Търг № 586 — гр.Несебър, к.к.Слънчев бряг, СЛЪНЧЕВ БРЯГ АД

thay OF/BIS AL ADT AL SHIT че 8000, ПОЩЕНСКА КУТИЯ -526, Бул, "СТ.СТАМБОЛОР" 2120,ет,4, 06/8135 18! 548701, burgas@cadastre,bg, ВУЛСТАГ:130352908 СКИЦА НА ПОЗЕМЛЕН ИМОТ Ко 15-845087-14.11.2018 г. Поземлен имот с идентификатор 81500.505.323 Гр, Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас По кадастралнгта карта и Кадастралните регистри, одобрени със Заповед Рд-18-468.08.2008 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК Последно изменение със заповед; КД-14-02-294/05.03.2013 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК - БУРГАС Адрес на поземления имот; гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - изток 52 (2: a Трайнс предназначение Ha територията: Урбанизирана Начин Ha трайно ползване: За второстепекна улица Координатна система БРО2005 Площ: 3983 кв.м Srlét в pe M 1:5000 Стар идентификатор: кяма Номер по предходен план: няма Съседи: 51500.508.144,51800.505.1068, 51500.505.1088, 51500,505.145, 51500.505.325, 51500.505.224, 51500.505.138, 51500.505.322, 51500.505.141, 54500.505.139, 51500.505.140, 51500.505.142, 51500.805,316, 81500.505.413, 51500.505.143 Собственици: 1.812020577, "Спънчев бряг“ АД Няма данни за идеалняте части Акт за държавна собственост Ке 2600 от 18.07.1989г., издаден от Община Нес Скица dy 15-845087-14.11.2018 г. издадена въз основа на докумбнт.с входящ Ме 01-445468-12.11.2018г. fon 2% Ланжгеветна тЕЛ.: 02/818 83 83, waxc: 02/955 53 33 ATEHUMA по геолезия, София 1618, кв. ПАВЛОВО, Ул. Mycana МТ; Ккадптографоия и каластър ACAD@CADASTRE.BG * WWW.CADASTRE.BG “ УДОСТОВЕРЕНИЕ за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри Хо 25-45637-27.02.2019 г. За обекти: 51500.505.322 и51500.505.323 Службата по геодезия, картография и кадастър - гр. Бургас на основание чл. 55, ал. 3 от Закона за кадастъра и имотния регистър (ЗКИР) и след извършена проверка на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, и приложените към него документи, внесен с вх. 01-15722-16.01.2019 г. издава на CBM ДООД Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Несебър, ЕКАТТЕ 51500, общ. Несебър, одобрена със заповед Ne РД-18-46/18.08.2006г. на ИДна АК. “5 Проектът и документите към него ОТГОВАРЯТ ка изискванията по чл. 75 от Наредба Ne РД-02-20-5 /15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри и чл. 14 ичл. 16 от Наредба Хе РД-02-20-4 от 11 октомври 2016 г. за предоставяне на услуги от кадастралната карта и кадастралните регистри. На основание чл. 65, ал. 6 от Наредба Ne РД-02-20-5 /15.12.2016 г. за съдържанието, създаването и поддържането на кадастралната карта и кадастралните регистри, изменението е допустимо след предоставяне в СГКК - Бургас на документи за прилагане на ПУП (административен акт за одобряване на подробен устройствен план; окончателен договор за прехвърляне право на собственост; изплащане на обезщетение по отчуждително производство), протокол за трасиране и координиране на новите граници на недвижимите имоти. внесен с вх. Ne 01-15722-16.01.2019 г. е ПРИЕТ. СЛУЖБА ПО ГЕОДЕЗИЯ, КАРТОГРАФИЯ И КАДАСТЪР ГР. БУРГАС 8000 ПОЩЕНСКА КУТИЯ -526, Бул. "СТ.СТАМБОЛОВ" 20120,ет.4;Тел/факс: 056/813518;54970); burgas@cadastre.bg, acad_burg@mail.bg SFRNENL Е РЕДЕРН, Ten: 02/818 83 83, nic: 02/988 $9 33 картография и каластър ACAD@CADASTRE.BG + WWW.CADASTRE.BG Проектът може да служи за процедиране на изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри по реда на чл.5За or ЗКИР СЛЕД ПРЕДСТАВЯНЕ в СГКК- Бургас на документ по чл. 52, ал. 2 от ЗКИР, съставен въз основа на скица - проект Хо 15-175828-27.02.2019 г., издадена от СГКК - Бургас На основание чл. 65, ал. 5 от Наредба Ne РД-02-20-5 /15.12.2016 г. СГКК - Бургас съгласува проекта за ПУП. Съгласно чл. 77, ал. 3 от Наредба No РД-02-20-5/15.12.2016 г., приетият проект се съхранява в информационната система на кадастъра шест месеца след датата на неговото приемане. При наличие на висящ съдебен спор или висящо административно производство пред друг административен орган, проектът се съхранява до решаването на спора, съответно на производството. След тази дата, на основание чл. 19, ал. 5 от Наредба Ne РД-02-20-4/11.10.2016 г., се дължи нова такса по Тарифа Ne 14 за таксите, които се събират в системата на Министерството на регионалното развитите и благоустройството и от областните управители. Забележка: При промяна на граници в съгласуван проект за ПУП, извършена в административното производство до одобряването му, отново се представя за съгласуване преработен проект за изменение на кадастралната карта съгласно промяната (чл. 65, ал. 7 от Наредба Ne РД-02-20-5/15.12.2016 г.) Настоящото удостоверение е съставено в два екземпляра, по един за заявителя и за СГКК - гр. Бургас Изготвил: 72 2 /анж. Галин: ааа СЛУЖБА ПО ГЕОДЕЗИЯ, КАРТОГРА ФИЯ И КАДАСТЪР ГР. БУРГАС 8000 ПОЩЕНСКА КУТИЯ -526, Бул. "СТ.СТАМБОЛОВ" Хе120,ет.4; Тел/факс: 056/813518;549701; burgas@cadastre.bg, acad_burg@mail.bg София 1618, кв. Masaogo, ул, Mycana МТ TEA.: 02/818 83 Spon тт 92/955 53 33 ACAD@CADASTRE.BE е WHI, CADASTRE.BE ФУ картограбрия КБА ПО ГЕОДЕЗИЯ, КАРТОГРАФИЯ И КАДАСТЪР - ГР. БУРГАС 8000, ПОЩЕНСКА КУТИЯ -526, Бул. “СТСТАМБОЛОВ" Ме120,ет.4, 056/813518; 549701, Бшоазбсадазие ра, БУЛСТАТ: 130362903 СКИЦА - ПРОЕКТ Мо 15-175828-27.02.2019 г. за изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор: 51500.505.323 Гр. Несебър, общ. Несебър, обл. Бургас По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед: Мо РД-18-46/18.08.2006 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АК Координатна система БГС2005 1007 (с) Ул. Ben, Скица Не 15-175828-27. пи 2 95 издаде документ-:с входящ Ne 2 0ж2 Изработил: инж. Га а Ни Ива” АГЕНИМЯ 1G ГЕОЛЕЗИЯ, СОВА ДЕТЕ, е ПАВЛОВО, ул. Mycana МТ _ TEA. 2/955 53 33 кавтограсомя A кадастъв Попа а 9 Pte CADASTRE.EG Изменението се състои в: Промяна в границите на съществуващ обект в КККР: е Поземлен имот с идентификатор 51500.505.323; последно изменение със заповед: Кд-14-02-294/05.03.2013 г. на НАЧАЛНИК НА СГКК - БУРГАС, Данни преди промяната: адрес на поземления имот: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - изток, площ: 3983 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За второстепенна улица, собственици: 812020577, "Слънчев бряг" АД, Няма данни за идеалните части, Акт за държавна собственост Ке 2600 от 18.07.1995г., издаден от Община Несебър; Данни след промяната: адрес на поземления имот: гр. Несебър, к.к. Слънчев бряг - изток, площ: 3916 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За второстепенна улица, собственици: 812020577, "Слънчев бряг" АД, Няма данни за идеалните части, Акт за държавна собственост Ме 2600 от 18.07.1995г., издаден от Община Несебър Нанасяне на нов обект в КККР: « Поземлен имот с проектен идентификатор 51500.505.1119, проектна площ: 67 кв. м.; Съседи: 51500.505.140, 51500.505.323, 51500.505.139, 51500.505.138, 51500.505.322 Координатна система БГС2005 Нова ПРОЕКТНИ КООРДИНАТИ точка Мо Хм Ум 1. 4731185.52 681134.32 2. 4731183.80 681129.77 3. 4731185.92 681135.38 Скица Мо 15: 175828-27. е ro „издадена г основа на документ с a7 Pee: 0 Израбогил: инж. И на Bee - РЕПИС.ИЗВЛЕЧЕНИЕ. А f° и Алон мани ии. 7 аи г в. ШЕСЩА zs pee! До гот fp Додо озобри ben -I- oA copie ср са: sa ervpline na ci : bm стноупение на УДИ. nacre Е аре 1 лен от с Наентификатор Ne St o30325 по ‘STR карта ма гр. . кк. Съра бричнибон, за хотел, обслуохофецинр : Seperate ores 18 oben -свортр паркинг-и-озеленлване- НИЕ 436 “Shia cronane а. Mag ot ЗУТ, wun връйа с 4221, atl, Пот ЗМСМА fi а ‘gimeruis nd vin Да русенските мотиви w докладиата записка Обфиски - Нейър ОДИБРИВА проект За коченеие А. подробния устрайствсн пон ~ при За Ба a kus „Стъкчие бреГ- Изток, в частта sly no стношенне на УШИ Г, кдемтаффатор 2881500 505138/ както и ат от пкжмжи идот с извитнфикигор 391888.385 33 па на ср. Песебъ по па на кк. „Слунчсж Sper > Изток, с мото ес 3983 Би към УДИ 1711 5106:805 1381, нат eres плошта на УПИЛ ТИ 31500:08.1947 ще 6 Терм. a.gaaucra на ЛИ 51800.5.323 3916 кам. в суотястстъне с удостоверение Меб-4503#:1 г. и сина проект А! 5- 27.02 20194. ва Службата па гездезия, сртоудафиа каметър -чруБуземг. 