Проект на наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните цени за отдаване под наем на имоти - общинска собственост

ПРОЕКТ НАРЕДБА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА НАРЕДБА № 24 ЗА БАЗИСНИТЕ/НАЧАЛНИ/ ЦЕНИ ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА ИМОТИ–ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ (приета с решение № 480, взето на редовно заседание с протокол № 43 от 31.10.2013г. на Общински съвет Куклен; изменена с решение № 492, взето на редовно заседание с протокол № 45 от 27.11.2013г.; изменена с решение № 666, взето на редовно заседание с протокол № 58 от 24.09.2014г.; изменена с решение № 784, взето на редовно заседание с протокол № 64 от 27.03.2015г.) §1. Променя се наименованието на Наредба № 24 за базисните/начални/ цени за отдаване под наем на имоти–общинска собственост, и придобива следния вид: “Наредба № 24 за базисните цени за отдаване под наем на имоти–общинска собственост”. §2. Създава се нова глава първа с наименование “Общи положения“, обхващаща чл. 1 до чл. 2: “Глава І. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ.” §3. В чл.1, ал. 1 и ал. 2 се правят следните изменения и придобиват следния вид: Чл.1. (1) С тази наредба се уреждат условията и реда за определяне на базисните наемни цени на недвижими имоти, собственост на община Куклен, в съответствие със Закона за общинската собственост и Наредба № 5 за общинската собственост. Тази наредба не се прилага за случаите, определени по реда на Наредба № 10 за определянето и администрирането на местните такси и цените на услугите в Община Куклен, както и при еднократно ползване на общински имоти. §4. В чл. 2, се създават нови ал. 1 и ал. 2 и се отменят т.1-5: Чл. 2. (1) Началната тръжна или конкурсна цена не може да бъде по-малка от наемната цена, определена по реда на тази наредба. Определените по реда на тази наредба базисни наемни цени за отдаване под наем на недвижими имоти-общинска собственост, не включват консумативните разходи и други разноски, свързани с ползването на наетия общински имот, които са за сметка на наемателя. §5. Създава се нова глава втора с наименование “Базисни наемни цени за отдаване под наем на имоти - общинска собственост“, обхващаща чл. 3 до чл. 5: “Глава ІІ. БАЗИСНИ НАЕМНИ ЦЕНИ ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА ИМОТИ - ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ.” §6. Създава се нов раздел първи с наименование “Наемни цени на нежилищни имоти“, обхващащ чл. 3 до чл. 4: “Раздел І. НАЕМНИ ЦЕНИ НА НЕЖИЛИЩНИ ИМОТИ.” §7. Чл. 3 се изменя и придобива следния вид: Чл. 3. Базисните наемни цени се определят на квадратен метър на месец в зависимост от функционалното предназначение, вид на упражнявана дейност и местоположение по населени места на територията на община Куклен, както следва: № по ред ВИДОВЕ ДЕЙНОСТИ масивни сгради полумасивни сгради павилиони терени ЗОНИ І-ва ІІ-ра І-ва ІІ-ра І-ва ІІ-ра І-ва ІІ-ра 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. І. ТЪРГОВСКА ДЕЙНОСТ 1. Продажба на хранителни стоки 3.20лв./ 1.64 евро 2.99 лв./ 1.53 евро 2.75лв./ 1.41 евро 2.44 лв./ 1.25 евро 2.60лв./ 1.33 евро 2.29 лв./ 1.17 евро 1.98 лв./ 1.01 евро 1.71 лв./ 0.87 евро 2. Продажба на промишлени стоки 3.05лв./ 1.56 евро 2.75 лв./ 1.41 евро 2.60лв./ 1.33 евро 2.29 лв./ 1.17 евро 2.44лв./ 1.25 евро 2.14 лв./ 1.09 евро 1.92 лв./ 0.98 евро 1.65 лв./ 0.84 евро 3. Продажба на цигари и/или алкохол 3.81лв./ 1.95 евро 3.51 лв./ 1.79 евро 3.20лв./ 1.64 евро 2.99 лв./ 1.53 евро 2.75лв./ 1.41 евро 2.44 лв./ 1.25 евро 2.09 лв./ 1.07 евро 1.78 лв./ 0.91 евро 4. Смесени магазини или складове на едро 