Търг № 531 — гр.Несебър, к.к.Слънчев бряг-изток, СЛЪНЧЕВ БРЯГ АД

“Слънчев брег”? АД ЕИК 812020577 п.к. 8420, кк.Слънч e-mail: info@sunnybeachbg.net тел.: (0554) 22510, 2 ф ге 5344 22524, 22510 УТВЪРЖДАВАМ: ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР „СЛЪНЧЕВ Б Г “АД ЗЛАТКО ДИМИТРОВ . Sw ne ТРЪЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОНЕН ТЪРГ ЗА ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ, СОБСТВЕНОСТ НА “СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД, НАМИРАЩ СЕ В К.К. СЛЪНЧЕВ БРЯГ - ИЗТОК: терен с площ 225 (двеста двадесет и пет) кв.м. - придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - изток, целият с площ 4062 кв.м, НТП: за второстепенна улица, предвиден по ПУП - ПР на к.к.Слънчев бряг - изток, одобрен с Решение Ne 638 по Протокол Ne 25/05.04.2022 г. на Общински съвет - Несебър, за присъединяване към УПИ П в кв. 8 (ПИ с идентификатор 51500.505.42 - с площ 1175 кв. м., в режим на съсобственост) ОТКРИТ С РЕШЕНИЕ Ne 77/ 21.11.2022Г. НА ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД 21-ви ноември 2022 год. “Слънчев Opsi2a”” AZT EHK 812020577 п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg.net тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510 Настоящата тръжна документация е изготвена в CBOTBETCTBHE с изискванията на Закона за приватизация и следприватизцаионен контрол (ЗПСК) и Наредбата за електронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти — собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала, обн. ДВ, бр.77 от 01.10.2019г. (Наредбата), и е одобрена от Изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД ---- Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” | 2 СЪДЪРЖАНИЕ НА ТРЪЖНАТА ДОКУМЕНТАЦИЯ: ЧАСТ Т. Правила за провеждане на електронен търг 1. Основания за откриване на електронния търг - Решение Ne 77/21.11.2022г. на Изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД, прието въз основа на Решение Хо 10.9.2022 по Протокол Хе 9/2022 от 24.06.2022 г. и Решение Хе 8.10.2022 от 13.08.2022г. по Протокол Хе 10/2022 на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД. 2. Друга информация за тьрга. 3. Изисквания за допустимост към кандидатите и начина на изпълнението им -- необходими документи: 3.1. Документ за легитимация -- сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.2. Документ на компетентния орган за взето решение за покупко-продажба на недвижимия имот -- обект на търга, според правната форма на кандидата при условията на Търговския закон (13) или сьответния нормативен акт - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.3. Документ за внесен депозит за участие в търга - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.4. Нотариално заверено пълномощно, в случай, че кандидатът упълномощи трето лице да участва от негово име.в електронния търг - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.5. Други документи. ny 4. Ред за извършване на регистрация за участие. Основания за недопускане и отстраняване. : : 5. Условия, свързани с цената. 6. Депозит за участие. 7. Условия за извършване на оглед. 8. Провеждане на електронния търг. ЧАСТ II. Образци на изискуемите документи 1. Декларация за задължителна информация - Образец Хе 1.1 за физически лица; 2. Декларация за задължителна информация - Образец Хе 1.2 за юридически лица; 3. Декларация -- съгласие за състоянието на имота - Образец Ne 2; 4. Декларация по чл.59, ал.1, т. 3 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИШП) - Образец Ne 3. 5. Декларация по чл.66, ал.2 отЗМИП - Образец Хе 4 6. Декларация за получена информация за имуществсното и правното състояние на имота и посочване банковата сметка за възстановяване на депозит -- Образец Ne 5. 7. „Заявление - декларация с посочване на данни за контакт с кандидата, вкл. адрес на електронна поща - Образец Хе 6. ЧАСТ Ш. Проект на предварителен договор за покупко-продажба ва имота, обект на търга - Образец Ne 7 ЧАСТ IV. Информация за правното и фактическо състояние на имота, обект на търга - Информационен меморандум. ЧАСТ У. Други. Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. = придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” 3 ЧАСТ I. ПРАВИЛА ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ 1. Основания за откриване на електронния търг - чл.За, ал. от Закона за приватизация и следприватизцаионен контрол (ЗПСК), чл.244 от Търговския закон (ТЗ), чл.27 и чл.29, ал.| or Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия (П1ЗПП) и чл.16 във вр. с чл.?, ал.1, т.2 от Наредбата за електронната платформа за продажба на имоти — частна държавна собственост, и на имоти - собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала, обн. ДВ, бр.77 or 01.10.2019г. (Наредбата), чл.31, ал3 от Устава на „Слънчев бряг“ АД и Решение No 8.10.2022 от 13.08.2022r. по Протокол Ne 10/2022 на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД, с което с приета Експертна оценка вх. Хо В53-00- 25/21.07.2022 г., изготвена от „Легаликс“ ЕООД, чрез независимия оценител Ивайло Ненков, за определяне пазарната стойност на 225 квм. - част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 и с което решение се дава съгласие за провеждане на електронен търг на електронната платформа по реда на Наредбата, при действие на Решение Ne 1637 от 21.12.2015г. на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол, с което е отменено Решение Хо 1564 от 12 декември 2013г. на АПСК за наложена забрана на „Слънчев бряг“ АД, гр. Несебър за сключване на разпоредителни сделки с имущество, обнародвано в ДВ, бр.2 от 8 януари 2016г., стр.166. Откриване процедурата за провеждане на електронен търг за продажба на недвижимия имот - С Решение Ne 77/21.11.2022г. на Изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД, се открива настоящата процедура за провеждане на:електронен търг за продажба на недвижим имот -- собственост на „Слънчев бряг“ АД - търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участие в капитала, педставляващ терен с площ 225 (двеста двадесет и пет) кв.м. - придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по KKKP на гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - изток, целият с площ 4062 кв.м, TIT: урбанизирана, HTII: за второстепенна улица, предвидена по ПУП -- ПР на к.к.Слънчев бряг - изток, одобрен с Решение Хо 638 по Протокол Ne 25/05.04.2022 г. на Общински съвег - Несебър, за присъединяване към УПИ Пв кв. 8 (ПИ с идентификатор 51500.505.42 - с площ 1175 кв. м., в режим на съсобственост), наричан по-нататък „имота”. ПИ с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, одобрени със Заповед Ne РД-18-46/18.08.2006 г. на ИД на AK, последно изменение със Заповед Хо КД-14-02-1495/26.10.2007 г. на началника на СГКК — Бургас, с адрес на поземления имот: гр. Несебър, пкк 8230, Слънчев бряг 1,е-с площ 4062 (четири хиляди и шестдесет и две) кв. м., предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за второстепенна улица, предходен идентификатор: пяма; номер по предх. план: няма, при съседи: 51500.505.298, 51500.505.40, 51500.505.302, 51500.505.44, 51500.505.43, 51500.505.42, 51500.505.389,: 51500.505.38, 51500.505.37, 51500.505.296, 51500.505.34, 51500.505.32 и 51500.505.39. ко Търгът mye се проведе пра следните условия: ro™ 1. Начална тръжна цена вгразмер на 109 140 (сто и девет. хиляди сто и четиридесет) лв. без включен ДДС. ДДС се начислява и дължи съгласно приложимите закони. 