4 OTP, creche понамтван H устройстивизта. ти ба пмота ex ВОС eaPucaa spacwaboon, TPH, азлиси иеразесфк, нерамелиа чт от решекисто, Ременисто а с кзпрята 7-днеъв сроксза обнароа»ане » Държавен мстиик. Решението Mane да бъдг осперсио от Заниттресовиосте лица » 30. Дисменсрокот обиродънето нуз ДВ, реа Азидетрагниси съд - Бургас. ЕДАТРА ИА ОБЩИНСКИ СЪВЕТ-ВЕСЕСЪР: 7, КУДЕВ | рмиееврниквенараи cy HOOT TRE Со ПЪЛНА ПРОЕПАНТОКА NPC HOES EES ——— Sa Регистрационен Но 15169 Секции Уж. DEAK Придадена към УПИ | площ от ПИ 51500.505.323 - 67м2 rrir compte feck ne 7 а eed ама Щ геодезия ВИ TERR AHIAEP OGL S ars ГОДИНА Ne площ кв.м. spacnpane и регудация rp. Приморско, ул. "Перла" Хе10 УпИ! 9072 тел 089 33-23-035 e-mail: terraplanburgas@gmail.com ПИ §1500.505.138| 9071 ПИ 81500.505.323| 3916 UH на ПУП -ПР за УПИ в кв.26 по ПУП-ПР на КК „Слънчев ОБЕКТ: бряг“, гр.Несебър, ПИ с идентификатор 51500.505.138 и част or 51500.505.323 по КК на гр.Несебъ Забележка: Разликата ог 7 кв.м. се дължи на ПИ с идептификатор тр. P различните координатни системи Ha плана за регулация и кадастралната карта. Възложител: „С.Б.М.д. оод част: градоустр. фаза: ОП Чертеж Изменение на план за регулация М 1:1000 Проектант инж. Деян Райков 23. | Декември 2018г.

“Слънчев Opst2”” А жк БИК 812020577 п.к. 8420, кк.Слънчев при e-mail: info@sunnybeachbg.net тел.: (0554) 22510, 2 Re. факс: (0554) 22524, 22510 УТВЪРЖДАВАМ: ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОКЯ ЗЛАТКО ДИМИТРОВ ТРЪЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОНЕН ТЪРГ ЗА ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ, СОБСТВЕНОСТ НА “СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД, НАМИРАЩ СЕ В К.К. СЛЪНЧЕВ БРЯГ - ИЗТОК: терен с площ 67 кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток”, целият с площ 3 984 кв.м., вид територия: урбанизирана, HTT „за второстепенна улица”, предвидена по ПУП — ПР на к.к. „Слънчев бряг-изток”, одобрен с Решение No 436 по Протокол Хе 18/24.06.2021г. на Общински съвет - Несебър за присъединяване към УПИТ (ПИ 51500.505.138 - с площ 9072 кв.м.), вкв. 26 ОТКРИТ С РЕШЕНИЕ Ne 19/ 10.03.2023Г. HA ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА „СЛЪНЧЕВ БРЯГ“ АД 10-ти март 2023 год. “Слънчев OpsAe”” АД EHK 812020577 BS п.к. 8420, к.к.Слънчев бряг e-mail: info@sunnybeachbg. net тел.: (0554) 22510, 22429, 22439 факс: (0554) 22524, 22510 Настоящата тръжна документация е изготвена в съответствие с изискванията на Закона за приватизация и следприватизцаионен контрол (ЗПСК) и Наредбата за електронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти — собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала, обн. ДВ, бр.77 от 01.10.2019г. (Наредбата), и е одобрена от Изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 67 кв.м. - придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг- изток” #2 СЪДЪРЖАНИЕ НА ТРЪЖНАТА ДОКУМЕНТАЦИЯ: ЧАСТ Т. Правила за провеждане на електронен търг 1. Основания за откриване на електронния търг - Решение Хо 19/10.03.2023r. на Изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД, прието въз основа на Решение Хо 8.3.2023 по Протокол Хе 3/2023 от 15.02.2023г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД. 2. Друга информация за търга. 3. Изисквания за допустимост към кандидатите и начина на изпълнението им — необходими документи: 3.1. Документ за легитимация — сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.2. Документ на компетентния орган за взето решение за покупко-продажба на недвижимия имот - обект на търга, според правната форма на кандидата при условията на Търговския закон (13) или съответния нормативен акт - сканиран оригинал, подписан с елекгронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.3. Документ за внесен депозит за участие в търга - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.4. Нотариално заверено пълномощно, в случай, че кандидатът упълномощи трето лице да участва от негово име в електронния търг - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.5. Други документи. 4. Ред за извършване на регистрация за участие. Основания за недопускане и отстраняване. 5. Условия, свързани с цената. 6. Депозит за участие. 7. Условия за извършване на оглед. 8. Провеждане на електронния търг. ЧАСТ П. Образци на изискуемите документи 1. Декларация за задължителна информация - Образец Хо 1.1 за физически лица; 2. Декларация за задължителна информация - Образец Ne 1.2 за юридически лица; 3. Декларация - съгласие за състоянието на имота - Образец Ne 2; 4. Декларация по чл.59, ал.1, т. 3 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) - Образец Ne 3. 5. Декларация по чл.66, ал.2 or ЗМИП - Образец Хо 4. 6. Декларация за получена информация за имущественото и правното състояние на имота и посочване банковата сметка за възстановяване на депозит - Образец Хе 5. 7. > Заявление - декларация с посочване на данни за контакт с кандидата, вкл. адрес на електронна поща - Образец Хе 6. ЧАСТ Ш. Проект на предварителен договор за покупко-продажба на имота, обект на търга - Образец Ne 7. ЧАСТ ГУ. Информация за правното и фактическо състояние на имота, обект на търга - Информационен меморандум. ЧАСТ У. Други. Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 67 кв.м. - придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг- изток” | 3 ЧАСТ I. ПРАВИЛА ЗА ПРОВЕЖДАНЕ НА ЕЛЕКТРОННИЯ ТЪРГ 1. Основания за откриване на електронния търг - чл.За, ал. от Закона за приватизация и следприватизцаионен контрол (ЗПСК), чл.244 от Търговския закон (13), чл.27 и чл.29, ал. от Правилника за прилагане на Закона за публичните предприятия (ППЗПП) и чл.16 във вр. с чл.2, ал.1, т.2 от Наредбата за електронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти — собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала, обн. ДВ, бр.77 от 01.10.2019г. (Наредбата), чл.31, ал3 от Устава на „Слънчев бряг“ АД и Решение Хо 8.3.2023 от 15.02.2023г. по Протокол Ne 3/2023 на Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД, с което е приета Експертна оценка Bx. Ne В53-00- 10/08.02.2023 г., изготвена от независимия оценител Ивайло Ненков за определяне пазарната стойност на 67 кв.м. -- част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 и с което решение се дава съгласие за провеждане на електронен търг на електронната платформа по реда на Наредбата, при действие на Решение No 1637 от 21.12.2015г. на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол, с което е отменено Решение Ne 1564 от 12 декември 2013г. на АПСК за наложена забрана на „Слънчев бряг“ АД, гр. Несебър за сключване на разпоредителни сделки с имущество, обнародвано в ДВ, бр.2 от 8 януари 201 6r., стр.166. Откриване процедурата за провеждане на електронен търг за продажба на недвижимия имот - С Решение Хе 19/10.03.2023r. ва Изпълнителния директор на „Слънчев бряг” АД, се открива настоящата процедура за провеждане на електронен търг за продажба на недвижим имот — собственост на „Слънчев бряг“ АД - търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участие в капитала, педставляващ терен с площ 67 (шестдесет и седем) кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг-изток”, целият с площ 3 984 кв.м., вид територия: урбанизирана, НТП „за второстепенна улица”, предвидена по ПУП -- ПР на кк. „Слънчев бряг-изток”, одобрен с Решение Хе 436 по Протокол Хе 18/24.06.2021г. на Общински съвет - Несебър за присъединяване към VII I (ПИ 51500.505.138, собственост на „СБ.