Чл. 22

(1) След изготвянето на оценката по чл. 20, ал. 4, Столичен общински съвет утвърждава цена за продажбата на недвижим имот - частна общинска собственост или за учредяване на ограниченото вещно право върху недвижимия имот - частна общинска собственост при спазване изискването на чл. 22а, ал. 2 от ЗНИ.

(2) За продажбата или възмездното учредяване на ограничено вещно право върху недвижим имот по чл. 20, ал. 1 и изпълнението на инвестиционния проект се сключва договор между: 1. инвеститора и/или лицата по чл. 10, ал. 1, от една страна, и 2. съответния компетентен орган по чл. 20, ал. 1 или 10;

(3) Договорът по ал. 1 се подготвя от СОАПИ и съдържа всички изисквания на ЗНИ, ППЗНИ и настоящата Наредба по отношение на инвестиционния проект и инвеститора:

1. 1. предмет на договора;
2. 2. страни по договора;
3. 3. наименование на инвестиционния проект и номер на издадения сертификат клас В;
4. 4. основни права и задължения;
5. 5. вид и размер на инвестицията;
6. 6. срок за изпълнение на инвестиционния проект и срок за поддържане на инвестицията, определен в чл. 12, ал. 2, т. 8 от ЗНИ;
7. 7. описание на имота - предмет на продажбата или на учредяването на ограничено вещно право, съгласно изискванията на Закона за кадастъра и имотния регистър;
8. 8. цената на имота или на ограниченото вещно право;
9. 9. срок и условия за прехвърляне на имота или за учредяване на вещното право;
10. 10. забрана за разпореждане и обременяване на имота с вещни тежести, както и за прехвърляне на ограниченото вещно право върху недвижимия имот на друго лице съгласно чл. 20, ал. 8;
11. 11. учредяване на ипотека в случаите на прехвърляне на имота, а в останалите случаи - друго обезпечение;
12. 12. условия за упражняване на правата върху ипотеката;
13. 13. начин и срок за отчитане изпълнението на инвестиционния проект;
14. 14. вид и размер на отговорността за неизпълнение на задълженията по договора;
15. 15. контрол по изпълнението на задълженията на страните;
16. 16. начини за уреждане на споровете между страните;
17. 17. основания за предсрочно прекратяване или разваляне на договора, включително при условията на чл. 20, ал. 5 и 11 или при установяване на забава по смисъла на чл. 16, ал. 1, т. 5 от ЗНИ, освен ако дължимите плащания не бъдат изплатени в подходящ за страните срок;
18. 18. други елементи, по които е постигнато съгласие между страните.

(4) Инвестиционният проект и издаденият сертификат клас В са неразделна част от договора по ал. 1.

(5) Разноските по продажбата на недвижимия имот или по учредяването на ограниченото вещно право са за сметка на инвеститора.

(6) Учредяването на ипотека е за срок, не по-малък от 5 години за големи предприятия и технологични паркове и 3 години за малки и средни предприятия считано от датата на осъществяване на инвестиционния проект, в съответствие с изискванията на чл. 20, ал. 8.

(7) Съгласуването от компетентните органи по чл. 20, ал. 1 или ал. 10 се извършва след представяне на оценката по чл. 20, ал. 4 и проекта на договор по ал. 1.