Търг № 489 — Бургас, "Индустриален и логистичен парк - Бургас" АД

УТВЪРЖДАВАМ: „22 ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА „ИНДУСТРИАЛЕН И ЛОГИСТИЧЕН ПАРК-БУРГАС“ АД ТРЪЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ ЗА ПРОДАЖБА ЧРЕЗ ЕЛЕКТРОНЕН ТЪРГ НА НЕДВИЖИМ ИМОТ, СОБСТВЕНОСТ НА ИНДУСТРИАЛЕН И ЛОГИСТИЧЕН ПАРК - БУРГАС” АД, ПРЕДСТАВЛЯВАЩ: Поземлен имот с идентификатор 07079.605.547, гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед No РД-18-9/30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, адрес на поземления имот: гр. Бургас, Промишлена зона Север, площ 18 574 кв. метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: незастроен имот, за друг вид производствен, складов обект; номер по предходен план: кв.46, парцел ПУ- 547, съседи: 07079.605.572, 07079.605.559, 07079.605.441; 07079.605.419, 07079.605.502, 07079.605.501, 07079.605.546 Предназначение на поземления имот: за производствен и складов обект. СЪДЪРЖАНИЕ НА ТРЪЖНАТА ПРОЦЕДУРА: I. Правила и условия за провеждане на електронен търг. П. Указания по организацията и провеждането на търга. Ш. Изисквания към съдържанието на документацията за участие в електронния търг, включително необходимите документите, които следва да бъдат представяни и приложени към нея. ТУ.Условия за задържане и връщане на депозита. У.Условия и ред за получаване на допълнителна информация за обекта на продажба. VI. Условия за допускане за участие в търга, които задължително следва да бъдат приети от участниците, за което те представят писмена декларация. VII. Информационен меморандум УШ. Приложения - Образци. -Заявление за участие в търга- по образец-Приложение Nol; -Декларация за липсата на непогасени изискуеми публични и частни държавни и общински вземания- по образец - Приложение Хо 2 - Декларация за липсата на просрочени парични задължения към работниците и служителите, на които участникът е работодател- по образец - Приложение 3; - Декларация за запознаване с тръжните книжа- по образец-приложение Хо4; - Декларация за приемане условията на търга за покупко-продажба на имота- по образец-приложение Хе5; - Декларация за произхода и основанието за притежаване на средствага, с които се участва в търга, както и за платените данъци върху доходи, имущества и печалби, и за финансовото състояние, което характеризира участника в търга каго купувач- по образец - Приложение Хоб ; - Писмо за възстановяване на депозита-попълва се банковата сметка, по която ще бъде възстановен внесения депозит на неспечелилите участници в търга- по образец-Приложение No7; - Декларация за липса на конфликт на интереси - по образец -Приложение Nes - Декларация за неразгласяване на информация- по образец-Приложение 9. - Декларация за извършен оглед -по образец -Приложение Nol0 ТХ. Проект на предварителен договор по чл.19 от 33]; ПРАВИЛА ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОНЕН ТЪРГ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И СЪКРАЩЕНИЯ В настоящите правила за провеждане на електронен търг /Правила/ понятия, написани по-долу, имат следното значение, освен ако контекстът изисква или е предвидено нещо различно: „КЕП“ - Означава квалифициран електронен подпис; „Регистрация на електронната платформа“ -Означава регистрация на електронната платформа с КЕП чрез попълване на всички изискуеми документи от платформата данни, които не могат да бъдат извлечени от КЕП. „Регистрация за участие в търг“ -Означава възможността регистриран на електронната платформа кандидат да заяви участие в търга чрез подаване на изискуемите за допускане в търга документи. „Допуснат до участие в търга кандидат“ -Означава регистриран за участие в търг кандидат, който отговаря на гу изискванията за участие в търга ие получил възможност да участва в наддаването на електронния търг, като за целта е получил УИК „УИК“ „Означава уникален идентификационен код, които се предоставя на кандидата след одобрение от комисия на документите му за участие в търга. Оторизация“ - Означава възможността допуснат до участие в търга кандидат чрез предоставения му УИК да получи достъп до търга и да подаде наддавателно предложение в рамките на наддавателния интервал в деня на провеждане на търга. Настоящата тръжна документация е утвърдена с Заповед Хе 33/06.10.2022г. на Изпълнителния директор на „Индустриален и логистичен парк - Бургас” АД. Електронният търг се провежда на основание чл.29, ал.1, ал.2 от Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия и по реда на Правилата за провеждане на Търг и конкурс и за сключване на договори за продажба с работници и служители съгласно Приложение Ne 1/o6u. ДВ, бр.40 or 5 май 2020г. по реда на Раздел П от Наредбата за електронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти - собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала или търговски дружества, чиито дялове или акции са собственост на търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участие в капитала (Наредба за електроннага платформа), ив изпълнение на Решение Хо2 по т.2 от проведеното на 31.08.2022 г. заседание на Съвета на директорите на „Индустриален и логистичен парк - Бургас“ АД (Протокол Ne 11) Търгът се провежда чрез Електронната платформа за продажба на имоти, достъпна през интернет страницата на Агенция за публични предприятия и контрол /ATITIK/, на адрес: http://admin.estate-sales.uslugi.io . 1 > УКАЗАНИЯ И УСЛОВИЯ НА ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ 1. НАИМЕНОВАНИЕ НА ОБЕКТА НА ТЪРГА: Поземлен имот с идентификатор 07079.605.547, гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед Ne РД-18-9/30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, адрес на поземления имот: гр. Бургас, Промишлена зона Север, площ 18 574 кв. метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: незастроен имот, за друг вид производствен, складов обект; номер по предходен план: кв.46, парцел ПУ-547, съседи: 07079.605.572, 07079.605.559, 07079.605.441; 07079.605.419, 07079.605.502, 07079.605.501, 07079.605.546 Пазарна оценка на обекта, извършена от независим оценител: 1 393 000 (един милион триста деветдесет и три хиляди) лева без ДДС. 2. НАЧАЛНА ТРЪЖНА ЦЕНА Минимална тръжна цена в размер 1 393 000 (един милион триста деветдесет и три хиляди) лева без ДДС. 3. РАЗМЕР И ДЕПОЗИТ ЗА УЧАСТИЕ И КРАЕН СРОК ЗА ВНАСЯНЕТО. Депозитната вноска, е в размер на 139 300 лв. /сто тридесет и девет хиляди и триста/ лева, представляваща 10 Фо от стойността на началната тръжна цена за имота, постъпила по IBAN сметка на „Индустриален и логистичен парк- Бургас“ АД, No BG41 CECB 9790 1003 2152 01, BIC: CECBBGSF на „Централна Кооперативна Банка“ АД- клон Бургас. Депозитът за участие следва да е постъпил по горепосочената сметка най-късно до изтичане на срока за регистрация за участие в търга. Постъпването на депозита по сметката на „Индустриален и логистичен парк- Бургас“ АД е условие за допускане за A участие в търга и се удостоверява с банково извлечение. Към документите за участие се прилага сканирано копие на банков документ за внесен депозит. 4. СТЪПКА НА НАДДАВАНЕ. Стъпка на наддаване - 13 935 лв. /тринадесет хиляди, деветстотин тридесет и пет/ лева, представляваща 1% от стойността на началната тръжна цена за имота. 5. СРОК НА ВАЛИДНОСТ НА ТЪРГА. Срок на валидност на търга — 2 /два/ месеца, считано от датата на публикуване на настоящата заповед на електронната платформа за продажба на имоти, поддържана от Агенцията за публични предприятия и контрол. Срокът на валидност на процедурата може да се удължи с 15 /петнадесет/ работни дни, в случай, че първия кандидаг се регистрира за участие в електронния търг в някой от последните 15 /петнадесет/ работни дни от срока на валидност на процедурата. 