М.Д” ООД, застроен с хотел Кубан), в кв. 26, като след промяната площта на УПИ I (ПИ 51500.505.138) ще бъде 9071 кв. м, а площта на ПИ 51500.505.323 ще бъде 3916 кв. м, в съответствие с удостоверение Ne 25-45637-27.02.2019 г. и скица-проект Хе 15-175828-27.02.2019 г. от Службата по геодезия, картография и кадастър — Бургас, а отреждането, устройствените показатели и устройствената зона за имота се запазват, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделва заст от решението. Съгласно скица-проект Хе 15-175828-27.02.2019 г., имотът, обект на търга получава проектен идентификатор 51500.505.1119, с проектна площ 67 кв.м., при съседи: ПИ 51500.505.140, 51500.505.323, 51500.505.139, 51500.505.138 и 51500.505.322, при граници по проектни координати: 1. Х(м) 4731185.52, У(м) 681134.32; 2. Х(м) 4731183.80, Y(t) 681129.77; 3.Х(м) 4731185.92, У(м) 681135.38; Предвид факта, че YUM в кв. 26 (ПИ с идентификатор 51500.505.138), към който ce придава по ПУП имотът, предмет на търга, е собственост на „СБМД” ООД, то новообразуваният УПИ I (ПИ 51500.505.138) с площ 9071 кв.м., става в режим на съсобственост между купувача и „СБ.М.Д ООД. Търгът ще се проведе при следните условия: 1. Начална тръжна цена в размер на 39 670 (гридесет и девет хиляди шестстотин и седемдесег) лв. без включен ДДС. ДДС се начислява и дължи съгласно приложимите закони. 2. Стъпка на наддаване -- 2 000 (две хиляди) лв.; 3. Депозит за участие — 5 000 (пет хиляди) лева, превежда се с банков превод по сметка на „Слънчев бряг” в „КЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“: ВАМ BG29 BPBI 7937 1044 5672 01, BIC BPBIBGSF, в срока и съгласно изискванията на правилата за провеждане на електронния търг; Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 67 кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг- изток” i 4 4, Начин на плащане на продажната цена - по банков път, в лева, по горепосочената банкова сметка с титуляр „Слънчев бряг“ АД: „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“: IBAN BG29 BPBL 7937 1044 5672 01, BIC BPBIBGSF. . Въз основа на резултатите от търга, изпълнителнияг директор на „Слънчев бряг“ АД издава решение, с което се определя купувача, продажната цена и условията за нейното плащане, на основание чл.27, ал.2 от Наредбата. Участниците в търга се уведомяват писмено, по електронна поща, за решениего за определяне на купувач. Предварителния договор със спечелилия търга, респ. втория класиран участник, ако има такъв, се сключва след заплащане на достигнатата на търга продажна цена. Срок за плащане на цената: 7-дневен от получаване на уведомление по електронната поща да заплати продажната цена и всички разходи по подготовка на сделката. Предварителния договор за покупко-продажба се сключва, в 14-дневен срок след представяне от участника на документ за извършено плащане. След подписване на предварителния договор до един месец страните изповядват сделката пред нотариус като сключват окончателен договор - нотариален акт за покупко-продажба на имот. Всички разходи, свързани с преводите на суми и с участието в търга, както и по прехвърлянето на собствеността, вкл: местен данък, всички такси и нотариални разноски, са изцяло за сметка на кандидат — купувача. : 5. Условия за оглед и информация за имота - всеки работен ден, от 9:00ч. до 16:00 часа, до работния ден, предхождащ деня на провеждане на търга, след регистрация за участие в търга и направена заявка на тел. 0879 639 856. Кандидатът предоставя потвърждение за регистрация в електронната платформа за горепосочения търг. Оглед се извършва в присъствието на служител на продавача. При условие, че кандидатът не извърши оглед на имота при тези условия, се счита, че приема фактическото състояние па имота към момента на провеждане на търга. 6. Срок на валидност на процедурата: 2 (два) месеца, считано от датата на публикуване на решението на електронната платформа за продажба на имоти, поддържана от АППК. Срокът на валидност на процедурата може да се удължи с 20 (двадесет) работни дни, в случай, че първият кандидат се регистрира за участие в електронния търг в някой от последните 15 (петнадесет) работни дни от срока на валидност на процедурата. Удължаването на срока се извършва от системата автоматично, както и се публикува съобщение за това. ; 7. Срок за регистрация за участие в електронния търг - 12 (дванадесет) работни дни, считано от регистрацията за участие на първия кандидат, и изтича в 23:59 часа на последния ден. . > 8. Начален час на електронния търг - търгът ще се проведе на 15-тия работен ден, след деня на регистрацията за участие на първия кандидат, като наддаването започва в 11:00 ч. българско време и е с продължителност 30 (тридесет) минути. 9. Вид на търга -- електронен. 2. Друга информация за търга Критерий за класиране на участниците е най-високата предложена цена. Всички разходи - данъци, такси и разноски по сделката, дължими за сключване на предварителен и окончателен договор, вкл. и местният данък, както и разноските по подготовка на сделкаха, в т.ч. и по процедиране и одобряване на UM на ПУП - ПР, се поемат изцяло от купувача. Предварителните разходи на Продавача във връзка с продажбата на имота и обявяването на търга възлизат около 2000 (две хиляди) лв. без ДДС, като точният им размер ще бъде посочен в решенито за резултатите от електронния търг и в предварителния договор. На участника, спечелил търга, на посочения от него в заявлението-декларация по образец No 6 адрес (вкл. и по електронна поща) ще бъде изпратена покана за сключване на предварителен и окончателен договор за покупко-продажба, както и решението за класиране и определяне на купувач, с посочване на дължимите плащания. 3. Изисквания за допустимост към кандидатите и вачина на изпълнението им — необходими документи . В търга могат да участваг при равни условия всички ФЛ и ЮЛ, в тч. и не персонифицирани образувания, имащи право да придобиват недвижим имот в РБългария, Тръжна документация за продажба, през електронен търг на недвижим имот - терен с площ 67 кв.м. = придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг- изток” : з съгласно нормативните изисквания и отговарящи на условията, посочени в решението за провеждане на електронен търг и настоящата тръжна документация, и които: - He Ca били неизправни търговски партньори по сключени договори със „Слънчев бряг“ АД или са свързани лица с такива партньори по смисъла на Търговския закон, в т.ч. и с лица, които имат просрочени задължения за неплатени лихви или дължат суми с друг произход; - нямат публични задължения към българската държава, установснки с влязъл в сила акт; - не са обявени в несъстоятелност, не са в процедура по ликвидация, съответно не са осъдени за банкрут; - не са лица, за които със закон е установено, че нямат право да придобиват собственост върху земя на територията на РБългария, когато е приложимо; - не са дружества по смисъла на Закона за икономическите и финансови отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици, регистрирано в юрисдикция с преференциален данъчен режим съгласно същия закон; - не отговаря на друго изискване, посочеко в тръжната документация. Липсата на горните обстоятелства се декларира, съответно се удостоверява, от кандидатите по начина, определен в тръжната документация. ФЛ задължително попълват при регистрация в електронната платформа всички данни в зависимост от избрано ФЛ (българско/чуждестранно) лице. ЮЛ задължително попълват при регистрация в електронната платформа всички данни за ЮЛ (българско/чуждестранно), като представят и документ за регистрация. ЮЛ - търговци, които не са регистрирани или пререгистрирани по ЗТРРЮЛНЦ, не се допускат до участие. Кандидатът трябва да се регистрира по реда на чл.