(1) Дирекция "Общинска собственост" се ръководи от директор и се състои от три отдела: отдел "Управление на общински имоти и жилищен фонд", отдел "Придобиване и разпореждане с общинска собственост" и отдел "Концесии".
(2) Дирекция "Общинска собственост":
- 1. Подпомага кмета и заместник-кмета на направление "Финанси" при изготвяне на стратегия за управление на общинската собственост, с която се определя политиката за развитие на общинската собственост и стопанската дейност на общината в съответствие със Закона за общинската собственост (ЗОС).
- 2. Подготвя проекти на годишни програми за управление и разпореждане с общински имоти на база постъпили предложения от кметовете на райони.
- 3. Подготвя годишни отчети за състоянието на общинската собственост.
(3) Отдел "Управление на общински имоти и жилищен фонд" има следните функции:
- 1. Подготвя доклади и проекти на решения до Столичния общински съвет за определяне предназначението на жилищния фонд и промяната му съобразно потребностите в общината;
- 2. Подготвя заповеди за безвъзмездно предоставяне на общински имоти за управление по реда на Закона за общинската собственост;
- 3. Подготвя заповеди за предоставяне на общински помещения на общинските ръководства на политически партии;
- 4. Подготвя заповеди за настаняване под наем в общински помещения на общински ръководства на синдикални организации;
- 5. Подготвя заповеди за настаняване в общински ателиета и гаражи;
- 6. Подготвя сделки за продажба на жилища в сгради до три етажа, жилища, чийто наематели са правоимащи по реда на Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове, както и ателиета и гаражи на наематели, настанени по административен ред;
- 7. Подготвя сделки за придобиване на имоти от Столична община и разпореждане с имоти - общинска собственост по реда на ЗОС и Закона за устройство на територията (ЗУТ);
- 8. Подготвя писма до районните администрации за настаняване в жилища от фонд "Резервен";
- 9. Подготвя становища за законосъобразност до Столичен общински съвет по доклади от кметовете на райони, свързани с придобиване, разпореждане и предоставяне безвъзмездно за управление на имоти - общинска собственост, в съответствие с Правилника за организацията и дейността на Столичния общински съвет;
- 10. При необходимост дава указания на районните служби "Общинска собственост" и изразява правни становища във връзка с прилагането на нормативната уредба в областта на общинската собственост;
- 11. Подготвя становища и отговори до физически лица, юридически лица и администрации, по отношение на общинските жилища, гаражи и ателиета;
- 12. Разглежда и процедира заявления по ЗДОИ, касаещи дейността на отдела;
- 13. Контролира сроковете на договорите за наем на общински имоти, сключени от кмета на СО и инициира провеждането на конкурси за отдаване под наем на имотите с предстоящ изтичащ срок на договорите;
- 14. Предоставя информация по Закона за уреждане правата на граждани с многогодишни жилищно-спестовни влогове и свързаните с него нормативни актове;
- 15. Подготвя проекти, становища и предложения за нормативни актове, свързани с дейността по придобиване, управление и разпореждане с общинската собственост;
- 16. Подготвя договори за поръчка за изграждане на инфраструктурни обекти.
(4) Отдел "Придобиване и разпореждане с общинска собственост" има следните функции:
- 1. Подготвя сделки по разпореждане с общински имоти и за придобиване на имоти в полза на общината, по реда на Закона за общинската собственост, Закона за устройство на територията и Закона за държавната собственост;
- 2. Подготвя становища за законосъобразност до Столичния общински съвет по доклади от кметовете на райони, свързани с придобиване на имоти от Столична община и с разпореждане с имоти - общинска собственост, в съответствие с Правилника за организацията и дейността на Столичния общински съвет;
- 3. Подготвя проекти на заповеди за отписване на имоти от актовите книги за общинска собственост;
- 4. При необходимост дава указания на районните служби "Общинска собственост" и изразява правни становища във връзка с прилагането на нормативната уредба в областта на общинската собственост;
- 5. Координира и дава указания на районните администрации относно въвеждането на информация в информационната система за общинската собственост;
- 6. Подготвя проекти, становища и предложения за нормативни актове, свързани с дейността по придобиване, управление и разпореждане с общинската собственост;
- 7. Осъществява контрол за законосъобразност върху съставените актове за общинска собственост от районните администрации;
- 8. Разглежда и процедира заявления по реда на ЗДОИ, касаещи дейността на отдела;
- 9. Подготвя становища и отговори до физически лица, юридически лица, администрации, относно въпроси, свързани с имоти - общинска собственост;
- 10. Дава указания на районните администрации за извършването на описи и съставянето на актове за общинска собственост по отношение на имуществото по чл. 11 от Закона за наследството;
- 11. Приема за съхранение изгубени вещи по реда и при условията на чл. 88 и чл. 89 от Закона за собствеността;
- 12. Подготвя договори за поръчка за изграждане на инфраструктурни обекти.
(5) Отдел "Концесии" има следните функции:
- 1. Отговаря за стратегическото планиране, подготовката и последващ контрол върху изпълнението на концесионни договори съгласно Закона за концесиите (ЗК);
- 2. Събира анализира и обобщава постъпила информация, касаеща отдела относно идентифициране на подходящи концесии /строителство и услуги/;
- 3. Изготвя доклад и проект на План за действие за общинските концесии за внасяне за одобрение от СОС;
- 4. Организира (самостоятелно или чрез външни консултанти) изработването на правни, технически, финансово-икономически и екологични анализи, необходими при подготвителните дейности за концесии, включени в Плана на концесиите на СО;
- 5. Участва в подготовката на пълния комплект документи за избор на концесионер, включително критерии за подбор и проект на договор;
- 6. Служителите на отдела участват като членове в комисиите за избор на концесионер;
- 7. Извършва мониторинг на сключените концесионни договори съгласно Закона за концесиите и всички относими законови и подзаконови нормативни актове;
- 8. Изготвя график и извършва проверки на място за състоянието на обектите и изпълнението на инвестиционните програми;
- 9. Извършва проверка на постъпили от концесионери концесионни възнаграждения и съответствието им с договорените индексации;
- 10. Разглежда, анализира и оценява информацията, постъпила от концесионерите във връзка с изпълнението на концесионните договори;
- 11. Подготвя годишни доклади за изпълнението на договорите и подава информация към Националния концесионен регистър;
- 12. Подготвя становища и отговори до физически лица, юридически лица и администрации, касаещи изпълнение на концесионните договори;
- 13. Разглежда и процедира заявления по ЗДОИ, касаещи дейността на отдела;
- 14. Отговаря за правилното съхранение и архивиране на преписките и документите по сключените договори за концесия.