6. СРОК ЗА РЕГИСТРАЦИЯ ЗА УЧАСТИЕ В ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ. Срокът за регистрация за участие в електронния търг за продажба на имота, предмет на търга е 12 /дванадесет/ работни дни, от регистрацията за участие на първия кандидат и изтича на 23:59 ч на последния ден. 7. ДАТА И ЧАС ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ТЪРГА: Търгът се провежда на петнадесетия работен ден след деня на регистрация на първия кандидат, като започва 13.30 часа. Търгът ще се проведе от 13.30 часа българско време иес продължителност 1/един/астрономически час. 8. ВИД НА ТЪРГА. ЕЛЕКТРОНЕН ТЪРГ 9. УСЛОВИЯ ЗА ОГЛЕД НА ИМОТА, ПРЕДМЕТ НА ТЪРГА: За информаци и оглед на имота участниците може да се обръщат към Изпълнителния директор на дружеството на тел. +359 (0) 876 469246, който оглед се извършва всеки работен ден до 09.00 часа до 16:30 часа, до датата предхождащ деня на провеждане на търга, след регистрация за участие в търга. 10. УСЛОВИЕ И СРОК ЗА СКЛЮЧВАНЕ НА ДОГОВОРА СЪС СПЕЧЕЛИЛИЯ ТЪРГА И НАЧИН НА ПЛАЩАНЕ НА ЦЕНАТА 10.1. Въз основа на резултатите от търга, Изпълнителния директор издава Заповед/Решение, с която се определя купувача, продажната цена и условията за нейното плащане, на основание чл.27, ал.2 от Наредбата. Обявеният за спечелил процедурата участник и представителят на „Индустриален и логистичен парк - Бургас“ АД, сключват предварителен договор за покупко-продажбда, в 30 /тридесет/- дневен срок след представяне от участника на документ за извършено плащане. 10.2. Всички разходи, свързани с преводите на суми и с участието в търга, както и по прехвърляне на собствеността, върху имотите, включително и местния данък са изцяло за сметка на кандидат - купувача. Спечелилият търга участник дължи върху предложената от него цена законоустановени данъци и такси. 10.3.При неплащане на цената в определения срок, посочен в Заповед/Решение, с което се обявява спечелилия търга участник, последният губи правото за сключване на сделка по предмета на търга, както и внесения депозит. В този случай, за спечелил се определя участникът, класиран на второ място в протокола на комисията. Ако участникът, класиран на второ място в протокола на комисията не внесе цената в определения срок, процедурата се прекратява и се насрочва нов електронен търг. 10.4. Заповедта/Решението за определяне на купувач по т.1 може да се обжалва от заинтересованите участници в търга по реда на Администрагивно процесуалния кодекс. 1.ОБЩИ И СПЕЦИАЛНИ УСЛОВИЯ НА ТЪРГА И ИЗИСКВАНИЯ КЪМ УЧАСТНИЦИТЕ: До участие в търга се допускат български граждани и юридически лица, лица - граждани на държавите - членки на Европейския съюз и на държавите - страни по Споразумението за Европейското икономическо пространство, както и юридически лица от държавите - членки на Европейския съюз, или от държавите - страни по Споразумението за Европейското икономическо пространство. Други чужди граждани или чуждестранни юридически лица могат да участват в търга, ако имат право да придобиват собственост върху земя при условията на международен договор, ратифициран по реда на чл.22, ал.2 от Конституцията на Република България, обнародван и влязъл в сила. Посочените по-горе категории лица се допускат до участие в търга и могаг да сключаг договор за продажба на имота, при условие, че нямат публични задължения по смисъла на чл.162, ал.2, 1.1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК) и нямат изискуеми задължения към Община Бургас. Договор за продажба не се сключва с участник, за който по служебен път компетентният орган е установил, че има задължения за данъци, за задължителни осигурителни вноски и други публични задължения по смисъла на чл.162, ал.2, т1 от ДОПК. Не се сключва и с участник, който има задължения към Община Бургас. Редът