Търг № 60 — с. Звиница, Напоителни системи ЕАД

ТРЪЖНА ДОКУМЕНТАЦИЯ за участие в търг по реда на Наредба за електронна платформа за продажба на имоти-частна държавна собственост, и на имоти – собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала или търговски дружества , чиито дялове или акции са собственост на търговско дружество Поземлен имот с номер 000033, находящ се в землището на с. Звиница, ЕКАТТЕ 30524, община Кърджали, с площ от 1,835 дка, начин на трайно ползване: водостопанско съоръжение, ведно с построената в него масивна едноетажна сграда, със застроена площ 80,00 кв.м., съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давностно владение № 149, том 1, рег. № 5884, дело № 143/ 2014 г. от 12.06.2015 г. , стопанисван от „Напоителни системи” ЕАД, клон Хасково „Напоителни системи” ЕАД, гр. София, …………………. год. І. ПРАВЕН СТАТУТ НА ДРУЖЕСТВОТО „Напоителни системи” ЕАД, гр. София е еднолично акционерно дружество, в което едноличен собственик на капитала е държавата, представлявана от министъра на земеделието, храните и горите. Седалище и адрес на „Напоителни системи” ЕАД: гр. София 1618, бул. „Цар Борис ІІІ” № 136, ет. 3. Дружеството е вписано в Търговския регистър при Агенция по вписванията. Представлява се и се управлява от изпълнителен директор. IІ. ПРАВНО ОСНОВАНИЕ. АКТ ЗА СОБСТВЕНОСТ. На основание решение на Министерски съвет ___________________________ г. , протокол по чл.232 а от Търговския закон № РД 59-__________________/_____________2019 г. на Министъра на земеделието, храните и горите, по реда и условията на чл. 15 – чл.15е от ПРУПДТДДУК. и съгласно решение на Съвета на директорите на „Напоителни системи” ЕАД по протокол______________ г., в електронната платформа на АПСК е открита процедура за продажба на собствен на „Напоителни системи имот, съгласно Нотариален акт № _________ том ______рег. № ____________, дело № __________/ _____________ г., вписан в Службата по вписвания към____________, акт № _______, том ___________, дело № _______/ ___________ г. III. НАИМЕНОВАНИЕ И ОПИСАНИЕ НА ОБЕКТА НА ТЪРГА. ТРЪЖНИ УСЛОВИЯ. 1. Поземлен имот с идентификатор 000033, находящ се в землището на с. Звиница, ЕКАТТЕ 30524, община Кърджали, с площ от 1,835 дка, начин на трайно ползване: водостопанско съоръжение, ведно с построената в него масивна едноетажна сграда, със застроена площ 80,00 кв.м., съгласно Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давностно владение № 149, том 1, рег. № 5884, дело № 143/ 2014 г. от 12.06.2015 г. 2. Началната тръжна цена за продажба на имота е в размер на 30 400,00 лв / тридесет хиляди и четиристотин / лева без ДДС. 3. Стъпка за надаване 10 на сто от цената по т.2 или 3040,00 /три хиляди и четиристотин/ лева. 4. Размер на депозит за участие: 30 % от началната тръжна цена, като депозитът се внася по следната банкова сметка: Банка: Инвестбанк АД, IBAN: HYPERLINK "https://ibanking.ibank.bg/Private/AccMovements.aspx?aid=1325207" BG90IORT80481090567901 BIC код: IORTBGSF „Напоителни системи” ЕАД, гр. София ЕИК 831160078. 4.1.Размерът на депозитът е определен в съответствие с чл.16, ал.4 от Наредба за електронна платформа за продажба на имоти-частна държавна собственост, и на имоти – собственост на търговски дружества с повече от 50 на сто държавно участие в капитала или търговски дружества , чиито дялове или акции са собственост на търговско дружество, наричана по-долу Наредбата. 4.2.В случай, че кандидатът не удостовери съответното плащане на депозита с документ за внесен депозит и средствата не са постъпили по посочената сметка, последният не се допуска и се отстранява до участие в търга. 4.3. Депозитът за участие, внесен от спечелилия търга кандидат, се задържа като гаранция за сключване на договор в нотариална форма. В случай че купувачът не внесе цената в определения срок, не се яви за изповядване на нотариалната сделка или създаде други пречки за извършването на сделката, депозитът се задържа. 4.4. Депозитът на кандидата, избран за купувач се приспада от стойността, която следва да заплати за покупката на имота, предмет на настоящи търг. 4.5. Депозитът на спечелилия търга кандидат, не се възстановява в случай че същият не преведе определената в заповедта сума в 14-дневен срок от датата на връчване на покана за сключване на договор. В този случай се приема, че същия се е отказал от сделката. 