3.36лв./ 1.72 евро 3.05 лв./ 1.56 евро 2.82лв./ 1.44 евро 2.52 лв./ 1.29 евро 2.67лв./ 1.37 евро 2.36 лв./ 1.21 евро 1.85 лв./ 0.95 евро 1.57 лв./ 0.80 евро 5. Продажба на вестници, книги или списания 3.51лв./ 1.79 евро 3.20 лв./ 1.64 евро 2.99лв./ 1.53 евро 2.60лв./ 1.33 евро 2.44лв./ 1.25 евро 2.14 лв./ 1.09 евро 1.78 лв./ 0.91 евро 1.53 лв./ 0.78 евро 6. Продажба на лекарства /АПТЕКИ или ДРОГЕРИИ/ 3.67лв./ 1.88 евро 3.36 лв./ 1.72 евро 3.05лв./ 1.56 евро 2.75 лв./ 1.41 евро 2.60лв./ 1.33 евро 2.29 лв./ 1.17 евро 1.92 лв./ 0.98 евро 1.65 лв./ 0.84 евро 7. Складови помещения към търговските обекти 1.68лв./ 0.86 евро 1.53 лв./ 0.78 евро 1.37лв./ 0.70 евро 1.22 лв./ 0.62 евро 1.22лв./ 0.62 евро 1.07 лв./ 0.55 евро 0.82 лв./ 0.42 евро 0.69 лв./ 0.35 евро ІІ. РАЗЛИЧНИ ВИДОВЕ УСЛУГИ 1. Обущарски, тапицерски или кожухарски услуги 2.60лв./ 1.33 евро 2.29 лв./ 1.17 евро 1.98лв./ 1.52 евро 1.68 лв./ 0.86 евро 1.37лв./ 0.70 евро 1.07 лв./ 0.55 евро 1.16 лв./ 0.59 евро 0.88 лв./ 0.45 евро 2. Ключарски, шивашки или стъкларски услуги 2.75лв./ 1.41 евро 2.44 лв./ 1.25 евро 2.14лв./ 1.09 евро 1.83 лв./ 0.94 евро 1.53лв./ 0.78 евро 1.22 лв./ 0.62 евро 1.30 лв./ 0.66 евро 1.02 лв./ 0.52 евро 3. Часовникарски или дърводелски услуги 2.99лв./ 1.53 евро 2.60 лв./ 1.33 евро 2.29лв./ 1.17 евро 1.98 лв./ 1.01 евро 1.83лв./ 0.94 евро 1.53 лв./ 0.78 евро 1.57 лв./ 0.80 евро 1.30 лв./ 0.66 евро 4. Ремонт на домакински електроуреди или машини 3.05лв./ 1.56 евро 2.75 лв./ 1.41 евро 2.44лв./ 1.25 евро 2.14 лв./ 1.09 евро -- -- 1.65 лв./ 0.84 евро 1.37 лв./ 0.70 евро 5. Козметични или бръснаро-фризьорски услуги 3.36лв./ 1.72 евро 3.05 лв./ 1.56 евро 2.75лв./ 1.41 евро 2.44 лв./ 1.25 евро -- -- 1.53 лв./ 0.78 евро 1.24 лв./ 0.63 евро 6. Автомонтьорски или автотенекеджийски услуги -- -- 2.60лв./ 1.33 евро 2.29 лв./ 1.17 евро 2.14лв./ 1.09 евро 1.83 лв./ 0.94 евро 1.37 лв./ 0.70 евро 1.10 лв./ 0.56 евро 7. Складови площи към различните видове услуги 1.53лв./ 0.78 евро 1.37 лв./ 0.70 евро 1.30лв./ 0.66 евро 1.14 лв./ 0.58 евро 1.07лв./ 0.55 евро 0.92 лв./ 0.47 евро 0.69 лв./ 0.35 евро 0.55 лв./ 0.28 евро ІІІ. ОБЩЕСТВЕНО ХРАНЕНЕ 1. Барове или развлекателни нощни заведения 9.15лв./ 4.68 евро 6.10 лв./ 3.12 евро -- -- -- -- -- -- 2. Гостилници, закусвални или бирарии 4.27лв./ 2.18 евро 3.51 лв./ 1.79 евро 3.20лв./ 1.64 евро 2.75 лв./ 1.41 евро 2.99лв./ 1.53 евро 2.44 лв./ 1.25 евро 2.33 лв./ 1.19 евро 1.78 лв./ 0.91 евро 3. Заведения без алкохол / кафе-сладкарници / 1.22лв./ 062 евро 1.07 лв./ 0.55 евро 0.92лв./ 0.47 евро 0.76 лв./ 0.39 евро 0.76лв./ 0.39 евро 0.61 лв./ 0.31 евро 0.61 лв./ 0.31 евро 0.46 лв./ 0.24 евро 4. Заведения, предлагащи алкохол / кафе-аперитиви / 4.04лв./ 2.07 евро 3.28 лв./ 1.68 евро 3.05лв./ 1.56 евро 2.44 лв./ 1.25 евро 2.60лв./ 1.33 евро 2.36 лв./ 1.21 евро 2.14 лв./ 1.09 евро 1.57 лв./ 0.80 евро 5. Складови площи към общественото хранене 1.53лв./ 0.78 евро 1.37 лв./ 0.70 евро 1.30лв./ 0.66 евро 1.14 лв./ 0.58 евро 1.07лв./ 0.55 евро 0.92 лв./ 0.47 евро 0.69 лв./ 0.35 евро 0.55 лв./ 0.28 евро 6. Столове и павилиони за ученическо столово хранене 0.38лв./ 0.19 евро 0.38 лв./ 0.19 евро 0.38лв./ 0.19 евро -- -- -- -- -- 7. За постяване на 1 автомат за топли и безалкохолни напитки, закуски, сладоледи, машини за пуканки, понички и др. с площ 1 кв. м. 45.75лв./23.39 евро 38.13 лв./19.50 евро 30.50лв./15.59 евро 30.50 лв./15.59 евро 30.50лв./15.59 евро 30.50 лв./15.50 евро 15.25 лв./7.80 евро 15.25 лв./7.80 евро ІV. ДРУГИ ДЕЙНОСТИ 1. Производствени помещения / цехове и ателиета / 3.05лв./ 1.56 евро 2.75 лв./ 1.41 евро 2.60лв./ 1.33 евро 2.29 лв./ 1.17 евро -- -- -- -- 