и условията за провеждане на търга, както и необходимите документи за участие са посочени в утвърдената с настоящата заповед тръжна документация. П. УКАЗАНИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИЯТА И ПРОВЕЖДАНЕТО НА ТЪРГА: 1. За получаване на достъп до информацията за правното и фактическото състояние на имота се изисква регистрация в платформата. Регистрацията в платформата се извършва с КЕП, като са попълват всички изискуеми от плагформата данни, които не могат да бъдат извлечени от КЕП. 2. Регистрацията по точка | кандидат получава достъп до информацията за правното и фактическо състояние на имота. 3. Регистриран по т.1 кандидат може да участва в настоящия търг чрез подаване на изискуемите документи за допускане до търга. С подаването на документите кандидатът е извършил регистрация за участие в търга. 4. От регистрацията по т.3 на първия кандидат за търга започва да тече срок от 12 работни дни, изтичащ в 23.59ч. на последния ден, в който срок всяко лице може да се регистрира като кандидат в същия търг с подаването на изискуемите документи за допускане до участие в търга. Моментът, от който се определя този срок, се оповестява в платформата. До изтичане на срока по изречение първо всеки кандидат има право да се откаже от регистрацията си, като при отказ от първия регистрирал се кандидат, срокът е валидно започнал и продължава да тече по отношение на останалите кандидати. 5.Когато лице предвижда да участва в търга чрез пълномощник, следва да посочи това обстоятелство по указания от електронната платформа и да представи към документите изрично нотариално пълномощно за участие в конкретния търг. 0. За провеждане на електронния търг чрез електронната платформа, Изпълнителния директор назначава тръжна комисия от „Индустриалния и логистичен парк-Бургас,, АД. 7. Тръжната комисия разглежда документите на регистрираните за търга по т.3 и 4 кандидати най-рано в първия работен ден след изтичане на срока за регистрация от 12 /дванадесет/ работни дни и се произнася за допускането или недопускането на всеки от тях до участие до края на работния ден, предхождащ деня на търга. 8. За допускането или отстраняването на всеки кандидат членовете на комисията се произнасят поотделно, а председателят отразява в системага решението на комисията. 9. Платформата изпраща уведомление до всеки кандидаг в търга на електронния адрес, посочен в КЕП, с който се регистрира, най-късно до края на работния ден преди деня на провеждане на тръжното наддаване, като на недопуснатите кандидати се съобщава и причините за това.. 10. Всеки допуснат до участие в търга кандидаг получава генериран от електронната платформа УЙК за участие в търга най-късно в последния работен ден пред деня на търга чрез съобщение на електронния адрес, посочен в КЕП, с които е регистриран. 11. За да се оторизира като участник в търга всеки кандидат получил УИК, трябва да го въведе в системата в рамките на наддавателния времеви интервал в деня за провеждане на наддаването. 12. С оторизацията си участникът се съгласява автоматично с начална тръжна цена. 13. Електронният търг се провежда на петнадесетия работен ден след деня регистрация по т. 3 на първия кандидат, като започва в обявения начален час и наддаването продължава |/един/ астрономически час. 14. Наддавателни предложения могат да правят само участници, които са се оторизирали съгласно T.11. 15. Търгът се провежда и ако има един оторизирал се участник съгласно 7.11. 16. Когато има един оторизирал се участник, той трябва да предложи една стъпка за наддаване над началната цена, за да бъде определен за купувач, в противен случай търгът е непроведен и внесеният депозит за участие се задържа. 