Проект за актуализация на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година

ОБЩИНА БЕЛЕНЕ, ОБЛАСТ ПЛЕВЕН О Б Я В Л Е Н И Е ПО РЕДА НА ЧЛ. 26, АЛ. 2 ОТ ЗАКОНА ЗА НОРМАТИВНИТЕ АКТОВЕ Община Белене уведомява всички заинтересовани лица, че на Интернет страницата на общината и на Портала за обществени консултации към Министерския съвет е публикуван проект за Актуализация на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, приета с Решение № 6/29.01.2026 г. на Общински съвет – Белене. На основание чл. 26, ал. 2 от Закона за нормативните актове (ЗНА), във връзка с чл. 77 от Административнопроцесуалния кодекс (АПК), всички заинтересовани лица могат да подават предложения и становища по проекта в 30-дневен срок от публикуването на настоящото обявление и проекта. Предложенията и становищата могат да бъдат депозирани в деловодството на Община Белене – гр. Белене, ул. „България“ № 35, или на електронните адреси на общината: obshtinabl@abv.bg. С предлагания проект се предвижда допълване на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година с имот, който общината има намерение да предложи за учредяване на ограничени вещни права. МОТИВИ (основание чл. 26 и чл. 28, ал. 2 от Закона за нормативните актове) 1. ПРИЧИНИ, КОИТО НАЛАГАТ ПРИЕМАНЕТО: Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година е приета с Решение № 6/29.01.2026 г. на Общински съвет – Белене на основание чл. 8, ал. 9 ЗОС и чл. 28, ал. 5 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество по чл. 8, ал. 2 ЗОС. Законът изрично допуска програмата да има отворен характер и да се актуализира през годината съобразно възникналата необходимост и при спазване на действащата нормативна уредба. Необходимостта от актуализиране на програмата произтича от конкретно инвестиционно намерение за разширяване на съществуващ търговски обект, намиращ се в ПИ с идентификатор 03366.602.1462 - частна общинска собственост, представляващ УПИ IV в стр. кв. 42 по плана на гр. Белене. Съгласно кадастралните данни в имота са разположени няколко сгради, като сграда с идентификатор 03366.602.1462.8 е с предназначение „Сграда за търговия“ и застроена площ 81 кв.м. Имотът е с площ 4 244 кв.м., и е с предназначение по действащия устройствен план за жилищно строителство, търговия, битови услуги и обществено хранене. Със Заповед № 941/21.07.2026 г. е одобрено изменение на ПУП – План за застрояване за УПИ IV, с което се предвижда промяна в линиите на застрояване в северна посока от сграда с идентификатор 03366.602.1462.8 и увеличаване на допустимата застроена площ на търговския обект. В заповедта е отразено, че новополучената допустима застроена площ е по-малка от максимално допустимото по общинската наредба 50% увеличение. Предвижданото допълнително право на строеж е за 32,40 кв.м. към вече придобито право на строеж за 81 кв.м. Съотношението е 32,40/81 = 40,0%, т.е. площта на пристрояването е под установения в чл. 76, ал. 4 от Наредбата максимален размер от 50% от площта на имота, който се пристроява. По този начин конкретното инвестиционно намерение попада в допустимата устройствена и вещноправна рамка. 2. ЦЕЛИ, КОИТО СЕ ПОСТАВЯТ: – Осигуряване на законосъобразна възможност за реализиране на предвиденото по действащия ПУП пристрояване към съществуващия търговски обект. – Ефективно управление и разпореждане с ограничените вещни права върху имот – частна общинска собственост. – Реализиране на приход в общинския бюджет чрез възмездно учредяване на вещното право по пазарна цена. – Привеждане на фактическото и инвестиционното намерение в съответствие с действащата устройствена и нормативна уредба. 3. ФИНАНСОВИ И ДРУГИ СРЕДСТВА, НЕОБХОДИМИ ЗА ПРИЛАГАНЕТО: Не се изискват средства от общинския бюджет за учредяването на вещното право. Разходите за изготвяне на пазарна оценка и дължимите данъци, такси и разноски по сделката се поемат от лицето, в чиято полза се учредява правото, съобразно закона и условията на договора. Приходът от продажбата на вещното право постъпва в бюджета на Община Белене. 