2. Развлекателни игри, покермашини или автомати 4.58лв./ 2.34 евро 4.27 лв./ 2.18 евро 3.97лв./ 2.03 евро 3.66 лв./ 1.87 евро -- -- -- -- 3. Компютърни зали или Интернет-кафенета 3.81лв./ 1.95 евро 3.51 лв./ 1.79 евро 3.36лв./ 1.72 евро 3.05 лв./ 1.56 евро -- -- -- -- 4. Тото-пунктове или пунктове за залагания 2.29лв./ 1.17 евро 1.53 лв./ 0.78 евро 1.53лв./ 0.78 евро 0.76 лв./ 0.39 евро 1.37лв./ 0.70 евро 1.07 лв. / 0.55 евро -- -- 5. Животновъдство или гъбопроизводство -- 0.76 лв./ 0.39 евро -- 0.61 лв./ 0.31 евро -- 0.46 лв./ 0.24 евро -- 0.27 лв./ 0.14 евро 6. Гаражи или сглобяеми гаражни клетки 1.83лв./ 0.94 евро 1.53 лв./ 0.78 евро 1.22лв./ 0.62 евро 0.92 лв./ 0.47 евро -- -- -- -- 7. Автосалони за нови или употребявани МПС 2.44лв./ 1.25 евро 2.14 лв./ 1.09 евро 2.29лв./ 1.17 евро 1.98 лв./ 1.01 евро -- -- 1.65 лв./ 0.84 евро 1.37 лв./ 0.70 евро 8. Закрити паркинги или обособени паркоместа -- -- -- -- -- -- 0.82лв./ 0.42 евро 0.69лв./ 0.35 евро 9. Имоти, необходими като терени за временно използване, за спомагателни и допълнителни площадки, комуникации и други, свързани с изграждането, ремонта и поддържането на обекти на техническата инфраструктура -- -- -- -- -- -- 0.46лв./ 0.24 евро 0.31лв./ 0.16 евро 10 Терен за поставяне на рекламно съоръжение -- -- -- -- -- -- 3.05лв./ 1.56 евро 1.53лв./ 0.78 евро V. АДМИНИСТРАТИВНИ НУЖДИ 1. Офиси на политически партии 0.46лв./ 0.24 евро 0.31 лв./ 0.16 евро 0.31 лв./ 0.16 евро 0.15 лв./ 0.08 евро -- -- -- -- 2. Офиси на синдикални организации 0.61 лв./ 0.31 евро 0.46 лв./ 0.24 евро 0.46 лв./ 0.24 евро 0.31 лв./ 0.16 евро -- -- -- -- 3. Офиси на сдружения с общественополезна дейност 0.31 лв./ 0.16 евро 0.23 лв./ 0.12 евро 0.23 лв./ 0.12 евро 0.15 лв./ 0.08 евро -- -- -- -- 4. Офиси на фирми или сдружения в частна полза 1.53 лв./ 0.78 евро 1.22 лв./ 0.62 евро 1.37 лв./ 0.70 евро 1.07 лв./ 0.55 евро -- -- -- -- 5. Офиси на охранителни фирми или организации 3.05 лв./ 1.56 евро 2.29 лв./ 1.17 евро 1.98 лв./ 1.01 евро 1.68 лв./ 0.86 евро -- -- -- -- 6. Офиси на телевизионни или радио програми 4.58 лв./ 2.34 евро 3.81 лв./ 1.95 евро 3.05 лв./ 1.56 евро 2.29 лв./ 1.17 евро -- -- -- -- 7. Офиси на банки или застрахователни дружества 10.68 лв. /5.46 евро 9.15 лв./ 4.68 евро 7.63 лв./ 3.90 евро 6.10 лв./ 3.12 евро -- -- -- -- VІ. ЗДРАВНИ, ОБРАЗОВАТЕЛНИ и КУЛТУРНИ ДЕЙНОСТИ 1. Кабинети на лекари или стоматолози 1.22 лв./ 0.62 евро 0.76 лв./ 0.39 евро 0.61 лв./ 0.31 евро 0.46 лв./ 0.24 евро -- -- -- -- 2. Кабинети за извънучилищна дейност 0.76 лв./ 0.39 евро 0.61 лв./ 0.31 евро 0.46 лв./ 0.24 евро 0.31 лв./ 0.16 евро -- -- -- -- 3. Кабинети на дейци на културата или изкуствата 0.92 лв./ 0.47 евро 0.76 лв./ 0.39 евро 0.61 лв./ 0.31 евро 0.46 лв./ 0.24 евро -- -- -- -- 4. Кабинети наемани от лица регистрирани по реда на ЗЮЛНЦ 0.38 лв./ 0.19 евро 0.31 лв./ 0.16 евро 0.23 лв. / 0.12 евро 0.15 лв/ 0.08 евро -- -- -- -- §8. Чл. 3, ал. 1, ал. 2, ал. 3, ал. 4, ал. 5, ал. 6, ал.7 и ал.9 се отменят. §9. Чл. 4. се изменя и придобива следния вид: Чл. 4. Наемните цени се определят взависимост от местоположението по населени места на територията на община Куклен, както следва: І зона гр. Куклен ІІ зона с. Гълъбово, с. Добралък, с.Руен, с. Цар Калоян, с.Яврово §10. Чл. 4, ал. 1, ал. 2, ал. 3, и ал. 4 се отменят. §11. Създава се нов раздел втори с наименование “Наемни цени на земеделски земи“, обхващащ чл. 5: “Раздел ІІ. НАЕМНИ ЦЕНИ НА ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ.” §12. Създава се нов чл.5, ал. 1 и ал. 2 в следния вид: Чл. 5.