(1)(Предишен текст на чл. 30 - ДВ, бр. 62 от 2010 г., доп. - ДВ, бр. 80 от 2025 г., в сила от 30.09.2025 г.) Оценката на недвижимия имот или на ограниченото вещно право, както и определянето на наемната цена в случаите на чл. 22а, ал. 1, т. 5 и ал. 11 от ЗНИ се извършва при спазване на следните изисквания:
- 1. преди започване на преговорите по чл. 29, ал. 1 се прилага процедурата по чл. 22а, ал. 2 ЗНИ с цел формиране на пазарна цена, базирана на общоприети пазарни индикатори и стандарти по оценките, която се счита за минимална покупна цена;
- 2.(изм. - ДВ, бр. 62 от 2010 г., изм. - ДВ, бр. 24 от 2013 г., в сила от 12.03.2013 г.) процедурата по чл. 22а, ал. 2, чл. 22з, ал. 3, т. 3 и чл. 22и, т. 5 ЗНИ се прилага от независими оценители с най-малко 3 години професионален опит за оценка на недвижими имоти.
(2)(Нова - ДВ, бр. 62 от 2010 г., изм. - ДВ, бр. 41 от 2018 г., в сила от 18.05.2018 г.) При продажба или учредяване на ограничени вещни права върху недвижими имоти на цени, по-ниски от пазарните, за насърчаване на приоритетни инвестиционни проекти:
- 1. в оценката по ал. 1 се записва разликата между пазарната цена и продажната цена, като последната не може да е по-ниска от данъчната оценка на имота; пазарната и данъчната оценка на имота трябва да са актуални към датата на извършване на разпоредителна сделка с имота по чл. 31;
- 2. определената разлика по т. 1 представлява брутният грантеквивалент на държавната помощ за изпълнение на изискванията за предоставяне на регионалната инвестиционна помощ по чл. 53 и се вписва в договора по чл. 31, ал. 1;
- 3. помощта се счита за прозрачна по смисъла на чл. 5, параграф 2, буква "к" от Регламент (ЕС) № 651/2014.
(3)(Нова - ДВ, бр. 62 от 2010 г.) Оценката от независим оценител се извършва и в случаите на прилагане на мярката за отдаване под наем по чл. 22а, ал. 11 ЗНИ за приоритетни инвестиционни проекти.