на предварителния договор или съответно не внесе цената в горепосочения срок, се приема, че се е отказал от сключване на сделката и депозитът му се задържа. В случай на отказ от сключване на сделката Продавачът може да определи за купувач участник, предложил следващата по размер цена. Процедурата и сроковете, приложими за класираният на първо място кандидат, се прилагат съответно относно кандидата, класиран на второ място. В този случай, ако депозита му е бил възстановен, кандидатът следва да заплати пълната сума, предложена от него за закупуване на обекта. Ако и класираният на второ място участник не се яви за подписване на предварителния договор или съответно не внесе цената в 1 - БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий" 1 тел: 02 9 306 333, факс: 02 9 306 321 ЗА РАЗ вити Е e-mail: office@bdbank.bg www.bdbank.bg месечен срок от подписване на предварителния договор, се приема, че се е отказал от сключване на сделката. В този случай търгът се прекратява. В случай, че определеният за купувач участник, изпълни всички условия по предварителния договор, в 1-месечен срок от заверяване на сметката на Продавача със сумата, предложена от участника за закупуване на обекта (след приспадане на депозита за участие в търга), страните изповядват сделката пред нотариус, като сключват окончателен договор - нотариален акт за покупко-продажба на имота. При сключването на окончателния договор при нотариус, купувачът е длъжен да представи официален документ за самоличност, както и всички документи и декларации, необходими за сключване на сделката, в т.ч. декларация за произход на средствата, декларация за семейно положение и др. поискани от нотариуса (ако е физическо лице). Ако купувачът е търговец - физическо/юридическо лице, следва да представи всички необходими документи в оригинал, доказващи взето решение от компетентния орган за покупко-продажбата на имота, според правната форма на кандидата, при условията на ТЗ, както и всички документи, изискани от нотариуса. II. ОБРАЗЦИ НА ИЗИСКУЕМИ ДОКУМЕНТИ Кандидатите следва да подадат, освен посочените в предходната т. 3 „Изисквания към Кандидатите и начина на изпълнението им - необходими документи" и образци на следните изискуеми документи: 1. Декларация - образец МО? 1.1. - попълва ce само от кандидати - физически лица; 2. Декларация - образец МО 1.2. - попълва се само от кандидати - юридически лица; 3. Декларация - съгласие със състоянието на имота - образец МО? 2 - попълва се от кандидати - физически лица и юридически лица; 4. Декларация по чл. 59, ал. 1, T. 3 от ЗМИП - образец Мо 3; Декларацията по чл. 59, ал.1, T. 3 от ЗМИП се попълва и подава само от законни представители на кандидата - юридически лица/правно образувание; 5. Декларация по чл. 66, ал. 2 от ЗМИП - образец N° 4 - попълва се от кандидати - физически и юридически лица; 6. Декларация за получена информация за имущественото и правното състояние на имота и посочване на банкова сметка за възстановяване на депозит - образец МО 5 - попълва се от кандидати - физически и юридически лица; 7. Заявление-декларация с посочване на данни за контакт с кандидата, включително адрес на електронна поща - образец МО 6. Изброените по-горе декларации се подписват саморъчно от кандидата - физическо лице или от законния представител на юридическото лице, посочен в удостоверението за актуално състояние. Всички изискуеми за участие в електронен търг документи се представят подписани с КЕП от кандидата, съответно от негов пълномощник, или подписани извън платформата - в сканиран вид. За подписването с КЕП се прилага чл.6, ал. 5 и 6 oT Наредбата. III. ПРОЕКТ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА ИМОТА, ОБЕКТ НА ТЪРГА - ОБРАЗЕЦ Мо 7 Предварителен договор за покупко-продажба на имота, обект на търга, се подписва в сроковете и при условията на т. 8 от Тръжната документация. IV. ИНФОРМАЦИЯ ЗА NPABHOTO И ФАКТИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ HA ИМОТА - ОБЕКТ НА ТЪРГА. Информацията за правното и фактическото състояние на имота ще бъде достъпна за потребителите, които са се регистрирали на електронната платформа на АППК. 4, /7 БЪЛГАРСКА БАНКА София 1000, ул. „Дякон Игнатий" 1 Тел: 02 9 306 333, факс 02 9 306 321 ЗА РАЗВИТИЕ e-mail: office@bdbank.bg www.bdbank.bg Apyru: 1. Всички срокове в настоящата тръжна документация се изчисляват по реда на Закона за задълженията и договорите. 2. За всички неизяснени въпроси в настоящата тръжна документация да се прилагат разпоредбите на Наредбата за електронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти - собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала или търговски дружества, чиито дялове или акции са собственост на търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участие в капитала.