4. ОЧАКВАНИ РЕЗУЛТАТИ ОТ ПРИЛАГАНЕТО, ВКЛЮЧИТЕЛНО ФИНАНСОВИТЕ, АКО ИМА ТАКИВА: Очаква се да бъде осигурена възможност за законосъобразно реализиране на предвиденото пристрояване към съществуващия търговски обект, при съобразяване с одобрения ПУП и изискванията на ЗУТ. Ще бъде реализиран приход за общинския бюджет от възмездното учредяване на вещното право, като конкретният размер ще бъде определен въз основа на пазарна оценка и с решение на Общинския съвет. 5. АНАЛИЗ ЗА СЪОТВЕТСТВИЕТО С ПРАВОТО НА ЕВРОПЕЙСКИЯ СЪЮЗ: Предлаганото допълване на Годишната програма за 2026 година представлява изменение на общински програмен документ, приет въз основа на чл. 8, ал. 9 ЗОС. Предметът на предложението е разпореждане с ограничено вещно право върху общински имот при условията и по реда на националното законодателство. Поради това не се установява необходимост от транспониране или прилагане на акт на правото на Европейския съюз, извън общите принципи на приложимото право. 6. ФАКТИЧЕСКИ ОСНОВАНИЯ: – ПИ с идентификатор 03366.602.1462 е с площ 4 244 кв.м., трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“, адрес: гр. Белене, ул. „Иван Вазов“ № 8; по предходен план – квартал 42, парцел IV. – Имотът е частна общинска собственост, удостоверена с АЧОС № 3054/13.10.2020 г.; по кадастралните данни е посочен и предходен акт за частна общинска собственост № 64, том 15, рег. № 5373/18.05.2006 г. – В имота се намира сграда с идентификатор 03366.602.1462.8, предназначение „Сграда за търговия“, със застроена площ 81 кв.м. – Одобрено е изменение на ПУП – План за застрояване за УПИ IV със Заповед № 941/21.07.2026 г., влязла в сила на 06.08.2026 г., предвиждащо увеличение на допустимата застроена площ в северна посока от посочената търговска сграда. – Инвестиционното намерение е за допълнително застрояване с площ 32,40 кв.м. към вече придобито право на строеж за 81 кв.м., което представлява 40,0 % увеличение и е под допустимия максимум от 50% по чл. 76, ал. 4 от Наредбата. Имотът не е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, като такъв, който общината има намерение да предложи за учредяване на ограничени вещни права. 7. ПРАВНИ ОСНОВАНИЯ: Предложението се основава на чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация и чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост. Предвид гореизложеното, предложението за актуализиране на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, е както следва: ПРОЕКТ АКТУАЛИЗАЦИЯ НА ГОДИШНАТА ПРОГРАМА ЗА УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ ЗА 2026 ГОДИНА § 1. В РАЗДЕЛ ВТОРИ Описание на имотите, които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем, за продажба, за внасяне като непарична вноска в капитала на търговски дружества, за учредяване на ограничени вещни права, както и за възлагане чрез концесия, се добавя: VI. Списък на имотите, които общината има намерение да предложи за учредяване на ограничени вещни права: § 2. Актуализацията влиза в сила в 3-дневен срок от публикуването й на официалната интернет- страница на Община Белене. Вносител: Милен Дулев Кмет на Община Белене № Имот / местонахождение Предмет и площ Условия 1 ПИ с идентификатор 03366.602.1462, адрес: гр. Белене, ул. „Иван Вазов“ № 8, УПИ IV, стр. кв. 42, площ на ПИ – 4 244 кв.м; частна общинска собственост, АЧОС № 3054/13.10.2020 г. Възмездно право на пристрояване / допълнително право на строеж за 32,40 кв.м към съществуващ търговски обект – сграда с идентификатор 03366.602.1462.8, ЗП 81 кв.м. Без търг/конкурс на собственика на сградата, при условията на чл. 38, ал. 2 ЗОС и чл. 76, ал. 2 и ал. 4 от Наредбата; цена по пазарна оценка, не по-ниска от данъчната оценка.