(1) Базисната годишна наемна или арендна цена на земи от общинския поземлен фонд за декар, предоставени за отглеждане на едногодишни полски култури, многогодишни фуражни култури или зеленчуци, е както следва: № по ред Категория на земя лв./дка 1. І - ІІІ 38.13 лв. /19.50 евро 2. ІV - VІ 30.50 лв. /15.59 евро 3. VІІ - ІХ 25.93 лв. /13.26 евро . 4. Х 21.35 лв. /10.92 евро (2)При отдаване под наем или аренда на земеделски земи за създаване и отглеждане трайни насаждения, отглеждане на съществуващи трайни насаждения или отглеждане на други многогодишни култури, базисната цена се определя от независим оценител. §13.Чл. 7, чл. 8, чл. 9 и чл. 10 се отменят. §14. Отменя се Приложение № 1 “ТАРИФА № 1 за НАЕМИТЕ на общински недвижими имоти в община Куклен, област Пловдивска”. §15. Отменя се Приложение № 2 “ТАРИФА № 2 ЗА ЧАСОВИ НАЕМИ НА ЗАЛИ И ДРУГИ ПОМЕЩЕНИЯ-ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ, СПОРЕД РАЗМЕРА НА ПЛОЩТА ИМ И ВРЕМЕТРАЕНЕТО НА ПОЛЗВАНЕТО ИМ”. §16. Отменя се Приложение № 3 “ТАРИФА № 3 ЗА НАЧАЛНА НАЕМНА ИЛИ АРЕНДНА ЦЕНА НА ЗЕМИ ОТ ОБПФ ЗА ОТГЛЕЖДАНЕ НА ЕДНОГОДИШНИ ПОЛСКИ КУЛТУРИ”. §17. Отменя се Приложение № 3 “ОБХВАТ НА ЗОНИТЕ ЗА СГРАДИТЕ И ТЕРЕНИТЕ на ТЕРИТОРИЯТА на ОБЩИНА Куклен, област ПЛОВДИВ”. §18. Създават се Преходни и заключителни разпоредби с пет параграфа - §. 1, §. 2, §. 3, §. 4 и §. 5. ПРЕХОДНИ И ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ §. 1 Тази наредба се приема на основание чл. 8, ал. 2 от Закона за общинската собственост и §. 7, ал. 2 от Преходните и заключителни разпоредби от Закона за общинската собственост. §. 2 Договорите, сключени до приемането на тази наредба при наемни цени, по-ниски от базисните, се актуализират съобразно определените базисни наемни цени в срок до три месеца от влизане в сила на наредбата. §. 3 Базисни наемни или арендни цени извън определените в тази наредба се определят от независим оценител. §. 4 Базисните наемни цени, определени по реда на тази наредба, са без данък добавена стойност. §. 5 Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните/начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост, приета с Решение № ……., взето с Протокол № ….… от …..…………. година на Общински съвет Куклен, влиза в сила три дни от обнародването. Вносител, П) Мария Белчева Кмет на Община Куклен изготвили, Азизе Хаджиянева-Началник отдел (П) адв. Николай Чолаков (П) Главен юрисконсулт Мария Генова (П)

МОТИВИ ЗА КОНКРЕТНАТА НЕОБХОДИМОСТ ОТ ПРИЕМАНЕ НА НАРЕДБА ЗА ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПЪЛНЕНИЕ НА НАРЕДБА № 24 ЗА БАЗИСНИТЕ/НАЧАЛНИ/ ЦЕНИ ЗА ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ НА ИМОТИ–ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ (приета с решение № 480, взето на редовно заседание с протокол № 43 от 31.10.2013г. на Общински съвет Куклен; изменена с решение № 492, взето на редовно заседание с протокол № 45 от 27.11.2013г.; изменена с решение № 666, взето на редовно заседание с протокол № 58 от 24.09.2014г.; изменена с решение № 784, взето на редовно заседание с протокол № 64 от 27.03.2015г.) І. Причини, които налагат приемането на наредбата. Наредба № 24 за базисните/начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост, е приета на 31.10.2013 г. от Общински съвет Куклен. Наредбата е изменена през 2014 г. и 2015 г. и до сега не е променяна. Причината за изготвяне на проекта на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните/начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост, е липсата на актуализиране на цените с настоящите икономически условия в страната и отчетената инфлация за периода от 2015 г. до 2025 г. и извършване на промени в структурата и разпоредбите на подзаконовия акт за постигане на яснота и точност