2. Стъпка на наддаване - 6 000 (шест хиляди) Лв.; 3. Депозит за участие -,50 000 (петдесет хиляди) лева, която се превежда с банков превод по сметка на „Слънчев бряг” в „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“: ВАК BG29 BPBI 7937 1044 5672 01, BIC BPBIBGSF, в срока и съгласно изискванията на правилата за провеждане на електронния търг; 7 . : 4. Начин на плащане на продажната цена - по банков път, B лева, по горепосочената банкова сметка с титуляр „Слънчев бряг“ АД: „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“: IBAN BG29 BPBI 7937 1044 5672 01, BIC BPBIBGSF. Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. - придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.495.297 по КККР ка гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” - ОДА : | Въз основа ка резултатите от търга, изпълнителният директор на „Слънчев бряг“ АД издава решение, с което се определя купувача, продажвата цена и условията за нейното плащане, на основание чл.27, ал.2 от Наредбата. Участниците в търга се уведомяват писмено, по електронна поща, за решението за определяне на купувач. Предварителния договор със спечелилия търга, респ. втория класиран участник, ако има такъв, се сключва след заплащане на достигнатата на търга продажна цена. Срок за плащане на цената: 7-дневен от получаване на уведомление по електронната поща да заплати продажната цена и всички разходи по подготовка на сделката. Предварителния договор за покупко-продажба се сключва, в 14-дневен срок след представяне от участника на документ за извършено плащане. След подписване на предварителния договор до един месец страните изповядват сделката пред нотариус: като сключват окончателен договор - нотариален акт за покупко-продажба на имот. Всички разходи, свързани с преводите на суми и с участието в търга, както и по прехвърлянето на собствеността, вкл. местен данък, всички такси и нотариални разноски, са изцяло за сметка на Kane - купувача. : 5. Условия за оглед и информация за имота — всеки работен ден, от 9:00ч. до 16:00 часа, до работния ден, предхождащ деня на провеждане на търга, след регистрация за участие в търга и направена заявка на тел. 0879.639 856. Кандидатът предоставя потвърждение за регистрация в електронната платформа за горепосочения търг. Оглед се извършва в присъствието на служител на продавача. При условие, че кандидатът не извърши оглед на имота при тези условия, се счита, че приема фактическото състояние па имота към момента на провеждане на търга. 6. Срок на валидност на процедурата: 2 (два) месеца, считано от датата на публикуване на решението на електронната платформа за продажба Ha имоти, поддържана от АПК. Срокът на валидност на процедурата може да се удължи с 20 (двадесет) работни дни, в случай, че първият кандидат се регистрира за участие в електронния търг в някой от последните 15 (петнадесет) работни дни от срока на валидност на процедурата. Удължаването на срока се извършва от системата автоматично, както и се публикува съобщение за това. ; 7. Срок за регистрация за участие в електронния търг - 12 (дванадесет) работни дни, считано от регистрацията за участие на първия кандидат, и изтича в 23:59 часа на последния ден. , : 8. Начален час на електронния търг - търгът ще се проведе на 15-тия работен ден, след деня на регистрацията за участие на първия кандидат, като наддаването започва в 11:00 ч. българско време и ес продължителност 30 (тридесет) минути. . 9. Вид на търга - електронен. 2. Друга информация за търга , Критерий за класиране на участниците е най-високата предложена цена. Всички разходи - данъци, такси и разноски по сделката, дължими за сключване на предварителен и окончателен договор, вкл. и местният данък, както и разноските по подготовка на сделката, в т.ч. и по процедиране и одобряване Ha UM на ПУП -- ПР, се поемат изцяло от купувача. На участника, спечелил търга, на посочения от него в заявлението-декларация по образец Хо 6 адрес (вкл. и по електронна поща) ще бъде изпратена покана за сключване на предварителен и окончателен договор за покупко-продажба, както и решението за класиране и определяне на купувач. ‘ R 3. Изисквания за допуетимост към кандидатите а хачина на изпълневиего HM — необходими документи В търга могат да участват при равни условия всички ФЛ и ЮЛ, в тч. и не персонифицирани образувания, имащи право да придобиваг недвижим имот в РБългария, съгласно нормативните изисквания и отговарящи на условията, посочени в решението за провеждане на електронен търг и настоящата тръжна документация, и който: - не са били неизправни търговски партньори по сключени договори със „Слънчев бряг“ АД или са свързани лица с такива партньори по смисъла на Търговския закон, в т.ч. и с лица, Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” . 5 които имат просрочени задължения за неплатени лихви или дължат суми с друг произход. Не се допускат и лица, които водят спорове от съдебно естество със „Слънчев бряг“ АД; - нямат публични задължения към българската държава, установени с влязъл в сила акт; - не са обявени в несъстоятелност, не са в процедура по ликвидация, съответно не са осъдени за банкрут; - не са лица, за които със закон е установено, че нямат право да придобиват собственост върху земя на територията на РБългария, когато е приложимо; - не са дружества по смисъла на Закона за икономическите и финансови отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици, регистрирано 8 юрисдикция с преференциален данъчен режим съгласно същия закон; - не отговаря на друго изискване, посочено в тръжната документация. ; Липсата на горните обстоятелства се декларира, съответно се удостоверява, от кандидатите по начина, определен в тръжната документация. . ФЛ задължително попъьлват при регистрация в електронната платформа всички данни в зависимост от избрано ФЛ (българско/чуждестранно) лице. ЮЛ задължително попълват при регистрация в електронната платформа всички данни за ЮЛ (българско/чуждестранно), като представят и документ за регистрация. ЮЛ - търговци, които не са регистрирани или пререгистрирани по ЗТРРЮЛНЦ, не ce допускат до участие. : Кандидатът трябва да се регистрира по реда на чл.б от Наредбата за електронната платформа, като за целта следва да има квалифициран електронен подпис /KEII/, издаден от лицензиран в РБългария доставчик на удостоверителни услуги, като за ФЛ в КЕП трябва да бъде вписан ЕГН на лицето, съответно ДНЧ на чужденец или други индивидуализиращи данни за чуждестранното лице; за ЮЛ в КЕП като титуляр трябва да бъде влисан EMK на ЮЛ и данни за законния му представител. « ща В случаите на представигелство по упълномощаване в електронен търг пълномощникът се идентифицира и подписва с личен КЕП, от който трябва даце установимо упълномощеното лице, което да съвпада с данните на представлявания кандидгт или участник в представеното пълномощно. : За редовното участие в търга съгласно описаното по-горе задължително се прилагат: а) необходимите документи mo 1.3.1, 7.3.2, 7.3.3, 7.3.4 от настоящата тръжната документация; : : ч 6) образците на документи от раздел и. „Образща и документи” на настоящата тръжната документация - попълнени, подписани с електронен подпис; Не се допускат до участие в търга кандидат, който He в:представил изброените по-горе документи. : ; Не се допускат до участие кандидати, които: са извършили корекция в текстовата част на представените образци на декларации. ; 3.1. Документ за легитимация - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника);: а 3.1.1. за ФЛ, които не са търговци - копие от документ за самоличност; Д 3.1.2. за едноличните търговци - копие от документ за самоличност и : - актуално състояние на вписванията по партидата на лицето в ТР (извлечение от TP), или посочва ЕИК съгласно чл.23, ал.