Действителните технически характеристики на строежа се установяват чрез:
- 1. събиране, проучване и анализ на наличната техническа документация;
- 2. екзекутивно заснемане - при липса на техническа документация;
- 3. оглед и измервания на строежа за събиране на технически данни (описват се видът и размерите на дефектите, повредите или разрушенията в строежа);
- 4. извършване на необходимите изчислителни проверки (свързани с измервания, пробни натоварвания и др.).