ОБЩИНА БЕЛЕНЕ, ОБЛАСТ ПЛЕВЕН О Б Я В Л Е Н И Е ПО РЕДА НА ЧЛ. 26, АЛ. 2 ОТ ЗАКОНА ЗА НОРМАТИВНИТЕ АКТОВЕ Община Белене уведомява всички заинтересовани лица, че на Интернет страницата на общината и на Портала за обществени консултации към Министерския съвет е публикуван проект за Актуализация на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, приета с Решение № 6/29.01.2026 г. на Общински съвет – Белене. На основание чл. 26, ал. 2 от Закона за нормативните актове (ЗНА), във връзка с чл. 77 от Административнопроцесуалния кодекс (АПК), всички заинтересовани лица могат да подават предложения и становища по проекта в 30-дневен срок от публикуването на настоящото обявление и проекта. Предложенията и становищата могат да бъдат депозирани в деловодството на Община Белене – гр. Белене, ул. „България" № 35, или на електронните адреси на общината: obshtinabl@abv.bg. С предлагания проект се предвижда допълване на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година с имот, който общината има намерение да предложи за учредяване на ограничени вещни права. МОТИВИ (основание чл. 26 и чл. 28, ал. 2 от Закона за нормативните актове) 1. ПРИЧИНИ, КОИТО НАЛАГАТ ПРИЕМАНЕТО: Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година е приета с Решение № 6/29.01.2026 г. на Общински съвет – Белене на основание чл. 8, ал. 9 ЗОС и чл. 28, ал. 5 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество по чл. 8, ал. 2 ЗОС. Законът изрично допуска програмата да има отворен характер и да се актуализира през годината съобразно възникналата необходимост и при спазване на действащата нормативна уредба. Необходимостта от актуализиране на програмата произтича от конкретно инвестиционно намерение за разширяване на съществуващ търговски обект, намиращ се в ПИ с идентификатор 03366.602.1462 - частна общинска собственост, представляващ УПИ IV в стр. кв. 42 по плана на гр. Белене. Съгласно кадастралните данни в имота са разположени няколко сгради, като сграда с идентификатор 03366.602.1462.8 е с предназначение „Сграда за търговия" и застроена площ 81 кв.м. Имотът е с площ 4 244 кв.м., и е с предназначение по действащия устройствен план за жилищно строителство, търговия, битови услуги и обществено хранене. Със Заповед № 941/21.07.2026 г. е одобрено изменение на ПУП – План за застрояване за УПИ IV, с което се предвижда промяна в линиите на застрояване в северна посока от сграда с идентификатор 03366.602.1462.8 и увеличаване на допустимата застроена площ на търговския обект. В заповедта е отразено, че новополучената допустима застроена площ е по-малка от максимално допустимото по общинската наредба 50% увеличение. Предвижданото допълнително право на строеж е за 32,40 кв.м. към вече придобито право на строеж за 81 кв.м. Съотношението е 32,40/81 = 40,0%, т.е. площта на пристрояването е под установения в чл. 76, ал. 4 от Наредбата максимален размер от 50% от площта на имота, който се пристроява. По този начин конкретното инвестиционно намерение попада в допустимата устройствена и вещноправна рамка. 2. ЦЕЛИ, КОИТО СЕ ПОСТАВЯТ: – Осигуряване на законосъобразна възможност за реализиране на предвиденото по действащия ПУП пристрояване към съществуващия търговски обект. – Ефективно управление и разпореждане с ограничените вещни права върху имот – частна общинска собственост. – Реализиране на приход в общинския бюджет чрез възмездно учредяване на вещното право по пазарна цена. – Привеждане на фактическото и инвестиционното намерение в съответствие с действащата устройствена и нормативна уредба. 