б6 or ЗТРРЮ ЛНЦ; na 3.1.3. 3a ЮЛ: 4 В - копие от документ за самоличност на закояния представител на ЮЛ; - актуално състояние на вписванията по партидата на лицето в ТР (извлечение от ТР), или посочва EMK съгласно чл.23, ал.6 от ЗТРРЮЛНЦ; когато узастник е ЮЛ с нестопанска цел, което не е пререгистрирано в ТРРЮЛНЦ представя удостоверение за актуално състояние, издадено от съответния съд по регистрация заедно с копие от актуален устав или друг учредителен акт, заверен от лице .с представителна власт; и: : Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” , ЕА | 6 и 1 3.1.4. за чужденец или чуждестранно ЮЛ: съответните документи, посочени по-горе, за. българските ФЛ и ЮЛ - преведен на български език и легализиран съгласно Правилника за легализациите, заверките и преводите на документи и други книжа. Кандидатите представят документ за акгуално състояние, издаден от компетентния орган в съответствие с действащото законодателство на държавата, където лицето е регистрирано. Кандидатът прилага сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата, или пълномощника, удостоверяващ верните обстоятелства, изброени по-горе. Съгласно Конституцията на РБ когато участникът в търга е чужденец или чуждестранно ЮЛ or държава, която не е членка на EC, или на държавите - страни по Споразумението за Европейското икономическо пространство и между държавата, към която принадлежи, и РБ няма сключен международен договор, ратифициран по надлежния ред на чл.22, ал.2 от КРБ., същият няма право да придобива право на собственост върху земя на територията на РБ. 3.2. Документ на компетентния орган (при ЮЛ) за взето решение за покупка на недвижимия имот, според правната форма на кандидата при условията на T3 или съответния нормативен акт - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; : 3.3. Документ за внесен депозит за участие в електронен търг - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; Кандидатът следва да е внесъл депозит за участие в срок и размер, определени в решението. Кандидатът следва да удостовери плащането на депозита като приложи към веобходимите документи и оригинал на документа за внесен депозит за участие в електронен търг. В случаите на представителство чрез пълномощие депозитът може да се внесе от сметката и името на пълномощника. , 3.4. Нотаршално заверено изрично пълномощно за.участие - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на пълномощника; : В случаите на представителство по упълномощаване в електронен търг, пълномощникът се идентифицира и подписва с личен КЕП, от който трябва да е установимо упълномощеното лице, което да съвпада с данните на представлявания кандидат или участник в представеното пълномощно; + Когато лице предвижда да участва в търга чрез пълномощник трябва да посочи това обстоятелство в платформата NO указания начин и да приложи към изискуемите документи за участие в търга сканиран оригинал на изрично нотариално заверено пълномощно за участие в търг, наддаване, подписване на предварителен договор за покупко-продажба на имота и сключване на окончателен договор под формата на нотариален акт за имота - обект на настоящия търг. 7 3.5.Други документи, които кандидатът счита, че са от особена важност при рзглеждане на документите. и: 4. Ред за извършване на регистрация за участие. Основания за недопусгимост н отстраняване. на, “ Достъпът до публичната част на платформата е без регистрация. За получаване на достъп до информацията за правното и фактическо състояние на имота, обявен за продажба чрез електронната платформа, се изисква регистрация в плагформата. Кандидатът се регистрира в нея с квалифициран електронен. подпис ЖЕШ, който трябва да отговаря Ha изискванията на чл.6, ал.5 от Наредбата. + Кандидатът попълва всички изискуеми от системата данни, които не могат да бъдат извлечени от съответния КЕП. Регистриран кандидат (в електронната платформа) съгласно условията на чл.20 от Наредбата може да се регистрира за участие в търга чрез подаване на изискуемите за допускане в търга документи, в т.ч. както иеобходимите документи по т.3 от настоящата тръжна документация, така и образците на документи по част П от настоящата документация. . От регистрацията на първия кандидат започва да тече срок от 12 работни дни, в който могат да се регистрират за същия търг всички други кандидася. Моментът, от който се определя този срок, се оповестява на платформата. Регистрация за учесгие, подадено след изтичане на този срок, не се допуска. Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” - я. 7 Когато лице предвижда да участва в търга чрез пълномощник трябва да посочи това обстоятелство в платформата по указания начин и да представи към документите изрично нотариално заверено пълномощно за участие в търга. Всшчки изискуеми за участие в електронен търг документи се представят подписани с КЕП от кандидата, съответно от негов пълномощник, или подписани извън платформата — в сканиран вид. Кандидатите могат да променят и допълват представени от тях документи до изтичане на срока от 12 работни дни, съгласно условията на чл.20, ал.3 от Наредбата, както и да се откажат от регистрацията, като при отказ от първия регистрирал се кандидат срокът е валидно започнал и продължава да тече по отношение на останалите кандидати. г. За провеждането на елекгронния търг чрез електронната платформа Продавачът определя тръжна комисия. 1 Тръжната комисия разглежда документите на регистрираните за търга кандидати най-рано в първия работен ден след изтичане на срока за регистрация от 12 работни дни и се произнася за допускането или недопускането на всеки от тях до участие, до края на работния ден, предхождащ деня на търга. с. .. За допускането или отстраняването на всеки кандидат членовете на комисията се произнасят поотделно, а председателят отразява в системата решението на комисията. В тръжната процедура ие може да участва и се отстранява кандидат, който: 1. не е представил някой от изискуемите документи; 2. не отговаря на определените изисквания за допустимост; 3. не е внесъл депозит за участие в търга по определения ред, предвиден в Тръжната документация, Платформата изпраща уведомление до всеки кандидат "в търга на електронния адрес, посочен в KE, с който е регистриран, най-късно до края на работния ден преди деня на провеждане на тръжното наддаване, като на недопуснатите кандидати се съобщават и причините за това. 2 ч Всеки допуснат до участие в търга кандидат получава генериран от платформата УИК за участие в съответния търг най-късно в последния работен ден преди деня на търга чрез съобщение на електронния адрес, посочен в КЕП с който е регистриран. . 