17. В случай, че никой от оторизираните се участници не обяви по висока цена с една стъпка, търгът се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържа. 18. Когато до крайния срок на валидност на търга няма регистриран кандидат, или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се е оторизирал, търгът е непроведен. 19. Наддаването се извършва само чрез платформата с обявената стъпка на наддаване, като участниците потвърждават последователни суми, посочени автоматично, всяка от които е по висока от предходната, потвърдена от друг участник, с една стъпка на наддаване. 20. Всеки участник в търга получава информация в платформата за достигнатите цени, без данни за останалите участници и техния брой. 21. Електронният търг приключва с изтичането на времевия интервал от един астрономически час. В случай, че в последните 60/пестдесет/ секунди от времевия интервал ри постъпи наддавателно предложение, срокът за приключване на търга ce удължава с 15 (петнадесет/ минути еднократно, като платформата визуализира това и оставащото време на участниците. 22. В случай, че никой от участниците в търга не потвърди цена, която е по висока с една стъпка на наддаване от последната достигната цена, платформата съобщава, че е най-висока и при липса на предложение визуализира край на наддаването. 23. С изтичането на срока по т. 13, съответно по т. 21, електронната платформа посочва участника, предложил най-високата цена и този предложил втора по размер цена, когато има такъв. 24. За резултатите от наддаването платформата генерира протокол с информация за обекта на търга, началния час, участникът с най-високо наддавателно предложение и втория класиран, ако има такъв и час на закриване на търга, който се подписва от членовете на тръжната комисия с КЕП. 25. В случаите по т. 16,т. 17, ит. 18 електронната платформа генерира протокол за непроведен или закрит търг, който се подписва от членовете на комисията с КЕП. 26. Електронният търг завършва със Заповед на Изпълнителния директор на Индустриален и логистичен парк-Бургас“ АД за: 26.1. определяне на купувач 26.2. прекратяване на търга в определените случай, включително когато с непроведен или закрит. 27. Заповедта се съобщава на участниците в търга по реда на АПК. 28. Заинтересованите участници могат да обжалват заповедта по реда на АПК. Ш. ИЗИСКВАНИЯ КЪМ СЪДЪРЖАНИЕТО НА ДОКУМЕНТАЦИЯТА ЗА УЧАСТИЕ В ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ, ВКЛЮЧИТЕЛНО НЕОБХОДИМИТЕ ДОКУМЕНТИ, КОИТО СЛЕДВА ДА БЪДАТ ПРЕДСТАВЯНИ И ПРИЛОЖЕНИ КЪМ НЕЯ: 1. МИНИМАЛНИ ИЗИСКВАНИЯ КЪМ СЪДЪРЖАНИЕТО ЗА УЧАСТИЕ В ТЪРГА: 1. Минимална тръжна цена в размер 1 393 000 (един милион триста деветдесет и три хиляди) лева без ДДС. 2. Срок за реализация и въвеждане в експлоатация на инвестицията - до 12 месеца от датата на сключване на договора - 6 000 000 лева; до 24 /двадесет и четири/ месеца от датата на сключване на договора - 4 000 000 лева. 3. Брой осигурени работни места след изграждане на обекта в имота, предмет на продажба - не по- малко от 100 души, които да бъдат поддържани за срок не по-кратък от 5 години от датата на въвеждане в експлоатация на целия комплекс от производства. 4. Размер на инвестицията - не по-малко от 10 000 000 лв. /десет милиона/ лева за 24 месеца от датата на сключване на договора. 5. В договора за продажба да бъдат включени минимум и следните условия към купувача: - да използва имота и изградените в него обекти Ha 100% за дейността, посочена в инвестиционното намерение минимум 5 години; - да започне строителството в имота, предмет на продажба не по-късно от 12 месеца от датата на промяна предназначението на имота; a - да осигури предложения брой работни места по трудов договор в изградения обект и да ги поддържа за срок не по- кратък от 5 години: - да реализира заявения размер на инвестицията в предвидените срокове; - да се предвидят клаузи за разваляне на договора за продажба при неизпълнение на посочените условия; - прехвърлянето на правата