3. ФИНАНСОВИ И ДРУГИ СРЕДСТВА, НЕОБХОДИМИ ЗА ПРИЛАГАНЕТО: Не се изискват средства от общинския бюджет за учредяването на вещното право. Разходите за изготвяне на пазарна оценка и дължимите данъци, такси и разноски по сделката се поемат от лицето, в чиято полза се учредява правото, съобразно закона и условията на договора. Приходът от продажбата на вещното право постъпва в бюджета на Община Белене. 4. ОЧАКВАНИ РЕЗУЛТАТИ ОТ ПРИЛАГАНЕТО, ВКЛЮЧИТЕЛНО ФИНАНСОВИТЕ, АКО ИМА ТАКИВА: Очаква се да бъде осигурена възможност за законосъобразно реализиране на предвиденото пристрояване към съществуващия търговски обект, при съобразяване с одобрения ПУП и изискванията на ЗУТ. Ще бъде реализиран приход за общинския бюджет от възмездното учредяване на вещното право, като конкретният размер ще бъде определен въз основа на пазарна оценка и с решение на Общинския съвет. 5. АНАЛИЗ ЗА СЪОТВЕТСТВИЕТО С ПРАВОТО НА ЕВРОПЕЙСКИЯ СЪЮЗ: Предлаганото допълване на Годишната програма за 2026 година представлява изменение на общински програмен документ, приет въз основа на чл. 8, ал. 9 ЗОС. Предметът на предложението е разпореждане с ограничено вещно право върху общински имот при условията и по реда на националното законодателство. Поради това не се установява необходимост от транспониране или прилагане на акт на правото на Европейския съюз, извън общите принципи на приложимото право. 6. ФАКТИЧЕСКИ ОСНОВАНИЯ: – ПИ с идентификатор 03366.602.1462 е с площ 4 244 кв.м., трайно предназначение на територията „Урбанизирана", начин на трайно ползване „Комплексно застрояване", адрес: гр. Белене, ул. „Иван Вазов" № 8; по предходен план – квартал 42, парцел IV. – Имотът е частна общинска собственост, удостоверена с АЧОС № 3054/13.10.2020 г.; по кадастралните данни е посочен и предходен акт за частна общинска собственост № 64, том 15, рег. № 5373/18.05.2006 г. – В имота се намира сграда с идентификатор 03366.602.1462.8, предназначение „Сграда за търговия", със застроена площ 81 кв.м. – Одобрено е изменение на ПУП – План за застрояване за УПИ IV със Заповед № 941/21.07.2026 г., влязла в сила на 06.08.2026 г., предвиждащо увеличение на допустимата застроена площ в северна посока от посочената търговска сграда. – Инвестиционното намерение е за допълнително застрояване с площ 32,40 кв.м. към вече придобито право на строеж за 81 кв.м., което представлява 40,0 % увеличение и е под допустимия максимум от 50% по чл. 76, ал. 4 от Наредбата. Имотът не е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, като такъв, който общината има намерение да предложи за учредяване на ограничени вещни права. 7. ПРАВНИ ОСНОВАНИЯ: Предложението се основава на чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация и чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост. Предвид гореизложеното, предложението за актуализиране на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, е както следва: ПРОЕКТ АКТУАЛИЗАЦИЯ НА ГОДИШНАТА ПРОГРАМА ЗА УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ ЗА 2026 ГОДИНА § 1. В РАЗДЕЛ ВТОРИ Описание на имотите, които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем, за продажба, за внасяне като непарична вноска в капитала на търговски дружества, за учредяване на ограничени вещни права, както и за възлагане чрез концесия, се добавя: VI. Списък на имотите, които общината има намерение да предложи за учредяване на ограничени вещни права: № | Имот / местонахождение | Предмет и площ | Условия 1 | ПИ с идентификатор 03366.602.1462, адрес: гр. Белене, ул. „Иван Вазов" № 8, УПИ IV, стр. кв. 42, площ на ПИ – 4 244 кв.м; частна общинска собственост, АЧОС № 3054/13.10.2020 г. | Възмездно право на пристрояване / допълнително право на строеж за 32,40 кв.м към съществуващ търговски обект – сграда с идентификатор 03366.602.1462.8, ЗП 81 кв.м. | Без търг/конкурс на собственика на сградата, при условията на чл. 38, ал. 2 ЗОС и чл. 76, ал. 2 и ал. 4 от Наредбата; цена по пазарна оценка, не по-ниска от данъчната оценка. § 2. Актуализацията влиза в сила в 3-дневен срок от публикуването й на официалната интернет-страница на Община Белене. Вносител: Милен Дулев Кмет на Община Белене