5. Условия, свързани с цената. Начална тръжна цена е в размер на 109 140 (сто и девет хиляди сто и четиридесег) лв. без включен ДДС. Доставката е облагаема и ДДС се : начислява и дължи съгласно приложимите закони. Определеният за купувач, сред като получи покана за плащане, заплаща сумата за закупуване на обекта, както и дължимия ДДС, по реда и в сроковете, предвидени в т.8 от настоящата тръжна документация. Всички разходи, свързани с преводите на сумите и с участието в търга, се поемат от купувача. Всички разходи, такси и разноски по сделката, по одобряване ЧИ на ПУП - ПР и по прехвърляне собствеността върху имота, включително местния данък, разходи за пазарна оценка, скици, данъчна сценка и пр., се поемат изцяло от купувача. Сумите се посочват от Продавача в поканата за плащане, която ще се изпрати. Част от разноските по процедиране на ЧИ на ПУП са както следва: 500 (петстотин) лв. за изготвяне на мотивираното градоустройдтвено становище Bx. Ne В53-00-53/07.10.2019 г. от архитект, 560 лв. без ДДС за 2 броя пазарни.оценки от независим оценител, 460 (шестдесет) лв. с ДДС - такса на услугата „Разглеждане и изготвяне на документи” във връзка с инвестиционното намерение, разходи по изготвяне на Техническо задание и проект за ЧИ на ПУП - ПР, възлизащи приблизително 5 000 лв. Допустимо е разсрочване до срока за сключване на окончателния договор единствено за заплащане на разходите за подготовка „на сделката или за процедиране на одобреното през 2022г. ЧИ на ПУП - ПР. и 6. Депозит за участие Депозитът е парична вноска от 50 000 (петдесет хиляди) лева, която се превежда с банков превод по сметка на „Слънчев бряг” в „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“: IBAN BG29 BPBI 7937.1044 5672 01, BIC BPBIBGSF, в срок до деня, определен за краен срок съгласно чл.7, ал3 от Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. -- придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по KKKP на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” - | 8 < Наредбата, в който могат да се регистрират всички други кандидати, а именно до изтичане на 12 работни дни от регистрацияга на първия кандидат. ; Ако кандидатът плати депозита в друга валута, различна от български лева, същият се връща и кандидатът не се допуска до участие в търга. В случай, че кандидатът не удостовери съответното плащане на депозита с документ 3a внесен депозит и средствата не са постъпили по сметката на продавача, кандидатът: не се допуска и се отстранява от търга. Депозитът за участие, внесен от спечелилия търга участник, се задържа като гаранция за сключване на договора за продажба в нотариална форма. В случай, че купувачът не внесе цената и разноските в определения срок, не се яви за сключване на предварителен или окончателен договор Или създава други пречки за извършване на сделката, депозитът се задържа. : : Депозитът на участника, избран за купувач, ce приспада от стойността, която следва да заплати за покупка на имота, обект на настоящия търг. р Внесените от участниците в търга депозити се освобождават в следните случаи: 1. При проведен търг с определяне на спечелил. В този случай се освобождават депозитите на останалите участници (без този на класирания на първо място); 2. При прекратява на търга с Решение: Когато няма нито един допуснат кандидат; Когато нито един регистрирал се участник не се е оторизирал за наддаване: - Поради отпадане необходимостта от провеждане на търга или когато за провеждането му са необходими съществени изменения на обявените условия, или възникнат обстоятелства, който правят провеждането на търга невъзможно, както и в случаите на чл.7, ал.5 от Наредбата. 3. При упражнено право на отказ от регистрация ~ чл.7,ал.3, изр.2 от Наредбата, в срока за регистрация за участие в електронния търг. 1 1 Депозитите се освобождават и възстановяват по посочената от участника банкова сметка, с която са направили регистрация в електронната платформа, в срок от 5 работни дни, след постановяване на решението, с което е опреден участникът спечелил търга, съответно в срок от 5 работни дни след постановяване на решението за прекратяване на търга. В случай, че лицето не е посочило банкова сметка, депозита се задържа провомерно от продавача, докато не бъде писмено информиран от участника за данни за банкова сметка, по която да бъде възстановен. В случай, че никой от огоризиралите се участници, не. обяви по-висока от началната цена с една стъпка, търгът. се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържат. Внесените депозити не се олихвяват. 7. Условия за извършване на оглед. Оглед на имота се извършва по реда и начина, посочени в Решението за откриване на тръжната процедура: всеки работен ден, от 9:00ч. до 16:00 часа, до работния ден, предхождащ деня на провеждане на търга, след регистрация за участие в търга и направена заявка на тел. 0879 639 856. Кандидатът предоставя потвърждение за регистрация в електронната платформа за горепосочения търг. Оглед се извършва в присъствието на служител на продавача. При условие, че кандидатът не извърши. оглед на имота при тези условия, се счита, че приема фактическото състояние па имота към момента на провеждане на търга. В двата случая кандидатът подписва и подава Декларапия - съгласие за състоянието на имота -- образец Хе 2 8.Провеждане на електронния търг. Електронният търг се провежда на 15 (петнадесетия) работен ден, след регистрацията за участие на първия кандидат в електронния търг, като наддаването започва в 11:00 часа, в Тръжна документация за продажба, чрез влектронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.797 по KKKP на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” В : 9 обявения на електронната плагформа ден. Търгът ще се проведе от 11:00 часа българско време и наддаването е с продължителчост 30 (тридесет) минути. За да се оторизира като участник в търга, всеки кандидат, получил уникален идентификационен код (УЙК), трябва да го въведе в системата в рамките на наддавателния времеви интервал в деня за провеждане на наддаването. : С оторизацията си участникът се съгласява автоматично с началната тръжна цена. Наддавателни предложения могат да првят само участници, които са се оторизирали с УИК. Търгът се провежда и ако има един оторизирал се участник. Когато има един оторизирал се участник, той трябва да предложи една стъпка за наддаване над началната цена, за да бъде определен за купувач, в противен случай търгът е не проведен и внесеният депозит за участие се задържа. В случай, че жикой or оторизиралите се участници не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, тьргът се обявява за закрит и внесените депозите за участие се задържат. Когато до крайния срок за валидност на търга няма регистриран кандидат, или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се е оторизирал, търгът е не проведен. Наддаването се извършва само чрез платформата с обявената стъпка на наддаване, като участниците потвърждават последователни суми, посочени автоматично, всяка от които е по- висока от предходната, потвърдена от друг участник, с една стъпка за наддаване. Всеки участник в търга получава информация в платформата за достигнатите цени, без данни за останалите участници и техния брой. Електронният търг приключва с изтичането на времевия интервал от 30 минути. В случай че в последните 60 секунди от времевия интервал от 30 минути постъпи наддавателно предложение, срокът за приключване на търга автоматично се удължава с 5 минути, като платформата визуализира: това и. оставащото време. на участниците. Срокът 3a приключване на търга