и задълженията произтичащи от договора за продажба на трето лице да става само след изрично съгласие на Общото събрание на «Индустриален и логистичен парк - Бургас» АД, освен ако не се свързани лица; - да се предвидят неустойки в размер минимум от 3090 от продажната цена общо за всички форми на неизпълнение задълженията по договора; 2. ИЗИСКВАНИЯ към КАНДИДАТИТЕ. ДОКУМЕНТИ, който КАНДИДАТИТЕ СА ДЛЪЖНИ ДА ПРЕДСТАВЯТ, ЗА ДА БЪДАТ ДОПУСНАТИ ДО УЧАСТИЕ В ТЪРГА. В електронния търг има право да участва всяко физическо или юридическо лице, имащо право да придобива недвижим имот на територията на Република България, съгласно нормативните изисквания и отговарящо на условията, посочени в заповедта за провеждане на електронен търг и настоящата тръжна документация. Физическите лица задължително попълват при регистрация в електронната платформа всички данни в зависимост от избрано ФЛ (българско/чуждестранно) лице. 2.1.Юридическите лица задължително попълват при регистрация в електронната платформа всички данни в зависимост от избрано ЮЛ (българско/чуждестранно) лице, като представят и документ за регистрация. Юридическите лица - търговци, които не са регистрирани или пререгистрирани по Закона за търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел, не се допускат до участие. Кандидатът трябва да отговаря на условията на чл. 6, ал. 5 от Наредбата за електронната платформа за продажда на имоти - частна държавна собственост, и на имоти - собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала или търговски дружества, чиито дялове или акции са собственост на търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участие в капитала (Наредбата) и следва да има квалифициран електронен подпис (КЕП), който трябва да бъде издаден от лицензиран в Република България доставчик на удостоверителни услуги, като за физическо лице в КЕП трябва да бъде вписан Единен граждански номер на лицето, съответно Личен номер на чужденец или други индивидуализиращи данни за чуждестранното лице; за юридическо лице в КЕП, като титуляр трябва да бъде вписан Единен идентификационен код на юридическо лице и данни за законния му представител. В случаите на представителство по пълномощие в електронен търг, пълномощникът се идентифицира и подписва с личен КЕП, от който трябва да е установимо упълномощеното лице, което да съвпада с данните на представлявания кандидат или участник в представеното пълномощно. 2.2. Банково бордеро с печат на банката за внесен депозит по банковата сметка ив размера, посочен в настоящата тръжна документация -сканирано копие. Документът служи за допускане до участие в търга само на посоченото в него лице, за чиято сметка е извършено плащането и важи единствено за търга на имота, за който е внесен точният размер на n предварително обявения за него депозит. 2.3.Документ за самоличност на законния представител на юридическото лице; 2.4. Съдебно удостоверение или съответен на него документ от съдебен или административен орган на държавата, в която участникът е установен, за удостоверяване липсата на обявяване в несъстоятелност, на производство за обявяване в несъстоятелност или на процедура по ликвидация, освен ако е посочен ЕИК; 2.5 Удостоверение по чл.87, ал.6 от ДОПК - за удостоверяване липсата на задължения за публични вземания на държавата и на Община Бургас по смисъла на чл.162 от ДОПК - сканиран оригинал 2.6. Заявление за участие в търга- по образец-Приложение Nol; 2.7. Декларация за липсата на непогасени изискуеми публични и частни държавни и общински вземания- по образец - Приложение Хо 2 2.8. Декларация за липсата на просрочени парични задължения към работниците и служителите, на които участникът е работодател- по образец - Приложение 3; 2.9.