ОБЩИНА БЕЛЕНЕ, ОБЛАСТ ПЛЕВЕН О Б Я В Л Е Н И Е ПО РЕДА НА ЧЛ. 26, АЛ. 2 ОТ ЗАКОНА ЗА НОРМАТИВНИТЕ АКТОВЕ Община Белене уведомява всички заинтересовани лица, че на Интернет страницата на общината и на Портала за обществени консултации към Министерския съвет е публикуван проект за Актуализация на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, приета с Решение № 6/29.01.2026 г. на Общински съвет – Белене. На основание чл. 26, ал. 2 от Закона за нормативните актове (ЗНА), във връзка с чл. 77 от Административнопроцесуалния кодекс (АПК), всички заинтересовани лица могат да подават предложения и становища по проекта в 30-дневен срок от публикуването на настоящото обявление и проекта. Предложенията и становищата могат да бъдат депозирани в деловодството на Община Белене – гр. Белене, ул. „България“ № 35, или на електронните адреси на общината: obshtinabl@abv.bg. С предлагания проект се предвижда допълване на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година с имот, който общината има намерение да предложи за учредяване на ограничени вещни права. МОТИВИ (основание чл. 26 и чл. 28, ал. 2 от Закона за нормативните актове) 1. ПРИЧИНИ, КОИТО НАЛАГАТ ПРИЕМАНЕТО: Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година е приета с Решение № 6/29.01.2026 г. на Общински съвет – Белене на основание чл. 8, ал. 9 ЗОС и чл. 28, ал. 5 от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество по чл. 8, ал. 2 ЗОС. Законът изрично допуска програмата да има отворен характер и да се актуализира през годината съобразно възникналата необходимост и при спазване на действащата нормативна уредба. Необходимостта от актуализиране на програмата произтича от конкретно инвестиционно намерение за разширяване на съществуващ търговски обект, намиращ се в ПИ с идентификатор 03366.602.1462 - частна общинска собственост, представляващ УПИ IV в стр. кв. 42 по плана на гр. Белене. Съгласно кадастралните данни в имота са разположени няколко сгради, като сграда с идентификатор 03366.602.1462.8 е с предназначение „Сграда за търговия“ и застроена площ 81 кв.м. Имотът е с площ 4 244 кв.м., и е с предназначение по действащия устройствен план за жилищно строителство, търговия, битови услуги и обществено хранене. Със Заповед № 941/21.07.2026 г. е одобрено изменение на ПУП – План за застрояване за УПИ IV, с което се предвижда промяна в линиите на застрояване в северна посока от сграда с идентификатор 03366.602.1462.8 и увеличаване на допустимата застроена площ на търговския обект. В заповедта е отразено, че новополучената допустима застроена площ е по-малка от максимално допустимото по общинската наредба 50% увеличение. Предвижданото допълнително право на строеж е за 32,40 кв.м. към вече придобито право на строеж за 81 кв.м. Съотношението е 32,40/81 = 40,0%, т.е. площта на пристрояването е под установения в чл. 76, ал. 4 от Наредбата максимален размер от 50% от площта на имота, който се пристроява. По този начин конкретното инвестиционно намерение попада в допустимата устройствена и вещноправна рамка. 