б6 от Наредбата за електронната платформа, каго за целта следва да има квалифициран електронен подпис КЕП/, издаден от лицензиран в РБългария доставчик на удостоверителни услуги, като за ФЛ в КЕП трябва да бъде влисан ЕГН на лицето, съответно ЛНЧ на чужденец или други индивидуализиращи данни 3a чуждестранното лице; за ЮЛ в KEI] като титуляр трябва да бъде вписан EMK на ЮЛ и данни за законния му представител. В случайте на представителство по упълномощаване в електронен търг пълномощникът се идентифицира и подписва с личен КЕП, от който трябва да е установимо упълномощеното лице, което да съвпада с данните на представлявания кандидат или участник в представеното пълномощно. За редовното участие в търга съгласно описаното по-горе задължително се прилагат: а) необходимите документи по т.3.1, 7.3.2, 7.3.3, т3.4 от настоящата тръжната документация; 6) образците на документи от раздел П. „Образци и документи” на настоящата тръжната документация - попълнени, подписани с електронен подпис; Не се допускат до участие в търга кандидат, който не е представил изброените по-горе документи. Не се допускат до участие кандидати, които са извършили корекция в текстовата част на представените образци на декларации. 3.1. Документ за легитимация — сканиран оригикал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника, 3.1.1. за ФЛ, които не са търговци — копие от документ за самоличност; 3.1.2. за едноличните търговци - копие от документ за самоличност и - актуално състояние на вписванията по партидата на лицето в ТР (извлечение от ТР), или посочва ЕК съгласно чл.23, ал.6 or ЗТРРЮ ЛНЦ; 3.1.3. 3a ЮЛ: - копие от документ за самоличност на законния представител на ЮЛ; - актуално състояние на вписванията по партидата на лицето в ТР (извлечение от ТР), или посочва ЕЙК съгласно чл.23, an.6 от ЗТРРЮЛНЦ; когато участник е ЮЛ с нестопанска цел, Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг ка недвижим имот - терен с площ 67 кв.м. -- придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг- изток” | 6 което не е пререгистрирано в ТРРЮЛНЦ представя удостоверение за актуално състояние, издадено от съответния съд по регистрация заедно с копие от актуален устав или друг учредителен акт, заверен от лице с представителна власт, 3.1.4. за чужденец или чуждестранно ЮЛ: съответните документи, посочени по-горе, за българските ФЛ и ЮЛ - преведен на български език и легализиран съгласно Правилника за легализациите, заверките и преводите на документи и други книжа. Кандидатите представят документ за актуално състояние, издаден от компетентния орган в съответствие с действащото законодателство на държавата, къдсто лицето в регистрирано. Кандидатът прилага сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата, или пълномощника, удостоверяващ верните обстоятелства, изброени по-горе. Съгласно Конституцията на РБ когато участникът в търга е чужденец или чуждестранно ЮЛ от държава, която не е членка на ЕС, или на държавите - страни по Споразумението за Европейското икономическо пространство и между държавата, към която принадлежи, и РБ няма сключен международен договор, ратифициран по надлежния ред на чл.22, ал.2 от KPB., същият няма право да придобива право ка собственост върху земя на територията на РБ. 3.2. Документ на компетентния орган (при ЮЛ) за взето решение за покупка на недвижимия имот, според правната форма на кандидата при условията на T3 или съответния нормативен акт - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; 3.3. Документ за внесен депозит за участие в електронен търг - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на кандидата или пълномощника; Кандидатът следва да е внесъл депозит за участие в срок и размер, определени в решението. Кандидатът следва да удостовери плащането на депозита като приложи към необходимите документи и оригинал на документа за внесен депозит за участие в електронен търг. В случаите на представителство чрез пълномощие депозитът може да се внесе от сметката и името на пълномощника. 3.4. Нотариално заверено изрично пълномощно за участие - сканиран оригинал, подписан с електронен подпис на пълномощника; В случайте на представителство по упълномощаване в електронен търг, пълномощникът се идентифицира и подписва с личен КЕЦ, от който трябва да е установимо упълномощеното лице, което да съвпада с данните на представлявания кандидат или участник в представеното пълномощно; Когато лице предвижда да участва в търга чрез пълномощник трябва да посочи това обстоятелство в платформата по указания начин и да приложи към изискуемите документи за участие в търга сканиран оригинал на изрично нотариално заверено пълномощно за участие в търг, наддаване, подписване на предварителен договор за покупко-продажба на имота и сключване на окончателен договор под формата на нотариален акт за имота - обект на настоящия търг. 3.5.Други документи, които кандидатът счита, че са от особена важност при рзглеждане на документите. 4. Ред за извършване на регисграция за участие. Основания за недопустимост и отстраняване. Достъпът до публичната част на платформата е без регистрация. За получаване на достъп до информацията за правното и фактическо състояние на имота, обявен за продажба чрез електронната платформа, се изисква регистрация в платформата. Кандидатът се регистрира в нея с квалифициран електронен подпис /KEII/, който трябва да отговаря на изискванията на чл.6, ал.5 от Наредбата. Кандидатъг попъдва всички изискуеми от системата данни, които не могат да бъдат извлечени от съответния КЕП. Регистриран кандидат (в електронната платформа) съгласно условията на чл.20 от Наредбата може да се регистрира за участие в търга чрез подаване на изискуемите за допускане в търга документи, в т.ч. какго необходимите документи по T.3 от настоящата тръжна документация, така и образците на документи по част П от настоящата документация. Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 67 кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг- изток” | 7 2 От регистрацията Ha пъ/вия кандидат започва да тече срок от 12 работни дни, в който могат да се регистрират за същия търг всички други кандидати. Моментът, от който се определя този срок, се оповестява на платформата. Регистрация за участие, подадено след изтичане на този срок, не се допуска. Когато лице предвижда да участва в търга чрез пълномощник трябва да посочи това обстоятелство в плагформата по указания начин и да представи към документите изрично нотариално заверено пълномощно за участие в търга. Всички изискуеми за участие в едектронен търг документи се представят подписани с KEI] от кандидата, съответно от негов пълномощник, или подписани извън платформата - в сканиран вид. Кандидатите могат да променят и допълват представени от тях документи до изтичане на срока от 12 работни дни, съгласно условията на чл.20, ал.3 от Наредбата, както и да се откажат от регистрацията, като при отказ от първия регистрирал се кандидат срокът е валидно започнал и продължава да тече по отношение на останалите кандидати. За провеждането на елекгронния търг чрез електронната. платформа Продавачът определя тръжна комисия. Тръжната комисия разглежда документите на регистрираните за търга кандидати най-рано в първия работен ден след изтичане на срока за регистрация от 12 работни дни и се пройзнася за допускането или недопускането на всеки от тях до участие, до края на работния ден, предхождащ деня на търга. За допускането или отстраняването на всеки кандидат членовете ва комисията се произнасят поотделно, а председателят отразява в системата решението на комисията. В тръжната процедура ие може да участва и се отстранява кандидаг, който: 1. He в представил някой от изискуемите документи; 2. не отговаря на определените изисквания за допустимост; 3. не е внесъл депозит за участие в търга по определения ред, предвиден в Тръжната документация; Платформата изпраща уведомление до всеки кандидат, в търга на електронния адрес, посочен в КЕП, с който е регистриран, най-късно до края на работния ден преди деня на провеждане на тръжното наддаване, като на недопуснагаге кандидати се съобщават и причините за това. Всеки допуснат до участие в търга кандидат получава генериран от платформата YAK 3a участие в съответния търг най-късно в последния работен ден преди деня на търга чрез съобщение на електронния адрес, посочен в КЕП с който с регистриран. 