Декларации: - Декларация за запознаване с тръжните книжа- по образец-приложение Nod; - Декларация за приемане условията на търга за покупко-продажба на имота- по образец-приложение Хо5; - Декларация за произхода и основанието за притежаване на средствата, с които се участва в търга, както и за платените данъци върху доходи, имущества и печалби, и за финансовото състояние, което характеризира участника в търга като купувач- по образец - Приложение Хоб ; 2.10. Писмо за възстановяване на депозита-попълва се банковата сметка, по която ще бъде възстановен внесения депозит на неспечелилите участници в търга- по образец- Приложение No7; 2.11.Декларация за липса на конфликт на интереси - по образец -Приложение Nos; 2.12. Копие на документ за упълномощаване /в оригинал или нотариално заверено копие/, когато участникът се представлява от пълномощник. В случаите на представителство по пълномощие в електронен търг, пълномощникът се идентифицира и подписва с личен КЕП, от който трябва да е установимо упълномощеното лице, което да съвпада с данните на представлявания кандидат или участник в представеното пълномощно. 2.13. Изложение /свободен текст/ за реализация на инвестиционното намерение на територията на обекта на търга. Представяне на кандидата, посочване на осигурени работни места, минимален обем на инвестицията за посочения в предложението на кандидата срок /не повече от 24 (двадесет и четири ) месеца от датата на сключване на договора за продажба. /. 2.14. Декларация за неразгласяване на информация- по образец-Приложение Nod 2.15. Декларация за извършен оглед -по образец -Приложение Хе10 2.16. Проект на предварителен договор по чл.19 от ЗЗД-по образец; Изброените по-горе декларации се попълват и подписват саморъчно от кандидата - физическо лице или от законния представител на юридическото лице, посочен в удостоверението за актуално състояние. Всички изискуеми за участие в търга документи се прилагат, подписани с КЕП от кандидата, съответно от негов пълномощник, или подписани извън зА платформата -в сканиран вид. Участниците в процедурата носят отговорност за достоверността, актуалността и пълнотата на въведената от тях информация в платформата. Кандидатите могат да променят, допълват представените от тях документи до изтичането на срока от 12/дванадесет работни дни за регистрацията. В тръжната процедура не може да участва и се отстранява кандидат, който отговаря на изброените условия в чл. 14, ал. 1, т. 1, т. 4, т. 5, ит. 6 or Наредбата обстоятелства: 1. има публични задължения към българската държава, установени с влязъл в сила акт: 2. е обявен в несъстоятелност или е в процедура по ликвидация, или е осъден за банкрут; 3. е лице, за което със закон с установено, че няма право да придобива право на собственост върху земя на територията на Република България, когато е приложимо; 4. е дружество по смисъла на Закона за икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици, регистрирано в юрисдикция с преференциален данъчен режим съгласно същия закон; IV. УСЛОВИЯ ЗА ЗАДЪРЖАНЕ И ВРЪЩАНЕ НА ДЕПОЗИТА: Депозитната вноска на спечелилия участник в търга не се възстановява, а се приспада при плащане на дължимата цена. Депозитът на 2- ро място участник се освобождава след сключване на предварителния договор за покупко-продажба на имота с класиран на първо място кандидат. В случай, че никой от оторизиралите участници не потвърди по висока от началната тръжна цена с една стъпка на наддаване, внесените от тях депозити се задържат и не се възстановяват. Депозитите на участниците, класирани на 3 -то и следващите места, и на кандидати, който не са допуснати до участие в електронен търг се освобождават след изтичане на 14- дневния срок за обжалване на заповедта за определяне на купувач. При обжалване депозитите се възстановяват след приключване на процедурата с влязло в сила заповед за определяне на купувач или за прекратяване на тъга. У. УСЛОВИЯ И РЕД ЗА