се удължава автоматично и многократно с 5 минути във всички случаи, когато в последните 60 секупди от времевия интервал от 5 минути постъпи наддавателно предложение. a В случай че никой от участниците в търга не потвърди цена, която е по-висока с една стъпка на наддаване от последната достигната цена, платформата съобщава, че е най-висока и при липса на предложение визуализира край на наддаването. -. , С изтичането на срока от 30 минути, съответно продълженията от 5 минути, електронната. платформа посочва участника, предложил най-високата цена, и този, предложил втора по размер цена, когато има такъв. За резултатите от наддаването платформата генерира протокол с информация за обекта Ha търга, началния час, участника с, най-високо тръжно предложение и втория класиран, ако има такъв, и час на закриване на търга, който се подписва от членовете на тръжната комисия с КЕП. В случаите, когато никой от оторизиралите се участници“ не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, няма регистриран кандидат или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се е. оторизирал, електронната платформа генерира протокол за непроведен или закрит търг, който се подписва от членовете нагръжната комисия с КВП. , Тръжната комисия в срок 3 работни дни след приключването на търга представя за одобряване и вземане на решение от изпълнителния директор, изготвен доклад за своята работа, в който отразява работата си относно търга и към който прилага протокола от търга. В срок 3 работни дни след получаването на доклада, Продавачът завършва електронния търг с Решение, с което определя спечелилия търга участник или прекратява търга в определените случаи, включително когато е не проведен или закрит. Участниците в търга и недопуснатите кандидати се уведомяват писмено за решението. Уведомяването е по посочената от участника електронна поща. Решението се смята за връчено с постъпванего му в посочената информационна система и факта на връчване се удостоверява с копие от електронния запис за това. с За достигнатата на търга цена се съобщава и на собственика с най-голям дял в новобразувания УПИ П (ПИ 51500.505.42) с площ 1400 кв. м., в кв. 8, към който по регулация се придава имота, обект на търга, съгласно ПУП на к.к. Слънчев бряг -- изток, одобрен с Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. -- придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” 10 Решение Хо 638 по Протокол Хе 25/05.04.2022 г. на Общински съвет - Несебър, по чиято инициатива € процедирано изменението на плана, както и във връзка със сключения между „Слънчев бряг“ АД и този съсобственик в УЦИ П, кв.8 Договор за процедиране на ЧИ на ПУП и за обявяване на тръжна процедура за продажба на част от недвижим имот рег. Хе 153-00И- 129/10.12.2019 г. (въз основа на Решение Хе 6.10.2019 по Протокол Хе 10/2019 от 29.08.2019 г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД). Сключването на предварителен договор със спечелилия търга, респ. втория класиран участник, ако има такъв, е след заплащане на достигнатата на търга продажна цена. Срок за плащане на цената от спечелилия търга участник: 7-дневен от получаване на уведомление по електронната поща да заплати пълния размер на продажната цена и всички разходи по подготовка на сделката, по посочената банкова сметка (същата като за депозита). Предварителния договор за покупко-продажба се сключва, в 14- дневен срок след представяне от участника на документ за извършено плащане. След подписване на предварителния договор, до един месец страните изповядват сделката пред нотариус, като сключват окончателен договор - нотариален акг за покупко-продажба на имот. Всички разходи, свързани с преводите на суми и с участието в.гърга, както и по прехвърлянето на собствеността, вкл. местен данък, всички такси и нотариални разноски, са изцяло за сметка на кандидат -- купувача. Сделката се изповядва пред посочен от Продавача нотариус, Сроковете за заплащане на разноски, но не и за продажната цена или за сключване на предварителен или окончателен договор, могат да бъдат удължавани единствено по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма. Когато спечелилият търга участник не заплати цената и разноските по поканата или не се яви за подписване на предварителен договор в посочения срок, се приема, че се е отказъл от сключване на сделката и депозитът му се задържа. В случай на отказ от сключване Ha сделката, Продавачът може да определи за купувач участник, предложил следващата по размер цена. Процедурата и сроковете, приложими за класираният на първо място кандидат, се прилагат съответно относно кандидата, класиран на второ място. В този случай, ако депозитът му е бил възстановен, кандидатът следва да заплати пълната сума, предложена от него за закупуване на имота. Ако и класпраният на второ място участник, не заплати или не се яви за сключване на предварителен договор, се приема, че се в отказъл от сключнане на сделката. В този случай търгът се прекратява. . При сключване на окончателния договор пред нотариус, купувачът е длъжен да представи официален документ за самоличност, както и всички документи и декларации, необходими 3a сключване на сделката, в т.ч. и декларация за произход на средствата, декларация за семейно положение и др., поискани от нотариуса ако е физическо лице).. Ако купувачът е търговец - физическо/ юридическо лице, следва да представи всички необходими документи в оригинал, доказващи взето решение OT компетентния орган, за покупко-продажбата на имота, според правната форма на кандидата, при условията на ТЗ, както и всички документи, изискани от нотариуса. ЧАСТ П. ОБРАЗЦИ НА „ ИЗИСКУЕМИТЕ ДОКУМЕНТИ Кандидатите следва да. подадат, освен посочените в предната т.3 „Изисквания за допустимост към кандидатите и начина на изпълцението им — необходими документи” и образци на следните изискуеми документи: 1. Декларация за задължителна информация - Образец, Хе 1.1 — попълва се само от кандидати физически лица; “ а “ 2. Декларация за задължителна изформация - Образец Ne 1.2 - попълва се само от кандидати юридически лица; , 3. Декларация - съгласие за състоянието на имота - Образец Ne 2 -- попълва ce от всички кандидати; 4. Декларация по чл.59, ал.1, т. 3 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) - Образец Ne 3 -- попълва се и се подава само от законни представители на кандидата — юридически лица/ правно образувание. , 5. Декларация по чл.66,ал.2 отЗМИП - Образец No 4 - попълва се от всички кандидати; Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. - придаваема по регулация част от поземлен имот с. идентификатор 51£64.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” 1 6. Декларация за получена информация за имущественото и правното състояние на имота и посочване банковата сметка за възстановяване на депозит - Образец Хо 5 - попълва се от всички кандидати; 7. Заявление - декларация с посочване на данни за контакт с кандидата, вкл. адрес на електронна поща - Образец Хо 6 - попълва се от всички кандидати; Изброените по-горе декларации се подписват саморъчно от кандидата - физическо лице или от законния представител на ЮЛ, посочен в удостоверението за актуално състояние (азвлечението от ТР). Всички изискуеми за участие в електронния търг документи се представят подписани с КЕП от кандидата, съответно от негов пълномощник, или подписани извън платформата - в сканиран вид. За подписването с КЕП се прилага чл.