5. Условия, свързани с цената. Начална тръжна цена е в размер на 39 670 (тридесет и девет хиляди шестстотин и седемдесет) лв. без включен ДДС. Доставката e облагаема и ДДС се начислява и дължи съгласно приложимите закони, Определеният за купувач, Cpe KATO получи покана за плащане, заплаща сумата за закупуване на имота, както и дължимал ДДС, по реда и в сроковете, предвидени в т.8 от настоящаца тръжна документация. Всички разходи, свързани с преводите на сумите и с участието в тьрга, се поемат от купувача. Всички разходи, такси и разноски по сделката, по одобряване ЧИ на ПУП - ПР и по прехвърляне собствеността върху имота, включително местния данък, разходи за пазарна оценка, скици, данъчна оценка и пр., се поемат изцяло от купувача. Сумите за предварителни разходи на Продавача възлизат приблизително 2000 (две хиляди) лв. без ДДС, като точният им размер ще бъде посочен от Продавача в решението за резултатите от гърга, респ. в поканата за плащане, която ще се изпрати. Част от разноските са както следва: 1200 лв. без ДДС за 4 броя пазарни оценки от независим оценител, геодезическо заснемане - 500 лв. без ДДС, такси и разноски:и други разходи по изготвяне на техническо задание и проект за ЧИ на ПУП - ПР. Допустамо е единствено разсрочване за заплащане на тази сума за предварителни разходи от 2000 ne. без ДДС - до срока за сключване на окончателния договор, HC не и на цената на имота, достигната на търга. 6. Депозит за участие Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имог - терен с площ 67 кв.м. -- придаваема по регулация част от поземлен имот «с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг- изток” : В | 8 Депозитът е парична вноска от 5 000 (пет хиляди) лева, която се превежда с банков превод по сметка на „Слънчев бряг” в „ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ“: IBAN BG29 BPBI 7937 1044 5672 01, BIC BPBIBGSF, в срок до деня, определен за краен срок съгласно чл.7, ал.3 от Наредбата, в който могат да се регистрират всички други кандидати, а именно до изтичане на 12 работни дни от регистрацията на първия кандидат. Ако кандидатът плати депозита в друга валута, различна от български лева, същият се връща и кандидатът не се допуска до участие в търга. В случай, че кандидатът не удостовери съответното плащане на депозита с документ за ввесен депозит и средствата не са постъпили по сметката на продавача, кандидатът не се допуска и се отстранява от търга. Депозитът за участие, внесен от спечелилия търга участник, се задържа като гаранция за сключване на договора за продажба в нотариална форма. В случай, че купувачът не внесе цената и разноските в определения срок, не се яви за сключване на предварителен или окончателен договор или създава други пречки за извършване на сделката, депозитът се задържа. Депозитът на участника, избран за купувач, се приспада от стойността, която следва да заплати за покупка на имота, обект на настоящия търг. Внесените от участниците в търга депозити се освобождават в следните случаи: 1. При проведен търг с определяне на спечелил. В този случай се освобождават депозитите на останалите участници (без този на класирания на първо място); 2. При прекратява на търга с Решение: Когато няма нито един допуснат кандидат; Когато нито един регистрирал се участник не се е оторизирал за наддаване; Поради отпадане необходимостта от провеждане на търга или когато за провеждането му са необходими съществени изменения на обявените условия, или възникнат обстоятелства, които правят провеждането на търга невъзможно, както и в случаите на чл.7, ал.5 от Наредбата. 3. При упражнено право на отказ от регистрация - чл.7, ал.3, изр.2 от Наредбата, в срока за регистрация за участие в електронния търг. Депозитите се освобождават и възстановяват по посочената от участника банкова сметка, с която са направили регистрация в електронната платформа, в срок от 5 работни дни, след постановяване на решението, с което е опреден участникът спечелил търга, съответно в срок от 5 работни дни след постановяване на решението за прекратяване на търга. В случай, че лицето не е посочило банкова сметка, депозита се задържа провомерно от продавача, докато не бъде писмено информиран от участника за данни за банкова сметка, по която да бъде възстановен. В случай, че никой от оторизиралите се участници, не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, търхът се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържат. Внесените депозити не се олихвяват. 7. Условия за извършване на оглед. Оглед на имота се извършва по реда и начина, посочени в Решението за откриване на тръжната процедура: всеки работен ден, от 9:00ч. до 16:00 часа, до работния ден, предхождащ деня на провеждане на търга, след регистрация за участие в търга и направена заявка на тел. 0879 639 856. Кандидатът предоставя потвърждение за регистрация в електронната платформа за горепосочения търг. Оглед се извършва в присъствието на служител на продавача. При условие, че кандидатът не извърши оглед на имота при тези условия, се счита, че приема фактическото състояние па имота към момента на провеждане на търга. В двата случая кандидатът подписва и подава Декларация - съгласие за състоянието на имота -- образец Хе 2. 8.Провеждане на електронния търг. Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 67 кв.м. - придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг- изток” | 9 Блектронният търг се провежда на 15 (петнадесетия) работен ден, след регистрацията за участие на първия кандидат в електронния търг, като наддаването започва в 11:00 часа, в обявения на електронната платформа ден. Търгът ще се проведе от 11:00 часа българско време и наддаването е с продължителност 30 (тридесет) минути. За да се оторизира като участник в търга, всеки кандидат, получил уникален идентификационен код (УИК), трябва да го въведе в системата в рамките на наддавателния времеви интервал в деня за провеждане на наддаването. С оторизацията си участникът се съгласява автоматично с началната тръжна цена. Наддавателни предложения могат да првят само участници, които са се оторизирали с УИК. Търгът се провежда и ако има един оторизирал се участник. Когато има един оторизирал се участник, той трябва да предложи една стъпка за наддаване над началната цена, за да бъде определен за купувач, в противен случай търгът е не проведен и внесеният депозит за участие се задържа. В случай, че кикой от оторизиралите се участници не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, търгът се обявява за закрит и внесените депозите за участие се задържат. Когато до крайния срок за валидност на търга няма регистриран кандидат, или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се е оторизирал, търгът е не проведен. Наддаването се извършва само чрез платформата с обявената стъпка на наддаване, като участниците потвърждават последователни суми, посочени автоматично, всяка OT които е по- висока от предходната, потвърдена от друг участник, с една стъпка за наддаване. Всеки участник в търга получава информация в платформата за достигнатите цени, без данни за останалите участници и техния брой. Блектронният търг приключва с изтичането на времевия интервал от 30 минути. В случай че в последните 60 секунди от времевия интервал