при приложението на наредбата. Съгласно чл. 9, ал. 1 от Закона за нормативните актове, в проекта предложените промени в разпоредбите са формулирани кратко, точно и ясно. С предложените промени в структурата и отделните разпредби се цели пълно съответствие с нормативните актове от по-висока степен. Предложеният проект на наредбата има също цел да приведе подзаконовата нормативна уредба в съответствие с изискванията на Закона за въвеждане на еврото в Република България и е в изпълнение на Националния план за въвеждане на еврото в Република България. В изпълнение на § 6, ал. 1, т. 2 от Закона за въвеждане на еврото в Република България се налага Наредба № 24 за базисните/начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост, да бъде приведена в съответствие със закона при спазване на принципа на информираност, принципа на ефективност и икономичност, принципа на прозрачност и принципа на приемственост. Проектът на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните /начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост, ведно с мотивите и частичната оценка на въздействието ще бъдат публикувани на официалния сайт на община Куклен и на Портала за обществени консултации за осигуряване на участие на всички заинтересовани лица, органи и неправителствени организации под формата на писмени становища, мнения и предложения, които могат да се направят на следните адреси: HYPERLINK "mailto:kmet@kuklen.org" kmet@kuklen.org, в деловодството на Община Куклен, гр. Куклен, ул. „Александър Стамболийски” № 43, ет. 1, и на сайта на Портала за обществени консултации. II.Цел на наредбата. Целта на проекта е актуализиране на началните наемни цени с настоящите икономически условия и съобразяване с инфлационните процеси и тяхното въздействие при формиране на базисните цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост. Актуализацията на базисни/начални/ цени се базира на данни на НСИ и отчетната инфлация за периода от април 2015 г. до юли 2025 г., а именно 52,2 %, като размерът е закръглен на 52,50% при актуализацията на единичните цени, взависимост от функционалното предназначение, вида на стопанската дейност и местоположение на имотите, предмет на Наредба № 24, касаещи наема на съответните обекти-помещения, сгради и/или терени. Проектът не съдържа мерки за противодействие на корупцията. III. Финансови средства, необходими за прилагането на наредбата. Проектът на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните /начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост, ще окаже въздействие върху бюджета на община Куклен, с оглед по-големите постъпления в него при отдаване под наем на общинските имоти, и няма да доведе до допълнителни финансови средства, като разход за общинския бюджет. IV. Очаквани резултати. Очакваните резултати на проекта са постигане на съответствие и уеднаквяване със съществуващата законова уредба в сферата на общинската собственост и целесъобразно управление на общинската собственост в сектора на наемните правоотношения. V. Анализ за съответствие с правото на Европейския съюз. С проекта на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните /начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост, не се въвеждат изисквания, произтичащи от актове на Европейския съюз, поради което не се прилага справка за съответствие с правото на Европейския съюз. Вносител: Мария Белчева – Кмет на община Куклен (П) изготвили, Азизе Хаджиянева-Началник отдел (П) адв. Николай Чолаков (П) главен юрисконсулт Мария Генова (П)

