(1) Дирекция "Общински строителен контрол" ръководи, планира и осъществява контрол при проектирането и разрешаването на строителството, както и върху извършващото се строителство на територията на Столична община, регистрира въвеждането в експлоатация на строежите от четвърта и пета категория, с издадени разрешения за строеж от главния архитект на Столична община и районните главни архитекти, осъществява проверки в районните технически служби и други.
(2) Структура на дирекция "Общински строителен контрол":
- 1. Отдел "Оперативна дейност и регистрация на строежи";
- 2. Отдел "Контрол при инвестиционното проектиране, координация и строителство".
(3) Общи функции:
- 1. Упражнява методическо ръководство и контрол върху действията на главните архитекти на райони и на районните технически служби по отношение на действията и актовете им в инвестиционното проектиране и строителството като извършва планови проверки на дейността им на основание чл. 5, ал. 3 от ЗУТ. 2. Упражнява методическо ръководство и контрол върху действията на служителите по чл. 223, ал. 2 от ЗУТ за контрол по строителството в районните администрации на Столична община, както и да контролира спазването на одобрените инвестиционни проекти, разрешенията за строеж, определените строителни линии и нива на основание чл. 5, ал. 3 от ЗУТ. 3. Организира поддържането на архив за текущата година на въведените в експлоатация строежи на територията на Столична община, Публичен регистър на издадените разрешения за строеж на територията на Столична община, Регистър на издадените разрешения за поставяне на територията на Столична община за преместваеми и рекламни елементи и Регистър на въведените в експлоатация строежи на територията на Столична община на основание чл. 5, ал. 5 от 3УТ. 4. Обработва административни преписки за издаване на заповеди за премахване на обектите по чл. 56, ал. 1 и чл. 57, ал. 1 от ЗУТ на основание чл. 57а, ал. 3 от ЗУТ и чл. 81, ал. 2 от HПОРИМДЕРДТСО. 5. Поддържа Архив и води Регистър на техническите паспорти на строежите на основание чл. 176а, ал. 5 от ЗУТ, разрешени от главния архитект на Столична община и главния инженер в направление "Архитектура и градоустройство". 6. Обработва административни преписки по издаване на мотивирани заповеди за забрана ползването на строежите и разпореждане за тяхното освобождаване, прекъсване на захранването им c електрическа и топлинна енергия, с вода, газ, телефон и други на основание чл. 178, ал. 6 от ЗУТ. 7. Обработва административни преписки за издаване на заповеди за задължаване на собствениците на строежи да извършат в определен срок необходимите ремонтни и възстановителни дейности за поправяне или заздравяване им на основание чл. 195, ал. 4 от ЗУТ, да определя срок за това, както и да допуска предварително изпълнение на заповедта на основание чл. 196, ал. 3 от ЗУТ. 8. Обработва административни преписки за издаване на заповеди, с които да задължава собствениците на заварени или търпими строежи да премахнат, преобразуват или ремонтират в определен срок неподходящи по местонахождение, разположение, вид и материали огради, гаражи, второстепенни, селскостопански и други обекти по чл. 151, ал. 1, временни постройки, септични ями, канализационни съоръжения, насаждения, както и да извършат в определен срок необходимите работи в интерес на сигурността, безопасността на движението, здравеопазването, хигиената, естетиката, чистотата и спокойствието на гражданите на основание чл. 195, ал. 5 от ЗУТ. 9. Обработва административни преписки за издаване на заповеди за премахване на строежи в определен срок, които поради естествено износване или други обстоятелства са станали опасни за здравето и живота на гражданите, негодни са за използване, застрашени са от самосрутване, създават условия за възникване на пожар или са вредни в санитарно-хигиенно отношение и не могат да се поправят или заздравят на основание чл. 195, ал. 6 от ЗУТ. 10. Назначава комисия за установяване на състоянието на обектите и необходимите ремонтни и възстановителни дейности, както и обстоятелствата по чл. 195, ал. 6 от ЗУТ, на основание чл. 196, ал. 1 от ЗУТ. 11. Допуска предварително изпълнение на заповедите по чл. 195, ал. 4, 5 и 6 от ЗУТ на основание чл. 196, ал 3 от ЗУТ. 12. Упражнява функциите по чл. 223, ал. 1 от ЗУТ за строежи четвърта, пета и шеста категории. 13. Обработва административни преписки по издаване на мотивирани заповеди за спиране изпълнението и забрана достъпа до строеж или до част от строеж от четвърта до шеста категория с нарушения по смисъла на чл. 224, ал. 1 от ЗУТ на основание чл. 224а, ал. 1 от ЗУТ. 14. Обработва административни преписки по издаване на заповеди за разрешаване продължаването на строителството след отстраняване на причините, довели до спирането му, на основание чл. 224а, ал. 4 от ЗУТ. 15. Обработва административни преписки по издаване на заповеди за спиране на незаконни строежи по смисъла на чл. 225, ал. 2 от четвърта до шеста категория или на части от тях и за забрана на достъпа до строежа на основание чл. 224а, ал. 5 и 6 от ЗУТ. 16. Обработва административни преписки по издаване на заповеди за премахване на незаконни строежи по смисъла на чл. 225, ал. 2 от ЗУТ от четвърта до шеста категория или на части от тях на основание чл. 225а, ал. 1 от ЗУТ. 17. Обработва административни преписки по налагане на имуществени санкции на юридически лица и на еднолични търговци на основание чл. 237, ал. 2 от ЗУТ. 18. Обработва административни преписки по издаване на наказателни постановления на основание чл. 239, ал. 1, т. 6 от ЗУТ във връзка с чл. 47, ал. 1 - 6 буква "а" от ЗАНН за нарушения по чл. 232, ал. 1, 2, 5, 6, 8 и 9, чл. 232а, чл. 233, чл. 234 от ЗУТ и по Глава осма от НПОРИМДЕРДТСО. 