от 30 минути постъпи наддавателно предложение, срокът за приключване на търга автоматично се удължава с 5 минути, като платформата визуализира това и оставащото време на участниците. Срокът 3a приключване на търга се удължава автоматично и многократно с 5 минути във всички случаи, когато в последните 60 секунди от времевия интервал от 5 минути постъпи наддавателно предложение. В случай че никой от участниците в търга не потвърди цена, която е по-висока с една стъпка на наддаване от последната достигната цена, платформата съобщава, че е най-висока и при липса на предложение визуализира край на наддаването. С изтичането на срока от 30 минути, съответно продълженията от 5 минути, електронната платформа посочва участника, предложил най-високата цена, и този, предложил втора по размер цена, когато има такъв. : За резултатите от наддаването платформата генерира протокол с информация за обекта на търга, началния час, участника с най-високо тръжно предложение и втория класиран, ако има такъв, и час на закриване на търга, който се подписва от членовете на тръжната комисия с KET. В случаите, когато никой от оторизиралите се участници не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, няма регистриран кандидат или нито един кандидат не бъде допуснат до участие, или никой не се е оторизирал, електронната платформа генерира протокол за непроведен или закрит търг, който се подписва от членовете на тръжната комисия с КЕП. Тръжната комисия в срок 3 работни дни след приключването на търга представя за одобряване и вземане на решение от изпълнителния директор, изготвен доклад за своята работа, в който отразява работата си относно търга и към който прилага протокола от търга. В срок 3 работни дни след получаването на доклада, Продавачът завършва електронния търг с Решение, с което определя спечелилия търга участник или прекратява търга в определените случаи, включително когато е не проведен или закрит. Участниците в търга и недопуснатите кандидати се уведомяват писмено за решението. Уведомяването е по посочената от участника електронна поща. Решението се смята за връчено с постъпването му в посочената информационна система и факта на връчване се удостоверява с копие от електронния запис за това. Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 67 кв.м. -- придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг- изток” 10 Сключването на предварителен договор със спечелилия търга, респ. втория класиран участник, ако има такъв, е след заплащане на достигнатата на търга продажна цена и на разходите по подготовка на сделката. Срок за плащане на цената от спечелилия търга участник: 7-дневен от получаване Ha уведомление по електронната поща да заплати пълния размер на продажната цена и всички разходи по подготовка на сделката, по посочената банкова сметка (същата като за депозита). Предварителния договор за покупко-продажба се сключва, в 14- дневен срок след представяне от участвика на документ за извършено плащане. След подписване на предварителния договор, до един месец страните изповядват сделката пред нотариус, като сключват окончателен договор - нотариален акт за покупко-продажба на имот. Всички разходи, свързани с преводите на суми и с участието в търга, както и по прехвърлянето на собствеността, вкл. местен данък, всички такси и нотариални разноски, са изцяло за сметка на кандидат - купувача. Сделката се изповядва пред посочен от Продавача нотариус в к,к.Слънчев бряг. Сроковете за заплащане на разноски, HO не и за продажната цена или за сключване на предварителен или окончателен договор, могат да бъдат удължавани единствено по взаимно съгласие на страните, изразено в писмена форма. Когато спечелилият търга участник не заплати цената и разноските по поканата или не се яви за подписване на предварителен договор в посочения срок, се приема, че се е отказъл от сключване на сделката и депозитът му се задържа. В случай на отказ от сключване на сделката, Продавачът може да определи за купувач участник, предложил следващата по размер цена. Процедурата и сроковете, приложими за класираният на първо място кандидат, се прилагат съответно относно кандидата, класиран на второ място. В този случай, ако депозитът му е бил възстановен, кандидатът следва да заплати пълната сума, предложена от него за закупуване на имота. Ако и класираният на второ място участник, не заплати или не се яви за сключване на предварителен договор, се приема, че се е отказъл от сключване на сделката. В този случай търгът се прекратява. При сключване на окончателния договор пред нотариус, купувачът е длъжен да представи официален документ за самоличност, както и всички документи и декларации, необходими за сключване на сделката, в т.ч. и декларация за произход на средствата, декларация за семейно положение и др., поискани от нотариуса, ако е физическо лице). Ако купувачът е търговец - физическо/ юридическо лице, следва да представи всички необходими документи в оригинал, доказващи взето решение от компетентния орган, за покупко-продажбата на имота, според правната форма на кандидата, при условията на ТЗ, както и всички документи, изискани от нотариуса. ЧАСТ I. ОБРАЗЦИ HA ИЗИСКУЕМИТЕ ДОКУМЕНТИ Кандидатите следва да подадат, освен посочените в предната т.3 „Изисквания за допустимост към кандидатите и начина на изпълнението им -- необходими документи” и образци на следните изискуеми документи: 1. Декларация за задължителна информация - Образец Хе 1.1 - попълва се само от кандидати физически лица; 2. Декларация за задължителна информация - Образец Ne 1.2 - попълва ce само от кандидати юридически лица; 3. Декларация - съгласие за състоянието на имота - Образец Хе 2 -- попълва се от всички кандидати; 4. Декларация по чл.59, ал.1, т. 3 от Закона за мерките срещу изпирането на пари (ЗМИП) - Образец Хе 3 - попълва се и се подава само от законни представители на кандидата — юридически лица/ правно образувание. 5. Декларация по чл.66, ал.2 or ЗМИП - Образец Хе 4 - попълва се от всички кандидати; 6. Декларация за получена информация за имущественото и правното състояние на имота и посочване банковата сметка за възстановяване на депозит - Образец Хе 5 - попълва се от всички кандидати; 7. Заявление - декларация с посочване на данни за контакт с кандидата, вкл. адрес на електронна поща - Образец Хе 6 - попълва се от всички кандидати; Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 67 кв.м. - придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к, „Слънчев бряг- изток” | 11 Изброените по-горе декларации се подписват саморъчно от кандидата - физическо лице или от законния представител на ЮЛ, посочен в удостоверението за актуално състояние (извлечението от ТР). Всички изискуеми за участие в електронния търг документи се представят подписани с КЕП от кандидата, съответно от негов пълномощник, или подписани извън платформата - в сканиран вид. За подписването с КЕП се прилага чл.6, ал.5 от Наредбата, която норма гласи: „Регистрацията, подписването и подаването на електронни документи от кандидатите и участниците се извършват с квалифициран електронен подпис (КЕП), който трябва да бъде издаден от лицензиран в Република България доставчик на удостоверителни услуги, като за физическо лице в КЕП трябва да бъде вписан единен граждански номер на лицето, съответно личен номер на чужденеца или други индивидуализиращи данни на чуждестранното лице”. ЧАСТ Ш. ПРОЕКТ НА ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТА, ОБЕКТ НА ТЪРГА - ОБРАЗЕЦ Ne 7. Подписва се при условията и в сроковете на т.8 от Тръжната документация. ЧАСТ ГУ. ИНФОРМАЦИЯ ЗА ПРАВНОТО И ФАКТИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ НА ИМОТА, ОБЕКТ НА ТЪРГА. Информацията за правното и фактическото състояние на имота ще бъде достъпна за потребителите, които са се регистрирали на електронната платформа на АПК. ЧАСТ У. ДРУГИ. 