4.6. Депозитите на останалите кандидати се освобождават и възстановяват по съответните посочени от тях банкови сметки, с които са направили регистрация в електронната платформа, в срок от 5 работни дни след влизане в сила на заповедта, с която е определен за спечелил търга кандидат, респективно срок от 5 работни дни от обявяването на търга за закрит. 4.7. В случай че никой от оторизиралите се кандидати не обяви по-висока от началната цена с една стъпка, търгът се обявява за закрит и внесените депозити за участие се задържат. 4.8. Внесените депозити не се олихвяват. 5. Условия за оглед: Оглед е допустим всеки работен ден от_______________ до ________________часа, като за целта: 5.1. в срок не по-къс от три работни дни преди датата на огледа, участникът уведомява управителя на клона по седалище и адрес на управление на клона, стопанисващ обекта, за осигуряване на достъп до имота. Адресът на клона е:__________________________________ тел________________________________, електронна поща_____________________ 5.2. При писмена заявка за оглед, с посочен период от кандидата, който не може да се различава от определения по т.5, в заявката задължително се посочва адрес, електронна поща и телефон за обратна връзка, като заявителят получава по посочен от него начин писмено или устно (по телефон) уведомление, в което е посочен / или се уточнява начина на осигуряване достъпа до имота, време за оглед, час, дата. Огледите се извършват винаги в присъствието на служител на клона, определен от съответния управител. 6. Срок на валидност на процедурата: ______________ месеца съгласно публикуваното в електронната платформа обявление. 7. Регистрация на кандидатите: Кандидатите се регистрират, съгласно чл.7 от Наредбата. 7.1.От регистрацията на първия кандидат започва да тече срок от 12 работни дни, който изтича в 23.59 часа на последния ден, в който срок всяко лице може да се регистрира като кандидат в търга с подаване на документи за допустимост в електронната платформа. 7.2. В срокът от 12 работни дни, всеки кандидат има право да се откаже от регистрация в търга. 7.3. В случай, че първият кандидат се е регистрирал на _______(последните 15 работни дни от срокът по т.7), срокът на валидност по т.7 се удължава с 15 работни дни от датата на регистрация на този кандидат. Срокът се отбелязва в електронната платформа. 8. Провеждане на наддаването. Начален час_____________ . Наддаването ще се проведе на 15 - тия работен ден от регистрацията за участие на първия регистрирал се кандидат. Продължителност на наддаването - 1 астрономически час. 8.1. наддаване се провежда само между регистрирани и допуснати кандидати. 9. Начин на плащане на продажната цена – по банков път: Банка: Инвестбанк АД, IBAN: HYPERLINK "https://ibanking.ibank.bg/Private/AccMovements.aspx?aid=1325207" BG90IORT80481090567901 BIC код: IORTBGSF Титуляр на сметката: „Напоителни системи” ЕАД, гр. София ЕИК 831160078. IIІ. ДОПУСТИМОСТ НА КАНДИДАТИТЕ 1. В процедурата не може да участва и се отстранява кандидат, който: 1.1. Има публични задължения към Българската държава – установени с влязъл в сила акт и има ликвидни и изискуеми задължения към „Напоителни системи“ ЕАД; 1.2. е лице,  включено в списъка по Закона за информация относно необслужвани кредити. 1.3. е свързано лице по смисъла на параграф първи, т.15 от ДР на ЗПКОНПИ и търговския закон с член на съвета на директорите на „Напоителни системи“ ЕАД, или с управителя на клон Хасково , или е сключил договор с лице по чл.68 от същия закон, или има друг конфликт на интереси, който не е отстранен към момента на подаване на документите за участие в търга. 1.4. е обявен в несъстоятелност или е в процедура по ликвидация, или е осъден за банкрут; 1.5. е лице, за което със закон или влязъл в сила акт на съд, или на държавен орган е установено, че няма право да придобива право на собственост върху земя на територията на Р. България. 1.6. е дружество по смисъла на Закона за икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици, регистрирано в юрисдикция с преференциален данъчен режим. 