Частична предварителна оценка на въздействието Институция: Община Куклен Нормативен акт: Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните/начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост Лице за контакт: Главен юрисконсулт Мария Генова Телефон и ел. поща: тел.: 03115/2120 ел. адрес: kmet@kuklen.org 1. Проблем/проблеми за решаване: Проблем 1 Действащата редакция на Наредба № 24 за базисните/начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост не е изменяна и/или допълвана от 2015 г. до сега. Големият период от време, повече от десет години, налага актуализация на базисните наемни цени с оглед настоящите икономически условия в страната и отчетената инфлация от НСИ през този времеви период. 2. Цели: Цел 1 Целта на проекта на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните/начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост, е да се актуализират началните цени, при отчитане на индексът на потребителските цени за месец юли 2025 г. спрямо месец април 2015 г. e 152.2%, т.е. инфлацията е 52.2%. Размерът на инфлацията е закръглен на 52.5%, като с този размер са актуализират началните наемни цени, предмет на наредбата. Освен актуализацията на наемните цени, в проекта се правят промени в структурата на нормативния акт. 3. Заинтересовани страни: Община Куклен Общински съвет Куклен Заинтересовани лица, органи и неправителствени организации Всички граждани, юридически лица и предприятия Варианти на действие. Анализ на въздействията: Налице са следните два варианти на регулативна намеса: 4.1. По проблем 1: Вариант 1 „Без действие“: Описание: При този вариант няма да има актуализация на базисните /начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост. Проблемът не би могъл да се реши в рамките на действащата наредба. Вариантът “Без действие” не е приложим в настоящата хипотеза. Положителни (икономически/социални/екологични) въздействия: При този вариант на действие не могат да се идентифицират положителни последици. Отрицателни (икономически/социални/екологични) въздействия: Неприложимо Специфични въздействия: Неприложимо Въздействия върху малките и средните предприятия: Няма Административна тежест: Няма Вариант 2 „Приемане на проекта на Наредбата“: Описание: Проектът цели извършване на актуализация на началните наемни цени с размера на инфлацията при отчитане на индексът на потребителските цени за месец юли 2025 г. спрямо месец април 2015 г. e 152.2%, т.е. инфлацията за този период е 52.2 %, като в проектът е приложен закръглен размер на инфлацията - 52.5 % при актуализацията на всички цени, касаещи наемни правоотношения с общински имоти. Положителни (икономически/социални/екологични) въздействия: Базисните /начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост, е необходимо да са съобразени с икономическите условия в страната и на територията на община Куклен и следва да се актуализират с отчитане на инфлацията за периода от месец април 2015 г. до месец юли 2025 г. Отрицателни (икономически/социални/екологични) въздействия: Неприложимо Специфични въздействия: Неприложимо Въздействия върху малките и средните предприятия: Няма Административна тежест: Няма 5. Сравняване на вариантите: Степени на изпълнение по критерии: 1) висока; 2) средна; 3) ниска. 5.1. По проблем 1: Вариант 1 „Без действие“ Вариант 2 „ Приемане на проекта на Наредбата “ Ефективност Цел 1: Целта на проекта на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните /начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост ниска висока Ефикасност Цел 1: Целта на проекта на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните /начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост ниска висока Съгласуваност Цел 1: Целта на проекта на Наредба за изменение и допълнение на Наредба № 24 за базисните /начални/ цени за отдаване под наем на имоти-общинска собственост ниска висока 6. Избор на препоръчителен вариант: По проблем 1: Вариант 2 „Приемане на проекта на Наредбата“ Приемането на наредбата за изменение и допълнение ще окаже съществено влияние при управлението и стопанисването на общинската собственост. 