б, ал.5 от Наредбата, която норма гласи: „Регистрацията, подписването и подаването на електронни документи от кандидатите и участниците се извършват с квалифициран електронен подпис (КЕП), който трябва да бъде издаден от лицензиран в Република България доставчик на удостоверителни услуги, като за физическо лице в КЕП трябва да бъде вписан единен граждански номер на лицето, съответно личен номер на чужденеца или други индивидуализиращи данни на чуждестранното лице”. ЧАСТ Ш. ПРОЕКТ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТА, ОБЕКТ НА ТЪРГА - ОБРАЗЕЦ Ne 7. Подписва се при условияга и в сроковете на т.8 от Тръжната документация. ЧАСТ ГУ. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРАВНОТО И ФАКТИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ НА ИМОТА, ОБЕКТ НА ТЪРГА. ; Информацията за правното и фактическото състояние на имота ще бъде достъпна за потребителите, които са се регистрирали на електронната платформа на АППК. ЧАСТ У. ДРУГИ. 1. Всички срокове в настоящата тръжна документация се: изчисляват по реда на Закона за задълженията и договорите. 1 2. Условията на търга, както и решението на изпълнителния директор за резултатите от търга, не представляват административен акт. Решението на изпълнителния директор не подлежи на обжалване по реда на Административнопроцесуалния кодекс (АПК). Възражения по решението могат да се подават от заинтересования участник в 7 - дневен срок от връчването му, пред Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД. Решението на Съвета на директорите по възражението на участника е окончателно и не подлежи на оспорване по реда на Административно - процесуалния кодекс. Правата за реализиране на евентуални претенции, могат да се упражняват по общия исков ред. 3. За всички други неизяснени въпроси в настоящата тръжна документация да се прилагат разпоредбите на Наредбата за електронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти - собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала, обн. ДВ, бр.77 or 01/0.2019г. Златко Димитров < ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД Тръжна документация за продажба. чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 225 кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток” | 12 |

Образец 7 ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ПО ЧЛ. 19 ОТЗАКОНА ЗА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА И ДОГОВОРИТЕ, ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ Днес, 2022 г.в rp. Несебър, к.к.Слънчев бряг, между: 1. „СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД, сьс седалище и адрес на управление к.к. Слънчев бряг, п.к. 8240, община Несебър, EMK 812020577, представлявана от Златко Тодоров Димитров - Изпълнителен директор, e-mail: info@sunnybeachbg.net, тел.: (0554) 22510, факс: (0554) 22524, 22510, наричано за краткост „ПРОДАВАЧ“ от една страна И iS с постоянен адрес: oo... leeks eee eet e eee ere tenet eee ee een ene een earns PUTER Ree erence nent nena eee eee een ees : представлявано ОТ... Cpe e eb ecetecr ec ceeeneeeeene eae ; наричан за краткост по-долу „КУПУВАЧ", or друга страна във връзка с проведен търг по реда на Наредбата за електронната платформа 3a продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала или търговски дружества, чиито дялове или акции са собственост на търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участие в капитала (Наредбата) и на основание Решение Мо... на за обявяване на купувач и протокол ОТ... г., и влязло в сила (частично изменение на подробен усгройствен план - план за регулация и застрояване) за УПИ Пв кв. 8 mo ПУП-ПР на КК „Слънчев бряг-изток”, гр. Несебър, ПИ с идентификатор 51500.505.42 и ПИ с идентификатор 51500.505.297 по КК. на гр. Несебър, одобрено с Решение Ne 638 по Протокол Ne 25/05.04.2022 г. на Общияски съвет - Несебър, с който проект 225 кв. мот ПИ 51500.505.297 се придават към УПИ П (ПИ 51500.505.42 ~ ¢ площ 1175 кв. м) съгласнд приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението на ОбС — Несебър, като след промяната площта на ПИ 51500.505.297 става 3837 кв. м, а на УПИ П (пи 51500.505.42) - 1400 кв. м., Решение Хе 6.10.2019 по Протокол Ne 10/2019 от 29.08.2019 г. и последващо Решение Хе 8.12.2019 по Протокол Ne 12/2019 ot 21.11.2019 г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД за процедиране на изменението, на основание чл. 19 от Закона за задълженията и договорите и при действие на Решение Хо 1637 от 21 декември 2015г. на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол, с което е отменено Решение Ne 1564 от 12 декември 2013г. на АЙСК за наложена забрана" на „Слънчев бряг“ АД, гр. Несебър за сключване на разпоредителни сделки с имущество (обн. ДВ, бр.2 от 8 януари 2016г., стр.166), 1 СЕ СКЛЮЧИ НАСТОЯЩИЯТ ДОГОВОР ЗА СЛЕДНОТО: i, ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА. ОПИСАНИЕ НА AMOTA Чл. 1. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да прехвърли на КУПУВАЧА собствеността върху следният свой собствен недвижим имот, а именно: терен с площ 225 (двеста двадесет и пет) кв.м. — придаваема по регулация участ от поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, кк. Слънчев бряг - изток, целият с площ 4062 кв.м, НТП: за второстепенна улица, предвидена по ПУП - ПР wa к.к.Слънчев бряг - изток, одобрен с Решение Ne 638 по Протокол Хе 25/05.04.2022 г. на Общински съвет - Несебър, за присъединяваке към УПИ П в кв. 8 (ПИ с идентификатор 51500.505.42 - с площ 1175 кв. м., в режим на съсобственост), наричан по-нататък „имота”, ПИ с идентификатор 51500.505.297 по КККР на гр. Несебър, одобрени със Заповед Ne РД-18-46/18.08.2006 г. на ИД на AK, последно изменение със Заповед Хо КД- 14-02-1495/26.10.2007 г. на началника на СГКК - Бургас, с адрес на поземления имот: гр. Несебър, пкк 8230, Слънчев бряг 1, ¢ с площ 4062 (четири хиляди и шестдесет и две) кв. м, предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за второстепенна улица, предходен идентификатор: няма; номер по предх. план: няма, при съседи: 51500.505.298, 51500.505.40, 51500.505.302, 51500.505.44, 51500.505.43, 51500.505.42, 51500.505.389, 51500.505.38, 51500.505.37, 51500.505.296, 51500.505.34, 51500.505.32 и 51500.505.39. Имотът е индивидуализиран чрез приложената към Договора Скица Ме15-1123013-28.09.2022г., издадена от Служба“ по. геодезия, картография и кадастър - гр. Бургас. ПРОДАВАЧЪТ удостоверява правото си на собственост върху Имота, предмет на настоящия договор, с АДС Хе 2600/ 1995г. и комплект документи. Чл.2.(1) КУПУВАЧЪТ се задължава да заплати цената на имота, предложена от него в електронния търг, в размер на... .. лева. Внесеният депозит ce приспада от стойността, която следва да се заплати за покупката на имотае, освен ако същия не в възстановен. (2) Съгласно Закона за данък върху добавената стойност, доставката е облагаема и се начислява и се дължи данък добавена стойност в размер наша. лв. Чл.3. КУПУВАЧЪТ е заплатил цената по чл. 2.(1) и ДДС по чл. 2.