19. Обработва административни преписки за издаване по реда на чл. 195 и чл. 196 от ЗУТ заповеди за премахване на временни строежи, изградени по реда на отменената (ДВ, бр. 6 от 1998 г.) ал. 4 на чл. 120 от Правилника за прилагане на Закона за териториално и селищно устройство върху земя - държавна или общинска собственост, извън случаите по чл. 195 и 196 от тази Закон, след възникване на инвестиционна инициатива за реализиране на предвижданията на подробния устройствен план на основание § 17, ал. 1 от ПР на ЗУТ. 20. Обработва административни преписки за издаване на наказателни постановления на основание чл. 22, ал. 2 от Закона за устройство и застрояване на Столична община. 21. Съгласува и одобрява, съответно отказва съгласуване и одобряване след становище на директора на дирекция "Териториално планиране" и началника-отдел "Геодезичен и кадастрални дейности" на основанията и по реда на Глава осма, Раздел II от ЗУТ на инвестиционни проекти за строежи, за които главният архитект на Столична община издава разрешение за строеж. 22. Съобщава на заинтересуваните лица мотивираните откази на основание § 127, ал. 5 от ПЗР на ЗИДЗУТ (ДВ, бр. 82 от 26 октомври 2012 г.) по искания за узаконяване по § 127, ал. 3 от ПЗР на ЗИДЗУТ (ДВ, бр. 82 от 26 октомври 2012 г.) и да уведомява Дирекцията за национален строителен контрол за прилагане на мерките по чл. 225 и чл. 225а от ЗУТ. 23. Съгласува инвестиционни проекти - заснемане за узаконяване на основание § 127, ал. 8 от ПЗР на 3ИДЗУТ (ДВ, бр. 82 от 26 октомври 2012 г.). 24. Изготвя становища за приложимостта на § 6 от Наредба № 2 от 2003 г. 25. Изпълнява функции, свързани с изпълнение на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради на територията на Столична община. (3) Отдел "Оперативна дейност и регистрация на строежи" има следните функции: 1. Разглежда преписки, свързани с искане за въвеждането в експлоатация на строежи от четвърта и пета категория съгласно чл. 177 от ЗУТ с издадени разрешения за строеж от главния архитект на Столична община и от главните архитекти на районните администрации.
- 2. Разглежда преписки, свързани с искане за издаване на удостоверение за търпимост на строежи съгласно § 16 от ПР на ЗУТ и § 127, ал. 1 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ. 3. Разглежда преписки, свързани с искане за въвеждане в експлоатация на преместваеми обекти, с издадени разрешения за поставяне от главния архитект на Столична община на основание чл. 23, ал. 4 от Наредба за преместваемите обекти, за рекламните, информационни и монументално-декоративни елементи и за рекламната дейност на територията на Столична община. 4. Изготвя становища по преписки, жалби, сигнали, предложения, проекти на административни актове в областта на устройство на територията. 5. Изготвя становища за приложимостта на § 6 от Наредба № 2 от 2003 г. 6. Разглежда сигнали, молби и жалби на физически и юридически лица и ведомства, свързани със спазване на действащата нормативна уредба, и предлага извършване на последващи действия. 7. Дава методически указания и извършва проверки на строежи и проверки в районните технически служби. 8. Участва в състава на комисии по проблемите на устройство на територията. 9. Участва в извършването на проверки на строежи на територията на Столична община и подготвя решения за предприемане на последващи действия. 10. Поддържа постоянно действаща комисия по чл. 196, ал. 1 от ЗУТ. 11. Води Единен регистър на въведените в експлоатация преместваеми обекти на територията на Столична община. 12. Води Регистър на издадените разрешения за строеж на територията на Столична община за елементите на техническата инфраструктура. 13. Води Регистър на издадените разрешения за поставяне на територията на Столична община за преместваеми и рекламни елементи. 14. Води Регистър на техническите паспорти на строежите на основание чл. 176а, ал. 5 от 3УТ. 15. Води Регистър на издадените удостоверения за търпимост. 16. Изпълнява функции, свързани с изпълнение на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилните жилищни сгради на територията на Столична община.
(4) Отдел "Контрол при инвестиционното проектиране, координация и строителство" има следните функции:
- 1. Разглежда, съгласува и одобрява по реда на ЗУТ идейни, технически и работни инвестиционни проекти на основното и допълващо застрояване за строежи, за които главният архитект на Столична община е компетентен да издаде разрешение за строеж.
- 2. Разглежда, одобрява и съгласува проекти за преработка към разрешение за строеж за издаване на заповед по чл. 154 от ЗУТ, проверява и заверява екзекутивна документация, проекти по чл. 145, ал. 5 от ЗУТ. 3. Изготвя удостоверения за степен на завършеност на строеж по чл. 181, ал. 1 от ЗУТ. 4. Извършва проверки на строежи, отговаря на запитвания и жалби на граждани, юридически лица, организации и ведомства, във връзка с дейността на отдела на територията на Столична община. 5. Извършва проверки в районните технически служби.