(Нов - ДВ, бр. 59 от 2005 г., в сила от 19.07.2005 г., доп. - ДВ, бр. 75 от 2006 г., в сила от 12.09.2006 г., доп. - ДВ, бр. 45 от 2008 г., доп. - ДВ, бр. 65 от 2025 г., в сила от 08.08.2025 г.) В случаите на продажба и на замяна на земи от държавния поземлен фонд със земи на физически или юридически лица, с изключение на продажбите с поименни компенсационни бонове по чл. 35, ал. 3 ЗСПЗЗ, при учредяване на ограничени вещни права и сервитути, както и в случаите по чл. 1, т. 5:
- 1. рентната бонификация по чл. 3, ал. 2 се изчислява по следните формули: а) (изм. - ДВ, бр. 65 от 2025 г., в сила от 01.01.2026 г.) рентна бонификация за ориенталски тютюн = (бонитетен бал за ориенталски тютюн - 60) x 5,11 евро; б) (изм. - ДВ, бр. 65 от 2025 г., в сила от 01.01.2026 г.) рентна бонификация за картофи = (бонитетен бал за картофи - 50) x 5,11 евро;
- 2. коефициентът за площ на имота по чл. 4, ал. 1, т. 1 се определя, както следва: Площ на имота Коефициенти над 500 дка 0,50 от 100 до 500 дка 0,35 от 50 до 100 дка 0,25 от 30 до 50 дка 0,15 от 10 до 30 дка 0,10 от 5 до 10 дка 0,05 от 3 до 5 дка 0,00 до 3 дка -0,10 3. (изм. - ДВ, бр. 45 от 2008 г., изм. - ДВ, бр. 55 от 2017 г., в сила от 07.07.2017 г., изм. - ДВ, бр. 9 от 2024 г., в сила от 01.02.2024 г.) коефициентът за поливност по чл. 4, ал. 1, т. 2 се прилага след представяне на удостоверение, издадено от министъра на земеделието и храните или от упълномощено от него лице, за наличие на годни за експлоатация поливни съоръжения в оценявания имот, а при естествен водоизточник, позволяващ гравитачно подаване на вода в имота - след представяне на удостоверение от институцията, стопанисваща водоизточника; 4. коефициенти за отстояние от основни пазари - най-късото разстояние, измерено по пътна карта между населеното място на землището, където се намира имотът, и градовете, като се приема коефициентът с най-голяма стойност: Разстояние, Кате- Градове Други Градове Градове Градове км гория от първа градове от втора от втора от София категория: от първа категория категория трета Русе, категория Група А Група Б кате- Пловдив, * ** *** гория Бургас и Варна до 5 0,70 0,50 0,40 0,35 0,30 0,10 над 5 до 10 0,60 0,40 0,35 0,30 0,20 0,05 над 10 до 15 0,50 0,35 0,30 0,20 0,10 0,00 над 15 до 20 0,40 0,30 0,20 0,10 0,05 над 20 до 30 0,35 0,20 0,10 0,05 0,00 над 30 до 40 0,30 0,10 0,05 0,00 над 40 до 50 0,25 0,05 0,00 над 50 до 60 0,20 0,00 над 60 до 80 0,15 над 80 до 100 0,10 над 100 0,00 * - Благоевград, Велико Търново, Враца, Габрово, Добрич, Пазарджик, Перник, Плевен, Сливен, Стара Загора, Хасково, Шумен, Ямбол; ** - група А: Велинград, Видин, Кърджали, Кюстендил, Ловеч, Монтана, Разград, гр. Сандански, Свиленград, Севлиево, Силистра, Смолян, Търговище; *** - група Б: Айтос, Асеновград, Ботевград, Горна Оряховица, гр. Гоце Делчев, Димитровград, Дупница, Казанлък, Карлово, Карнобат, Козлодуй, Лом, Нова Загора, Панагюрище, Петрич, гр. Пещера, Попово, Раднево, Радомир, Самоков, Свищов, Троян, Харманли,Червен бряг, Чирпан; 5. коефициентът за отстояние от края на морските плажове, а при липса на такива - от края на крайбрежната плажна ивица на Черно море, се определя, както следва: Разстояние, м Коефициенти до 200 0,70 над 200 до 300 0,68 над 300 до 500 0,66 над 500 до 1000 0,64 над 1000 до 1500 0,62 над 1500 до 2000 0,60 над 2000 до 2500 0,58 над 2500 до 3000 0,54 над 3000 до 5000 0,52 над 5000 до 7000 0,40 над 7000 до 10 000 0,15 над 10 000 0,00 6. коефициентът за отстояние от автомагистрали и пътища се определя, както следва: а) за имоти, граничещи с автомагистрали или пътища I и II клас от републиканската пътна мрежа - +0,20; б) за имоти, разположени до 100 м от автомагистрали или пътища I и II клас от републиканската пътна мрежа - +0,15; в) за имоти, граничещи с пътища III клас от републиканската пътна мрежа - +0,15; г) за имоти, разположени до 100 м от пътища III клас от републиканската пътна мрежа - +0,10; д) за имоти, граничещи с общински пътища с трайна настилка - +0,10; 7. определената по реда на чл. 4, ал. 2 цена на декар се умножава с коефициент в размер 1,2 за землищата на Априлци, Арбанаси, Банско, Батак, Боженци - община Габрово, Велинград, Видин, Вършец, Говедарци, Девин, Добринище, Доспат, гр. Елена, Копривщица, Мелник, Несебър, Рибарица - община Етрополе, Рибарица - община Тетевен, Рилски манастир, Самоков, гр. Сандански, Сапарева баня, Севлиево, Смолян, Созопол, Триград, Троян, Трявна, Хисаря, Чепеларе, Широка лъка.