1. Всички срокове в настоящата тръжна документация се изчисляват по реда на Закона за задълженията и договорите. 2. Условията на търга, както и решението на изпълнителния директор за резултатите от търга, не представляват административен акт. Решението на изпълнителния директор не подлежи на обжалване по реда на Административнопроцесуалния кодекс (АПК). Възражения по решението могат да се подават от заинтересования участник в 7 - дневен срок от връчването му, пред Съвета на директорите на „Слънчев бряг“ АД. Решението на Съвета на директорите по възражението на участника е окончателно и не подлежи на оспорване по реда на Административно - процесуалния кодекс. Правата за реализиране на евентуални претенции, могат да се упражняват по общия исков ред. 3. Купувачът на имота се задължава в едномесечен срок от сключването на окончателен договор да подаде документи в КККР за отразяване изменението на ПУП, както и за прилагане на ПУП. 4. За всички други неизяснени въпроси в настоящата тръжна документация да се прилагат разпоредбите на Наредбата за елекгронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти - собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала, обн. ДВ, бр.77 от 0140.2019г. Тръжна документация за продажба, чрез електронен търг на недвижим имот - терен с площ 67 кв.м. — придаваема по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг- изток” i

Образец 7 ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР ПО ЧЛ. 19 ОТЗАКОНА 3A ЗАДЪЛЖЕНИЯТА И ДОГОВОРИТЕ, ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМ ИМОТ Днес, аене 2023 г. вгр. Несебър, к.к.Слънчев бряг, между: 1. „СЛЪНЧЕВ БРЯГ” АД, със седалище и адрес на управление к.к. Слънчев бряг, п.к. 8240, община Несебър, БИК 812020577, представлявано от Златко Тодоров Димитров - Изпълнителен директор, e-mail: info@sunnybeachbe.net, тел.: (0554) 22510, факс: (0554) 22524, 22510, наричано за краткост „ПРОДАВАЧ“ от една страна Й с постоянен адрес: .ненененниннининненннениннниненненнаинеиненаеинеиненненеетелнененинени , представлявано от наричан за краткост по-долу „КУПУВАЧ", от друга страна във връзка с проведен търг по реда на Наредбата за електронната платформа за продажба на имоти - частна държавна собственост, и на имоти собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала или търговски дружества, чиито дялове или акции са собственост на търговско дружество с повече от 50 на сто държавно участие в капитала (Наредбата) и на основание Решение Хо цицанннене на за обявяване на купувач и протокол отне Го И влязло в сила (частично изменение на подробен устройствен план -- план за регулация и застрояване) за УПИ Тв кв. 26 по ПУП-ПР на КК „Слънчев бряг-изток”, гр. Несебър, идентичен с поземлен имот с идентификатор 51500.505.221 и част or ПИ с идентификатор 51500.505.323 по KK на гр. Несебър, одобрено с Решение Ne 436 по Протокол Хе 18/ 24.06.2021 г. на Общински съвет - Несебър, с който проект 67 кв.м. от ПИ 51500.505.323 се придават към УПИ I (ПИ 51500.505.138 - собственост на „СБМД” ООД, застроен с хотел Кубан), в кв. 26, като след промяната площта на УПИ I (ПИ 51500.505.138) ще бъде 9071 кв. м, а площта на ПИ 51500.505.323 ще бъде 3916 кв. м, в съответствие с удостоверение Хе 25-45637-27.02.2019 г. и скица-проект Ne 15- 175828-27.02.2019 г. от Службата по геодезия, картография и кадастър - Бургас, а отреждането, устройствените показатели и устройствената зона за имота се запазват, съгласно приложените чертежи и таблици със съответните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решениего, Решение No 8.3.2023 по Протокол Ne 3/2023 от 15.02.2023г. на Съвета на директорите на „Слънчев бряг” АД, на основание чл. 19 от Закона за задълженията и договорите и при действие на Решение Хе 1637 от 21 декември 2015г. на Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол, с което е отменено Решение Хе 1564 от 12 декември 2013г. на АПСК за наложена забрана на „Слънчев бряг“ АД, гр. Несебър за сключване на разпоредителни сделки с имущество (обн. ДВ, бр.2 от 8 януари 2016г., стр.166), СЕ СКЛЮЧИ НАСТОЯЩИЯТ ДОГОВОР ЗА СЛЕДНОТО: J. ПРЕДМЕТ НА ДОГОВОРА. ОПИСАНИЕ НА ИМОТА Чл. 1. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да прехвърли на Ку ПУВАЧА собствеността върху следният свой собствен недвижим имот, а именно: терен с площ 67 (шестдесет и седем) кв.м. - придаваема” по регулация част от поземлен имот с идентификатор 51500.505.323 по КККР на гр. "Несебър, кк. „Слънчев бряг-изток”, целият с площ 3 984 кв.м., вид територия: урбанизирана, НТП „за второстепенна улица”, предвидена по ПУП -- ПР на x. „Слънчев бряг-изток”, одобрен с Решение Хо 436 по Протокол Ne 18/24.06.2021г. на Общински съвет - Несебър за присъединяване към упи I (ПИ 51500.505.138, собственост на „С.Б.М.Д ООД, застроен с хотел Кубан), в кв. 26, като след промяната площта на УПИТ (ПИ 51500.505.138) ще бъде 9071 кв.м., а площта на ПИ 51500.505.323 ще бъде 3916 кв. м, в съответствие с удостоверение Хо 25-45637-27.02.2019 г. и скица- проект Хо 15-175828-27.02.2019 г. от Службата по геодезия, картография и кадастър -- Бургас, а отреждането, устройствените показатели и устройствената зона за имота се запазват, съгласно приложените чертежи и таблици със съотвегните цветове, сигнатури, надписи и размери, неразделна част от решението на OOC.- Несебър. Съгласно скица- проект Хе 15-175828-27.02.2019 г., имотът, обект на търга получава проектен идентификатор 51500.505.1119, с проектна площ 67 кв.м. при съседи: ПИ 51500.505.140, 51500.505.323, 51500.505.139, 51500. 505. 138 и 51500.505.322, при граници по проектни координати: 1. Х(м) 4731185.52, Y(a) 68113432; 2. Х(м) 4731183.80, У(м) 681129.77; 3.) 4731185.92, У(м) 681135.38. Имотът е индивидуализиран чрез приложената към Договора Скица и Скица - проект Хе 15- 175828-27.02.2019 г., издадени от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Бургас. ПРОДАВАЧЪТ удостоверява правото си на собственост върху Имота, предмет на настоящия договор, с АДС Ne 2600/ 1995г. и комплект документи. УПИ Тв кв. 26 (ПИ с идентификатор 51500.505.138), към който се придава по ПУП имотът, предмет на търга, е собственост на „СБМД” ООД и е застроен с хотелски комплекс Кубан, като новообразуваният УПИ Г (ПИ 51500.505.138) с площ 9071 кв.м., става в режим на съсобственост между купувача и „С.Б.М.Д ООД. Чл.2.(1) КУПУВАЧЪТ се задължава да заплати цената на имота, предложена от него в електронния търг, в размер на цазнценнининнннне. TOBA, и предварителните разходи за продажба на имота в размер на 2000 (две хиляди) лв. без ДДС. Внесеният депозит се приспада от стойността, която следва да ce заплати за покупката на имотае, освен ако същия не е възстановен. (2) Съгласно Закона за данък върху добавената стойност, доставката е облагаема и се начислява и се дължи данък добавена стойност в размер наи JIB. Чл.3. КУПУВАЧЪТ е заплатил цената по чл. 2.(1) и ДДС по чл. 2.