2. ЦЕЛИ, КОИТО СЕ ПОСТАВЯТ: – Осигуряване на законосъобразна възможност за реализиране на предвиденото по действащия ПУП пристрояване към съществуващия търговски обект. – Ефективно управление и разпореждане с ограничените вещни права върху имот – частна общинска собственост. – Реализиране на приход в общинския бюджет чрез възмездно учредяване на вещното право по пазарна цена. – Привеждане на фактическото и инвестиционното намерение в съответствие с действащата устройствена и нормативна уредба. 3. ФИНАНСОВИ И ДРУГИ СРЕДСТВА, НЕОБХОДИМИ ЗА ПРИЛАГАНЕТО: Не се изискват средства от общинския бюджет за учредяването на вещното право. Разходите за изготвяне на пазарна оценка и дължимите данъци, такси и разноски по сделката се поемат от лицето, в чиято полза се учредява правото, съобразно закона и условията на договора. Приходът от продажбата на вещното право постъпва в бюджета на Община Белене. 4. ОЧАКВАНИ РЕЗУЛТАТИ ОТ ПРИЛАГАНЕТО, ВКЛЮЧИТЕЛНО ФИНАНСОВИТЕ, АКО ИМА ТАКИВА: Очаква се да бъде осигурена възможност за законосъобразно реализиране на предвиденото пристрояване към съществуващия търговски обект, при съобразяване с одобрения ПУП и изискванията на ЗУТ. Ще бъде реализиран приход за общинския бюджет от възмездното учредяване на вещното право, като конкретният размер ще бъде определен въз основа на пазарна оценка и с решение на Общинския съвет. 5. АНАЛИЗ ЗА СЪОТВЕТСТВИЕТО С ПРАВОТО НА ЕВРОПЕЙСКИЯ СЪЮЗ: Предлаганото допълване на Годишната програма за 2026 година представлява изменение на общински програмен документ, приет въз основа на чл. 8, ал. 9 ЗОС. Предметът на предложението е разпореждане с ограничено вещно право върху общински имот при условията и по реда на националното законодателство. Поради това не се установява необходимост от транспониране или прилагане на акт на правото на Европейския съюз, извън общите принципи на приложимото право. 6. ФАКТИЧЕСКИ ОСНОВАНИЯ: – ПИ с идентификатор 03366.602.1462 е с площ 4 244 кв.м., трайно предназначение на територията „Урбанизирана“, начин на трайно ползване „Комплексно застрояване“, адрес: гр. Белене, ул. „Иван Вазов“ № 8; по предходен план – квартал 42, парцел IV. – Имотът е частна общинска собственост, удостоверена с АЧОС № 3054/13.10.2020 г.; по кадастралните данни е посочен и предходен акт за частна общинска собственост № 64, том 15, рег. № 5373/18.05.2006 г. – В имота се намира сграда с идентификатор 03366.602.1462.8, предназначение „Сграда за търговия“, със застроена площ 81 кв.м. – Одобрено е изменение на ПУП – План за застрояване за УПИ IV със Заповед № 941/21.07.2026 г., влязла в сила на 06.08.2026 г., предвиждащо увеличение на допустимата застроена площ в северна посока от посочената търговска сграда. – Инвестиционното намерение е за допълнително застрояване с площ 32,40 кв.м. към вече придобито право на строеж за 81 кв.м., което представлява 40,0 % увеличение и е под допустимия максимум от 50% по чл. 76, ал. 4 от Наредбата. Имотът не е включен в Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, като такъв, който общината има намерение да предложи за учредяване на ограничени вещни права. 7. ПРАВНИ ОСНОВАНИЯ: Предложението се основава на чл. 21, ал. 1, т. 8 от Закона за местното самоуправление и местната администрация и чл. 8, ал. 9 от Закона за общинската собственост. Предвид гореизложеното, предложението за актуализиране на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, е  както следва: ПРОЕКТ АКТУАЛИЗАЦИЯ НА ГОДИШНАТА ПРОГРАМА ЗА УПРАВЛЕНИЕ И РАЗПОРЕЖДАНЕ С ИМОТИ – ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ ЗА 2026 ГОДИНА § 1. В РАЗДЕЛ ВТОРИ Описание на имотите, които общината има намерение да предложи за предоставяне под наем, за продажба, за внасяне като непарична вноска в капитала на търговски дружества, за учредяване на ограничени вещни права, както и за възлагане чрез концесия, се добавя: VI. Списък на имотите, които общината има намерение да предложи за учредяване на ограничени вещни права: № Имот / местонахождение Предмет и площ Условия 1 ПИ с идентификатор 03366.602.1462, адрес: гр. Белене, ул. „Иван Вазов“ № 8, УПИ IV, стр. кв. 42, площ на ПИ – 4 244 кв.