1.7. е българско юридическо лице с 50 на сто или с повече от 50 на сто държавно/ или общинско участие. 1.8. е подал декларация с невярно съдържание/ или със съдържание, което се разминава с посочените от участника в търга обстоятелства, или не е подал някой от изискуемите в търга документи. IV. ТРЪЖНА ПРОЦЕДУРА 1. Тръжната процедура е регламентирана в раздел втори от Наредбата „Провеждане на електронен търг“. 2. Всеки кандидат, който има интерес да участва в електронния търг се регистрира в платформата на адреса на електронната страница на АПСПК: HYPERLINK "http://www.priv.government.bg/" http://www.priv.government.bg/, при спазване на правилата за регистрация в платформата, съгласно Ръководство на потребителя, публикувано на електронен адрес: HYPERLINK "https://estate-sales.uslugi.io/" https://estate-sales.uslugi.io/ . 3. Документите за допустимост, изисквани от „Напоителни системи“ ЕАД са приложени в настоящата документация и се подават, в платформата, при условията на Наредбата и ръководството на потребителя. 4. Електронният търг се провежда при условията на чл.23 и чл.24 от Наредбата. 5. Съгласно чл.25 от Наредбата, електронния търг завършва със заповед на Изпълнителния директор, с която се определя участникът, спечелил търга. Заповедта се изготвя в срокът по чл.27 ал.2 от Наредбата. 6. Заповедта по т.5 се връчва по реда на следващия раздел от председателя на тръжната комисия и подлежи на обжалване по реда на АПК. 7. На основание чл.27, ал.3 от Наредбата председателят на тръжната комисия уведомява писмено участниците в търга и недопуснатите кандидати. Т 8. Търгът се смята за спечелен от участника, предложил най-високата цена, което се обявява на всички участници с уведомлението по т.7. 9. Електронният търг може да се проведе и ако има само един оторизирал се кандидат. В този случай той трябва да предложи една стъпка за наддаване над началната цена, за да бъде определен за купувач, в противен случай търгът ще се счита за неправеден и внесеният депозит за участие се задържа. V. СКЛЮЧВАНЕ НА ДОГОВОР 1. Председателят на тръжната комисия връчва покана на спечелилия търга кандидат за сключване на договор, с която покана му се връчва и заповедта за спечелил търга. 1.1. За получаване на поканата и заповедта, кандидатът е длъжен да ги получи в срок от седем календарни дни на адрес: „Напоителни системи” ЕАД: гр. София 1618, бул. „Цар Борис ІІІ” № 136, ет. 3. 1.2. В срок от 20 календарни дни от връчването на поканата и заповедта, спечелилият търга кандидат е длъжен да внесе (след приспадане на депозита за участие в търга) крайната цена на имота, като страните сключват предварителен договор (по представения образец в документацията). 1.3. Когато спечелилият търга кандидат не внесе цената в този срок, се приема, че се е отказал от сключването на сделката и депозитът му се задържа. В този случай председателят на тръжната комисия може да прекрати търга или да определи за купувач кандидат, предложил следващата по размер цена. В този случай кандидатът класиран на второ място трябва да внесе изцяло предложената от него цена. Ако и новият определен за спечелил търга участник не внесе цената в срок от 20 календарни, търгът се прекратява. 1.4. След подписване на предварителния договор до два месеца страните изповядват сделката пред нотариус като сключват окончателен договор-нотариален акт за покупко-продажба на имот. 1.5. При сключването на окончателния договор при нотариус, купувачът е длъжен да представи официален документ за самоличност , както и всички документи и декларации, необходими за сключване на сделката, в т.ч. декларация за произход на средствата, декларация за семейно положение и др. поискани от нотариуса (ако е физическо лице). Ако купувачът е търговец - физическо/юридическо лице, следва да представи всички необходими документи в оригинал, доказващи взето решение от компетентния орган, за покупко-продажбата на имота, според правната форма на кандидата, при условията на ТЗ, както и всички документи, изискани от нотариуса. 1.6. Разходите по прехвърляне на собствеността на имота - местен данък, нотариална и други такси, дължими по сделката, се заплащат от купувача. Приложения: обр.1.1….. PAGE PAGE 8 "Напоителни системи" ЕАД