(2), в указания с поканата срок й при спазване условията на тръжната документация. КУПУВАЧЪТ е заплатил и разноските по подготовка ка сделката, както и разноските по процедиране на UM на ПУП, възлизащи приблизително 2000 лв. Пълният и точен размер на всички разходи по подготовка на сделката ще бъде посочен в решението за резултатите от търга, респ. в поканата за плащане: : Чл.4. Владението върху имота се предава ост ПРОДАВАЧА на КУПУВАЧА в деня на сключване на окончателния договор. If. СРОКЗА СКЛЮЧВАНЕ НА ОКОНЧАТЕЛЕН ДОГОВОР Чл.5. (1) Окончателният договор, във формата на нотариален акт, се сключва в 1- месечен срок след като се снабдят всички документи за изповядване на сделката и се заплатят всички разноски, посочени в поканата за плащане, съгласно условията на тръжната процедура, като се представи оригинален платежен документ и са изпълнени всички предварителни условия на чл. 6 от настоящия предварителен договор. Договорът поражда действие от момента, в който бъде подписан от двете страни. (2) Ако стане очевидно, че посочените в този Договор срокове бъдат или има опасност да бъдат просрочени, страните могат да подпишат двустранно писмено споразумение за удължаване на който и да е от сроковете по настоящия договор, с изключение за заплащане на продажната цена, при постигнато съгласие за това. Допустимо е разсрочване до срока за сключване на окончателния договор на. разходите за подготовка на сделката от 2 000 лв. без ДДС. (3) Всяка от страните се задължава да представи необходимите документи за сключване на окончателен договор, както следва: За СТРАНА ПЪРВА (Продавач): . Актуална скица за ЦИ; . Актуално удостоверение за данъчна оценка; - Документ за собственост; . Декларация по ДОПК; . Протоколно решение на Съвета на директорите на „Слънчев бряг АД 3a извършване на продажбата; 6. Извлечение от ДВ за обнародване на Решението на O6C - Несебър за одобряване изменението на ПУП - ПР и графична част; 7. Решение от проведения електронен търг за продажб на имота; 8. Писмо-покана за сключване на окончателен договор; За СТРАНА ВТОРА (Купувач): 1. Всички документи и декларации от Купувача за сключване на сделката, в т.ч. по ЗМИП и другото приложимо законодателство или поискани от нотариуса, както и решение на собствениците (съдружниците) за придобиване на имота; UBWN re I. ПРАВА ИЗАДЪЛЖЕНИЯ НА СТРАНИТЕ Чл.6. КУПУВАЧЪТ в длъжен да заплати и всички разходи, такси и разноски, свързани с прехвърляне на собствеността, включително и местния данък по начин и в срок, определени в тръжниге условия и настоящия договор, като уведоми ПРОДАВАЧА за извършеното плащане. : : Чл.7. ПРОДАВАЧЪТ. ce задължава да прехвърли собствеността върху описания недвижим имот в договорепия срок и без тежести, ако КУПУВАЧЪТ е изпълнил своето задължение по предходния WI.6 и условията на тръжната процедура. ПРОДАВАЧЪТ. ce задължава след сключване на настоящия Договор да не прехвърля собствекостта върху Имота на което и да е трето лице, различно от КУПУБАЧА, да не обременява Имота с каквито и да било Тежести, Както и да не предприема каквито и да било други фактически или правни действия, коиго биха застрашили или осуетили изпълнението на предмета на този Договор. Чл.8. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да продаде имот: в състоянието, в което се в намирал по време на провеждане на търга, като се отчете обикновеното му изхабяване. Чл.9. ПРОДАВАЧЪТ се задължава да предостави всички документи, необходими за подписване на нотариален акт и установяващи правото му на собственост и изпълнението на особените изисквания на закона. Yn.10. (1) КУПУВАЧЪТ се задължава да представи всички документи, необходими за извършване на сделката, като осигури оригинали на представяните от него документи: - лична карта, ако е физическо лице, съответните декларации, с нотариално заверен подпис. Ако при извършване на сделката не се яви лично КУПУВАЧЪТ, следва да представи пълномощно и/или решения на съответния управителен орган за извършване на сделката, както и всички необходими документи, съгласно специалните закони. Не представянето на някои от изискуемите документи е равносилно на отказ от сделката. (2) КУПУВАЧЪТ се задължава да заплати покупната цена, допълнителни разходи и разноските по сключването на Нотариалната сделка, в размерите и сроковете, посочени в Поканата. (3) Купувачът на имота се задължава в едномесечен срок от сключванего на окончателен договор да подаде документи в КККР за отразяване изменението на ПУП, както иза прилагане на ПУП. Чл.11. Нотариалният акт се подписва лично or ПРОДАВАЧА и КУПУВАЧА (техни законни представители) или от техни пълномощници, снабдени с изрични пълномощни с нотариално заверени подписи. IV. ОТГОВОРНОСТ UPH “4 НЕИЗПЪЛНЕНИК ИЛИ 3ABABEHO ИЗПЪЛНЕНИЕ. ИЗКЛЮЧВАНЕ ОТГОВОРНОСТТА НА СТРАНИТЕ Чл.12. (1) При нейзпълнение от страна на КУПУВАЧА на задължението му да се яви лично в деня на сделката или да изпрати валидно упълномощен представител, включително и да удостовери правното си състояние със съответните лични документи, ПРОДАВАЧЪТ незабавно отказва подписване на нотариален акт, като му предоставя нов срок за предоставяне на същите и сключване на сделката. (2) В случай че по вина на КУПУВАЧА се стигне до прекратяване на настоящия договор и не бъде сключен окончателев договор, изготвен с нотариална форма, внесеният депозит за участие в търга за продажба в размер на 5 000 лв. не се връща и се запазва в полза на ПРОДАВАЧА. Чл.13. Страните по настоящия договор не дължат обезщетение за понесени вреди и загуби, ако последните са причинени в резултат на непреодолима сила. Чл.14. Ако страната, която е следвало да изпълни свое задължение по договора е била в забава, тя не може да се позове на непреодолима сила. „Непреодолима сила“ по смисъла на този договор е непредвидено или непредвидимо събитие от извънреден характер, възниквало след сключването на договора. Yn.15. Страната, която не може да изпълни задълженията си поради непреодолима сила, уведомява писмено другата страна в подходящ срок от настъпването на непреодолимата сила, в какво се състои тя и какви са възможните последици от нея 3a неизпълнението на договора. При не уведомяване се дължи обезщетение за настъпилите от това вреди. 41.16. Докато трае непреодолимата сила, изпълнението на задълженията и свързаните с тях насрещни задължения спира. Чл.17. Не представлява непреодолима сила събитие, причинено от небрежност или умишлени действия на представители и служители ва страните, както и недостиг на парични средства при КУПУВАЧА. V. ДЕКЛАРАЦИИ И УВКРЕНИЯ Чл.18. (1) ПРОДАВАЧЪТ декларира и гарантира пред КУПУВАЧА, че при сключването, по време на действието на този Договор, включително и при сключването на Нотариалнатга сделка: 1. ПРОДАВАЧЪТ е дружество, надлежно учредено и съществуващо съгласно законите на Република България и има правоспособността да притежава своите активи, да осъществява дейността си и да съблюдава и изпълнява задълженията си по този Договор; 2. ПРОДАВАЧЪТ е единствен собственик и не съществуват трети лица с право на собственост и/али каквито и да е други права върху Имота и/или части от него; 3. Документите, удостоверяващи правото му на собственост, са истински и верни; 4. Собствеността на ПРОДАВАЧА върху прехвърляната част от имота, е необременена с каквито и да е Тежести и права на трети лица. “Тежест” по смисъла на този Договор означава: ипотека, залог на търговско предприятие, включващо имота, предмет на настоящия договор или друго обезпечение или право на предпочтително удовлетворение касаещо Имота; вещно право на ползване или на преминаване, вещно право на строеж, сервитут или друга вещна тежест; възбрана, висящ съдебен или извън съдебен спор или изпълнителни дела за Имота, претенция за възстановяване на собственост върху имота (в т.ч. и реституционни претенции) или договор за наем; (2) СТРАНА ВТОРА декларира, че й е известно за откритата процедура за приватизация на „Слънчев бряг” АД, както и за последиците, които тази процедура може да доведе - сключване на приватизационна сделка. УТЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ Чл.19. Настоящият договор влиза в сила от деня на подписването му. Чл.20. За всички неуредени по този договор въпроси се прилагат разпоредбите на българското заководателство. 4л.21. Споровете, евентуално възникнали по изпълнението на настоящия договор, ще се решават между страните в дух на разбирателство и взаимно зачитане на интересите, а когато това се окаже невъзможно, спорът ще се решава по общия ред на българското законодателство. Настоящият договор се състави и подписа в два еднообразни екземпляра по един за всяка от страните. ПРОДАВАЧ: КУПУВАЧ: