(1) Експозиции, напълно обезпечени с недвижим имот, получават рисково тегло 100 %, освен ако не е предвидено друго съгласно ал. 2.
(2) Експозиции или част от определена експозиция, напълно и изцяло обезпечени с първа по ред ипотека върху напълно застрахован и оценен по справедлива стойност жилищен имот, който е обитаван или ще бъде обитаван, или отдаван под наем от собственика със същата цел, получават рисково тегло 50 %, ако са изпълнени следните условия:
- 1. справедливата стойност на имота не се влияе съществено от кредитното качество на длъжника, включително когато стойността на имота и състоянието на кредитополучателя са повлияни от макроикономически фактори;
- 2. рискът към кредитополучателя не се влияе съществено от промени в състоянието на ипотекирания имот, а от способността му да изплаща задълженията си от други източници; изплащането на заема не трябва да зависи съществено от паричните постъпления от имота, служещ за обезпечение;
- 3. изпълнени са минималните изисквания и правилата за оценка по чл. 154;
- 4. стойността на експозицията или частта от нея не превишава 70 % от по-ниската от справедливата или застрахователната стойност на ипотекирания имот.