(2), в указания с поканата срок и при спазване условията на тръжната документация. КУПУВАЧЪТ в заплатил и разноските по подготовка на сделката, както и разноските по процедиране на ЧИ на ПУП: 500 (петстотин) лв. за изготвяне на мотивираното градоустройствено становище вх. Хо В53-00-53/07.10.2019 г. от архитект, 560 (петстотин и шестдесетулв. без ДДС за 2 броя пазарни оценки от независим оценител, 60 (иестдесет) лв. с ДДС - такса на услугата „Разглеждане и изготвяне на документи” във връзка с инвестиционното намерение, разходите по изготвяне на Техническо задание и проект 3a ЧИ на ПУП -- ПР, възлизащи приблизително 5 000 лв. и др. Пълнияг и точен размер на всички разходи по подготовка на сделката ще бъде посочен в поканата за плащане. Чл.4. Владението върху имота се предава от ПРОДАВАЧА на КУПУВАЧА в деня на сключване на окончателния договор. J. СРОКЗА СКЛЮЧВАНЕ HA ОКОНЧАТЕЛЕН ДОГОВОР Чл.5. (1) Окончателният договор, във формата на нотариален “акт, се сключва в 1- месечен срок след като се снабдят всички документи за изповядване на сделката и се запатят всички разноски, посочени в поканата за плащане, съгласно условията на тръжната процедура, като се представи оригинален платежен документ и са изпълнени всички предварителни условия на чл. 6 от настоящия предварителен договор. Договорът поражда действие от момента, в който бъде подписан от двете страни. (2) Ако стане очевидно, че посочените в този Договор срокове бъдат или има опасност да бъдаг просрочени, страните могат да подпишат двустранно писмено споразумение за удължаване на който и да е от сроковете по настоящия договор, с изключение за заплащане на продажната цена, пра постигнато съгласие за това. Допустимо е разсрочване до срока за сключване на окончателния договор на разходите за подготовка на сделката или за процедираве на одобреното през 2022r. ЧИ на ПУП - ПР. (3) Всяка от страните се задължава да представи необходимите документи за сключване на окончателен договор, както следва: За СТРАНА ПЪРВА (Продавач): 1. Акгуална скица за ПИ; 2. Актуално удостоверение за данъчна оценка; 3. Документ за собственост; ча 4. Декларация по ДОПК; 5. Протоколно решение на Съвета на директорите. на „Слънчев бряг АД за извършване на продажбата; 6. Извлечение от ДВ за обнародване на Решението + Ha. обс - Несебър за одобряване изменението на ПУП - ПР и графична част; - 7. Решение от проведения електронен търг за продажба на имота; 8. Писмо-покана за сключване на окончателен договор; За СТРАНА ВТОРА (Купувач): 1. Всички документи и декларации от Купувача за сключване на сделката, в т.ч. по ЗМИП й другото приложимо законодателство или поискани от нотариуса; Д : с Ш. ПРАВА ИЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ Чл.6. КУПУВАЧЪТ е длъжен да заплати и всички разходи, такси и разноски, свързани с прехвърляне на собствеността, включително и местния данък по начин и в срок, определени в тръжните условия и настоящия договор, като уведоми ПРОДАВАЧА за извършеното плащане. Чл.7. ПРОДАВАЧЪГ. се задължава да прехвърли собствеността върху описания недвижим имот в договореция срок и без тежести, ако КУПУВАЧЪТ е изпълнил своето задължение по предходния чл.б и условията на тръжната процедура. ПРОДАВАЧЪТ се задължава след сключване на настоящия Договор да не прехвърля собствеността. върху Имота на което и да е трето лице, различно от КУПУВАЧА, да не обременява Имота с каквито и да било Тежести, както и да не предприема каквито и да било други факгически или правни действия, които биха застрашили или осуетили изпълнението на предмета на този Договор. , ; Чл.8. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да продаде имота в състоянието, в което cee намирал по време на провеждане на търга, като се отчете обикновеното му изхабяване. Чл.9. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да предостави всички документи, необходими за подписване на нотариален акт и установяващи правото му на собственост и изпълнението на особените изисквания на.закона. Чл.10. (1) КУПУВАЧЪТ се задължава да представи Ввички документи, необходими за извършване на сделката, като осигури оригинали на представяните от него документи: - лична карта, ако е физическо лице, съответните декларации, с нотариално заверен подпис. Ако при извършване на сделката не се яви лично КУПУВАЧЪТ, следва да представи пълномощно и/или решения на съответния управителен орг ан за извършване на сделката, както и всички необходими документи, съгласно специалните закони. Не представянето Ha някои от изискуемите документи е равносилно на отказ от сделката. 1 (2) КУПУВАЧЪТ се задължава да заплати покупната цена, допълнителни разходи и разноските по сспючването ка Нотариалната сделка, в размерите и сроковете, посочени в Поканата. Чл.11. Нотариалният акт се подписва лично от ПРОДАВАЧА и КУПУВАЧА (техни законни представители) или от техни пълномощници, снабдени с изрични пълномощни с нотариално заверени подписи. IV. ОТГОВОРНОСТ UPH HEVW3ITbJIHEHWE ИЛИ “ ЗАБАВЕНО ИЗПЪЛНЕНИЕ. ИЗКЛЮЧВАНЕ ОТГОВОРНОСТТА НА СТРАНИТЕ Чл.12. (1) При неизпълнение от страна на КУПУВАЧА на задължението му да се яви лично в деня на оделката или да изпрати валидно упълномощен представител, включително и да удостовери правното си състояние със съответните лични документи, ПРОДАВАЧЪТ незабавно отказва подписване на нотариален акт, като му предоставя нов срок за предоставяне на същите и сключване на сделката. (2) В случай че по вина на КУПУВАЧА се стигне До прекратяване на настоящия договор и не бъде сключен окончателен договор, изготвен с нотариална форма, внесеният депозит за участие в търга за продажба в размер на 50 000 4 IB. не се връща и се запазва в полза на ПРОДАВАЧА. Чл.13. Страните по настоящия договор не дължат обезщетение за понесени вреди и загуби, ако последните са причинени в резултат на непреодолима сила. Чл.14. Ако страната, която е следвало да изпълни свое задължение по договора е била в забава, тя не може да се позове на непреодолима сила. „Непреодолима сила“ по смисъла на този договор е непредвидеко или непредвидимо събитие от извънреден характер, възникнало след сключването ка договора. Чл.15. Страната, която не може да изпълни задълженията си поради непреодолима сила, уведомява писмено другата страна в подходящ срок от настъпването ‘Ha непреодолимата сила, в какво се състои тя и какви са възможните последици от нея за, неизпълнението на договора. При не уведомяване ce дължи обезщетение 3a настъпилите от това вреди. Чл.16. Докато трае непреодолимата сила, изпълмението на задълженията и свързаните с тях насрещни задължения спира. Чл.17. Не представлява непреодолима сила събитие, причинено от небрежност или умишлени действия на представители и служители на страните, както и недостиг на 4 парични средства при КУПУВАЧА. га V. ДЕКЛАРАЦИЙ Й УВЕРЕНИЯ Чл.18. (1) ПРОДАВАЧЪТ декларира и гарантира пред КУПУВАЧА, че при сключването, по време на действието на този Договор, включително и при сключването Ha Нотариалнага сделка: , 1. ПРОДАВАЧЪТ е дружество, надлежно учредено и съществуващо съгласно законите на Република България и има правоспособността ца притежава своите активи, да осъществява дейността си и да съблюдава и изпълнява задълженията си по този Договор; 2. ПРОДАВАЧЪТ е единствен собственик и не съществуват треги лица с право на собственост и/или каквито и да. е други права върху Имота ийхли части от него; 3. Документите, удостоверяващи правото му на собственост, са истински и верни; , 4. Собствеността на ПРОДАВАЧА върху прехвърляната част от имота, е необременена с каквито и да е Тежести и права на трети лица. “Тежест” по смисъла на този Договор означава: ипотека, залог на търговско предприятие, включващо имота, предмет на настоящия договор или друго обезпечение или право на предпочтително удовлетворение касаещо Имота; вещно право на ползване или на преминаване, вещно право на строеж, сервитуг гли друга вещна тежест; възбрана, висящ съдебен или извън съдебен спор или изпълнителни дела за Имота, претенция за възстановяване "на собственост върху имота (в т.