м; частна общинска собственост, АЧОС № 3054/13.10.2020 г. Възмездно право на пристрояване / допълнително право на строеж за 32,40 кв.м към съществуващ търговски обект – сграда с идентификатор 03366.602.1462.8, ЗП 81 кв.м. Без търг/конкурс на собственика на сградата, при условията на чл. 38, ал. 2 ЗОС и чл. 76, ал. 2 и ал. 4 от Наредбата; цена по пазарна оценка, не по-ниска от данъчната оценка. § 2. Актуализацията влиза в сила в 3-дневен срок от публикуването й на официалната интернет-страница на Община Белене. Вносител: Милен Дулев Кмет на Община Белене

ОБЩИНА БЕЛЕНЕ, ОБЛАСТ ПЛЕВЕН гр.Белене 5930, ул. "България" № 35, тел. (0658) 3 10 21, 3 10 61, факс (0658) 3 10 62 ПРОТОКОЛ за проведени обществени консултации Днес, 12.10.2026 година, в гр.Белене, община Белене, ул."България" №35, подписаният инж. Пламен Петров – служител в Общинска администрация – Белене на длъжност „Главен експерт - Управление и разпореждане с общинска собственост", съставих настоящия протокол за резултата от проведените обществени консултации с граждани и юридически лица, с който удостоверявам следното: На 09.09.2026 година, на портала за обществени консултации с адрес: https://www.strategy.bg/bg/public-consultations/12677 , на основание чл.26, ал. 2 от Закона за нормативните актове и във връзка с чл.77 от АПК е публикувано обявление, съдържащо Проект за актуализация на Годишната програма за управление и разпореждане с имоти – общинска собственост за 2026 година, заедно с мотивите на съставителя. Дадена е възможност на всички заинтересовани лица в 30-дневен срок от публикуването на обявлението и проекта за актуализация на Годишната програма за управление и разпореждане на имоти – общинска собственост за 2026 година да депозират предложения и становища по предложения проект в деловодството на Община Белене – гр. Белене, ул."България" №35 или на e-mail: obshtinabl@abv.bg. В посочения срок чрез системата за сигурно електронно връчване е постъпило предложение по чл. 107, ал. 1 от АПК от Даниел Ивелинов Топалов до председателя на Общински съвет-Белене с препис до кмета на Община Белене – вносител на проекта. Предложението е прието в деловодството на Общинския съвет с вх. № 302 от 07.10.2026 г. Предложението е насочено към вносителя и е прието в деловодството на Община Белене с вх. №98-00-645/07.10.2026 г. Също е постъпило и като становище на Портала за обществени консултации. В посочения срок не са постъпили други писмени предложения от граждани и/или юридически лица. Приложение: Справка по чл. 26, ал. 5 от ЗНА Съставил протокола:............................ /инж. Пламен Петров – гл. експерт - Управление и разпореждане с общинска собственост" / Справка по чл. 26, ал. 5 от ЗНА № по ред | Постъпило предложение/становище (автор и резюме) | Становище на вносителя (приема се / не се приема) | Мотиви на вносителя 1. | Подател: Даниел Ивелинов Топалов, действащ от свое име Предложение № 1: В § 1, Раздел втори, ред 1, колона „Предмет и площ", изразът „Възмездно право на пристрояване / допълнително право на строеж" да се прецизира и да остане само: „Възмездно право на пристрояване за 32,40 кв.