6.1. Промяна в административната тежест за физическите и юридическите лица от прилагането на препоръчителния вариант (включително по отделните проблеми): Няма ефект. Административната тежест от приемане на проекта на наредбата няма да се увеличи, нито да се намали. 6.2. Създават ли се нови/засягат ли се съществуващи регулаторни режими и услуги от прилагането на препоръчителния вариант (включително по отделните проблеми)? Не Предлаганият проект няма да доведе до въвеждане на нов регулаторен режим и не се предвиждат и въвеждат допълнителни регулации. 6.3. Създават ли се нови регистри от прилагането на препоръчителния вариант (включително по отделните проблеми)? Не Предлаганият проект на наредба за изменение и допълнение не предвижда и не въвежда нови регистри. 6.4. По какъв начин препоръчителният вариант въздейства върху микро-, малките и средните предприятия (МСП) (включително по отделните проблеми)? Проектът незасяга микро, малки и средни предприятия. 6.5. Потенциални рискове от прилагането на препоръчителния вариант (включително по отделните проблеми): Не се установяват потенциални рискове от приемане на предлагания проект, които да доведат до съдебни спорове и отговорност на община Куклен от настъпили негативни последици от проекта на подзаконовия акт и отговорност на общината по ЗОДОВ. Консултации: Обществена консултация под формата на писмени становища, предложения и възражения ще бъде проведена по реда на чл. 26 от Закона за нормативните актове. Проектът на наредбата ще бъде публикуван за обществени консултации под формата на писмени становища, мнения и предложения на официалната страница на Община Куклен, директория “Общински съвет”, поддиректория „Проекти на нормативни актове”, и на Портала за обществени консултации. Ще бъдат разгледани всички постъпили становища, възражения и предложения от заинтересованите лица, органи и неправителствени организации, с оглед спазване на принципите на откритост и съгласуваност. Заинтересованите лица, органи и неправителствени организации могат да изпращат писмените си становища, мнения и предложения на следните адреси: kmet@kuklen.org, в деловодството на Община Куклен, гр. Куклен, ул. „Александър Стамболийски” № 43, ет. 1, и на Портала за обществени консултации. Справката за отразените становища, възражения и предложения след обществената консултация ще бъде публикувана на официалната интернет страница на Община Куклен и на Портала за обществени консултации. 8. Приемането на нормативния акт произтича ли от правото на Европейския съюз? Не 9. Изисква ли се извършване на цялостна предварителна оценка на въздействието поради очаквани значителни последици? Не 10. Приложения: Не се налага представяне на допълнителна информация и документи. Информационни източници: -Закон за общинската собственост -Закон за собствеността и ползването на земеделските земи 12. Име, длъжност, дата и подпис на длъжностно лице, отговорно за извършването на частичната предварителна оценка на въздействието: Име и длъжност: Мария Белчева – Кмет на Община Куклен Дата: 25.11.2025 г. Подпис: /п/ Име, длъжност, дата и подпис на служители изготвили частичната предварителна оценка на въздействието: Име и длъжност: главен юрисконсулт Мария Генова, адв. Николай Чолаков Дата: 25.11.2025 г. Подпис: /п/ /п/ /п/