ч. и реституционни претенции) йли договор за наем; С нотариален акт в полза на трети лица, върху ЦИ 51500.505.297 в учредено сервитутно право за прокарване на електропровод (кабелен), ниско напрежение 0,23 kV - 1 бр.тип CBT Зх4мм2, положен подземно, по трасе (тротоари и зелени площи) през територията на ПИ 51500.505.297, с дължина на кабелното трасе 25 (двадесет и пег) линейни метра и сервитутна площ 52,50 (петдесет и две цяло и петдесет) кв.м. Това кабелно трасе не засяга прехвърляната част от имот, предмет на настбящия договор. (2) СТРАНА ВТОРА декларира, че И е известна- за откритата процедура за приватизация на „Слънчев бряг > АД, както иза последиците, които тази процедура може да доведе -- сключване на приватизационна сделка. 5 Си ! УТЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ 5 Чл.19. Настоящият договор влиза в сила от деня на подписването My. Чл.20. За всички нсуредени по този договор въпроси се прилагат разпоредбите на българското законодателство. : Чл.21. Споровете, евентуално възникнали по: изпълнението на настоящия договор, ще се решават между страните в дух на разбирателство и взаймно зазитане на интересите, а когато това се окаже невъзможно, спорът ще се решава, по общия ред на българското законодателство. щ Настоящият договор се състави и подписа в два еднообразни екземпляра по един за всяка от страните. ; i ПРОДАВАЧ: | КУПУВАЧ:

А НЕСЕБЪР ама: дана) протокол XN — нн. | yeaa записка fe 9134 202 г, кмет из община Несебър, относно овобраване ve проевт за и план план за регудвши На кк. „Слънчев Срфу-иток“ в. Sih ti, imiot с (ме $1500 $05.4 и чест ог Ne $1500.505.297 по гралната карта в гр. И , ки B по 6 ла" от гласували 16 общински сълетници приф следното. РЕШЕНИЕ Ne 638 11.129, ал. 1, изр. от ЗУТ, въз връзка с чл. 134, 8.2) във вр. atl, Lor „ТИ or ЗМСМА и капо взе презяна изложеисто в Бокладната! зайшка и среписката документи, Общински сътет - гр. Несебър, ФДОБРЯВА проект за подробния устройствен план - план за регуавция на как. Сл ПИ Thon", 0 fy до за УПИ TT, мог с 500.808.43 и част от с М81500.508.297 no карта на dp. Несебър, в кв. 8 то к.к. „Слънчев бряг - Изток“, с който проект 225 квм. от ПИ $1400.05 2974е придават. ЦИ И ЛИ 51500 $05.42- с илощ 1175 кнлм,/, съгласно приложените. жи и таблици със обявяването му п ДВ, пред Административен съд - Бургас ите пветове, сигиттури, надинсн и. пазмери, пемоделиа част от решеняето. След. омяната площта на ПИ 51500.408 297 става 3837 кам, а на УПИ ПИПИ 51500 805 42/става 1400 DM. Решението в Т-дневен срок aa ce обяти n Държавен вестник. може да бъде. or anus В 30 срок ог wee. Баланс на територията Баланс на територията преди изменението след изменението { No (площ кв.м. No площ кв.м. | YM I 1170 YIM It 1395 | Пи 51500.505.42| 1175 ПИ 51500.505.42 | 1400 | ПИ 51500.505.297| 4062 ПИ 51500.505.297| 3837. | : Придадена към УПИ П площ от ПИ 51500.505.297 - 225m2 КООРДИНАТИ НА ГРАНИЧНИ ТОЧКИ Координатна система: 2005 Кадастрална No. X [m] Y [m] 1 | 4732350.12 | 682023.25 геодезия ТЕРРА ПЛАН ООД кадастър и регулация 2 | 4732344.37 | 682031.99 адастър и регулаци: гр. Приморско, ул. "Перла" Хед 3 | 4732349.48 | 682035.30 трасиране г ; 41 4732344.87 |682042.15 тел 089 33-23-035 e-mail: terraplanburgas@gmail.com 5 | 4732337.85 | 682037.42 6 | 4732330.25 | 682049.10 ЧИ на ПУП -ПР за УПИ П в кв.8 по ПУП-ПР на KK „Слънчев 7 | 4732347.28 | 682055.15 ОБЕКТ: бряг“, гр.Несебър, ПИ с идентификатор 51500.505.42 и ПИ с в |4732369.77 | 682058.45 идентификатор 51500.505.297 по КК на гр.Несебър 9 | 4732372.12 | 682058.79 и част: градоустр. 10_| 4732596.80 |682059.32 | | Възложител: НИКОЛАЙ БОГОМИЛОВ ТОДОРОВ 11_| 4732393.85 | 682052.71 фаза: ОП 12 | 4732383.27 | 682042.36 13 4732362 40 168202192 Чертеж Изменение на ПУП - ПР. М 1:1000 Проектант инж. Деян Райков Май 2021г.

Е София 1618, кв. Павлово, ул. Мусала Net АГЕНЦИЯ ПО ГЕОДЕЗИЯ, Ten.:02/955 45 40, факс 02/955 53 33 картография ми кадастър ACAD@CADASTRE ВС - WWW.CADASTRE 8G стр. 1 0T2 СЛУЖБА ПО ГЕОДЕЗИЯ, КАРТОГРАФИЯ И КАДАСТЪР - ГР. БУРГАС 8000, ПОЩЕНСКА КУТИЯ -526, Бул. “СТ. СТАМБОЛОВ" Ме120,ет.4, 056/813518; 549701, burgas@cadastre.bg, БУЛСТАТ: 130362903 СКИЦА НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ Ме 15-1123013-28.09.2022 г. Поземлен имот с идентификатор 51500.505.297 Гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-46/18.08.2006 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е със Заповед КД-14-02-1495/26.10.2007 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК - БУРГАС Адрес на поземления имот: гр. Несебър, Слънчев бряг Ме 1 Площ: 4062 кв. м Трайно предназначение на територията: Урбанизирана Начин на трайно ползване: За второстепенна улица Координатна система ККС2005 ХОТЕЛ "С. 24 дел burgers па з1 M 1:3000 Номер по предходен план: няма Съседи: 51500.505.298, 51500.505.40, 51500.505.302, 51500.505.44, 51500.505.43, 51500.505.42, 51500.505.389, 51500.505.38, 51500.505.37, 51500.505.296, 51500.505.34, 51500.505.32, 51500.505.39 Скица Мо 15-1123013-28.09.2022 г. издадена въз основа Ha заявление с входящ Мо 01-550532-21.09.2022 г. АГЕНЦИЯ пО ГЕОДЕЗИЯ, тел.:02/955 45 40, факс: 0279358 53 33 стр. 20т2 Собственици по данни от КРНИ: 1. 812020577, “Слънчев бряг" АД Няма данни за идеалните части Акт за частна държавна собственост (при първоначална регистрация) Ме 2600 от 18.07.1995г., издаден от Община Несебър Носители на други вещни права по данни от КРНИ: няма данни Сгради, които попадат върху имота няма данни за сгради Скица Ме 15-1123013-28.09.2022 г. издадена въз основа на заявление с входящ Ме 01-550532-21.09.2022 г. София 1618, ка. Павлово, ул Мусала Net ЕЕ кдотаграфрия и каластъв ACAD@CADASTRE.BG +» WWV.CADASTRE ВО | a

17.11.22 г., 9:58 ч. щ „ Държавен вестник eB община Несебър, Несебър , врай: 30, от дата 15.4,2022 г. Неофициален раздел / ДЪРЖАВНИ ВЕДОМСТВА, УЧРЕЖДЕНИЯ H ОБЩИНА стр. за одобрен проект за изменение на ПУП - ПР на К.к. Слънчев бряг - изток 225г. - Община Несебър На основание чл. 129, ал. 1 от ЗУТ съобщава, че с Решение N2 638 от протокол Ме 25 от 5.04.2022 г. на Общинския съвет - Несебър, е одобрен проект за изменение на подробния устройствен план - план за регулация на к.к, Слънчев бряг + - изток, в частта му по отношение Ha УПИ II, поземлен имот с идентификатор МР 51500.505.42 и част от поземлен имот с идентификатор М9 51500.505.297 по кадастралната карта на гр. Несебър, в кв. 8 по ПУР на к.к. Слънчев бряг - изток, с който проект 225 кв. м от ПИ 51500.505.297 се придават към УПИ П (ПИ 51500.505.42 - с площ 1175 кв. м) съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, Надписи и размери, неразделна част от, решението. След промяната площта на ПИ 51500,505.297 става 3837 кв. м, а на УПИ П (ПИ 51500.505.42) - 1400 кв. м. Решението може да бъде оспорено от заинтересованите лица в 30-дневен срок от обнародването в „Държавен вестник“ пред Административния съд - Бургас, 2373 https://dv.parliament.bg/D VWeb/showMaterialDVjsp7idMat=172013 1