м". | Приема се изцяло. | Чл. 38, ал. 2 от ЗОС предвижда учредяване без търг или конкурс на собственика на съществуваща сграда само за право на пристрояване и надстрояване. Допълнителното право на строеж е друг вид вещно право и изисква търг. За яснота на акта алтернативното посочване се премахва. 2. | Предложение № 2: В § 1, Раздел втори, ред 1, колона „Условия", думите „цена по пазарна оценка..." да се заменят с: „цена, определена от Общинския съвет по чл. 41, ал. 2 от ЗОС, не по-ниска от данъчната оценка". | Приема се изцяло. | Редакцията съответства на изискванията на чл. 41, ал. 2 от ЗОС и чл. 76, ал. 1 от Наредбата на Общинския съвет. Пазарната оценка е база, но крайната цена задължително се определя с решение на Общинския съвет. 3. | Предложение № 3: Да се създаде нов § 1а, с който да се актуализира Раздел първи от Програмата, като се добави прогноза за очакван приход от учредяването на правото на пристрояване. | Приема се частично. | Съгласно чл. 8, ал. 9, т. 1 от ЗОС годишната програма задължително съдържа прогноза за очакваните приходи. Добавянето на нова разпоредителна сделка изисква съответно допълнение на приходната част на програмата. Добавянето на нов § 1а преди следващия § 1 противоречи на българската нормотворческа практика. Използването на параграф с индекс „а" (§ 1а) преди основния параграф (§ 1) е неправилно и противоречи на установените правила за законодателна техника. Според Указ № 883 за прилагане на Закона за нормативните актове (ЗНА) и утвърдената практика, номерацията на допълнителни разпоредби следва строга логика: Индексите (букви или цифри) се добавят само за да се вмъкне нов текст след вече съществуващ номер. Тоест, параграф § 1а може да съществува единствено след § 1, а не преди него. Тъй като целият проект изменя един конкретен нормативен акт, най-правилно е да има само един § 1, който съдържа отделни точки за всяка промяна. 4. | Предложение № 4: В § 2 изразът „влиза в сила в 3-дневен срок" да се замени с: „влиза в сила от деня на публикуването ѝ на интернет страницата на Община Белене...". | Приема се частично. | Формулировката „в 3-дневен срок" определя период на неопределеност. Новият текст определя точен момент на влизане в сила съгласно изискванията за прецизност на ЗНА и чл. 8, ал. 10 от ЗОС. Съгласно чл.5, ал.5 от Конституцията на Република България, нормативните актове влизат в сила три дни след обнародването им, освен, когато в тях е определен друг срок. В конкретния случай волята на вносителя е именно, актът да влезе в сила три дни след обнародването му. 5. | Предложение № 5: Корекция на номерацията на новия списък в Раздел втори от „VI" на „V", ако няма друга предходна актуализация. | Приема се изцяло. | Извършена е проверка на предходните решения на Общинския съвет. Тъй като има междинно създаден Раздел V, относим към имотите, които общината има намерение да предложи за възлагане чрез концесия, номерацията се коригира технически, за да се спази последователността на акта. В Раздел втори новопредложената т. „VI" става „V", а съществуващата т. „V" става т. „VI". 6. | Предложение № 6: В колона „Условия" общото препращане към „Наредбата" да се изпише с пълното наименование на подзаконовия акт. | Приема се изцяло. | Предложението е съобразено с изискването за точност и самостоятелност на нормативните разпоредби. Текстът се променя на: „...от Наредбата за реда за придобиване, управление и разпореждане с общинско имущество...". 7. | Предложение № 7: Думите „Без търг/конкурс" да се прецизират на „Без търг или конкурс". | Приема се изцяло. | Използването на наклонена черта е заместено с утвърдения съюз съгласно законовата терминология на чл. 38, ал. 2 от ЗОС.