ПОЛУЧАВАНЕ НА ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ ЗА ОБЕКТА НА ПРОДАЖБА Информация се получава от Изпълнителния директор на „Индустриален и логистичен парк - Бургас” АД на тел. +359 (0) 876 469246- Същевременно може да бъде извършен оглед на имота, който се осъществява с представител на дружеството през всеки работен ден от 09.00ч. до 16:30 часа, до датата предхождащ диня на провеждане на търга, след регистрация за участие в търга. УГ УСЛОВИЯ НА ПРОДАЖБАТА, КОИТО ЗАДЪЛЖИТЕЛНО СЛЕДВА ДА БЪДАТ ПРИЕТИ ОТ УЧАСТНИЦИТЕ, ЗА КОЕТО TE ПРЕДСТАВЯТ ПИСМЕНА 44 ДЕКЛАРАЦИЯ: Условията на продажбата, които задължително следва да бъдат приети от участниците са: - да не извършва промяна в предназначението за ползване на имота за срок от 10 години; - да използва изградения обект на 100% за дейността, съгласно предназначението на имота, съгласно ПУП; - да започне строителството в имота, предмет на продажба не по-късно от 8 месеца от датата на сключване на договора; - да извърши строителството на имота и да го въведе в експлоатация за предложения срок; - да осигури предложения брой работни места по трудов договор в изградения обект и да ги поддържа за срок не по- кратък от 5 години; - да реализира заявения размер на инвестицията в предвидените срокове; - да се предвидят клаузи за разваляне на договора за продажба при неизпълнение на посочените условия; - прехвърлянето на правата и задълженията произтичащи от договора за продажба на трето лице да става само след изрично съгласие на Общото събрание на «Индустриален и логистичен парк - Бургас» АД, освен ако не са свързани лица; - да се предвидят неустойки в размер на 3090 от продажната цена на имота общо за всички форми на неизпълнение на задълженията по договора. XI. ИНФОРМАЦИОНЕН МЕМОРАНДУМ 1.ОБЩА ХАРАКТЕРИСТИКА НА НЕДВИЖИМИЯ ИМОТ: Терен в регулация: Поземлен имот с идентификатор 07079.605.547, гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед Хо РД-18-9/30.01.2009 г. на Изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, адрес на поземления имот: гр. Бургас, Промишлена зона Север, площ 18 574 кв. метра, трайно предназначение на територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: незастроен имот, за друг вид производствен, складов обект; номер по предходен план: кв.46, парцел ПУ-547, Съседи: граници ПИ 07079.605.572, 07079.605.559, 07079.605.441; 07079.605.419, 07079.605.502, 07079.605.501, 07079.605.546 Имота се идентифицира като: урбанизирана територия.

София 1618, кв. Павлово, ул Мусала hed агенция по гЕозезия, Теп.:02/965 45 40, факс: 02/955 59 33 кдртограсрия и казастъв ACAD@CADASTRE.BG « WWWCADASTRE BG: стр. 1 oT 1 СЛУЖБА ПО ГЕОДЕЗИЯ, КАРТОГРАФИЯ И КАДАСТЪР - ГР. БУРГАС 8000, ПОЩЕНСКА КУТИЯ -526, Бул. “СТ.СТАМБОЛОВ" Ме120,ет.4, 056/813518; 549701, burgas@cadastre.bg, БУЛСТАТ: 130362903 СКИЦА HA ПОЗЕМЛЕН ИМОТ Мо 15-1134340-30.09.2022 г. Поземлен имот с идентификатор 07079.605.547 Гр. Бургас, общ. Бургас, обл. Бургас По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-9/30.01.2009 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение Адрес на поземления имот: гр. Бургас, ПЗ Север Площ: 18574 кв. м Трайно предназначение на територията: Урбанизирана Начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект Координатна система ККС2005 | 7 324 48 M 1:5000 Предишен идентификатор: 07079.605.503 Номер по предходен план: квартал: 46, парцел: VII-547 Съседи: 07079.605.572, 07079.605.559, 07079.605.441, 07079.605.419, 07079.605.502, 07079.605.721, 07079.605.546 Собственици по данни от КРНИ: 1. 201847598, "ИНДУСТРИАЛЕН И ЛОГИСТИЧЕН ПАРК - БУРГАС" ЕАД Няма данни за идеалните части / Други Ne 194 том 10 рег. 3217 от 04.04.2012г., издаден oT СЛУЖБА ПО ВПИСВАНИЯТА - БУРГАС | Скица Ме 15-1134340-30.09.2022 г. издадена въз основа на заявление с входящ Ме 01-565324-29.09.2022 г.